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投资理财

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• This is BSO -- 步JY101的后尘。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (74 bytes) () 03/30/2012  20:13:25

• 是不是田鼠兄那里short sale还比较多？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (303 bytes) () 03/30/2012  20:31:22

• 白菜遍地。租客素质从来都不高。今天一个房客平时给我做cleaning，说她在清洁我新买的SFH的时候 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (305 bytes) () 03/30/2012  20:40:25

• 有没有搞错啊。霉毒可是性病啊。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (25 bytes) () 03/30/2012  20:57:02

• 广东去了多了心里害怕？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  08:15:21

• 梅毒才是性病 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  09:28:26

• 真是黄世仁再世，逼得喜儿没活路。大春呢？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  21:20:25

• 跟着起哄：今天刚租出最后一个，正跟新房客往外走，又一个电话打进来 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  21:03:49

• 是有点邪门。以前的规律是星期一星期二最好。星期三以后就不太好。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (95 bytes) () 03/30/2012  21:35:50

• 这不春天来了？恭喜。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 03/30/2012  21:34:48

• seasonal. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  21:36:27

• 我们这儿没有天气影响，一年四季如春。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (245 bytes) () 03/30/2012  21:43:07

• 这个要恭禧！ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  22:07:27

• 恭喜恭喜 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  09:24:25

• 也问一个LLC holding Real Estate 的问题 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (228 bytes) () 03/30/2012  19:42:00

• It only depends on the market values of these houses. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  20:11:37

• you are quick and do numbers good. I am inclined to agree with y - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (291 bytes) () 03/30/2012  21:15:59

• 最好成立一个新的LLC，HOLD共同出资的房 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (321 bytes) () 03/30/2012  21:28:57

• 老大捧场，我是否该笑了 :-D - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  21:36:15

• All of you miss the critical point, that's is to avoid premature - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  21:40:49

• 没明白，可以解释清楚吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  21:44:00

• JY pays little taxes because he relies on depreciation. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (207 bytes) () 03/30/2012  21:55:05

• 新公司是新公司的房产depreciation，老的保留，depreciation依旧，没相干的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (225 bytes) () 03/30/2012  22:01:37

• 1. Long term capital gain. 2. No change to depreciation schedule - Cupertino枇杷 - ♂ 给 Cupertino枇杷 发送悄悄话 (589 bytes) () 03/30/2012  23:22:55

• Fair share price determined by fair residual market value of the - Cupertino枇杷 - ♂ 给 Cupertino枇杷 发送悄悄话 (714 bytes) () 03/31/2012  01:23:18

• Thanks. You made it clear. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  06:13:45

• LLC 和投资房,有问题请教。。。 - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (358 bytes) () 03/30/2012  19:17:35

• 如果以后扩大从外面引入资本，还是有用的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  19:23:43

• 回复：如果以后扩大从外面引入资本，还是有用的。 - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (32 bytes) () 03/30/2012  19:27:21

• 两面。1.别人入伙，2.Asset Interest 部分出售 。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  19:31:34

• 回复：如果以后扩大从外面引入资本，还是有用的。 - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (32 bytes) () 03/30/2012  19:27:22

• 这房市说变就变了？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (377 bytes) () 03/30/2012  18:59:21

• 天呐, 这哪象老地主说的话?！ - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (59 bytes) () 03/30/2012  20:34:17

• 买房问题请教 - 96402 - 给 96402 发送悄悄话 (144 bytes) () 03/30/2012  18:55:38

• 问你的reator 吧，别人不了解情况，没法说。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  19:10:11

• 怎么样找到比较靠谱的repairman,特别是诸如:gas equipment repairman - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (139 bytes) () 03/30/2012  17:14:51

• anglelist 上找 handyman - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  18:01:11

• gas repairman需要license啊, handyman可能不够啊. 不过谢谢你. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  18:21:37

• 找到了之后，挨个打电话问能不能做呀，还有anglelist也有这方面信息的 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  19:59:54

• 哦, 那我去查看一下, 多谢! - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  20:56:24

• cost associated with gun (purchase and maintenance, practice) ta - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (51 bytes) () 03/30/2012  16:14:22

• 不要开玩笑。好好跟家里人谈一谈再说。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  16:47:57

• Just want to know if any landlord know if - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (79 bytes) () 03/30/2012  17:18:43

• 除非您兼开私人侦探行。兜里经常装一把小钱，碰上打劫的扔啦赶快跑。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  17:33:18

• purchase a few $100's - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (522 bytes) () 03/30/2012  17:35:11

• this is a tax question. Are all these you described tax deductab - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  18:16:22

• i wish they all are, ha ha - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (108 bytes) () 03/30/2012  19:14:17

• 买投资房 请帮忙选择 - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (257 bytes) () 03/30/2012  14:09:21

• 钱够的话，2个都要。不够就要1。我得原则。 好地方租也好租。差不多钱。 - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:47:36

• SFH is always better. HOA is a killer. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  15:43:44

• 回复：买投资房 请帮忙选择 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (8 bytes) () 03/30/2012  17:13:34

