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投资理财

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• 报税问题,请教! - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (385 bytes) () 03/17/2012  21:34:42

• effective tax is tax/AGI - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (60 bytes) () 03/17/2012  21:59:48

• 回复：effective tax is tax/AGI - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (116 bytes) () 03/17/2012  22:28:59

• 怎样做能省税？怎么减少分子或增加分母呀？？ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  22:40:27

• you are right, effective tax is tax/AGI per TT - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (34 bytes) () 03/17/2012  23:01:50

• your tax bracket? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (200 bytes) () 03/17/2012  23:25:10

• What is my tax bracket? How can I find it in my return? Which li - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:32:03

• never mind! - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (71 bytes) () 03/17/2012  23:35:18

• 先谢谢你的回复！how to calculate 15%? Is it same as marginal tax rate? M - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:46:33

• tax bracket 还用算吗？ 哈哈，你得改名了， 就叫abc2012吧！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1285 bytes) () 03/18/2012  00:01:04

• 听说过 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (19 bytes) () 03/18/2012  11:07:39

• but, big "BUT" - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (80 bytes) () 03/18/2012  09:06:35

• 若年入150k. IRS 要求季报 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:03:29

• 看来打工拿 W-2 是被剥削一族！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:39:48

• 不要被表面现象所迷惑 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (280 bytes) () 03/17/2012  23:48:57

• 补充 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (221 bytes) () 03/18/2012  00:20:45

• 谢谢税务大拿。我这一辈子是打工拿w2 了 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (6 bytes) () 03/18/2012  01:30:47

• 知足吧你！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (206 bytes) () 03/18/2012  10:54:56

• 今天又学到一点， Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  07:01:52

• 392 ，我小时工一点福利都没有，假没有病都不敢看 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:57:25

• this is impossible - spices8 - 给 spices8 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/18/2012  05:57:18

• 回复：this is impossible - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (65 bytes) () 03/18/2012  06:23:46

• 回复：报税问题,请教! - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (322 bytes) () 03/18/2012  15:33:38

• 易木,请看悄悄话. 谢谢 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:15:42

• 刚查了，没有。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  17:48:29

• 回复：刚查了，没有。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (18 bytes) () 03/18/2012  18:11:28

• 还是没有,不知何故。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  19:56:27

• 回复：还是没有,不知何故。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/18/2012  20:25:51

• 看到了，回复了。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  07:31:28

• 回复：看到了，回复了。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  22:06:56

• 回复 你好象只开了第二封 (TEST). 第一封你一直没有打开. - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  22:09:52

• tax question: can mileage expense during property search be dedu - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (130 bytes) () 03/17/2012  20:47:08

• 请教Wash sale for tax return - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (160 bytes) () 03/17/2012  19:24:18

• Wash sale loss can be added to the cost basis of new positions. - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (105 bytes) () 03/17/2012  20:32:07

• will try - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  20:46:38

• 请教如山，呆呆以及其他专家有关lease to own 的问题 - 8866 - 给 8866 发送悄悄话 (260 bytes) () 03/17/2012  18:53:08

• 我只要一句话就把你吓回去.万一人家不付钱,你有那个本事打几年官司去foreclose? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  19:09:57

• lease to own 与Land contract是两码事，人们常常没将 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (138 bytes) () 03/17/2012  19:54:29

• 多谢俩位专家热心答复，还是乖乖出租吧-回复：lease to own 与Land contract是两码事，人们常常没将 - 8866 - 给 8866 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:37:31

• 地主缺零花钱的时候怎末办 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (275 bytes) () 03/17/2012  16:41:23

• Still have to collect and submit some paperworks. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  18:36:05

• 能否抽个时间写一些关于火保险事宜？过程怎样？做人总是要把最坏的事情都考虑好了，谢谢 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  18:59:44

• 请参考JY亲历的叙述.在座不知有多少人出了人命还有胆子接着做下去. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  19:26:55

• Link,please！Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  19:48:32

• 给投坛的富豪们推荐一个养身的好东西 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (361 bytes) () 03/17/2012  17:29:30

• 嗯，大枣熬汤(不是白鹿原的做法.) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  18:14:37

• 我用泰国红米加金丝小枣熬稀饭，外加一点燕麦片。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (40 bytes) () 03/17/2012  19:28:50

