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• 弱弱问一句：2011年取消了每个人$400的退税吗？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (214 bytes) () 03/26/2012  14:44:18

• Look at 1040 instruction - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  14:46:47

• 回复：Look at 1040 instruction Page 6 - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (175 bytes) () 03/26/2012  15:01:22

• no make work pay this year, expired. - colorfullife - ♀ 给 colorfullife 发送悄悄话 colorfullife 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  14:56:30

• 你也许可以拿EIC - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  16:17:38

• 回复：弱弱问一句：2011年取消了每个人$400的退税吗？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (129 bytes) () 03/26/2012  16:22:47

• 有人在淘宝网站上买过东西吗？好象在美国也能登录。 - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  13:57:22

• 要支付宝吧？我找老同学买过 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 03/26/2012  13:58:39

• 回复：要支付宝吧？我找老同学买过 - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (23 bytes) () 03/26/2012  14:04:44

• 现在可以用国际信用卡了 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (136 bytes) () 03/26/2012  17:26:26

• 当然可以从美国登录，也能买东西，但是需要支付宝付款，买东西还挺方便的 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  14:40:40

• buy a house or not? - jili - 给 jili 发送悄悄话 jili 的博客首页 (177 bytes) () 03/26/2012  13:18:01

• you need a very good PM to take care of the property - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (228 bytes) () 03/26/2012  13:29:37

• 赞同！超远程管理房屋必须先找到诚信可靠、合适的PM，不然没法买房 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  16:26:55

• you need to be blooding lucky to find such a PM, actually I doub - 闲聊一二 - 给 闲聊一二 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  19:58:40

• 回复：buy a house or not? - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 (516 bytes) () 03/26/2012  13:40:39

• co：no, and no. - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  18:27:30

• 问个关于mortagage抵税问题 - q66 - ♀ 给 q66 发送悄悄话 q66 的博客首页 (113 bytes) () 03/26/2012  11:17:57

• mortagage不能直接抵税，但是可以抵出租收入。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  12:37:15

• 自住房的mortgage能抵出租房的收入吗? - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (89 bytes) () 03/26/2012  13:04:28

• agree! - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  14:39:05

• Yes. Mortgage interest and property tax are all tax deductible. - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  14:37:58

• 这里有懂商业房的大佬吗？一商业房，楼下作办公，楼上出租给人住，可行吗？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (131 bytes) () 03/26/2012  12:09:10

• Check zoning issues and similar mixed use properties, how much t - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  12:16:23

• ZT:传央企内部要求甩房快跑 中国的失业大潮即将来临？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (6039 bytes) () 03/26/2012  11:53:35

• except for bidu, i have been shy away from China's equity for ye - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (74 bytes) () 03/26/2012  12:44:29

• bidu up for 4.5% today - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  20:33:42

• 如果银行已经prove 了short sale的价钱，我还能offer的低点的价吗？ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (201 bytes) () 03/26/2012  10:59:36

• 检修后可以要一些修理费用。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/26/2012  11:15:07

• 请问报税的问题。 - midac - ♂ 给 midac 发送悄悄话 (207 bytes) () 03/26/2012  10:56:19

• 要是做的对（这个不保证，这年头所谓专业人士混饭吃的太多了），四百你还嫌贵？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  12:25:30

• 不贵 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  13:13:17

• 不好意思，最近手头比较紧。还有几年之前，她只要２００刀。 - midac - ♂ 给 midac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  13:48:31

• 不贵。200的确是几年前的基本价，只有W2，没有任何投资的情况下， - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (53 bytes) () 03/26/2012  15:39:43

• Thanks for your reply! - midac - ♂ 给 midac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  06:18:28

• 请教各位大侠-以LLC经营出租房有在税务上有好处吗？ - no-time - ♂ 给 no-time 发送悄悄话 (76 bytes) () 03/26/2012  10:43:47

