• 溜门撬锁 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ (436 bytes) () 10/24/2024 18:28:00
• 好人做不得 - sneezy888 - ♂ (607 bytes) () 10/24/2024 15:00:01
• 你这个也没什么办法。心大一点,大家轻松。 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 15:23:16
• 人家去年买的房子,当然有压力 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 20:39:37
• 原来的Lease是什么时候到期? - blublue_sky - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 15:38:11
• end of May - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 16:11:40
• 管理好预期。说不定他五月搬走,要空六个月才能租出呢? - 惨白的天使 - ♂ (63 bytes) () 10/24/2024 18:46:22
• pm 说因为八月开学,六七月搬家的人多 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 19:32:00
• 这是往年的经验,今年未必如此 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 20:28:40
• 是的,7月份房子在市场上数目一下子下降很多,租金高的大房也能租得出去,其他月份偏小的房子才容易租得出去 - dancinghorse - ♀ (24 bytes) () 10/24/2024 20:34:38
• 应该开始在合同里写明一年一签,续签后可以中断但是要扣一个月押金。现在太晚了。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 18:57:34
• 我几年前开始的做法,所有新租约都是签到6月30日。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (266 bytes) () 10/24/2024 20:32:39
• 高人 - coolchineseguy - ♂ (0 bytes) () 10/25/2024 00:28:00
• sec 8比一般租金高多少? 20%有吗 - 小香 - ♀ (215 bytes) () 10/23/2024 06:31:26
• 你先看看当地county housing authority 网站允许租多少钱。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 08:44:02
• 他们允许3000多,胆子小不敢要这么多:) - 小香 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:30:40
• 不要有任何顾虑,只要不超过housing 规定数目就可以,官老爷按规章制度做事情,不会费脑子琢磨你应该租多少钱。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 10:12:59
• 现在纠结sec8一个月多400块要不要就从了,但是又担心他们以后损坏太大。另外一个选择就是接着等好租客租的价钱低一些。 - 小香 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:33:51
• 一年多收近5千,可以了,s8有600分数也凑合着,房客负担部分很少。明年加租到市场价,其实你现在就应该多要些。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 10:18:13
• 我们这里housing很鸡贼,他们还会上网看。我朋友的房子还被问到为什么她的要价比她在Zillow上放得高,她赶紧把 - 小香 - ♀ (63 bytes) () 10/23/2024 11:03:53
• 所以登广告,你也可以鸡贼一点,价钱后面加上一句 - 老朽 - ♂ (29 bytes) () 10/23/2024 11:31:18
• 哈哈 道高一尺 魔高一丈 - 小香 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 16:12:18
• 哈,厉害,不愧房产资深老江湖:) - pickshell - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 16:45:23
• 房子出租,2328,今天贵女电话问收Section8,说可以拿到3000,我一听5个娃,马上说房子没被检查过,没法租S8 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 20:03:36
• 5娃太多了,躲开吧。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 20:11:02
• 为了钱,我觉得也可以忍 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 20:24:54
• 半年前租客有2700voucher看2175房。俺说如租合同价2700她没回头。南加她等了近10年也算双向选择。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 07:28:41
• 卖不出去的房子自然有它的问题。。 - borisg - ♂ (1712 bytes) () 10/23/2024 04:05:35
• 是的,挂出的房子几个月没卖出就得打个“?” 买家不是傻子,要么价高,要么有问题。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 04:55:56
• 要是大改的话需要做这些:大家估计一下做这个现在花多少。 - borisg - ♂ (795 bytes) () 10/23/2024 07:49:19
• 画个图改建前后,注明面积或长宽,最好有高度图或立体图 - Fox1228 - ♀ (27 bytes) () 10/23/2024 08:04:37
• 这种问题需要 borisg 来回答 - 唐山故乡 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 08:13:53
• 我大致估算是100.5K,你还要自己做其它的。(刚才网断了,对应项目打的字都没了:() - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 08:20:48
