房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽
发表帖子

• 溜门撬锁 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (436 bytes) () 10/24/2024  18:28:00

• 好人做不得 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (607 bytes) () 10/24/2024  15:00:01

• 你这个也没什么办法。心大一点，大家轻松。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 Runnymede 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  15:23:16

• 人家去年买的房子，当然有压力 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  20:39:37

• 原来的Lease是什么时候到期? - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  15:38:11

• end of May - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  16:11:40

• 管理好预期。说不定他五月搬走，要空六个月才能租出呢？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (63 bytes) () 10/24/2024  18:46:22

• pm 说因为八月开学，六七月搬家的人多 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  19:32:00

• 这是往年的经验，今年未必如此 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  20:28:40

• 是的，7月份房子在市场上数目一下子下降很多，租金高的大房也能租得出去，其他月份偏小的房子才容易租得出去 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (24 bytes) () 10/24/2024  20:34:38

• 应该开始在合同里写明一年一签，续签后可以中断但是要扣一个月押金。现在太晚了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  18:57:34

• 我几年前开始的做法，所有新租约都是签到6月30日。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (266 bytes) () 10/24/2024  20:32:39

• 高人 - coolchineseguy - ♂ 给 coolchineseguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  00:28:00

• sec 8比一般租金高多少？ 20%有吗 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (215 bytes) () 10/23/2024  06:31:26

• 你先看看当地county housing authority 网站允许租多少钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  08:44:02

• 他们允许3000多，胆子小不敢要这么多：） - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:30:40

• 不要有任何顾虑，只要不超过housing 规定数目就可以，官老爷按规章制度做事情，不会费脑子琢磨你应该租多少钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:12:59

• 现在纠结sec8一个月多400块要不要就从了，但是又担心他们以后损坏太大。另外一个选择就是接着等好租客租的价钱低一些。 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:33:51

• 一年多收近5千，可以了，s8有600分数也凑合着，房客负担部分很少。明年加租到市场价，其实你现在就应该多要些。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:18:13

• 我们这里housing很鸡贼，他们还会上网看。我朋友的房子还被问到为什么她的要价比她在Zillow上放得高，她赶紧把 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/23/2024  11:03:53

• 所以登广告，你也可以鸡贼一点，价钱后面加上一句 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (29 bytes) () 10/23/2024  11:31:18

• 哈哈 道高一尺 魔高一丈 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  16:12:18

• 哈，厉害，不愧房产资深老江湖：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  16:45:23

• 房子出租，2328，今天贵女电话问收Section8，说可以拿到3000，我一听5个娃，马上说房子没被检查过，没法租S8 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  20:03:36

• 5娃太多了，躲开吧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  20:11:02

• 为了钱，我觉得也可以忍 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  20:24:54

• 半年前租客有2700voucher看2175房。俺说如租合同价2700她没回头。南加她等了近10年也算双向选择。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  07:28:41

• 卖不出去的房子自然有它的问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1712 bytes) () 10/23/2024  04:05:35

• 是的，挂出的房子几个月没卖出就得打个“？” 买家不是傻子，要么价高，要么有问题。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  04:55:56

• 要是大改的话需要做这些:大家估计一下做这个现在花多少。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (795 bytes) () 10/23/2024  07:49:19

• 画个图改建前后，注明面积或长宽，最好有高度图或立体图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (27 bytes) () 10/23/2024  08:04:37

• 这种问题需要 borisg 来回答 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  08:13:53

• 我大致估算是100.5K,你还要自己做其它的。（刚才网断了，对应项目打的字都没了:(） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  08:20:48

• If I can cap everything below 200k I would be ok. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  08:37:46

• 应该够。你自己懂，准备好所有材料（去店里拉或网上订货送到家），请人来干的都是技术活，可以省出很多时间和钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:15:10

• 若我估计得300K，现在材料人工费比10年前几乎翻倍。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  10:04:40

• 我估计轻老莫做可以在200K以下但质量没保证，老美正规公司要300K以上。另外一楼主卧尽量保留，年纪大了会有用的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:21:58

• 是否划算要看加建前后的价格，还有面积 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  11:58:57

• 感觉这个豪宅20万不够。我最近刚装完，厨房和浴室就得10万了，还没动大的结构。你这豪宅材料也得匹配上 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  19:34:00

