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投资理财

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• 大家都买529吗？ - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (336 bytes) () 03/27/2012  07:36:51

• yes, but after 3 years, I gave up. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:43:31

• Can you tell me why? - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (117 bytes) () 03/27/2012  08:04:33

• no capital gain after three years. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (156 bytes) () 03/27/2012  08:08:57

• 看来等于是强迫放在股市里。谢谢。 - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:17:10

• 529省不了多少税 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (193 bytes) () 03/27/2012  07:45:19

• 529如果有GAIN的话，是否CAPITAL GAIN还要报联邦税呢？ - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:03:05

• no tax - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:08:50

• 借花献佛 供参考 - us7749 - ♀ 给 us7749 发送悄悄话 us7749 的博客首页 (161 bytes) () 03/27/2012  08:17:38

• 谢谢。看了很有帮助。 - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:47:18

• 不客气！再加一个link - us7749 - ♀ 给 us7749 发送悄悄话 us7749 的博客首页 (93 bytes) () 03/27/2012  09:09:37

• 再谢! - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  09:53:02

• 千万别买。我的年收益率1.5% - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (157 bytes) () 03/27/2012  09:25:38

• 看来529的好处就是省州税。缺点是缺乏灵活性，回报有限。 - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  09:50:31

• 我买 - PeaceInHeart - ♂ 给 PeaceInHeart 发送悄悄话 (721 bytes) () 03/27/2012  10:32:06

• 说到了点子上--投资回报和是不是401/529的关系不太大。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (278 bytes) () 03/27/2012  12:26:14

• 我没买，但是 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (246 bytes) () 03/27/2012  10:44:43

• 500强房企库存近5万亿 开发商进入全员卖房模式 　　某房企董事长对《证券日报》记者表示，“公司员工只要能卖出去房子，就有提成 - seawatchtower - ♂ 给 seawatchtower 发送悄悄话 seawatchtower 的博客首页 (3326 bytes) () 03/27/2012  07:22:26

• 回复：500强房企库存近5万亿 开发商进入全员卖房模式 　　某房企董事长对《证券日报》记者表示，“公司员工只要能卖出去房子，就 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (183 bytes) () 03/27/2012  13:29:40

• 公司给的stock option可以卖掉一部分了, 有很大一笔钱, 有什么办法可以合法避税吗? - 清清凉 - 给 清清凉 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  06:16:03

• 只有这一种方法吗? :) - 清清凉 - 给 清清凉 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:19:49

• stock option 的钱是regular income，无法省税的 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (142 bytes) () 03/27/2012  07:28:19

• 谢谢长老, 那就是说要加到工资里了,对吧? - 清清凉 - 给 清清凉 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:34:31

• 可不可以弄点小生意, 算到business 收入里呢? - 清清凉 - 给 清清凉 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:38:13

• no - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  07:42:05

• ok, 谢谢长老 - 清清凉 - 给 清清凉 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:48:58

• 没法合法避税。除非你不卖。 - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  07:30:37

• 谢谢莉莉, - 清清凉 - 给 清清凉 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:36:07

• 如果没有特别原因，到手之后马上卖。 - windlight - ♀ 给 windlight 发送悄悄话 windlight 的博客首页 (160 bytes) () 03/27/2012  09:43:24

• 除非你对现有的主要管理人员和主要技术人员有信心，也就是认为他们具备在同行业里可以超出对手公司的 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (461 bytes) () 03/27/2012  10:06:56

• 曾听过有人这样做，但不知是否可行或值得去做。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (88 bytes) () 03/27/2012  10:15:30

• 大头是联邦税，州税相对没多少 - windlight - ♀ 给 windlight 发送悄悄话 windlight 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  10:30:57

• 至少卖出要交税的钱数。2000年时好多人就在这上面吃了大亏。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (27 bytes) () 03/27/2012  16:32:25

• 要看是多大一笔钱, 还要看是哪种OPTIONS？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1055 bytes) () 03/27/2012  17:17:20

• 请教前房东的遗留刁房客容易赶走吗？ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (275 bytes) () 03/27/2012  06:09:23

• 不妨问问银行，这个钉子户有多难缠。一般银行会支付几个月房租让他们搬家，如果是钉子户，毁房子可能性很大。 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  07:33:16

• 谢谢，没地方问， 网上拍卖， 就在我家附近，房子外面看不差，就是房客很纠结！ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:45:36

• 看来有解，望大师赐教... - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  08:09:32

• harder than hypms... - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  09:09:46

• 回复：the ride maybe bumpy.. - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/27/2012  09:53:51

• 千万不要在政府的网上交房税， 手序费至少是＄５０ - xixi2013 - 给 xixi2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  05:24:30

• 真是SNEAKY。 - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:09:25

• 那是可以用信用卡付款吧? 有这种好事一定看清条款再用. - lcats - ♀ 给 lcats 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  09:23:54

• 有收echeck的,不要钱或$3 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  20:23:52

• 净资产在减少，债务在增加，信用额度在减少，就说明自己的财务状况在恶化。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (1906 bytes) () 03/27/2012  02:11:01

• At least you should have ... - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (139 bytes) () 03/27/2012  06:16:58

• Do you know A&A strategically file bankruptcy? 如果 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (91 bytes) () 03/27/2012  07:16:26