• 没有好处。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  10:56:56

• Thank you! - no-time - ♂ 给 no-time 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  11:01:37

• 唯一的好处是保护你的私人财产，万一这投资出问题。不过， 一开公司， 你的化费就会高 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  11:24:28

• 回复：唯一的好处是保护你的私人财产，万一这投资出问题。不过， 一开公司， 你的化费就会高 - no-time - ♂ 给 no-time 发送悄悄话 (64 bytes) () 03/26/2012  12:32:18

• 你的问题是数学问题。保多少雨伞险， 价格是不一样的。还有你有多少财产。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  18:37:28

• 还有， 假如你的财产就1米， 你想保5米雨伞险， 保险还不是轻易让你保那么多 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  19:33:51

• 非绿卡探亲父母报税需要向IRS提供些啥材料？谢谢 - sillywoman - 给 sillywoman 发送悄悄话 sillywoman 的博客首页 (9 bytes) () 03/26/2012  10:27:45

• 为什么非绿卡探亲父母需要报税？他们在美国有收入吗？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  10:37:35

• 只要他们在美国３年累积呆过１８３天就可以做为dependent.回复：为什么非绿卡探亲父母需要报税？他们在美国有收入吗？ - sillywoman - 给 sillywoman 发送悄悄话 sillywoman 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  11:00:27

• 不行 回复：只要他们在美国３年累积呆过１８３天就可以做为dependent - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (552 bytes) () 03/26/2012  11:53:50

• １８３天的计算比较tricky - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (3693 bytes) () 03/26/2012  11:58:52

• 回头又看了看原始文件，您的回贴完全正确。回复：１８３天的计算比较tricky - sillywoman - 给 sillywoman 发送悄悄话 sillywoman 的博客首页 (162 bytes) () 03/26/2012  16:18:22

• TIN - tax identification number - no-time - ♂ 给 no-time 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  10:45:33

• 如何申请税号(TIN)？回复：TIN - tax identification number - sillywoman - 给 sillywoman 发送悄悄话 sillywoman 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  11:01:51

• contact IRS or download w7 - no-time - ♂ 给 no-time 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  11:05:57

• Thanks for your reply.回复：contact IRS or download w7 - sillywoman - 给 sillywoman 发送悄悄话 sillywoman 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  15:34:39

• 租房损失，可以来年carry over吗？ - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (71 bytes) () 03/26/2012  09:59:15

• yes, for sure - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  10:50:10

• 华尔街日报，谨慎的投资人现在该做啥？一个名家讲 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1142 bytes) () 03/26/2012  08:32:06

• 所以讲现金流的重要。如果没有很大的把握在一两年内有５０％以上的增直就不值得做。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  09:25:39

• 根据信息自由度论，好的投资是捂不住的，一年内必定蜂拥而入。现在是RE投资的一个窗口，在南加的地主最近的帖子表明蜂拥而入已经开始。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  09:58:07

• 哪只南加，包括DC，SF，凤城等很多城市。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (29 bytes) () 03/26/2012  10:27:14

• 可中间房价还在跌，因为小房子成交的多，估计中间房价会跌到年底明年初，这是根据NHA预测的结果 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (55 bytes) () 03/26/2012  10:44:42

• 看在哪儿了，我们这里中间房价最低是2009. 现在已经快涨回到2007了 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (20 bytes) () 03/26/2012  10:48:05

• 打开yahoo real estate,可以看到大多数地区的现在房价还不如2010年中，房源还是很多，所以短期内房价大涨的可能性 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (490 bytes) () 03/26/2012  11:05:48

• 凤凰城的老中们已经走火入魔了，大家见面的唯一话题就是哪里还能买到投资房 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  10:08:43

• 今后十年房市是最好的投资之一。 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (43 bytes) () 03/26/2012  10:44:12

• 能花二千租房怎么会拿不出首付买个房呢？特别像德州这种地方，真是想不通。 - jijizha - ♀ 给 jijizha 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  08:27:58