• 第一次不同意波大，独具慧眼方能独领风骚 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (114 bytes) () 10/23/2024  09:20:30

• 顺便搞个电梯，永远不搬家。 - StevenChau - ♂ 给 StevenChau 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  10:59:00

• 改建好仍不属个人water access/view有点遗憾。十全十美房和社区很难寻，没有考虑过冬宫夏府2全其美？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  07:45:00

• 这个不能两全了。那个小区的地点是无敌的，自己在水边只能弄一小块地，质量不能相比。 共享的问题是夏天的时候人会比较多。不 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (305 bytes) () 10/24/2024  09:12:40

• 这样好的社区别放弃再谈再等。不一定当豪宅来改但要舒适休闲实现它的净值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  13:10:06

• 必须出售的 family trust 房产可拿到很好的deal。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  15:32:33

• 谢谢，还在谈。对方有所松动，达到我第一步目的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  16:37:45

• 被S8房客提告要押金 后续。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (1507 bytes) () 10/22/2024  22:17:15

• 3没看懂 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  23:00:09

• 就是拖着，不理判决书。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (60 bytes) () 10/23/2024  07:42:22

• 对方可以用催债公司的，会影响个人信用记录的。 - flypacific - ♂ 给 flypacific 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  11:33:13

• 听起来你这个律师是想把小事化大的大事化得更大。。。似乎是个讼棍。 - 行者无敌 - ♂ 给 行者无敌 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  23:42:45

• 律师的反应是有点奇怪。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  07:42:52

• 谢谢分享。觉得这是一个很典型的租客管理案例。也说说我个人想法，一起学习，不是建议。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (1390 bytes) () 10/23/2024  05:12:37

• 您说的都对。但碰上奇人也是没办法。租客挑毛病并不是要真的维修，而是以此为借口搬走。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (685 bytes) () 10/23/2024  07:54:01

• 明白，谢谢您的解释。虽然我不能想象会有这样的租客，因为这不符合租客的利益，道理上很难理解。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (235 bytes) () 10/23/2024  08:11:13

• 我建议打官司 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (175 bytes) () 10/23/2024  09:18:55

• 要我也会打，决不姑息养奸。不过楼主首先认罚，你没按时处理好押金退还 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  19:56:52

• 打官司没那么容易，再说为那么点租金花大价钱打官司就是浪费生命 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  08:29:18

• 这个诉讼费花了海了，还不如就付3x押金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  07:34:52

• 嗯，还是咱的柠檬大律师靠谱！ - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  07:56:11

• 律师建议反诉，并不是对前案的上诉，而是新案，你作为原告。前案全无悬念，对错一目了然，判决 全无上述的必要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (908 bytes) () 10/23/2024  07:53:19

• 全对。律师的建议就是这么回事。因为新诉讼的理由还是比较充分的。租客搬走实际上是 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (835 bytes) () 10/23/2024  08:09:08

• 要换位思考。这点全额押金对房东算什么？对她们也许很重要。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:19:56

• 可是我觉得错在租客。他们找借口搬家而已。没有资格要求退还押金 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:28:16

• 两码事。若你不能看出这是两码事和为何被罚。以后遇到类似的情况，你也可能处理错。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:37:21

• 太同意不过了！就说处理押金的问题，很多纠纷就出在这里。对我来说在任何情况下，不管房客以什么方式离开，违约不违约， - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (485 bytes) () 10/23/2024  11:53:54

• 律师显然在基于自己的利益给出建议 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  08:40:00

• 这第一个难道不是要你付律师很多钱吗？第二个你跟律师是怎么商量律师费的？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:14:56

• 原告发动官司之前, 我要是你, 肯定就是算了, 不值当折腾了. 但是官司一旦发动, 支持你跟他们斗到底. - 枫林晓 - ♂ 给 枫林晓 发送悄悄话 枫林晓 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  09:20:43

• 一位老律师的话- “在民事法庭里争得永远是钱，不是对错” - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  10:17:00

• 这个原告看来是专门以此搞钱的 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  12:03:59

• 他是光脚的不怕穿鞋的。 你赢了官司能拿到什么？ 原来的判决还是有效的。 他会放一个LEAN 在你的房子上， 你就不能 - RACF - ♀ 给 RACF 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/23/2024  12:39:48