• 请问有没有从美国内陆搬到夏威夷去退休的？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (74 bytes) () 03/30/2012  14:00:33

• 我其实很憧憬在夏威夷海边天天一年365天晒太阳的感觉。不满意加州冷冰冰海水和佛州的蚊子。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:04:15

• 佛州的蚊子是对visitors hostal . 对FL人很友好的. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:10:13

• 很幽默。但是已经把我们得罪了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:11:22

• 最怕蚊子了，专门咬我 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:53:28

• 连蚊子都怕还敢提开农场。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  15:04:34

• 吃得苦中苦方为人上人！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (15 bytes) () 03/30/2012  15:14:08

• 你连蛇都怕，还能吃苦？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  15:15:44

• Johnston, Ia - summer123 - ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:07:43

• 那儿没有靠海嘛。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:14:15

• BZ asks for anyone from middlewest? - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:33:35

• 你是从hawaii搬去内陆的爱荷华？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:35:48

• y or n, living both - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:36:46

• 那你说说你的体会？现在这样两边住是不是最好的方式？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:41:02

• HI is too small, if you like quite life, living in HI or USA, - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (71 bytes) () 03/30/2012  14:50:49

• 我们喜欢宁静的生活，但也喜欢热闹。所以最好2边住。hawaii的气候对大人小孩的皮肤好。加州太干燥。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:55:07

• 加州太干燥。Then FL muggy is better - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  16:04:57

• 回复：y or n, lived both, not sametime - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:48:50

• 有啊。KAUAI现在的房价其实不算贵 - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:07:51

• Kauai is my dream place. - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (107 bytes) () 03/30/2012  14:09:09

• Kauai也是我们的最爱之一。很喜欢那里。你有投资在那里吗？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:10:25

• Not yet. One real estate agent there contacts me from time to t - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (157 bytes) () 03/30/2012  14:32:34

• 我也是同样的担心。remote管理在hawaii是和内陆不一样的。当然sfh也差不多。主要是 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (40 bytes) () 03/30/2012  15:01:05

• 其实我知道加州很多白人在那边退休养老。没退休的也先买好房子。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  15:02:57

• 十么价位? 0.5米/800SF? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:11:13

• 你不会喜欢的。没有什么中餐馆。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:12:07

• last year a brand new house on golf course - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (25 bytes) () 03/30/2012  14:34:25

• 很好的价位。kuwaii价格比oahu和maui都要便宜合理。但是，这个小岛 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (84 bytes) () 03/30/2012  14:39:30

• DOWNTOWN老人多，那里生活很苦闷，天气天天都一样，山边常下雨。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/30/2012  14:12:54

• 苦闷？我看人人都很开心的样子。oahu比其他小岛已经繁华热闹多了。房子很贵的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:16:06

• 他们是远距离美。我在那里住过几年。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:17:45

• 离开多久了？听说离开久了又会想念那里。加州比起hawaii的气候太干燥了。你不觉得？特别是南加。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:21:41

• 离开久了又会想念那里。true, but only for visiting - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:29:21

• 干燥的天气好啊。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (45 bytes) () 03/30/2012  15:18:43

• 闷热潮湿的地方菜长的好啊. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  15:56:12

• 你住CA的时间不长吧？过了10年20年你再来说说体会吧。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  14:55:43

• 回复：我在那里住过几年。When? in UHM? - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:32:39

• everyday in夏威夷is totally different story than visiting, if you l - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:13:38

• 一年有一半时间在那边是我的梦想。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:17:07

• 365天是憧憬和幻想。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:18:43

• when you live there for365天/y, 不再有憧憬和幻想for sure - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:36:00

• 退休不去陌生的地方，也不去没有朋友亲人的地方。呵呵。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:18:09

• 这个年纪大了就会很依赖老朋友。年纪不太大还可以交新朋友。听说那儿老人凑在一起打麻将的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  14:20:24

• 不懂, 您很想去. 但是认为我们不喜欢。 - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2012  14:25:27

• 你是孝子，要照顾养老院的父母。不能随便搬家。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  15:05:46

• 我们街上的邻居搬去了，3年以后又搬回来了。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (37 bytes) () 03/30/2012  16:29:38

• 啊，和我们想的差不多。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/30/2012  16:32:55

• 夏威夷是美国人度假的天堂，不一定是退休的好地方 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (29 bytes) () 03/30/2012  16:35:57

• 他们的时间段倒是选得挺好的。3年也是人生一个很好的经历。老外不怕折腾。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  14:57:25

• 夏威夷是度假的地方，不是退休的地方 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2012  17:07:47

• 朋友多的地方，或离子女近的地方，老了最怕寂寞 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (32 bytes) () 03/30/2012  17:15:52

• 看过Kauai的房子。好处是kauai很适合居住，农业搞的好，farmers market非常多 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (458 bytes) () 03/30/2012  18:34:11

• 管理费的比例确实惊人。不过可以商榷。卖房子税高可是物业税低。如果是居民的话，非常低。几乎可以不计。sh没有hoa。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  14:54:36

• sfh没有hoa。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  14:58:51

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