租还是卖？

朋友要出国一段时间（1～2年），在湾区的房子，mortgage + tax 每年6万，做了一些调查，可以租$5500~$6500/month. 如果卖的话，可以比当年他们的买价高30～40万卖出。

我建议他们租。他们的房子地点很好，房子本身大小适中，以后如果回来，可能买不到这个区的房子了。在这里租房的都是欧洲来的executives，不必担心房子受损，只要出租可以cover all cost 就好了。

他们有点想卖，一是无房一身轻，二是可以拿出钱来。担心的是房市还只是刚刚好转，卖不出好价钱。

大家觉得他们应该出租或卖房？

所有跟帖： 

• 一两年回来想住原区就租,年纪大了想downsize 就卖 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 11:54:05

• 看在哪？在pa 快卖，其他地方，衡量还有没有上升空间？另外如果卖了，钱有没有更好的去处？ -SFHawaii- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:02:50

• 钱有有更好的去处？ 这里>90%的人都想知到. -sinke- ♂ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:49:45

• Rent, of course! -绿也- ♀ (213 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:18:02

• 还回来的就租。现在绝不是卖方市场。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:38:23

• 租 -钱串儿- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:57:17

• 谢谢各位，俺这就去说服他们去。：） -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 16:23:17

• 租 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 17:21:18