• 租房是门生意，做生意讲和气生财。第一个官司输了，认罚了解就完了，还纠结什么？律师给你的建议都是要花钱的， - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (269 bytes) () 10/23/2024  14:59:15

• 有道理！ - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  08:34:24

• 继续打官司，最后钱全进律师的腰包。 - 西妈 - ♀ 给 西妈 发送悄悄话 (32 bytes) () 10/24/2024  09:29:41

• 15 BRRRR 完结，17BRRRR 过户 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1062 bytes) () 10/22/2024  19:26:59

• 牛 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  20:06:50

• 厉害厉害。这个节奏，用不了几年，又是一个快哥 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  20:29:16

• 祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  05:43:57

• 17启动资金如数回笼，留在房产里的净值估算最好能产生20%左右现金流加增值综合回报。赞真经好案例。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  06:41:56

• 谢谢分享！能不能再讲讲如何跟租客和工人的“物主”（还是屋主？）保持联系呢，感觉这是很重要的一点 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  11:28:00

• 280K？ 漏了个0 吗？ 新手不怎么会算 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  13:29:05

• 首付，加上维修钱，减去重贷回来的钱。就是28K - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  17:34:00

• 樓主的行動力也是很厲害！ 幾年間就做了這麼多間. 值得學習. 請教樓主做BRrrr 的城市 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  03:50:00

• 南加orange county的朋友能不能推荐一个handyman - 无问西东 - ♀ 给 无问西东 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/22/2024  15:57:32

• Orange County 这么大，最好有具体的城市，自己去google或Yelp上找feedback好的就可以了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  00:20:36

• 网上google了一些，打电话过去比坛子里的价钱贵很多 - 无问西东 - ♀ 给 无问西东 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  20:04:59

• 生酮饮食副作用：减肥效果明显 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (623 bytes) () 10/22/2024  14:52:40

查看本主题回帖讨论

• 经验是积累的 (三) - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (5460 bytes) () 10/22/2024  11:23:01

• 你的经验总结得很好，文笔也蛮不错的！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  15:33:00

• 多谢! - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  19:24:03

• 这一行是sales, 很类似的是过去的媒婆。让买家卖家都信任，很难。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  15:58:51

• 确实，要慢慢积累人脉和口碑。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  19:25:13

• 有个开发商找我咨询靠近工业火车旁边的一块地的开发可能性 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (376 bytes) () 10/22/2024  10:19:15

• 在房客搬走后，你们会起诉追赔损坏房子的损失吗 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (698 bytes) () 10/22/2024  10:10:23

• 拿不到钱是肯定的，不知道能否给她留下一个pending lawsuit的尾巴，让她以后找房子有困难？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  10:41:17

• 穷寇莫追。我一开始也想garnish 租霸的账户，后来了解到租霸的丈夫是个疯子，两口子打架，要拿喷火器烧死租霸。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  11:28:00

• ”穷寇莫追“，很有道理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  17:18:20

• 还是算了，“光脚的不怕穿鞋的”，这类人还是少惹，难说将来会不会报复 冒险干出格的事， - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  12:34:38

• 别了，那是business loss。 不值你的精力和时间。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:04:00

• 算了，放过别人，也放过自己 （省事省麻烦）。我去年夏天送走一家当初好心收留的，也花了几千学费。终于学乖宁缺毋滥。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:14:18

• 拿不到钱，别耗时间精力了。 - 众里寻它 - ♀ 给 众里寻它 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:01:29

• 做地主是赚钱，没钱不值得折腾，算了吧。多年前，赶走的租客，走前拉走了冰箱，洗衣机烘干机，砸了窗户，制造偷窃现场，叫了警察 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:14:12

• 五百还叫损失？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  00:12:52

• 习惯了就好了。business is business - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  05:57:14

• 算了吧！要不到钱白折腾。 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  07:03:13

• 不忙你说的对。翻篇了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  13:07:40

• 拿不到钱不是费事费力不讨好吗，赶紧move on - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  13:18:00

• 有点紧张， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1852 bytes) () 10/22/2024  09:23:15

• 你好！好久没见阿邦了， 他还在你家吗？ - 小八戒 - ♀ 给 小八戒 发送悄悄话 小八戒 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:13:00

