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投资理财

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• 我终于有一个短卖的offer被接受了！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (383 bytes) () 03/16/2012  06:25:04

• congrats!:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  06:27:00

• !:D) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (78 bytes) () 03/16/2012  06:37:27

• ”短卖真是 dirty business, worse than used car business“， 能细讲吗？谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  08:50:12

• 俺只听说难与麻烦，一般都绕道而行，到底有多dirty啊？totaly out of control? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  09:39:37

• Lender hasn't approved? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (83 bytes) () 03/16/2012  07:39:16

• 回复：Lender hasn't approved? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (150 bytes) () 03/16/2012  08:22:15

• I gave up 3 lender approved short sale last year - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (260 bytes) () 03/16/2012  08:36:09

• Well, "you nailed better properties" should mean - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (300 bytes) () 03/16/2012  08:53:27

• 我们一个短卖被接受， 然后， HOA费从348升到485， 我们就不要了。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  08:53:45

• 看在本村村民份上，告诉你点秘诀 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (223 bytes) () 03/16/2012  11:10:31

• why do inspection before lender approval? - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (69 bytes) () 03/16/2012  16:33:45

• 小心, 超市的牛肉馅儿 70% 有pink slime掺假 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1582 bytes) () 03/16/2012  01:43:53

• 像COSTCO的不会吧，它的牛肉馅是在后面做的，不可能那么复杂做这些手脚吧。 - wyx2000 - ♂ 给 wyx2000 发送悄悄话 wyx2000 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  11:30:39

• 有没有法规控制这种情形？ - 紫玉兰紫丁香 - ♀ 给 紫玉兰紫丁香 发送悄悄话 紫玉兰紫丁香 的博客首页 (186 bytes) () 03/16/2012  01:09:40

• 如果果真的也明显是拿出的特例，打击华人，就算炒房也不会那么傻。 - wyx2000 - ♂ 给 wyx2000 发送悄悄话 wyx2000 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  11:35:46

• 看到了一个巨大的房地产泡泡在形成，我觉着总有一天会传染到美国市场来 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  15:27:31

• 我可以用自住房的利率来贷款买投资房吗？ - 爱旅游的猪 - ♀ 给 爱旅游的猪 发送悄悄话 (384 bytes) () 03/16/2012  00:25:19

• It's not a Q of can/can't; it's a Q of dare or dare not - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (197 bytes) () 03/16/2012  07:46:04

• 你的意思是很容易被查出来？他们都查什么呀？ - 爱旅游的猪 - ♀ 给 爱旅游的猪 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/16/2012  08:33:37

• what kind of home insurance r u going to buy? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  09:21:50

• 我不知道。房屋保险和这个有关系吗？ - 爱旅游的猪 - ♀ 给 爱旅游的猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  09:42:46

• 自住保险，别人住给烧了，保险是不赔的 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  19:54:12

• 保那种险进escow,年年或改动向银行报告 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  20:03:23

• 在美国， 还是实是求是的好。到时查出来了， 罚款值得吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  10:20:08

• 好像不是罚款的问题，是loan amount 马上付清的问题。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  13:46:37

• you have to get home insurance before closing, insurance co will - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (61 bytes) () 03/16/2012  10:51:19

• 可以。保险的做法是买下后空关24个月，然后就可以做出租房了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  13:38:29

• 敬问大佬们, 有mold disclosure的房子能要吗? 很便宜. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (250 bytes) () 03/15/2012  22:59:13

• Could be planting Marijuana - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (104 bytes) () 03/16/2012  02:25:53

• 自住随便你要不要处理，出租估计不处理不行 - ysil - ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/16/2012  07:42:46

• 清了后怎么通过验收才是主要问题吧？ - wyx2000 - ♂ 给 wyx2000 发送悄悄话 wyx2000 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  11:37:58

• 房子装修后加价11万 - depressedme - 给 depressedme 发送悄悄话 (370 bytes) () 03/15/2012  22:44:02