• If I can cap everything below 200k I would be ok. - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 08:37:46
• 应该够。你自己懂,准备好所有材料(去店里拉或网上订货送到家),请人来干的都是技术活,可以省出很多时间和钱。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:15:10
• 若我估计得300K,现在材料人工费比10年前几乎翻倍。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 10:04:40
• 我估计轻老莫做可以在200K以下但质量没保证,老美正规公司要300K以上。另外一楼主卧尽量保留,年纪大了会有用的。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 10:21:58
• 是否划算要看加建前后的价格,还有面积 - chinomango - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 11:58:57
• 感觉这个豪宅20万不够。我最近刚装完,厨房和浴室就得10万了,还没动大的结构。你这豪宅材料也得匹配上 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 19:34:00
• 第一次不同意波大,独具慧眼方能独领风骚 - hz82000 - ♀ (114 bytes) () 10/23/2024 09:20:30
• 顺便搞个电梯,永远不搬家。 - StevenChau - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 10:59:00
• 改建好仍不属个人water access/view有点遗憾。十全十美房和社区很难寻,没有考虑过冬宫夏府2全其美? - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 07:45:00
• 这个不能两全了。那个小区的地点是无敌的,自己在水边只能弄一小块地,质量不能相比。 共享的问题是夏天的时候人会比较多。不 - borisg - ♂ (305 bytes) () 10/24/2024 09:12:40
• 这样好的社区别放弃再谈再等。不一定当豪宅来改但要舒适休闲实现它的净值。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 13:10:06
• 必须出售的 family trust 房产可拿到很好的deal。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 15:32:33
• 谢谢,还在谈。对方有所松动,达到我第一步目的。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 16:37:45
• 被S8房客提告要押金 后续。 - 玄松明 - ♀ (1507 bytes) () 10/22/2024 22:17:15
• 3没看懂 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 23:00:09
• 就是拖着,不理判决书。 - 玄松明 - ♀ (60 bytes) () 10/23/2024 07:42:22
• 对方可以用催债公司的,会影响个人信用记录的。 - flypacific - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 11:33:13
• 听起来你这个律师是想把小事化大的大事化得更大。。。似乎是个讼棍。 - 行者无敌 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 23:42:45
• 律师的反应是有点奇怪。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 07:42:52
• 谢谢分享。觉得这是一个很典型的租客管理案例。也说说我个人想法,一起学习,不是建议。 - 杵家牛 - ♂ (1390 bytes) () 10/23/2024 05:12:37
• 您说的都对。但碰上奇人也是没办法。租客挑毛病并不是要真的维修,而是以此为借口搬走。 - 玄松明 - ♀ (685 bytes) () 10/23/2024 07:54:01
• 明白,谢谢您的解释。虽然我不能想象会有这样的租客,因为这不符合租客的利益,道理上很难理解。 - 杵家牛 - ♂ (235 bytes) () 10/23/2024 08:11:13
• 我建议打官司 - blublue_sky - ♀ (175 bytes) () 10/23/2024 09:18:55
• 要我也会打,决不姑息养奸。不过楼主首先认罚,你没按时处理好押金退还 - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 19:56:52
• 打官司没那么容易,再说为那么点租金花大价钱打官司就是浪费生命 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 08:29:18
• 这个诉讼费花了海了,还不如就付3x押金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 07:34:52
• 嗯,还是咱的柠檬大律师靠谱! - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 07:56:11
• 律师建议反诉,并不是对前案的上诉,而是新案,你作为原告。前案全无悬念,对错一目了然,判决 全无上述的必要。 - 守月 - ♀ (908 bytes) () 10/23/2024 07:53:19
• 全对。律师的建议就是这么回事。因为新诉讼的理由还是比较充分的。租客搬走实际上是 - 玄松明 - ♀ (835 bytes) () 10/23/2024 08:09:08
• 要换位思考。这点全额押金对房东算什么?对她们也许很重要。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 09:19:56
• 可是我觉得错在租客。他们找借口搬家而已。没有资格要求退还押金 - blublue_sky - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:28:16
• 两码事。若你不能看出这是两码事和为何被罚。以后遇到类似的情况,你也可能处理错。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:37:21