• 当然在啊，前一阵子在家坛show呢。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  14:02:39

• 最近物价是不是下来一些？ - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (432 bytes) () 10/22/2024  07:03:00

• 可能是供求关系。比如牛奶鸡蛋价格浮动很大。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (179 bytes) () 10/22/2024  07:39:45

• 没有这感觉 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  09:04:23

• 俺只见涨。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:04:59

• 没见价格降 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:33:00

• 加州东湾房子租金今年要涨吗？ - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/22/2024  07:02:00

• 你过去涨得慢，今年还是可以涨的，跌价的是过去涨得太快的房租 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  08:59:41

• 谢谢建议！ - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  10:14:00

• 今年别涨， 实话 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (187 bytes) () 10/22/2024  16:39:29

• 噢。 好的。 谢谢 - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:35:00

• 今年不好出租 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:34:00

• 对的，今年我们这里租金也开始在降了，我一个房子就涨了20-30块，但是 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (111 bytes) () 10/24/2024  03:08:51

• 谢谢大家建议！不涨了 - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  16:02:00

• 请问大家有过有石棉的房子经验吗？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (305 bytes) () 10/22/2024  06:18:07

• 没有图片不好说，听起来似乎是drop ceiling, 一般地下室的天花板有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  06:27:40

• 八十年代的房不用担心石棉的问题 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  08:14:54

• 搓一点下来，粉末中有发亮的东西吗？没有的话有可能只是喷的灰。 - tonyecomm - ♂ 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  08:17:37

• 这样的，不是drop ceiling, 直接贴在屋顶和墙的上半部分 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/22/2024  08:55:45

• 可能是盖住有石棉popcorn ceiling。也可能是消音作用。要看具体环境决定。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (44 bytes) () 10/22/2024  09:18:10

• 那应该找公司来检测吗？还是找工人拆下来？或者不拆直接加一层灰板盖起来？怎么弄好呢？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  12:27:46

• tile要测一下，然后拆下来一块再测后面的天花板。因为不知道为什么要加tile。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  17:18:46

• 美国79年后不充许用带石棉的建筑材料， 80年建的房子不会有石棉 - redpanda - ♂ 给 redpanda 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:39:40

• 作为这方面的专家，我可以很负责任的告诉您， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (3253 bytes) () 10/22/2024  19:51:03

• 你这回答太专业了，真是大拿，觉得周围懂石棉的人不多，你怎么这么有经验？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  20:42:43

• 赞专家的专业回答。我以为你是贫嘴专家，没想到是化学或医学专家。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  08:31:26

• 被Section8房客告了，求各路神仙指点。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (3435 bytes) () 10/21/2024  21:53:34

• 感觉： 1. 你房子没ready for section 8； 2. 没有经验的应请律师。打官司有钱的赢 不是有理的赢 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (145 bytes) () 10/22/2024  00:18:09

• 这事确实是小事化大了，您这个意见加1。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:12:09

• s8, 这么折腾，她第一次要求搬出，就应该赶紧退钱让她走 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  03:45:41

• 是的，中间接洽有问题。租客非常难于沟通，所以没能及时止损。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:13:47

• 法官的判决并没有问题。这个案子是不退押金。她搬出是事实，而房东也知晓这个事实。你当时应该 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (311 bytes) () 10/22/2024  04:55:04

• 是的，没有及时发出押金扣款明细是个要命的错误。我错误以为合同结束后才需要发。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:16:17

• 也许遇到职业房客做手脚也不是完全不可能。感觉还是房子反复不达标被钻空子。法官实际认为提前解约没有问题继而判罚退押金。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  06:33:03

• 房客要提前搬走房东没啥好办法，俺一般商量罚半个月到一个月租金了事。同意老朽合同实际对房客去留没约束力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  06:38:25

• 这点这回是领教了。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:18:33

• 对，要查以前住的county有没有lawsuit, 避免这样爱打官司的租客特别是S8 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (145 bytes) () 10/22/2024  06:57:38

• 这么折腾的房客 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (57 bytes) () 10/22/2024  07:19:22

• 确实没有果断止损。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:19:11

• 楼主是个非常认真的人，但是感觉对出租法律不是很熟悉。这么麻烦的住客，自己要搬走，感谢配合都来不及。 - tonyecomm - ♂ 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 (141 bytes) () 10/22/2024  07:58:38