• 从来不攒钱，没有好信用，没人肯贷 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  08:31:24

• 首付不是问题。现在有很多零首付的房。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  08:35:50

• those who had their houses strategically foreclosed. - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (211 bytes) () 03/26/2012  08:50:33

• 不知会在这儿呆多久？还有想先租再决定买。。。买了房， 就不能轻易搬家了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  18:40:46

• 美国人太奢侈，登完出租房子的广告，我的 3-BR没人问 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (23 bytes) () 03/26/2012  07:52:14

• 4-br是比3-br稀缺的品种，而且价钱更合算，所以许多人来抢。而且来了就走不了了，呵呵 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  07:58:36

• 看过一个多家庭，其中一户是4-br，房客住了40年没搬，简直让我高山仰止。 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  08:00:52

• 房客住太久了不好意思涨房租。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  08:24:53

• 请问请问，marginal federal tax rate and effective tax rate是不同的吗？Many - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 西雅图瘦狗狗 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  23:17:14

• 是不同的。网上去狗一下就知道了。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2012  13:17:01

• 请教几个财税问题。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 (824 bytes) () 03/25/2012  23:11:39

• 有自己business的，建议找CPA报税。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (63 bytes) () 03/26/2012  13:20:35

• Will do. 多谢！ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2012  19:47:22

• 研究了研究，自已回答一下。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 (393 bytes) () 03/26/2012  19:57:19

• 请教高手：贷款问题，每月多付？还是少付划算呢？谢谢大家。 - winter_angel - ♀ 给 winter_angel 发送悄悄话 winter_angel 的博客首页 (17 bytes) () 03/25/2012  22:43:54

• 这个问题很难回答，每个人的情况不一样 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (278 bytes) () 03/26/2012  16:30:25

• 选择何种 REIT 来开始呢？ - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (15969 bytes) () 03/25/2012  21:59:36

• 2011 IRA reminder: How Much Can You Deduct? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3834 bytes) () 03/25/2012  21:05:15

• 请网友们见谅。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (104 bytes) () 03/25/2012  21:09:10

• 请问出租房维修1099 表的问题 - moon*river - ♀ 给 moon*river 发送悄悄话 (140 bytes) () 03/25/2012  20:50:52

• you don't need to. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  21:52:05

• 回复：you don't need to. - moon*River - ♀ 给 moon*River 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/25/2012  22:23:44

• 回复：请问出租房维修1099 表的问题 - moon*river - ♀ 给 moon*river 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/25/2012  22:20:47

• 同问！！ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  23:14:45

• 新手问，这坛的“投资”好像就是限于于“买房修房租房”吗? - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (339 bytes) () 03/25/2012  13:14:40

• 同感 - 越老越拎不清 - ♀ 给 越老越拎不清 发送悄悄话 (70 bytes) () 03/25/2012  14:24:03

• 倒想听听其它的投资，能贡献点吗？谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (181 bytes) () 03/25/2012  14:56:38

• 您说的实在。既然有如此众多的投房爱好者，班版主可以考虑建立个“房屋投资”专版 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  18:43:34

• 倒觉得没必要，除了大千和创坛外，其它的都到这儿来。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/25/2012  19:02:31

• that's what most know/feel comfortable about,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (239 bytes) () 03/25/2012  15:05:12

• 这里有一些投资股票，黄金，债卷的，但都不是DT, 所以要讨论的事不多 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  16:10:02

• Bingo! - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  16:29:37

• 既然有如此众多的投房爱好者，班版主可以考虑建立个“房屋投资”专版 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  18:44:00

• “房屋投资”专版也不对，应该叫“买房保值” - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (89 bytes) () 03/25/2012  18:51:54

• 哈，我说斑竹呵，说句不客气话， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (189 bytes) () 03/25/2012  18:47:58

• 这里的话题只有“买房修房租房”是可信的。其它的话题不是忽悠就是广告。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  19:24:11

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