• 太同意不过了!就说处理押金的问题,很多纠纷就出在这里。对我来说在任何情况下,不管房客以什么方式离开,违约不违约, - 古来万事 - (485 bytes) () 10/23/2024 11:53:54
• 律师显然在基于自己的利益给出建议 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 08:40:00
• 这第一个难道不是要你付律师很多钱吗?第二个你跟律师是怎么商量律师费的? - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 09:14:56
• 原告发动官司之前, 我要是你, 肯定就是算了, 不值当折腾了. 但是官司一旦发动, 支持你跟他们斗到底. - 枫林晓 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 09:20:43
• 一位老律师的话- “在民事法庭里争得永远是钱,不是对错” - 家教 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 10:17:00
• 这个原告看来是专门以此搞钱的 - chinomango - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 12:03:59
• 他是光脚的不怕穿鞋的。 你赢了官司能拿到什么? 原来的判决还是有效的。 他会放一个LEAN 在你的房子上, 你就不能 - RACF - ♀ (36 bytes) () 10/23/2024 12:39:48
• 租房是门生意,做生意讲和气生财。第一个官司输了,认罚了解就完了,还纠结什么?律师给你的建议都是要花钱的, - 少小离家大难归 - ♂ (269 bytes) () 10/23/2024 14:59:15
• 有道理! - DelightFish - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 08:34:24
• 继续打官司,最后钱全进律师的腰包。 - 西妈 - ♀ (32 bytes) () 10/24/2024 09:29:41
• 15 BRRRR 完结,17BRRRR 过户 - 不声不响 - ♂ (1062 bytes) () 10/22/2024 19:26:59
• 牛 - rapidestate - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 20:06:50
• 厉害厉害。这个节奏,用不了几年,又是一个快哥 - logyliang2002 - (0 bytes) () 10/22/2024 20:29:16
• 祝贺! - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 05:43:57
• 17启动资金如数回笼,留在房产里的净值估算最好能产生20%左右现金流加增值综合回报。赞真经好案例。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 06:41:56
• 谢谢分享!能不能再讲讲如何跟租客和工人的“物主”(还是屋主?)保持联系呢,感觉这是很重要的一点 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 11:28:00
• 280K? 漏了个0 吗? 新手不怎么会算 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 13:29:05
• 首付,加上维修钱,减去重贷回来的钱。就是28K - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 10/24/2024 17:34:00
• 樓主的行動力也是很厲害! 幾年間就做了這麼多間. 值得學習. 請教樓主做BRrrr 的城市 - ShenJ - ♂ (0 bytes) () 10/25/2024 03:50:00
• 南加orange county的朋友能不能推荐一个handyman - 无问西东 - ♀ (39 bytes) () 10/22/2024 15:57:32
• Orange County 这么大,最好有具体的城市,自己去google或Yelp上找feedback好的就可以了 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 00:20:36
• 网上google了一些,打电话过去比坛子里的价钱贵很多 - 无问西东 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 20:04:59
• 生酮饮食副作用:减肥效果明显 - rapidestate - ♂ (623 bytes) () 10/22/2024 14:52:40
• 经验是积累的 (三) - doraisacat - (5460 bytes) () 10/22/2024 11:23:01
• 你的经验总结得很好,文笔也蛮不错的! - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 15:33:00
• 多谢! - doraisacat - (0 bytes) () 10/22/2024 19:24:03
• 这一行是sales, 很类似的是过去的媒婆。让买家卖家都信任,很难。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 15:58:51
• 确实,要慢慢积累人脉和口碑。 - doraisacat - (0 bytes) () 10/22/2024 19:25:13
• 有个开发商找我咨询靠近工业火车旁边的一块地的开发可能性 - cnrhm2017 - ♂ (376 bytes) () 10/22/2024 10:19:15
• 在房客搬走后,你们会起诉追赔损坏房子的损失吗 - DD2020 - ♀ (698 bytes) () 10/22/2024 10:10:23
• 拿不到钱是肯定的,不知道能否给她留下一个pending lawsuit的尾巴,让她以后找房子有困难? - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 10:41:17
• 穷寇莫追。我一开始也想garnish 租霸的账户,后来了解到租霸的丈夫是个疯子,两口子打架,要拿喷火器烧死租霸。 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 11:28:00
• ”穷寇莫追“,很有道理。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 17:18:20