• 感谢飘扬， 我这次可能就栽在这个认真上了，租客对我的认真回复维修要求并不在意，她是想走。我应该早点放手脱钩。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:21:49

• 1,必须。2，应该不可以（这是小额法庭）。3，lien跟房子（不是跟名字）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  07:58:41

• 嗯，这课这回是补上了。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:23:00

• 不知你在哪个州？在加州，1.房客搬出21天内给压金清单。2.只要你是被告，都可以上诉(小额claim也一样)。3. 看你 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (72 bytes) () 10/22/2024  08:24:18

• 这回载在没有及时给押金扣款清单上。这课补上了。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:24:54

• 付钱了结吧，就当learn a lesson - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  10:52:16

• 能不能找个律师把罚金免掉？你把押金还给她们。任何合同有效的前提是双方都有能力有意愿履行，不然大概率出幺蛾子。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (126 bytes) () 10/22/2024  11:54:51

• 一点不错。就是这么回事。她们找各种麻烦就是要说是房子的问题才被迫搬走，没想到我认真对付了她的所有维修要求。并政府检查都通 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (173 bytes) () 10/22/2024  21:31:48

• 遇见诉棍了 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  13:52:23

• 嗯，这波过后我的功力应该上涨不少。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:33:54

• 天哪，还陪她经过这么多检查？总是检查失败真的没有准备好出租，第一次要搬走，应该是最好的时间Get rid of this tro - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  15:17:00

• 嗯，我这次是太过认真了。可能是个性使然吧。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:36:41

• 她8月底才搬走，你应该有30天的时间退还押金吧。怎么能不到一个月就被告了！ - Peewee - ♀ 给 Peewee 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:01:17

• 8月底搬出，9月提告，10月开庭，时间线上没有问题。她没到30天就提告了。但开庭时已经过了30天。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:38:34

• 发来信说要搬出你还不赶紧同意，这样的大神不烧香就能请走你赚大了 - StewartPlatform - ♂ 给 StewartPlatform 发送悄悄话 StewartPlatform 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  16:05:43

• 是的。不应该跟她们纠缠。她们有无数的时间专门想主意对付我。还有免费的法律援助。 - 玄松明 - ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  21:40:10

• 占小便宜吃大亏的典型。。。早应该找专业律师介入了 - bsmile - ♂ 给 bsmile 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  00:03:16

• 赶紧付钱了结。 - RACF - ♀ 给 RACF 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  07:44:38

• 我感觉你是不乐意她搬走。这种人留着干嘛？ - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (145 bytes) () 10/23/2024  09:48:02

• 在NYC和波士顿之间的小镇，房子偏贵。明年初升级自住房，还是再等等？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  17:20:35

• 自住房11/12月买，你有更好的议价权。若你想问市场看涨看跌，我估计在明年3月之前不会有多大变化，市场平淡。春季会回暖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  18:26:49

• 谢谢！现在的自住房TH只住了2年，想升级到大些SFH. 如果房市平淡或下行，也可以再凑合一年，所以犹豫 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  18:52:07

• 东北这类比较贵的小镇，上中产以上的住房，地税也贵，不易被炒作，也抗跌。很难出现超10%的跌幅，自住等跌意义不大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 10/21/2024  19:15:17

• 有道理！如有合适的，就告诉娃们出手了。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:13:00

• 房价要跌？不是说利率要降，房价要涨吗？ - 亭台楼阁 - ♀ 给 亭台楼阁 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  23:00:48

• 不知道北方。东部南方今年7月后，房市似乎slow，租和卖都不好，不知道明年春夏天是否回暖？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  06:21:27

• 新房condo, 剩下最后2个，一楼和顶层，格局和价格一样，选一楼还是顶层？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (72 bytes) () 10/21/2024  11:04:02

• 当然是顶层，没有楼上噪音。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (48 bytes) () 10/21/2024  11:05:09

• 楼上是不是夏天热，冬天冷？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:07:48

• 要看阁楼的隔热，都是开空调，谁在乎？多一点电费，换来安静，我认为值得。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:16:23

• 好的，谢谢 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:47:46

• 请万不能要一楼的，太多的一楼房子因为下水道堵了被楼上的污水下来给淹了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  12:00:42