• 很多人就是不按理出牌。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  07:32:40

• 顶你花了时间思考。是不是该把资产所带来的收入也要考虑进来？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (217 bytes) () 03/27/2012  07:55:21

• co 顶你花了时间思考。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:08:31

• Thanks for the post. I don't get how credit - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (80 bytes) () 03/27/2012  16:44:26

• 老大，给咱讲讲为何你这么痛恨债务，即便是良性债务。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (73 bytes) () 03/27/2012  17:40:46

• 迅速提升創造力的10大要訣 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (2981 bytes) () 03/27/2012  01:46:52

• 请帮忙看看 - March2012 - 给 March2012 发送悄悄话 (38 bytes) () 03/26/2012  22:42:14

• 回复：当然要分一分 - 张易夫 - ♀ 给 张易夫 发送悄悄话 张易夫 的博客首页 (85 bytes) () 03/27/2012  05:09:17

• 是闲钱。 - March2012 - 给 March2012 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/27/2012  06:40:04

• 碰到不良FA, - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (86 bytes) () 03/27/2012  07:24:47

• Thanks! 是担心 - March2012 - 给 March2012 发送悄悄话 (22 bytes) () 03/27/2012  10:32:51

• depends on when and how you want to use this money - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  07:57:14

• 回复：请帮忙看看 - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 (83288 bytes) () 03/27/2012  09:09:27

• Testing - March2012 - 给 March2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  22:34:47

• 只说不干的不是最糟糕的，最糟糕的是 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1307 bytes) () 03/26/2012  22:07:43

• 个人拼不过大势 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (162 bytes) () 03/26/2012  22:15:52

• 我强调的是业余地主进入这行业前，要三思。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/26/2012  22:21:58

• 我完全同意，只是有感而发。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  22:47:44

• 其实，在地产这个行业，犯错误最多最大的往往是有专业知识和经验的经纪人甚至broker。03－07年 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (99 bytes) () 03/26/2012  22:16:39

• 考个牌照 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  22:17:20

• 统计数据？我相信外行败的百分比更多。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/26/2012  22:19:54

• 外行通常做得不大。专业的容易把摊子搞大了。最后收手来不及。我周围见到的经纪破产的有，转行的有。在 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (49 bytes) () 03/26/2012  22:24:57

• 我这有个大地主，头一年还在买进，第二年一把一百多个全拿出来拍卖。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (106 bytes) () 03/27/2012  04:32:00

• 我就不明白，用自己的钱买几套房会有什么风险 （借钱除外） - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  04:58:31

• 不就是地税和保险吗？难道还能像炒股似的，公司破产了，血本无归？ - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  05:03:49

• 对，和炒股一个道理，炒股别用margin, 买房别用贷款，应该风险不大 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  05:10:06

• 什么叫专业，什么叫业余，不都是从第1套房开始的吗？ 与其现在把钱放在银行贬值， - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (19 bytes) () 03/27/2012  05:07:34

• 顶，冷静，理性，中肯。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  07:43:12

• 回头给你们给几个房产血本无归的例子 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  08:32:00

• mm好心肠，提醒得好。　 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (821 bytes) () 03/27/2012  08:46:18

• lol...:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  13:56:18

• 折腾自住房很高效，因为收入不缴税，恭喜！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  10:03:17

• 借你吉言，希望老去后能把那免税的50万赚到手! :D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  10:47:37

• 那俺住哪儿去啊？:( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  13:54:32

• 嗯，好主意!等俺房子涨了50万，俺就换了它。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  17:35:27

• 是啊，有些事人算不如天算，只能做好目前看来是对的。谋事在人，成事在天。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  10:44:14

• 找到理想的租客太难了 （请教房客筛选问题） - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (995 bytes) () 03/26/2012  21:22:25

• 摄影有水平，先握手 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (110 bytes) () 03/26/2012  22:46:06

• 谢加州阳光，还记得我。早不照了，糊口要紧 :-) - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  21:01:36

• 摄影有没有水平不知道。我倾向于1。她已经给你付了三个月租金共4700。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  23:30:48

• 谢指点。已查过信用，倾向于租给第一位 - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  21:03:11

• check credit. #1 has better chance - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (101 bytes) () 03/26/2012  23:43:18

• how about medical bills? hehe. where those renters go when they - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  23:47:50

• mostly credit card default. Most have been settled by now. - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  21:04:17

• 凡是跟老爹老妈住一起的要当心。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  04:35:19

• 回复：凡是跟老爹老妈住一起的要当心。 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/27/2012  13:02:23

• 回复：找到理想的租客太难了 （请教房客筛选问题） - zman70791 - 给 zman70791 发送悄悄话 (206 bytes) () 03/27/2012  08:33:59

• Thanks. No agent yet. My sample too samll to support your observ - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  21:06:24

• Update - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (373 bytes) () 03/27/2012  21:16:18

• 这儿有只说不干的书呆子吗？好奇ing - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (429 bytes) () 03/26/2012  21:06:41

• 反动不反动不要紧，只要不呆就行。lol - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  21:31:55

• 不好说，但可以肯定有一些只干不说的 ：-）BTW，帮忙看一下我的问题？ - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  21:24:18

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