• 还是算了,“光脚的不怕穿鞋的”,这类人还是少惹,难说将来会不会报复 冒险干出格的事, - pickshell - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 12:34:38
• 别了,那是business loss。 不值你的精力和时间。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 16:04:00
• 算了,放过别人,也放过自己 (省事省麻烦)。我去年夏天送走一家当初好心收留的,也花了几千学费。终于学乖宁缺毋滥。 - 青萝 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 16:14:18
• 拿不到钱,别耗时间精力了。 - 众里寻它 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 18:01:29
• 做地主是赚钱,没钱不值得折腾,算了吧。多年前,赶走的租客,走前拉走了冰箱,洗衣机烘干机,砸了窗户,制造偷窃现场,叫了警察 - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 18:14:12
• 五百还叫损失? - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 00:12:52
• 习惯了就好了。business is business - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 05:57:14
• 算了吧!要不到钱白折腾。 - GuoLuke2 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 07:03:13
• 不忙你说的对。翻篇了。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 13:07:40
• 拿不到钱不是费事费力不讨好吗,赶紧move on - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 13:18:00
• 有点紧张, - OrangeBread - ♀ (1852 bytes) () 10/22/2024 09:23:15
• 你好!好久没见阿邦了, 他还在你家吗? - 小八戒 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 10:13:00
• 当然在啊,前一阵子在家坛show呢。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 14:02:39
• 最近物价是不是下来一些? - Joi - (432 bytes) () 10/22/2024 07:03:00
• 可能是供求关系。比如牛奶鸡蛋价格浮动很大。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (179 bytes) () 10/22/2024 07:39:45
• 没有这感觉 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 09:04:23
• 俺只见涨。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 16:04:59
• 没见价格降 - goodhouse99 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:33:00
• 加州东湾房子租金今年要涨吗? - Moon828 - ♀ (174 bytes) () 10/22/2024 07:02:00
• 你过去涨得慢,今年还是可以涨的,跌价的是过去涨得太快的房租 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 08:59:41
• 谢谢建议! - Moon828 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 10:14:00
• 今年别涨, 实话 - Momof4 - ♀ (187 bytes) () 10/22/2024 16:39:29
• 噢。 好的。 谢谢 - Moon828 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 18:35:00
• 今年不好出租 - goodhouse99 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 09:34:00
• 对的,今年我们这里租金也开始在降了,我一个房子就涨了20-30块,但是 - lala666 - ♀ (111 bytes) () 10/24/2024 03:08:51
• 谢谢大家建议!不涨了 - Moon828 - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 16:02:00
• 请问大家有过有石棉的房子经验吗? - mimibird - (305 bytes) () 10/22/2024 06:18:07
• 没有图片不好说,听起来似乎是drop ceiling, 一般地下室的天花板有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 06:27:40
• 八十年代的房不用担心石棉的问题 - lin13590 - (0 bytes) () 10/22/2024 08:14:54
• 搓一点下来,粉末中有发亮的东西吗?没有的话有可能只是喷的灰。 - tonyecomm - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 08:17:37
• 这样的,不是drop ceiling, 直接贴在屋顶和墙的上半部分 - mimibird - (82 bytes) () 10/22/2024 08:55:45
• 可能是盖住有石棉popcorn ceiling。也可能是消音作用。要看具体环境决定。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (44 bytes) () 10/22/2024 09:18:10
• 那应该找公司来检测吗?还是找工人拆下来?或者不拆直接加一层灰板盖起来?怎么弄好呢? - mimibird - (0 bytes) () 10/22/2024 12:27:46
• tile要测一下,然后拆下来一块再测后面的天花板。因为不知道为什么要加tile。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 17:18:46