• 顶层。若年纪大上下楼梯有难度就选一层。有电梯没？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  13:22:33

• 有电梯 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  13:43:26

• 有电梯还犹豫什么？当然是顶层 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  20:02:00

• 听说过住顶层的能听到安装在楼顶的设备发出的噪音。当然是小概率事件。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  19:46:50

• 问清楚顶楼有没有各种通讯设备啥的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  21:12:01

• 我喜欢一楼。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  21:16:33

• 一般来说越高越贵，如果有电梯的话 - cczz - ♂ 给 cczz 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  23:02:00

• 都不想要 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  04:03:00

• 站这儿！能够被别人剩下都是有原因的！！！另外一般层次越高越贵，顶层价格一样不好理解。美眉要小心。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  06:04:03

• 看年纪和地点，各有优缺点。年纪大的喜欢一楼，方便，万一停电6楼太高。可像我这里，来个飓风一楼会淹水，损失惨重。 - 黎程程 - ♀ 给 黎程程 发送悄悄话 黎程程 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  07:07:46

• 必须选，我选一楼，进出方便。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  07:42:18

• 问问油漆水倒哪里？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (123 bytes) () 10/20/2024  19:43:27

• Put it a container and put it under sun? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/20/2024  20:12:13

• 经验是积累的（二） - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (2451 bytes) () 10/20/2024  19:17:46

• 现在市场时机不好，认识的老美房产经纪和贷款经纪前两年人都找不到，现在挺空的 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  20:51:01

• 俺买卖自己的房子积累经验 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/20/2024  23:00:15

• 按你前面的计算，拿了agent执照后每月要付$313 吗？除非自己马上(or经常)买卖房，这费用也不低啊？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (603 bytes) () 10/21/2024  08:49:34

• 是的，我正在做foreclosure houses - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (225 bytes) () 10/21/2024  10:00:42

• 佩服您！这么能干！我以前只会养细胞。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  16:59:36

• 拔刀相助 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (438 bytes) () 10/20/2024  17:35:43

• 以虚假信息listing, 到时查出来卖方agent不会吃不了兜着走？ - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:19:20

• 我刚才看了.. 对方非常狡猾 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (461 bytes) () 10/20/2024  18:42:15

• 搬小板凳穷人看富人斗，举手问，这个dock是不是也有房产记录的？查不到吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  08:47:52

• 估计没有， 但他们有CCRs, it specifies shared - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (248 bytes) () 10/21/2024  09:37:43

• 假如是community dock，那么建在他们后面也是一个feature，我没觉着有什么欺负人的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 10/21/2024  11:00:09

• 这就是两家人合用的dock - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (397 bytes) () 10/21/2024  11:12:23

• 我不是专家不懂，这个CC&R是小区的还是这两家的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 10/21/2024  11:18:14

• Private 仅仅是相对于public 而言 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (212 bytes) () 10/21/2024  11:14:03

• 是啊，这里有小区标明，private beach，是指只有居民可以用，并不是说是哪家的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:20:08

• 具体的我不多说了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (153 bytes) () 10/21/2024  12:53:23

• 我觉得这个需要管的 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (366 bytes) () 10/22/2024  09:13:01

• 大刀阔斧，赞一个！ - Sequoia_CA - ♀ 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:38:40

• 没那必要吧 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/22/2024  07:25:21

• 这么多点赞， 我来跟新一下 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (498 bytes) () 10/22/2024  14:24:52

• 没必要损人不利己 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  21:49:55

• 你的观点很有意思. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (61 bytes) () 10/23/2024  08:27:36

• 这个dock要看地界就是Survey在哪边吧？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (282 bytes) () 10/23/2024  12:54:47

• No, it’s not related to survey. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (13 bytes) () 10/23/2024  14:25:32

• 3 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (10 bytes) () 10/23/2024  13:30:50

• 我不争辩了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (456 bytes) () 10/23/2024  14:22:16

• 看看你写的英文居然还有语法错误，就这水平还发文批人家 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/23/2024  14:48:59

• 说话那么冲干嘛？ ChatGPT 出的英文， 你说臭就臭了？ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (756 bytes) () 10/23/2024  16:02:14

• Dock 这种东西不像车道或车库。可能停两个船和一个没啥区别。过去的邻居能共享新买家非要独自拥有那邻里关系可能就变了。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (224 bytes) () 10/23/2024  16:24:17

