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• 白菜房附近如果有drug dealer活动, 怎么处理呢? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (123 bytes) () 02/18/2012  20:48:10

• 你是说不管啊, 我是怕把我现在的tennats吓跑啊...我不就麻烦了吗. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  21:05:46

• 你怎么知道你的房客不在你的房子了嗑药？呵呵。太普遍了。闭一只眼吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2012  22:12:33

• can not help much without details. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (305 bytes) () 02/19/2012  04:29:28

• 可不可以要求政府在附近设video surveilance camera? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  08:36:18

• 一定要自住吗? - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (226 bytes) () 02/18/2012  13:30:23

• no - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  04:19:06

• 诚谢帮助!!! - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:23:49

• if your seller purchased it as an investor, no restriction. - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (156 bytes) () 02/19/2012  15:07:56

• 非常感谢您的信息!!! - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:26:51

• 陷阱or正常？请大佬们指教 --> 被要求签 Affidavit of "Arm's Length Tansaction" - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (402 bytes) () 02/18/2012  13:21:43

• I signed this for most of my short sale purchases. - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  18:23:50

• How long it takes? Usually... - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2012  18:28:00

• 1 month to 1 year - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  11:53:51

• Thanks a lot! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:42:19

• For my case, around 2.5 months (signed contract on 2/12, close d - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:32:42

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:43:32

• 谢凤城老大!!! - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:30:01

• To process your short sale, most lenders require that this form - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (50 bytes) () 02/18/2012  18:26:48

• 非常感谢!!! - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:37:58

• 签这个是证明你和前房主没亲人和朋友关系. - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2012  18:33:04

• 再次感谢热心帮助!!! - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:41:59

• very normal - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  04:21:38

• Appreciate your nice help!!! - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:47:30

• 有哪位用美国信用卡在国内网站，如当当网，买东西的吗？是否安全？多谢指教。 - fqfq - 给 fqfq 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  12:03:23

• 我用美国信用卡在国内当当网买过东西。没有出安全问题 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  12:09:35

• 借人气再问个问题 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (94 bytes) () 02/18/2012  09:36:45

• Common sense, 45%, why don't you ask your loan agent directly - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (84 bytes) () 02/18/2012  10:58:14

• 回复：Common sense, 45%, why don't you ask your loan agent directly - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (454 bytes) () 02/18/2012  11:20:44

• Yes, so-called direct lender they act like a bigger broker - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (302 bytes) () 02/18/2012  13:55:26

• 41-42% to be safe for getting a loan. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  13:10:34

• 请教：现任租客要month to month续租，我要做些什么? - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (481 bytes) () 02/18/2012  06:43:22

• 假如是我， 我要重签， 不加钱， 但要提前一月通知， 不然， 压金收掉. - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2012  08:43:46

• 俺是加１００刀 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  11:35:33

• 有人建议买QID？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (108 bytes) () 02/17/2012  21:19:25

• 回复：有人建议买QID？ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (17 bytes) () 02/18/2012  12:33:18

• 同事。不过他也不是股神。（笑） - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (94 bytes) () 02/18/2012  13:36:48

• 请教如何接手有lease的房子 - cg880523 - 给 cg880523 发送悄悄话 (211 bytes) () 02/17/2012  20:51:29

• 回复：you are subject to tenant's rights. - cg880523 - 给 cg880523 发送悄悄话 (179 bytes) () 02/17/2012  22:49:19

• 这里的能人多，请问有可能退的税比交的多吗？ - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 (32 bytes) () 02/17/2012  19:43:45

• 记得（F1说明是）中国的，就可免$3000吧 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  19:57:50

• 我是J2转F1，没有减免 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  20:28:42

• 有可能，有些credit 是 refundable - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (182 bytes) () 02/17/2012  20:11:24

• 谢谢啊，长知识了。 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  20:30:18

• 不过，F1 添的1040nr-ez没有earned income credit 这一项吧？谢谢 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  20:41:44

• paid $500 tax, got $2000 return? IRS is his parents? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  20:14:50

• 所以我才好奇，人家不肯多说，我想最多全能回来，IRS不至于倒贴吧 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  20:33:15

• 呵呵，IRS（美国政府）还真会倒贴 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  20:34:34

• 2. they filed correct form using presence rule. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (169 bytes) () 02/18/2012  00:08:43

• 回复：这里的能人多，请问有可能退的税比交的多吗？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (478 bytes) () 02/18/2012  05:12:17

• Both cases are possible. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (1050 bytes) () 02/18/2012  11:34:00

• 小偷房客被抓了，我该怎么办？ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (358 bytes) () 02/17/2012  18:34:39

• Thanks a lot! I don't have that clause in my lease so my only - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/18/2012  14:58:17

• 也问这几个租客能租吗？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (583 bytes) () 02/17/2012  16:01:46

• 1 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 02/17/2012  16:16:19

• 求教：用flat fee service登了租房广告之后的一些问题 - cmcx - ♀ 给 cmcx 发送悄悄话 (505 bytes) () 02/17/2012  15:31:21