• 美国79年后不充许用带石棉的建筑材料, 80年建的房子不会有石棉 - redpanda - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 18:39:40
• 作为这方面的专家,我可以很负责任的告诉您, - logyliang2002 - (3253 bytes) () 10/22/2024 19:51:03
• 你这回答太专业了,真是大拿,觉得周围懂石棉的人不多,你怎么这么有经验? - mimibird - (0 bytes) () 10/22/2024 20:42:43
• 赞专家的专业回答。我以为你是贫嘴专家,没想到是化学或医学专家。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 08:31:26
• 被Section8房客告了,求各路神仙指点。 - 玄松明 - ♀ (3435 bytes) () 10/21/2024 21:53:34
• 感觉: 1. 你房子没ready for section 8; 2. 没有经验的应请律师。打官司有钱的赢 不是有理的赢 - 硅谷码工头 - ♂ (145 bytes) () 10/22/2024 00:18:09
• 这事确实是小事化大了,您这个意见加1。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:12:09
• s8, 这么折腾,她第一次要求搬出,就应该赶紧退钱让她走 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 03:45:41
• 是的,中间接洽有问题。租客非常难于沟通,所以没能及时止损。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:13:47
• 法官的判决并没有问题。这个案子是不退押金。她搬出是事实,而房东也知晓这个事实。你当时应该 - MrsKwok - ♀ (311 bytes) () 10/22/2024 04:55:04
• 是的,没有及时发出押金扣款明细是个要命的错误。我错误以为合同结束后才需要发。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:16:17
• 也许遇到职业房客做手脚也不是完全不可能。感觉还是房子反复不达标被钻空子。法官实际认为提前解约没有问题继而判罚退押金。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 06:33:03
• 房客要提前搬走房东没啥好办法,俺一般商量罚半个月到一个月租金了事。同意老朽合同实际对房客去留没约束力。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 06:38:25
• 这点这回是领教了。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:18:33
• 对,要查以前住的county有没有lawsuit, 避免这样爱打官司的租客特别是S8 - Fox1228 - ♀ (145 bytes) () 10/22/2024 06:57:38
• 这么折腾的房客 - 密码忘记了 - ♂ (57 bytes) () 10/22/2024 07:19:22
• 确实没有果断止损。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:19:11
• 楼主是个非常认真的人,但是感觉对出租法律不是很熟悉。这么麻烦的住客,自己要搬走,感谢配合都来不及。 - tonyecomm - ♂ (141 bytes) () 10/22/2024 07:58:38
• 感谢飘扬, 我这次可能就栽在这个认真上了,租客对我的认真回复维修要求并不在意,她是想走。我应该早点放手脱钩。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:21:49
• 1,必须。2,应该不可以(这是小额法庭)。3,lien跟房子(不是跟名字)。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 07:58:41
• 嗯,这课这回是补上了。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:23:00
• 不知你在哪个州?在加州,1.房客搬出21天内给压金清单。2.只要你是被告,都可以上诉(小额claim也一样)。3. 看你 - lin13590 - (72 bytes) () 10/22/2024 08:24:18
• 这回载在没有及时给押金扣款清单上。这课补上了。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:24:54
• 付钱了结吧,就当learn a lesson - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 10:52:16
• 能不能找个律师把罚金免掉?你把押金还给她们。任何合同有效的前提是双方都有能力有意愿履行,不然大概率出幺蛾子。 - Wei_PDX - ♂ (126 bytes) () 10/22/2024 11:54:51
• 一点不错。就是这么回事。她们找各种麻烦就是要说是房子的问题才被迫搬走,没想到我认真对付了她的所有维修要求。并政府检查都通 - 玄松明 - ♀ (173 bytes) () 10/22/2024 21:31:48
• 遇见诉棍了 - 小驴妈 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 13:52:23
• 嗯,这波过后我的功力应该上涨不少。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:33:54
• 天哪,还陪她经过这么多检查?总是检查失败真的没有准备好出租,第一次要搬走,应该是最好的时间Get rid of this tro - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 15:17:00
• 嗯,我这次是太过认真了。可能是个性使然吧。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:36:41
• 她8月底才搬走,你应该有30天的时间退还押金吧。怎么能不到一个月就被告了! - Peewee - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 16:01:17
