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• 租还是卖？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (488 bytes) () 03/30/2012  11:44:00

• 一两年回来想住原区就租,年纪大了想downsize 就卖 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  11:54:05

• 看在哪？在pa 快卖，其他地方，衡量还有没有上升空间？另外如果卖了，钱有没有更好的去处？ - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:02:50

• 钱有有更好的去处？ 这里>90%的人都想知到. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:49:45

• Rent, of course! - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (213 bytes) () 03/30/2012  12:18:02

• 还回来的就租。现在绝不是卖方市场。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:38:23

• 租 - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:57:17

• 谢谢各位，俺这就去说服他们去。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  16:23:17

• 租 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  17:21:18

• 应该退多少押金？ - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (328 bytes) () 03/30/2012  11:04:54

• Any comment? Help please! - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  11:23:18

• 如果他已经cleaned whole house, and carpet, you should not deduct any. - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (241 bytes) () 03/30/2012  11:49:38

• Thanks. They won't clean the carpet. I will have to get someone - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (524 bytes) () 03/30/2012  13:02:18

• oops. I mean 4/1-4/8 - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  13:06:19

• If he 's on month-month lease.you can't deduct the security for - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (217 bytes) () 03/30/2012  12:34:07

• you can't deduct the security for non-rented period for he gave - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:40:12

• They did not pay me for 4/1-4/8 - which within 30 days's notice - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (354 bytes) () 03/30/2012  13:05:04

• yep.you can deduct the 8 days from security for sure.you are in - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  13:18:32

• Thanks, JY - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (551 bytes) () 03/30/2012  13:44:26

• Palo Alto 房地产真的回到２００７年的顶部了吗？ - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (63 bytes) () 03/30/2012  10:12:02

• 还没有。大概10％－15％的落差。fb上市以后有可能。5月上，11月可出售。算算时间吧。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  10:16:24

• 但抢得厉害，就把价抬上去了。 - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:05:26

• 有人明白怎么回事吗? 也许这里的AGENT能明白 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (490 bytes) () 03/30/2012  08:06:14

• 不是agent的回答：经历过同样的故事。对于其中的猫腻不想评论。自己要学会变通。现在买 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (42 bytes) () 03/30/2012  08:20:34

• 如果说吸引更多人注意，可AGENT看都不建议看了，我还没说是否OFFER呢。 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  10:05:06

• 你要让AGENT空忙！AGENT一打听， 已有OFFER， 她就不建议你去看了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  10:29:17

• 没人不想做生意。都说浪费时间了自然是真的。要不不是这样说法。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  09:37:07

• 不明白的是那么多OFFER了， 银行怎么在2个月后降价了呢? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/30/2012  10:08:11

• 跟老地主后面那个原因差不多。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  10:37:39

• 也许他的朋友给的低价， 对另外的OFFER说， 信用不够， 现金没在帐上。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  10:16:12

• 还有， CLOSING 时间太长， 就把你毙了。就是找理由， 然后给他的朋友 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  10:26:33

• For the stable income, is the PTTRX a good choice? - 花$$$ - 给 花$$$ 发送悄悄话 (148 bytes) () 03/30/2012  07:59:44

• 看了一下。5星rate。不错的bond fund。可是ytd和yield不是3％－4％吗 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (192 bytes) () 03/30/2012  08:27:07

• You shoud check the total return including dividends - 花$$$ - 给 花$$$ 发送悄悄话 (1117 bytes) () 03/30/2012  08:37:39

• 1年6。4％，10年才是7％。这个是2011年的的收益吗？还是10年平均值？6。4％里面 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (30 bytes) () 03/30/2012  08:48:36

• With interest so low, you better lower your expectation: - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (206 bytes) () 03/30/2012  08:37:14

• 听说股市越好，这样的fund表现就越弱？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  08:49:38

• That's money flow. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (507 bytes) () 03/30/2012  08:55:34

• 说的浅显易懂，总结也好。确实是投坛的免费热心FA。赞！ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (20 bytes) () 03/30/2012  09:00:33

• I have been holding PTTDX for a while now. - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (36 bytes) () 03/30/2012  10:05:25

• 效果还好吗？和上面那个fund很相似。回报也相似。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  10:09:20

• Pttrx is one of the best bond fund. - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (136 bytes) () 03/30/2012  15:06:42

• exactly。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  15:14:17

• 请出招：家庭主妇，如何月赚3000？ 请看内情。谢谢。 - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (592 bytes) () 03/30/2012  06:02:22

• cleaning lay. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  06:04:45

• after-school care - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  06:05:34

• 这个建议,我提过了.可是她说不想看孩子,自己看了8年孩子够了.我还说把我得孩子给她看呢. - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  06:24:33

• 那就只能去炒股了。After school care is easy money - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/30/2012  06:32:52

• 炒股票好难啊,她一窍不通. 而且风险也不小.这个让她自己拿主意吧. - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  06:38:52

• Family daycare, household helper - Crystaldowns - ♀ 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  06:06:46

• 我会转告这个建议. 还有其他吗? 谢谢了. - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  06:37:03

• for her situation: no experience, not good english - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (234 bytes) () 03/30/2012  06:58:44

• 我们这儿的after school是4个小时460，我知道的这一个收10几个小孩，里面 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (183 bytes) () 03/30/2012  07:57:00

• 一周5天。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  08:11:40

• 我刚刚开始一个小生意，还不错。发悄悄话给我。我们交流 - 投资小手 - 给 投资小手 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  07:12:29