• 我熬了小米山药粥，据说适和春天喝。 - beaglegirl - 给 beaglegirl 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  20:18:50

• fee simple的房子有inlaw unit.可以租给两户人家吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (68 bytes) () 03/17/2012  17:16:46

• 什嘛是fee simple? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  17:26:01

• Absolutely not. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  17:54:35

• why? thx! 回复：Absolutely not. - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  18:41:49

• If you have in-law to rent to, then it is OK. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  18:46:53

• If I already pay AMT, any difference between short-term and long - hit&run - ♂ 给 hit&run 发送悄悄话 (195 bytes) () 03/17/2012  16:44:12

• long term gain is 15% rate, regardless, but - neiman07 - ♂ 给 neiman07 发送悄悄话 (114 bytes) () 03/17/2012  18:41:40

• 请推荐加州不错的Fannie Mae Homepath Mortgage lender - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/17/2012  15:35:45

• 短卖标价 $130 k, 出多少能抢到? - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (70 bytes) () 03/17/2012  15:26:31

• 请推荐有麻州执照的建筑设计师, - 275 - 给 275 发送悄悄话 (103 bytes) () 03/17/2012  15:04:34

• 顶一下。我手头只有nj的建筑师。也看看有没有人能向我推荐builder - 禾口 - 给 禾口 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  17:09:37

• 在白菜稀缺，存款负利率，股市泡沫的情况下， 好像黄金 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (96 bytes) () 03/17/2012  14:56:29

• 找PROPERTY Manager 最重要的是什么，大家给排一下序 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (116 bytes) () 03/17/2012  14:43:27

• 德才兼备 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:57:22

• 如果能美若天仙就更好了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  15:31:43

• 少了其中任何一者,您还咋挣钱咧? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  19:29:26

• 一声感叹！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (82 bytes) () 03/17/2012  13:25:34

• 7！物价飞涨。等你退休时，10粒米可能也不够。要多努力 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:27:44

• 10粒米肯定不够。我认识一位。住宅值八米 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (217 bytes) () 03/17/2012  14:04:51

• 忘了我去年写的“等我有了一百万”了？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (101 bytes) () 03/17/2012  13:31:18

• 我看你的日子有滋有味，不逊顶级富豪。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (10 bytes) () 03/17/2012  13:34:59

• 有的人可能是想炫耀的，就帮着喊一声就是了。：） - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:33:52

• ：） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:58:44

• 我觉得总资产额没什么参考作用, 每月有passive income够生活就够了. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/17/2012  14:54:40

• 从事压力太大的工作就不如作房东 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (500 bytes) () 03/17/2012  12:49:55

• 考验我们的眼力？？ - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  12:53:43

• 房东还是没有股东好 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  12:55:27

• 股东没有债卷持有者好。。。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:02:21

• 回复：房东还是没有股东好 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (726 bytes) () 03/17/2012  13:02:48

• 嗯，作房东不如作博士后。：）））。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:31:58

• 作薄后，不如做IT民工 ：） - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (61 bytes) () 03/17/2012  14:59:53

• 那个时代已经一去不复返了。现在要求要高不少了。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  17:31:29

• the letters are too small! - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:33:00

• Use key of "Ctrl +" 将字体放大。 "Ctrl -" 缩小。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:27:36

• 受房客的气也是受气啊 - yundao - ♀ 给 yundao 发送悄悄话 yundao 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:22:11

• 受气了你还不叫他滚？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:57:28

• 都滚了钱从哪滚滚而来？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  16:52:30

• 最近我找了条发财法门。正逐步把罗嗦的房客换成从监狱里出来的，房租大大的，还有管教干部每周一次来谈心。这些新房客都不敢轻举妄动。老 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:56:58

• 报完税了， 感叹一声， w2 worker 减低 AGI 基本上没什么招 - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (112 bytes) () 03/17/2012  12:36:56

• 多买点房子。。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  12:42:56

• 请指教：多买点房子为什么有用？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (61 bytes) () 03/17/2012  12:46:51

• 利息，地税可抵税，加上折旧。。如租出去当第二职业。。嘿嘿 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  12:50:39

• 恩，租出去做投资是没有错，不过我觉得还是帮不到税这方面。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (135 bytes) () 03/17/2012  12:54:26