• 8月底搬出,9月提告,10月开庭,时间线上没有问题。她没到30天就提告了。但开庭时已经过了30天。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:38:34
• 发来信说要搬出你还不赶紧同意,这样的大神不烧香就能请走你赚大了 - StewartPlatform - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 16:05:43
• 是的。不应该跟她们纠缠。她们有无数的时间专门想主意对付我。还有免费的法律援助。 - 玄松明 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:40:10
• 占小便宜吃大亏的典型。。。早应该找专业律师介入了 - bsmile - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 00:03:16
• 赶紧付钱了结。 - RACF - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 07:44:38
• 我感觉你是不乐意她搬走。这种人留着干嘛? - 白猫妈妈 - ♀ (145 bytes) () 10/23/2024 09:48:02
• 在NYC和波士顿之间的小镇,房子偏贵。明年初升级自住房,还是再等等? - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 17:20:35
• 自住房11/12月买,你有更好的议价权。若你想问市场看涨看跌,我估计在明年3月之前不会有多大变化,市场平淡。春季会回暖。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 18:26:49
• 谢谢!现在的自住房TH只住了2年,想升级到大些SFH. 如果房市平淡或下行,也可以再凑合一年,所以犹豫 - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 18:52:07
• 东北这类比较贵的小镇,上中产以上的住房,地税也贵,不易被炒作,也抗跌。很难出现超10%的跌幅,自住等跌意义不大。 - 守月 - ♀ (135 bytes) () 10/21/2024 19:15:17
• 有道理!如有合适的,就告诉娃们出手了。 - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 20:13:00
• 房价要跌?不是说利率要降,房价要涨吗? - 亭台楼阁 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 23:00:48
• 不知道北方。东部南方今年7月后,房市似乎slow,租和卖都不好,不知道明年春夏天是否回暖? - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 06:21:27
• 新房condo, 剩下最后2个,一楼和顶层,格局和价格一样,选一楼还是顶层? - 恰好 - ♀ (72 bytes) () 10/21/2024 11:04:02
• 当然是顶层,没有楼上噪音。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (48 bytes) () 10/21/2024 11:05:09
• 楼上是不是夏天热,冬天冷? - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 11:07:48
• 要看阁楼的隔热,都是开空调,谁在乎?多一点电费,换来安静,我认为值得。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/21/2024 11:16:23
• 好的,谢谢 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 11:47:46
• 请万不能要一楼的,太多的一楼房子因为下水道堵了被楼上的污水下来给淹了 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 10/21/2024 12:00:42
• 顶层。若年纪大上下楼梯有难度就选一层。有电梯没? - pickshell - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 13:22:33
• 有电梯 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 13:43:26
• 有电梯还犹豫什么?当然是顶层 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 10/23/2024 20:02:00
• 听说过住顶层的能听到安装在楼顶的设备发出的噪音。当然是小概率事件。 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 19:46:50
• 问清楚顶楼有没有各种通讯设备啥的 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 21:12:01
• 我喜欢一楼。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 21:16:33
• 一般来说越高越贵,如果有电梯的话 - cczz - ♂ (0 bytes) () 10/21/2024 23:02:00
• 都不想要 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 04:03:00
• 站这儿!能够被别人剩下都是有原因的!!!另外一般层次越高越贵,顶层价格一样不好理解。美眉要小心。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 06:04:03
• 看年纪和地点,各有优缺点。年纪大的喜欢一楼,方便,万一停电6楼太高。可像我这里,来个飓风一楼会淹水,损失惨重。 - 黎程程 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 07:07:46
• 必须选,我选一楼,进出方便。 - DelightFish - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 07:42:18
• 问问油漆水倒哪里? - Feiyu - ♀ (123 bytes) () 10/20/2024 19:43:27
• Put it a container and put it under sun? - RomaVacation - ♂ (82 bytes) () 10/20/2024 20:12:13
