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| • #跟帖# 谢谢大家的评论！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# 2023和2024公寓楼的确存在过建现象 [投资理财] - jenning(118 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# 感觉关联性不大 [投资理财] - jenning(144 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# 你可以Google一下DSCR的定义， [投资理财] - jenning(330 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# 商贷的DSCR一般要求1.25，如果能达到也许可以 [投资理财] - jenning(192 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# 借钱给他们的主要是mREIT和debt fund，也有地区小银行。 [投资理财] - jenning(296 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# 一个月前在房坦发过，呼应一下牛帅下面的帖子。 [投资理财] - jenning(539 bytes ) 2024-07-21 | |
| • 哀鸿遍地的美国公寓楼私募众筹业 [投资理财] - jenning(11383 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# Tide Equities是私募众筹暴雷的一个反面典型之一 [投资理财] - jenning(158 bytes ) 2024-07-21 | |
| • #跟帖# if included, should easily beat gold and bond, if not stock [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 这张图有极强的误导性，房产一看就是没包括房租收入的 [投资理财] - jenning(1197 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 哈哈，和我有过交集的地主很多都是像我这样既没见过房子、也没见过房客的甩手地主 [投资理财] - jenning(380 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 是，同样多的钱住在不同的地区，生活水平差距大了。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-06-22 | |
| • #跟帖# 他是靠忽悠赚的钱为首付，在次贷危机买公寓楼发的财，也是靠地主发财的。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-06-22 | |
| • #跟帖# 一并谢谢大家的捧场！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-06-22 | |
| • #跟帖# 选择自己喜欢的工作方式挺好的，我自己的感觉也是挺妙的，只是FIRE的早退休是个伪命题。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-06-22 | |
| • #跟帖# 只要现在钱够花的，也不担心未来钱不够花的，就算， 哈哈！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-06-22 | |
| • 金融武士的财务自由 [投资理财] - jenning(6578 bytes ) 2024-06-21 | |
| • #跟帖# 所以贷款利率的高低很关键 [投资理财] - jenning(848 bytes ) 2024-05-26 | |
| • #跟帖# 这里一并谢谢大家，为朽哥的三个自由而奋斗，LOL [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-05-26 | |
| • #跟帖# 不过，即便是税前的10%， 如果是稳定收益的话，也是不错的，尤其是退休后税率低！ [投资理财] - jenning(82 bytes ) 2024-05-25 | |
| • #跟帖# 嗯，标准大户，鉴定完毕，哈哈！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-05-25 | |
| • #跟帖# 赞成如大，大额、长时间、被动投资很难做到高回报。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-05-25 | |
| • #跟帖# 10%的收益是税前的，不是税后的。 如大说的对， 对大资金被动投资，长时间很难达到高的回报率。 [投资理财] - jenning(85 bytes ) 2024-05-25 | |
| • #跟帖# 哈哈，我这人就爱纸上谈兵地瞎掰。 [投资理财] - jenning(373 bytes ) 2024-05-25 | |
| • 投资和分红 [投资理财] - jenning(3261 bytes ) 2024-05-25 | |
| • #跟帖# 对，这就是Roth的优势，无论是Convert还是直接买Roth都有这个好处！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-05-19 | |
| • #跟帖# 不仅是税率上的差别，转Roth还相当于多存了退休金， [投资理财] - jenning(298 bytes ) 2024-05-19 | |
| • #跟帖# 这个可以选择 [投资理财] - jenning(160 bytes ) 2024-03-21 | |
| • #跟帖# 谢谢大家！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-02-25 | |
| • #跟帖# 抱歉，在外旅行，这个例子 [投资理财] - jenning(108 bytes ) 2024-02-25 | |
| • #跟帖# 重发2022年写的一篇旧文。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-02-25 | |
| • 美国四种税率的个人收入税收计算 [投资理财] - jenning(16463 bytes ) 2024-02-25 | |
| • #跟帖# 大体意思是对的，3.8%的NII tax 是based on AGI的，但其它taxable income [投资理财] - jenning(221 bytes ) 2024-02-16 | |
| • #跟帖# 哇，这一个的净资产就不低于JY老大了！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-02-01 | |
| • #跟帖# Yep, wholesaling,广撒网，可以理解为广告！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-01-21 | |
| • #跟帖# 也说两个馊主意 [投资理财] - jenning(609 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 60 of the 100 largest U.S. cities now negative rent growth [投资理财] - jenning(233 bytes ) 2024-01-11 | |
| • #跟帖# 你说的可能是对的，用IRA的钱付Tax可能有年龄限制。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-01-05 | |
| • #跟帖# 只是说个特殊情况 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-01-05 | |
| • #跟帖# 是，每个人情况不一样，这只是假设的一种情况。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-01-05 | |
| • #跟帖# 同意，对绝大多数人来说一次性转换不是最优选择 [投资理财] - jenning(290 bytes ) 2024-01-05 | |
| • #跟帖# 是，只是简单算了算。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-01-04 | |
| • #跟帖# 对 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2024-01-04 | |
| • 前后税率相同是否该Convert to Roth？ [投资理财] - jenning(2593 bytes ) 2024-01-04 | |
| • #跟帖# 如果一直是最高税率感觉不是个馊主意 [投资理财] - jenning(133 bytes ) 2024-01-04 | |
| • #跟帖# 是，对年轻人或刚起步者来说是个很聪明的策略。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-30 | |
| • #跟帖# Fannie Mae 和Freddie Mac 的规则，规则就是规则，有时候没什么意义，但也得遵守。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-30 | |
| • #跟帖# 这只是针对2~4单元的自住房，独单元的3%首付是一直都有的。 [投资理财] - jenning(688 bytes ) 2023-12-30 | |
| • #跟帖# 钱尽管是投坛的一个主题，但更重要的是分享知识，在分享知识方面，这里很少有人能超过如大的。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-25 | |
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