• 买旧房投资，我都是喜欢越烂的越好，主要是投资地皮。 - 微笑着爱 - ♀ 给 微笑着爱 发送悄悄话 微笑着爱 的博客首页 (102 bytes) () 03/15/2012  23:25:31

• 回复：房子装修后加价11万 - happytime - ♀ 给 happytime 发送悄悄话 (162 bytes) () 03/16/2012  07:00:38

• I would not offer more than the zillow estimate - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (64 bytes) () 03/16/2012  08:26:10

• 没注册Sole proprietorship，可以按照Sole proprietorship形式今年保税吗？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (224 bytes) () 03/15/2012  20:58:35

• 急问。。。dishwasher door can't be locked - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (154 bytes) () 03/15/2012  19:35:27

• so, you mean to replace it? How much could it be? Thanks a lot.. - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:43:45

• couple hundreds depents on brand name. repair @250+. - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:47:38

• 所以不值得修，就像班长说的？ - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:50:36

• there are too type of dishwasher. You need buy the expensive typ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:48:02

• 啊，为啥要买贵的？便宜的不行吗？ - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:51:22

• The land next to us - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (637 bytes) () 03/15/2012  19:28:29

• 有可能的话， 当然买下来 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  20:31:22

• if they haven't pay any tax, go to township or county record to - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (214 bytes) () 03/16/2012  06:02:45

• phone power off day. 房子出了没修好的，都已经出租。过了一天没有电话铃声的日子。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  18:47:47

• haha - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (93 bytes) () 03/15/2012  18:53:56

• 都是向版主学习 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  19:53:57

• Own a piece of farm land, can I deduct the tax from the income? - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (57 bytes) () 03/15/2012  18:36:30

• Any income from it? Any loan? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  22:29:57

• No income and loan, deadly passive. Thanks for asking - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  00:25:34

• 请大家看看我对这房客怎么办好？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (2795 bytes) () 03/15/2012  16:48:32

• 我今天本来想给你打个电话问你呢。你这回答让我太郁闷了，555～ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (39 bytes) () 03/15/2012  18:17:59

• 您真是大善人。我给房客的电器没有超过一百的（过去一年已经偷了我五个了） - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  17:02:06

• 住我房子的房客真的都该偷笑了，我都买新的孝敬他们的。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (33 bytes) () 03/15/2012  18:19:13

• hire a handyman to install a shelf for dryer? - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (115 bytes) () 03/15/2012  17:05:37

• brilliant idea！谢谢！我去问问可行性。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  18:20:14

• 啊。。。jy大哥那么多的房子都没有laundry machine的吗？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (90 bytes) () 03/15/2012  18:22:13

• probably just hooks up.hahaha... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  18:33:04

• JY is absolutely right - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (117 bytes) () 03/15/2012  19:14:11

• 有种不是一起的但也是竖着放上下。坏哪个换哪个不用洗烘都换掉的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  17:14:45

• 谢谢郭太！不过你肯定没读完的贴就回了。：） - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  18:23:04

• 所以俺还看了两遍了啊。竖叠的是一换得都换掉啊。俺刚买的就是听说这麻烦才买两前筒的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (106 bytes) () 03/15/2012  18:32:04

• 我买的就是两前筒的呀，洗衣机也是front - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:17:59

• load，然后再买个stack kit，把烘干机架在洗衣机上面。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (78 bytes) () 03/15/2012  19:20:48

• 回复：请大家看看我对这房客怎么办好？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (41 bytes) () 03/15/2012  17:31:56

• 我巴不得呢！不过让他们自己解决是什么意思？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (27 bytes) () 03/15/2012  18:24:16

• 我巴不得呢！不过让他们自己解决是什么意思？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (27 bytes) () 03/15/2012  18:24:19

• 这次坏就要charge他们钱了。钱管用，一要钱就不爱坏了。我现在是修 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (103 bytes) () 03/15/2012  18:06:30