• 经验是积累的(二) - doraisacat - (2451 bytes) () 10/20/2024 19:17:46
• 现在市场时机不好,认识的老美房产经纪和贷款经纪前两年人都找不到,现在挺空的 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 20:51:01
• 俺买卖自己的房子积累经验 - Fox1228 - ♀ (39 bytes) () 10/20/2024 23:00:15
• 按你前面的计算,拿了agent执照后每月要付$313 吗?除非自己马上(or经常)买卖房,这费用也不低啊? - dancinghorse - ♀ (603 bytes) () 10/21/2024 08:49:34
• 是的,我正在做foreclosure houses - Fox1228 - ♀ (225 bytes) () 10/21/2024 10:00:42
• 佩服您!这么能干!我以前只会养细胞。 - doraisacat - (0 bytes) () 10/21/2024 16:59:36
• 拔刀相助 - 田牛妹1 - ♀ (438 bytes) () 10/20/2024 17:35:43
• 以虚假信息listing, 到时查出来卖方agent不会吃不了兜着走? - 楚悠悠 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 18:19:20
• 我刚才看了.. 对方非常狡猾 - 田牛妹1 - ♀ (461 bytes) () 10/20/2024 18:42:15
• 搬小板凳穷人看富人斗,举手问,这个dock是不是也有房产记录的?查不到吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/21/2024 08:47:52
• 估计没有, 但他们有CCRs, it specifies shared - 田牛妹1 - ♀ (248 bytes) () 10/21/2024 09:37:43
• 假如是community dock,那么建在他们后面也是一个feature,我没觉着有什么欺负人的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (123 bytes) () 10/21/2024 11:00:09
• 这就是两家人合用的dock - 田牛妹1 - ♀ (397 bytes) () 10/21/2024 11:12:23
• 我不是专家不懂,这个CC&R是小区的还是这两家的? - 柠檬椰子汁 - ♂ (123 bytes) () 10/21/2024 11:18:14
• Private 仅仅是相对于public 而言 - 生活在美国 - ♀ (212 bytes) () 10/21/2024 11:14:03
• 是啊,这里有小区标明,private beach,是指只有居民可以用,并不是说是哪家的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/21/2024 11:20:08
• 具体的我不多说了 - 田牛妹1 - ♀ (153 bytes) () 10/21/2024 12:53:23
• 我觉得这个需要管的 - blublue_sky - ♀ (366 bytes) () 10/22/2024 09:13:01
• 大刀阔斧,赞一个! - Sequoia_CA - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 11:38:40
• 没那必要吧 - 密码忘记了 - ♂ (89 bytes) () 10/22/2024 07:25:21
• 这么多点赞, 我来跟新一下 - 田牛妹1 - ♀ (498 bytes) () 10/22/2024 14:24:52
• 没必要损人不利己 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 21:49:55
• 你的观点很有意思. - 田牛妹1 - ♀ (61 bytes) () 10/23/2024 08:27:36
• 这个dock要看地界就是Survey在哪边吧? - Fox1228 - ♀ (282 bytes) () 10/23/2024 12:54:47
• No, it’s not related to survey. - 田牛妹1 - ♀ (13 bytes) () 10/23/2024 14:25:32
• 3 - 生活在美国 - ♀ (10 bytes) () 10/23/2024 13:30:50
• 我不争辩了 - 田牛妹1 - ♀ (456 bytes) () 10/23/2024 14:22:16
• 看看你写的英文居然还有语法错误,就这水平还发文批人家 - Fox1228 - ♀ (63 bytes) () 10/23/2024 14:48:59
• 说话那么冲干嘛? ChatGPT 出的英文, 你说臭就臭了? - 田牛妹1 - ♀ (756 bytes) () 10/23/2024 16:02:14
• Dock 这种东西不像车道或车库。可能停两个船和一个没啥区别。过去的邻居能共享新买家非要独自拥有那邻里关系可能就变了。 - julie116 - ♀ (224 bytes) () 10/23/2024 16:24:17
• 你有资料证明当初建时是两家合资的?还有邻居卖房多卖点钱难道不是好事吗?邻居如果卖没有permit 的增建你惠去揭发吗? - julie116 - ♀ (68 bytes) () 10/23/2024 16:27:44
• 你干嘛指望future buyer “ due diligence” - 田牛妹1 - ♀ (417 bytes) () 10/23/2024 16:46:48
• 请问新建室外厨房的木头柱子开裂问题严重吗? - 投资好好 - ♂ (302 bytes) () 10/20/2024 17:11:00
• 可以用铁片2面加固一下就可以了 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 23:06:51
• 多谢!PM说他让工人给加固一下 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 10/21/2024 19:55:00
• 工人不上心, 木头没挑好。时间长了木头可能会一分为二。为什么还没盖完就要修? 让他换木头。钱没少付不能这么对付人。 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 00:28:59
• 周五险避一个超超大雷+分享县法院查资料小心得 - 山核桃Cody - ♀ (2400 bytes) () 10/20/2024 16:40:42
• 谢谢分享 收藏了! - tiger_beibei - (0 bytes) () 10/20/2024 17:51:34