• 建议你去看一下有关第二职业方面税务的书，可能有点启发。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:01:01

• 你能不能给推荐几本？我现在就在做这出租的第二职业， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (107 bytes) () 03/17/2012  13:14:27

• 同意， deductable 不能多玩的， 过了三年再报负， 小心 - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (31 bytes) () 03/17/2012  13:18:15

• 给你推荐这本书。这是我们学校学Tax course的。你就明白出租房怎样的优是在税务上. - xiu830 - ♀ 给 xiu830 发送悄悄话 xiu830 的博客首页 (380 bytes) () 03/17/2012  16:09:45

• 谢谢你的推荐！不过这本书太贵了， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (61 bytes) () 03/18/2012  05:36:10

• 多买点money losing 的房子。。？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (62 bytes) () 03/17/2012  12:56:38

• The best way that I can think of - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (43 bytes) () 03/17/2012  12:58:05

• 1040 就是专为W2人士制定的 - yundao - ♀ 给 yundao 发送悄悄话 yundao 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:24:17

• 自雇人士也用吧？ - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:43:02

• 当然啦，你让公司发W-2就得啦。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  16:06:21

• 大家给建议建议。看中一个房子￥420，000，我们很想买。但我们现住房租出去 - 毛毛细雨 - ♀ 给 毛毛细雨 发送悄悄话 (312 bytes) () 03/17/2012  12:14:46

• 每月填500 -- 600, 不值. 卖了. 除非您的房价会飞涨. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  12:19:07

• 现在不是卖房的时侯，不好卖，也卖不出价来。 - 毛毛细雨 - ♀ 给 毛毛细雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  12:21:42

• 算一下, 一年, $6000 X N年 vs 房价涨+realtor fee. 就清楚了. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  12:30:35

• 如果差这么多，换了是我我会卖的。不过， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (166 bytes) () 03/17/2012  12:22:29

• 同感. 最少拉平. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  12:31:34

• 我们home owner associaion is $100.mortageis 1770and the rest is in - 毛毛细雨 - ♀ 给 毛毛细雨 发送悄悄话 (183 bytes) () 03/17/2012  12:34:02

• Home owner association is 100/monthly. My house was only $250,00 - 毛毛细雨 - ♀ 给 毛毛细雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  12:38:23

• 明白了。如果是我， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (269 bytes) () 03/17/2012  12:39:56

• 风铃，非常感谢你的建议！看过你的家很warm and cozy and beautiful, your backyard - 毛毛细雨 - ♀ 给 毛毛细雨 发送悄悄话 (103 bytes) () 03/17/2012  12:58:56

• 谢谢你的夸奖！做loan呢，如果你在VA，我可以推荐你去找我常用的 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (148 bytes) () 03/17/2012  13:17:10

• refinance to 30 year to lower your monthly payment - JJJ7 - ♂ 给 JJJ7 发送悄悄话 JJJ7 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  12:41:58

• JY 版主， 关于 write off tax benefit of smal biz owners - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (182 bytes) () 03/17/2012  11:48:32

• 请问到哪能买到Turbo Tax Premier 软件，今年想用这个软件报税。看到这里的地主都说不错。谢谢！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  11:05:15

• Amazon.com - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  11:15:53

• 问一下，大家都在哪个网站做出租房子的广告？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (130 bytes) () 03/17/2012  10:21:37

• 年轻人都在craigslist.org和rent.com and local web找. - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  10:25:45

• 回复：问一下，大家都在哪个网站做出租房子的广告？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (124 bytes) () 03/17/2012  11:17:53

• 回复：回复：问一下，大家都在哪个网站做出租房子的广告？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (120 bytes) () 03/17/2012  11:23:48

• 这样的话，能否赚钱就取决于你找什么样的PM了 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (48 bytes) () 03/17/2012  11:28:39

• 回复：这样的话，能否赚钱就取决于你找什么样的PM了 - Sunrise19 - ♀ 给 Sunrise19 发送悄悄话 (122 bytes) () 03/17/2012  12:11:55

• It's a myth that agents can find better tenants - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (49 bytes) () 03/17/2012  12:16:10

• 我在这里还找了个公司， - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (97 bytes) () 03/17/2012  13:21:26

• 我自己租也请agent租 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (287 bytes) () 03/17/2012  12:26:23

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