• 回复：这次坏就要charge他们钱了。钱管用，一要钱就不爱坏了。我现在是修 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (125 bytes) () 03/15/2012  18:14:27

• 我一般能判断，说得准他们也服气。拖也是个好主意。反正要让他们 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/15/2012  18:22:07

• 我是所有的修理都有记录。一查就清楚了，和他们一说上次准确时间修的啥 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (19 bytes) () 03/15/2012  18:42:39

• 我也想“我是房东我怕谁”，不过我架不住人家烦。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (53 bytes) () 03/15/2012  18:26:01

• 我现在一般都不接他们电话了，都交PM处理去，把我的意思告诉PM. - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (29 bytes) () 03/15/2012  18:38:24

• 唉，不试我都知道，跟他们要钱是没可能的，房租都是挤出来的。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  06:22:39

• 全要看当初合约怎么写了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  18:34:43

• 除了炉子，洗碗机，啥电器都没有，噢，还有电灯和空调。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  18:23:35

• 冰箱都没有？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  18:26:34

• 咱们这里一般讲究配齐的，virginia老乡啦。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  18:40:11

• 原来你也在virginia啊，呵呵，老乡好。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:23:02

• 幸会幸会！不好意思啊～，我太孤陋了，自打生了孩子我天天只有空盯着自己眼前那一亩三分地了～ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  12:22:06

• 没有。说是多一样东西多一样麻烦。也会，我少管点事儿。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  18:55:13

• 太幸福了你！我觉得在我们这里没这可能。。。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  06:20:57

• 古石都不提供洗衣机，烘干机。提供的越多，修理越多。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  21:12:28

• 新的弄坏由房客负责。 - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  08:45:47

• 唉，这家人没次交房租就跟挤牙膏似的，让他们负责是没可能的。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  06:19:55

• 不是自己的东西,毁坏性地使用,可见你的这家房客太糟糕了,想办法让他们主动搬走, - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (123 bytes) () 03/16/2012  13:19:11

• 谢谢！我就忍到lease到期吧，涨房租让他们走人。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  06:18:57

• 谢谢大家的意见和建议！我们跟房客达成协议， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (55 bytes) () 03/17/2012  06:24:13

• 租约上可不可以写上no warranty for applicance? - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  13:22:46

• 报税问题: 父母同住不少于183天,可以报DEPENDENT 吗? - kittysmom - ♀ 给 kittysmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  14:55:33

• no problem. however make sure they do not have major - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (124 bytes) () 03/15/2012  15:10:40

• yes,but have to have social security no or tax ID - yddad - ♂ 给 yddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  15:29:02

• thanks, they have tax ID. - kittysmom - ♀ 给 kittysmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  17:05:04

• 有意思了,华尔街不知道谁在天天推高股市 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (261 bytes) () 03/15/2012  14:48:48

• 等他们搞明白了，我们就该撤退了 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  14:54:04

• 这是大鱼在说话。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  15:08:56

• what is "大鱼"? - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  15:19:40

• feed on small fishes. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  19:40:20

• Gordon Long: JP Morgan Shows Its Powerful Hand - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1215 bytes) () 03/15/2012  15:17:00

• 群狼效应 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  16:23:59

• just like that tech bubble - hotpepper - ♂ 给 hotpepper 发送悄悄话 (30 bytes) () 03/15/2012  17:02:08

• I know. anyway, just buy some shares. 朝3幕4 这次不是反指了！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (109 bytes) () 03/15/2012  17:07:05

• Hehe, only 65% of my portfolio is in stock. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (113 bytes) () 03/15/2012  17:35:12

• wow... better than me. I am just 6%....hahah shorting is wrong.. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2012  23:13:25

• 我也是，最近全部撤出股市。主要是婴儿潮退休使得美国股市中长期前景很暗淡。 - easycity - ♂ 给 easycity 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2012  12:07:04

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