• 谢谢分享! - 屋顶花园 - ♂ (0 bytes) () 10/20/2024 18:04:02
• 要是职业租客,不会告诉你前房东的吧 - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 18:13:00
• 太重要了感激感谢!另外是要去county court 怎样查记录啊是地主本人亲自人去查对吗? - karenkn - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 19:37:36
• 是的。就到当地的法院那里有机器查。很奇怪,我们这的只能去法院里的机器查,外面查不到。律师应该有可以连接查到。 - 山核桃Cody - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 20:16:51
• 要是查信用记录,要是也不差,那才叫放松警惕了呢 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 19:38:42
• 因为以前有过Zillow的信用报告没有驱逐记录的先例,所以现在我都用别家的,同时去法院查。应付驱逐真是一种精神折磨。 - 山核桃Cody - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 20:19:24
• 学习了 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 00:31:58
• 楼主做了背调吗?这麽多法院记录,背调应该会出来吧?每个case都去当地法院实体去查不现实。 - tonyecomm - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 08:30:04
• 还没做背景调查。只是先问了前房东就已经出来一堆问题 - 山核桃Cody - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 18:45:14
• 曾经有租客给个假电话,联系不上前房东。后来在网上查到前房东的电话, - green2008 - ♂ (84 bytes) () 10/22/2024 10:28:21
• https://ctcredit.net/. Spend $20, you will get everything - 3sporter - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 12:07:45
• 谢谢。这个网站很全是吧? - 山核桃Cody - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 18:44:12
• 谢谢分享 加州法院一般网站上也可以查出驱赶记录 省得去法院认为 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 10/22/2024 13:47:27
• 前房东的话不能信,越是糟糕的房客,前房东为了帅包袱,越会把他说的天花乱坠。 - man008 - ♂ (0 bytes) () 10/22/2024 16:08:04
• 这么多记录背景调查肯定会显示的。 - 二胡一刀 - ♂ (0 bytes) () 10/23/2024 06:46:45
• 今天做一整套活。 - borisg - ♂ (1858 bytes) () 10/20/2024 16:16:02
• 太牛了,这得省多少啊。现在啥活也不会干几乎玩不转了 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 17:10:26
• 请问暖气炉的寿命平均是多少年? - 安红豆 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 17:12:00
• it depends on many things. - borisg - ♂ (220 bytes) () 10/20/2024 19:56:55
• 看都累,何况做。。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 19:25:46
• 讲讲我认识的一个商业地产经纪人E。 - OrangeBread - ♀ (3073 bytes) () 10/20/2024 10:55:24
• 祝福这对新人。 - doraisacat - (0 bytes) () 10/20/2024 11:20:32
• 谢分享。写的很好。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 10/21/2024 12:13:47
• 请教:新加坡的房子要不要卖 - 想不明白2024 - ♀ (1075 bytes) () 10/20/2024 10:53:24
• 新加坡好地方啊, 不差钱就不卖啊. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 10/20/2024 11:18:55
• 谢谢回复,那我再想想 - 想不明白2024 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 16:45:22
• 1031能不能换成美国的投资房? - 春树 - ♀ (0 bytes) () 10/24/2024 23:26:00
• 撸卡人生:AMEX biz gold 200k SUBS on 15k spending. - smlandlord - ♂ (476 bytes) () 10/20/2024 10:26:52
• if already have Amex Biz Platinum, can still apply to this one? - Parkbrooke - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 18:09:00
• Yes, 一般来说amex卡都是 once a life time, 如果你申请的时候没弹窗, 就行. - smlandlord - ♂ (59 bytes) () 10/20/2024 18:15:18
• 用了链接,批了,谢谢! - 琥珀妈妈 - ♀ (0 bytes) () 10/20/2024 19:35:36
• 请问,用这张卡付地税可以吗? - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 13:00:38
• 能在发刚新的吗?说过期了 - Parkbrooke - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024 20:43:00