• 回复：求教：用flat fee service登了租房广告之后的一些问题 - Sam1963 - 给 Sam1963 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/17/2012  19:12:09

• 车库门一下到地便又自动往上升，怎么办？ - Meowi - 给 Meowi 发送悄悄话 (4 bytes) () 02/17/2012  15:04:36

• 把下压力Sensor调高点儿。。。回复：车库门一下到地便又自动往上升，怎么办？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  15:10:31

• Thank you all very much!.but where is it located? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  15:18:35

• 在顶上中心轨道端点,有一个控制盒，找到两个调节钮，分清向上，向下，你需要加大向下的压力。回复：Thank you all ver - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (61 bytes) () 02/17/2012  15:25:40

• Thanks again. will go home and check - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  15:41:19

• 可以先检查一下车库门附近是不是有物品挡住了， 清干净再检查。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  21:29:24

• In these daysCould you buy an investment property with 10% down? - niuniu07 - ♀ 给 niuniu07 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  14:56:21

• 请教银行物OFFER的问题 - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (130 bytes) () 02/17/2012  13:41:18

• 有些人还是不要惹为好(除非某天你也进化成其中之一) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  14:19:01

• 谢谢！愿闻其详，恳请赐教。 - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  15:15:39

• 我们这儿有干这个的是纯正的意大利mafiaso - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  18:39:58

• question is the timing - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (439 bytes) () 02/17/2012  14:56:25

• 回复：question is the timing - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (158 bytes) () 02/17/2012  15:10:27

• Thanks! - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  15:28:03

• 你这是歪解。 现在银行屋上交offer 的时候， - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (202 bytes) () 02/17/2012  21:22:33

• maybe the other offer is all cash without contingency. bank want - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  16:03:20

• 回复：I made an all cash offer. - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  16:11:57

• 正解。是那个offer的term 比你的好。 还有， - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (144 bytes) () 02/17/2012  21:18:56

• 老大说的是真谛。。。多同listing agent们聊聊就明白了。 - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  21:49:33

• 如果房东的Flood Insurance报了Building，我做为房客的财产是否包括在里面了？ - 大北 - ♂ 给 大北 发送悄悄话 (217 bytes) () 02/17/2012  10:20:20

• You need tenant insurance. Should not cost much. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  10:33:49

• 正好相反。房东可以要求你的保险加上他做为受益者之一。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  11:16:08

• 小投资人能从百年诺贝尔基金投资策略中学点什么？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (7732 bytes) () 02/17/2012  10:03:21

• 我倒有相反的想法：如果小投资人（起步资金少）想赚点钱，应该瞄准目标，集中所有兵力打一场漂亮仗。否则，很难改变经济状况。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  10:12:44

• 很同意你的看法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (129 bytes) () 02/17/2012  10:20:38

• 知音难觅，shake hands... - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  10:34:03

• 同意."日暮途远,故倒行而逆施" - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  10:36:29

• lol, 倒行逆施亦要适可而止啊，否则惯性太大刹不了车。。。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  10:40:19

• small investor will never be rich following these rules,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (216 bytes) () 02/18/2012  02:52:34

• 保税问题，2012年我给我姐在中国的银行账户上汇了5万刀准备以后给我在中国 - red66 - ♀ 给 red66 发送悄悄话 (133 bytes) () 02/17/2012  09:34:34

• 请教前辈们:how to file improvement on rental properties? - 乐安 - ♀ 给 乐安 发送悄悄话 (1496 bytes) () 02/17/2012  09:22:00

• Should I add the expense to purchase price then deduct through d - 乐安 - ♀ 给 乐安 发送悄悄话 (113 bytes) () 02/17/2012  09:52:56

• 方圆贷款: 我有一投资房贷款50,000, 今天银行要4.125利息,15年, 请问是否和识? 先谢? - 小广 - ♀ 给 小广 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  08:29:34

• 买short sale 的房子，需要注意什么？ - 宝宝妈88 - ♀ 给 宝宝妈88 发送悄悄话 宝宝妈88 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2012  22:51:31

• Co-Ask: Buyer要付Seller owned property tax? - 草梅 - 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  01:36:59

• 问个选房客的问题 - JR98 - ♂ 给 JR98 发送悄悄话 JR98 的博客首页 (243 bytes) () 02/16/2012  20:51:46

• 回复：问个选房客的问题 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (92 bytes) () 02/16/2012  22:00:28

• 谢长老。那你都看啥呢？ - JR98 - ♂ 给 JR98 发送悄悄话 JR98 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  06:15:41

• 回复：谢长老。那你都看啥呢？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (150 bytes) () 02/17/2012  07:43:13

• 怎么搞得到 past rental history? - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2012  09:58:31

• Thanks again. - JR98 - ♂ 给 JR98 发送悄悄话 JR98 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2012  11:12:21

• 这对credit影响大吗？ - angelaxiao - ♀ 给 angelaxiao 发送悄悄话 (207 bytes) () 02/16/2012  20:09:16

• 回复：这对credit影响大吗？ - JR98 - ♂ 给 JR98 发送悄悄话 JR98 的博客首页 (84 bytes) () 02/16/2012  20:44:50

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