• 你有资料证明当初建时是两家合资的？还有邻居卖房多卖点钱难道不是好事吗？邻居如果卖没有permit 的增建你惠去揭发吗？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (68 bytes) () 10/23/2024  16:27:44

• 你干嘛指望future buyer “ due diligence” - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (417 bytes) () 10/23/2024  16:46:48

• 请问新建室外厨房的木头柱子开裂问题严重吗？ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (302 bytes) () 10/20/2024  17:11:00

• 可以用铁片2面加固一下就可以了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  23:06:51

• 多谢！PM说他让工人给加固一下 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  19:55:00

• 工人不上心， 木头没挑好。时间长了木头可能会一分为二。为什么还没盖完就要修？ 让他换木头。钱没少付不能这么对付人。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  00:28:59

• 周五险避一个超超大雷+分享县法院查资料小心得 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (2400 bytes) () 10/20/2024  16:40:42

• 谢谢分享 收藏了！ - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  17:51:34

• 谢谢分享！ - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:04:02

• 要是职业租客，不会告诉你前房东的吧 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:13:00

• 太重要了感激感谢！另外是要去county court 怎样查记录啊是地主本人亲自人去查对吗？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  19:37:36

• 是的。就到当地的法院那里有机器查。很奇怪，我们这的只能去法院里的机器查，外面查不到。律师应该有可以连接查到。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  20:16:51

• 要是查信用记录，要是也不差，那才叫放松警惕了呢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  19:38:42

• 因为以前有过Zillow的信用报告没有驱逐记录的先例，所以现在我都用别家的，同时去法院查。应付驱逐真是一种精神折磨。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  20:19:24

• 学习了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  00:31:58

• 楼主做了背调吗？这麽多法院记录，背调应该会出来吧？每个case都去当地法院实体去查不现实。 - tonyecomm - ♂ 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  08:30:04

• 还没做背景调查。只是先问了前房东就已经出来一堆问题 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:45:14

• 曾经有租客给个假电话，联系不上前房东。后来在网上查到前房东的电话， - green2008 - ♂ 给 green2008 发送悄悄话 (84 bytes) () 10/22/2024  10:28:21

• https://ctcredit.net/. Spend $20, you will get everything - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  12:07:45

• 谢谢。这个网站很全是吧？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:44:12

• 谢谢分享 加州法院一般网站上也可以查出驱赶记录 省得去法院认为 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  13:47:27

• 前房东的话不能信，越是糟糕的房客，前房东为了帅包袱，越会把他说的天花乱坠。 - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:08:04

• 这么多记录背景调查肯定会显示的。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  06:46:45

• 今天做一整套活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1858 bytes) () 10/20/2024  16:16:02

• 太牛了，这得省多少啊。现在啥活也不会干几乎玩不转了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  17:10:26

• 请问暖气炉的寿命平均是多少年？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  17:12:00

• it depends on many things. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (220 bytes) () 10/20/2024  19:56:55

• 看都累，何况做。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  19:25:46

• 讲讲我认识的一个商业地产经纪人E。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (3073 bytes) () 10/20/2024  10:55:24

• 祝福这对新人。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  11:20:32

• 谢分享。写的很好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:13:47

• 请教：新加坡的房子要不要卖 - 想不明白2024 - ♀ 给 想不明白2024 发送悄悄话 (1075 bytes) () 10/20/2024  10:53:24

• 新加坡好地方啊， 不差钱就不卖啊. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  11:18:55

• 谢谢回复，那我再想想 - 想不明白2024 - ♀ 给 想不明白2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  16:45:22

• 1031能不能换成美国的投资房？ - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  23:26:00

• 撸卡人生：AMEX biz gold 200k SUBS on 15k spending. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (476 bytes) () 10/20/2024  10:26:52

• if already have Amex Biz Platinum, can still apply to this one? - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:09:00

• Yes, 一般来说amex卡都是 once a life time, 如果你申请的时候没弹窗， 就行. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (59 bytes) () 10/20/2024  18:15:18

• 用了链接，批了，谢谢！ - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  19:35:36

• 请问，用这张卡付地税可以吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  13:00:38

• 能在发刚新的吗？说过期了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:43:00

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部