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• 租房亏损能否抵税，起决于你是哪类地主和你的其它收入 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (229 bytes) () 04/11/2012  10:15:19

• what means 专职 here? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  11:17:42

• 怎样才算全职地主？一个简单的测试。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (2867 bytes) () 04/11/2012  12:05:16

• 回复：租房亏损能否抵税，起决于你是哪类地主和你的其它收入 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (104 bytes) () 04/11/2012  12:15:56

• can deduct part or whole 25k if your income is less than 150k (M - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (78 bytes) () 04/11/2012  13:18:47

• ic. thanks for explaining. i am doomed then. - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  20:09:21

• 严肃现实问题：如果大通胀突然降临，后果如何？对地主的影响如何？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (880 bytes) () 04/09/2012  16:38:03

• get a big 30 yrs fixed mortgage at 4%. that is it. - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (261 bytes) () 04/09/2012  16:47:23

• Have fun! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  17:00:38

• 第一通胀不会突然发生，总有个过程，第二，到现在为止也还没看待有什么东东可以引起通胀，比如 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (318 bytes) () 04/09/2012  17:12:19

• One really has to ask: what is the other side of - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (1956 bytes) () 04/09/2012  18:53:44

• 喜欢这样有危机感的分析，谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (301 bytes) () 04/09/2012  21:15:38

• 请资深地主们帮忙看看这个租客靠谱吗? 谢谢 - 胖美美 - ♀ 给 胖美美 发送悄悄话 胖美美 的博客首页 (219 bytes) () 04/06/2012  08:14:57

• 感谢回复. - 胖美美 - ♀ 给 胖美美 发送悄悄话 胖美美 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  09:02:47

• 请问一下，有哪位地主做过vacation house rental - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (100 bytes) () 04/06/2012  00:30:07

• 又要租又要自用，估计只能搞weekly rental.季节变换大， - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (102 bytes) () 04/06/2012  06:16:17

• 是准备按周租。我的房子都是找PM，自己懒啊，呵呵。。。多谢多谢。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  07:35:32

• 没做过，但研究过。 - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (3915 bytes) () 04/06/2012  06:35:05

• Good observation. Thanks - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (192 bytes) () 04/06/2012  06:42:49

• Mission Beach - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (12333 bytes) () 04/06/2012  10:49:34

• Good point, thanks for sharing - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2012  11:16:56

• 太感谢了！ 主要是去度假，现在想多住一阵子，但是房子不好租，就有了这个想法。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (38 bytes) () 04/06/2012  07:38:06

• 如果每年住几个月以上还有实用价值。2－3周就要考虑了。我的一个亲戚买在 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (175 bytes) () 04/06/2012  07:59:07

• 呵呵，没那么多钱，所以准备主要出租，也不会买太大，但位置要好。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:04:48

• 要让自己住得舒服，同时又用不担心租客不爱惜保护，就是一个很大的考量。SD不错的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:14:48

• 对。。。我看不少rental都收repair deposite的。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:20:52

• 这个分析全面。我都考虑过了。确实问题和回报一半一半。你提到的退休就在各地 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (152 bytes) () 04/06/2012  07:54:10

• 而且租的度假房每次可以不同。换换有新鲜感。有了自己的就感觉非去住自己的了。不然买来干啥？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  07:55:38

• 你的分析确实很全面。谢谢。很多白人还是到处买些度假房的。虽然自己用得并不多。好像是个身份的体现什么的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:09:32

• 我觉得主要是这次的房产泡沫没几个人预料到这么严重。。。其实我想想要是突然有一笔横财 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (46 bytes) () 04/06/2012  08:18:46

• 只要每个月不往里面赔钱就还可行。有pm帮助但是还是自己要付各种税费。还是有paper work。你这样的 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (86 bytes) () 04/06/2012  08:21:48

• 这样说，我到不好意思了，生活要求比较低，呵呵，不过确实觉得房子还是比较稳当。。。-:) - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:25:24

• 你做得很好了，向你学习。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:33:14

• 我考察过若干地点，不容易赚钱。有人租的季节也是你自己想住的时候。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  07:56:16

• 对。都是学校放假的那几个时段。天最冷最热的时候。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:00:35

• 所以我买TIMESHARE，每年换地方。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:03:38

• time share我也很久前就研究过，觉得不划算。。。而且，我常常去租人家share 不掉的，呵呵， - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (31 bytes) () 04/06/2012  08:10:33

• 对，我也是觉得不划算。投资回报率很低，尤其是现在，转手也不容易。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:12:42

• Timeshare对我们这种很忙的人是合适的LIFESTYLE。 该花的钱还是得花。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:32:18

• 其实只要工作时间和地点不受限制，买几个度假房还是可行的。work remotely from home。除此之外 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (37 bytes) () 04/06/2012  08:11:49

• 我基本可以，呵呵，还准备在florida买一个度假屋。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:16:22

• 你运气好！祝贺！ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:17:46

• 呵呵，比不上你可以现在退休。。。我就是可以灵活一点，工作还是挺多的。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:22:17

• 我自己很灵活，啥时候都可以去，所以不会太冲突。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:15:15

• 多谢多谢。。。分析的很好。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:06:58

• 自己没有，但是住过很多，所以也有一些了解 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (455 bytes) () 04/06/2012  08:29:25

• 太浩湖的房子还有一个好处是没有州税。如果在内华达境内。你看那边的房价单价就要贵些。很多人买在那边退休。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:32:18

• 先度假房，以后成为退休房。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:34:10

• 退休后，还是住到离大城市近，交通方便的地方比较好 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:35:28

• 是的。上医院还近。：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  08:39:01

• 同意：上医院近是退休人该考虑的首要元素 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  09:48:44

