严肃现实问题：如果大通胀突然降临，后果如何？对地主的影响如何？

fed印钱前所未有，会不会引起hyper inflation也是各说各的。但我想我们是不是应该现在比较认真地想像这个问题。如果，say,2014年，通胀到来，fed 被迫涨息。30yr. interest rate涨到8%, 东西都涨价，油价也涨到8刀/加仑，等等。

如下考虑：

1， 你的贷款是30年的，还是5年，7年arm，甚至浮动利率？现在是不是为了预防万一转成30年？

2， 利率涨了，房价按说也会涨。但这次危机是美国史上包括29前所未有的房地产大崩盘，冲击前所未有，银行超小心，所以房价到那时真会涨吗？如果本来就没怎么涨，加上高利率，房价真会涨吗？

3， 通胀租金能涨，但人们工资涨的过租金吗？如果没有，怎么涨租金？租金高了会不会不好租了？

俺现在在国内翻墙过来，以上问题是俺昨天回国做飞机时没事想到的。不是吓唬大家哈，只是认为这可能是很现实的情况。所以我一直得态度是欢迎反对意见，尤其是客观反映实际情况的意见。而且以上问题也是我认为大家应该现在开始做准备的，不怕一万，就怕万一呀。

好啦，从现在开始，专心度假啦。一个月后见！

所有跟帖： 

• get a big 30 yrs fixed mortgage at 4%. that is it. -pediatrician2- ♂ (261 bytes) () 04/09/2012 postreply 16:47:23

• Have fun! -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 04/09/2012 postreply 17:00:38

• 第一通胀不会突然发生，总有个过程，第二，到现在为止也还没看待有什么东东可以引起通胀，比如 -trimtip- ♂ (318 bytes) () 04/09/2012 postreply 17:12:19

• One really has to ask: what is the other side of -天下多蚤- ♀ (1956 bytes) () 04/09/2012 postreply 18:53:44

• 喜欢这样有危机感的分析，谢谢。 -SunshineInCA- ♀ (301 bytes) () 04/09/2012 postreply 21:15:38