租还是卖？

朋友要出国一段时间（1～2年），在湾区的房子，mortgage + tax 每年6万，做了一些调查，可以租$5500~$6500/month. 如果卖的话，可以比当年他们的买价高30～40万卖出。

我建议他们租。他们的房子地点很好，房子本身大小适中，以后如果回来，可能买不到这个区的房子了。在这里租房的都是欧洲来的executives，不必担心房子受损，只要出租可以cover all cost 就好了。

他们有点想卖，一是无房一身轻，二是可以拿出钱来。担心的是房市还只是刚刚好转，卖不出好价钱。

大家觉得他们应该出租或卖房？