• 帮美国政府带小孩,有些问题家庭暂时需要帮忙照顾小孩 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (96 bytes) () 03/30/2012  07:35:39

• 1993年我在餐馆已经能赚3000了。看location，有的地方赚个4-5千都是可能的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  07:37:46

• 餐馆会不会比较辛苦？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  08:00:03

• 她说问过了.我们这里的,就是不休息,一月也就2500 - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  11:04:02

• 包肥店。小费高。不过累得够呛。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  12:36:30

• only take a couple of hours everynight - selang2 - ♂ 给 selang2 发送悄悄话 selang2 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  08:58:46

• 餐馆打工的吃得消不止3千。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  09:39:01

• 做家教，$30~$80/hour - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (75 bytes) () 03/30/2012  09:40:56

• 谢谢大家.我刚才外出了.今天就会转告她.谢谢谢谢. - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  10:49:32

• 新地主问可不可以租 - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (381 bytes) () 03/29/2012  22:08:05

• good for me. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  22:26:55

• 應該是好租客吧。我的房子租出去時根本沒查信用，就憑感覺。現在還不錯。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  22:36:13

• 看着不错，680已经很好了，收入也可以，韩国人还是满干净爱护房子的。 - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  23:09:45

• Thank you all. - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  07:58:56

• 680分已经相当高了，要知足啊。信用700以上的人谁还租房？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/30/2012  13:40:29

• 我的退休计划还主要是个避税问题。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (399 bytes) () 03/29/2012  21:51:50

• 怪不得你的白菜房都在外州。我猜的是赌城的内华达和佛州。看来我没有 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (570 bytes) () 03/29/2012  22:27:08

• 还有朋友买投资房在太浩湖的内华达境内。就是为了避开州税，但也是乖乖搬过去了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  22:34:17

• 连工资单都转到内华达的分公司去开。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  22:35:18

• 还是老杨说得对：要想享受加州的丰富优美的自然资源，就乖乖缴州税。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  22:37:55

• 回复：可能是吧。但还是有变通的方法的。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/29/2012  22:58:35

• 想来比较困难。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  23:04:48

• 加州很少听说可以买到等同最高峰值30％的房子。而且不到10万。真的很少听说。赌城是不少。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  22:53:09

• 赌城还可以等几年。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  22:59:37

• 如果你有17个房子在加州，然后有一个在内华达州，看你如何说服州政府你是内华达居民。按照 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (92 bytes) () 03/29/2012  23:37:13

• 我要查一查。退休金与房租的州税管辖地不一样？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (150 bytes) () 03/30/2012  08:55:58

• 收入的来源地基本决定缴税的州。加州的规定。所以这是致命一击。我们咨询过。不过以律师和法律的说法为准。我 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (56 bytes) () 03/30/2012  09:05:04

• 只拿ssi就没有这个问题。fed发的，哪儿都可以取。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  09:10:37

• 现在有点理解你为什么继续工作了，除了喜欢，有成就感，还有个pension拖着你。工作不到 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (37 bytes) () 03/30/2012  09:18:48

• 有道理。要找个税低的地方退休。 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  22:43:48

• 跑到国外都不行。新加坡我们都考虑过。除非你不回来加州了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  22:56:15

• 还是有变通的办法的。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  23:01:49

• 回复：我的退休计划还主要是个避税问题。 - hotpepper - ♂ 给 hotpepper 发送悄悄话 (395 bytes) () 03/30/2012  07:04:12

• 只要真的住在外州的时间多过本州，按要求都达到就可以。很多老人搬去免税州就是这个道理。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  07:31:02

• 问题是如何证明？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  09:01:39

• 汽油发票。时间地点都在。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  09:08:30

• 以前有同样问题,问过会计师,,记得是说查得紧不太好办,你可再问问你会计师 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  09:25:26

• 普通的会计师还不一定能回答。要找专门的精通退休安排的会计师和律师。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  09:29:36

• 有卖房子避big capital gain tax有同样问题 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  09:34:10

• 是的。哪儿卖就得哪儿上税。加州政府比fed厉害多了。我的观点。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  09:36:14

• 加州基本上也差不多 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (213 bytes) () 03/30/2012  10:04:07

• 纽约州税（IT203)怎么把联邦税作为它征税的起点啊？！ - 酒庄 - ♂ 给 酒庄 发送悄悄话 酒庄 的博客首页 (43 bytes) () 03/29/2012  19:44:26

• 它先算你所有的收入该交多少税，然后再乘上NY部分占总收入的比例便是你该交的税. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  19:57:49

• 酱紫啊。。。本来看它搞两列，只是好奇，可到第32行它突然转身，令我火冒三丈呢：） - 酒庄 - ♂ 给 酒庄 发送悄悄话 酒庄 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  20:05:37

• 房客出了交通事故后回国了，房东有责任吗？ - ner - ♀ 给 ner 发送悄悄话 ner 的博客首页 (393 bytes) () 03/29/2012  19:27:57

• no............... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  19:40:52

• 谢谢！回复：no............... - ner - ♀ 给 ner 发送悄悄话 ner 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2012  19:41:56

• 看不出和房东有任何关系 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2012  19:42:22

• 谢谢！回复：看不出和房东有任何关系 - ner - ♀ 给 ner 发送悄悄话 ner 的博客首页 (89 bytes) () 03/29/2012  19:46:02

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