• 我赞成老杨家的意见 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (135 bytes) () 04/06/2012  09:15:24

• 我有一个大房子在orlando, 是vacation rental , 一周出租，你可以在homeaway.com类似的网站上登 - 原味夏天 - ♀ 给 原味夏天 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2012  15:00:13

• 有个网站redweek.com，房东可以出租，度假的人可以去租，挺好 - caiqipp - ♂ 给 caiqipp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2012  16:30:09

• 用这个网站可以渡假房的房东可以降低管理费用 - caiqipp - ♂ 给 caiqipp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2012  16:36:44

• Vacation home by beach could get best mortgage rate - loanAgent - ♂ 给 loanAgent 发送悄悄话 loanAgent 的博客首页 (73 bytes) () 05/04/2012  09:51:55

• 请教坛子里大小地主们， - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (217 bytes) () 04/04/2012  21:57:10

• 新地主请教：房客搬出后的清洁等。谢谢！！！ - iwish - ♀ 给 iwish 发送悄悄话 (184 bytes) () 04/04/2012  14:44:33

• 回复：新地主请教：房客搬出后的清洁等。谢谢！！！ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (297 bytes) () 04/04/2012  15:14:43

• 很感谢您的回复。祝好！ - iwish - ♀ 给 iwish 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2012  15:45:37

• 请各位地主出出主意，这房是否贵了？ - GoodLandlord - 给 GoodLandlord 发送悄悄话 (239 bytes) () 04/04/2012  04:56:05

• 楼主说的是21k - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2012  06:01:28

• 是我写错了，ＣＯＵＮＴＥＲ　ＯＦＦＥＲ　２１０Ｋ - GoodLandlord - 给 GoodLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2012  06:21:43

• 2k insur + 6k taxes. What do you think it will worth in 2 years? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2012  07:23:48

• agree: 2k flood insur is a headache. but, - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (41 bytes) () 04/04/2012  08:08:26

• 2k flood insur is required for mortgage application, could cance - GoodLandlord - 给 GoodLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2012  08:50:45

• 回复：2k insur + 6k taxes.Wow, that's a headache. - GoodLandlord - 给 GoodLandlord 发送悄悄话 (41 bytes) () 04/04/2012  11:12:03

• 地主们大多分布在哪里？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (382 bytes) () 04/01/2012  07:27:07

• 附上我的退休美梦请大家指点 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (267 bytes) () 04/01/2012  08:07:43

• 忘了说，国内还有房子，一线二线各一套，现在都出租着 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  08:09:17

• 梦做的挺美的,才三十几岁,这一觉睡得太长了点.^_^ - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (28 bytes) () 04/01/2012  08:33:35

• 可能因为我优患意识强吧，怕老了以后穷困潦倒太凄惨。401k不敢抱太大希望，炒股咱也不是那 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/01/2012  17:33:53

• 完全有可能。你的国内房子就价值很多了。不用担心。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  08:51:26

• 哪儿都可以当地主。不分地区。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  09:10:22

• 清晨做美梦啊。（学古先生，笑）。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  09:10:36

• 加州没想像的那么可怕贵。你那儿的投资收益更高。管理也方便。增值可能加州高点。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  09:09:50

• nonsense。（不笑） - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  09:11:52

• id的原意就是这个。不要把我的话当真。都是nonsense。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  09:14:29

• 投资房十万以内买不到象样的吧？需要本钱太多了，买不起呀 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  17:27:19

• 让各位见笑了，和版上大牛比实在连零头都没做到。慢慢来吧，还有十五年时间 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  14:29:57

• 回复：地主们大多分布在哪里？ - yellow98 - ♀ 给 yellow98 发送悄悄话 (35 bytes) () 04/01/2012  15:01:25

• 我不在tx,在中西部 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  17:25:04

• 計劃不錯，十萬以內的房子能租$1300肯定很好了 - 春木 - ♂ 给 春木 发送悄悄话 春木 的博客首页 (73 bytes) () 04/01/2012  19:06:10

• 被迫当地主，要租多少钱？ - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (865 bytes) () 03/31/2012  22:13:59

• 去craigslist，一查就知道。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  22:17:50

• 谢谢。这就查。 - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  22:26:43

• 恭喜你又要搬大房子了？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  08:55:24

• 回复：被迫当地主，要租多少钱？ - 民间组织 - 给 民间组织 发送悄悄话 (689 bytes) () 04/01/2012  01:08:11

• 感谢万分， 很有帮助。按你的意思办。再谢一次。 - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  07:26:09

• 房租和房价比例不太一样。30万的租2K，60万的租3K很常，越好的租越不划算 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  05:30:42

• 是， 当初翻建， 因为自住， 没有预算，结果高于邻居太多了。 吸取教训。 - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  07:27:54

• 可以先贴高一点, 如果过十天没什么人来看, 赶紧降价. - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  07:53:12

• 空空，省心为主。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/01/2012  08:39:51

• 慢慢找， 找好的租客。做好思想准备， 会空关一段时间。祝好运！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  11:24:26

• 请教各位能干的地主:如何选公司修理屋顶的hail damage? - new111! - ♂ 给 new111! 发送悄悄话 (127 bytes) () 03/31/2012  11:55:32

• 新地主问可不可以租 - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (381 bytes) () 03/29/2012  22:08:05

• good for me. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  22:26:55

• 應該是好租客吧。我的房子租出去時根本沒查信用，就憑感覺。現在還不錯。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  22:36:13

• 看着不错，680已经很好了，收入也可以，韩国人还是满干净爱护房子的。 - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  23:09:45

• Thank you all. - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  07:58:56

• 680分已经相当高了，要知足啊。信用700以上的人谁还租房？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/30/2012  13:40:29

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