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投资理财

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• 投资最大的风险是 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (589 bytes) () 01/11/2012  05:57:59

• yes 回复：投资最大的风险是 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (101 bytes) () 01/11/2012  06:14:10

• The real health insurance is not health insurance, hehe - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  07:57:21

• This is mainly under the control of GOD.:). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  06:29:51

• secondarily under your control. you only secod to GOD :) - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  08:01:18

• !!!!!!!! - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  08:40:47

• 赞同！注意保养和take it easy， 还是重要的。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  06:36:33

• You are aligning to jy101 and 如山 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  08:13:03

• Same here. :) - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  08:52:33

• 有高人说过，健康是数字前的那个1，财富是后面跟的000000，没了那个1，你懂的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  09:09:53

• 想起来第一次看出租房,是个医生死了 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (65 bytes) () 01/11/2012  09:09:59

• 俺们这里很多老头都很键康,大冬天不回家，都睡在大街上。。 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/11/2012  11:06:13

• 你这是抬杠. - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  14:06:55

• 你会让你的debt asset ratio 大于1吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (173 bytes) () 01/10/2012  23:11:51

• invalid content removed - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  23:16:33

• for me < 0.7 is comfortable. currently I am running at 0.3. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  23:17:43

• 如果非常好的deal, 是不是也可以借多点? 尤其现在经济在低谷而且市场看好的情况下... - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  23:35:36

• 回复：你会让你的debt asset ratio 大于1吗? - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (14 bytes) () 01/10/2012  23:43:13

• 我大概0.5, 想到0.7 甚至0.8. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  23:45:49

• for me,comfortable debt amount is more related to income instead - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  06:05:38

• It is mainly a matter of liquidity - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (95 bytes) () 01/11/2012  06:59:07

• 不能一概而论，有好的项目短期内大量举债是可以的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  09:23:29

• why college is a scam? (zt) - 靠谱儿 - 给 靠谱儿 发送悄悄话 靠谱儿 的博客首页 (121 bytes) () 01/10/2012  22:19:13

• 有人了解brentwood吗？适合投资吗？ - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (130 bytes) () 01/10/2012  22:17:49

• 一旦黑人和SECTION 8多起来, 其他人就会搬走, 将来很难回来吧? - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  13:11:23

• 回复：有人了解brentwood吗？适合投资吗？ - xiaochou88 - ♂ 给 xiaochou88 发送悄悄话 (99 bytes) () 01/11/2012  08:57:16

• pittsburg到是bart能到的地方,可惜治安太差了. - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  13:10:13

• 地主各阶层的分析 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (18009 bytes) () 01/10/2012  21:41:54

• 先顶再读，LZ经验丰富，佩服。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  21:58:31

• 您太逗了！“我一说，DFW的人都知道我在说谁了” - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (52 bytes) () 01/10/2012  21:58:53

• 猴娃，说的极是，你绝对是大师级的地主 - 受俺一拜 - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (103 bytes) () 01/10/2012  22:01:03

• 任何50unit以下的都是小地主。等到50unit以上，经营方式就完全不一样了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (271 bytes) () 01/10/2012  22:22:57

• not many big landlords. to be over 2000 units, - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (120 bytes) () 01/10/2012  22:30:58

• 哈哈. Ni need 一个转身，从收购公寓楼发展到收购其他地主。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (110 bytes) () 01/10/2012  22:44:14

• 那你的门槛又太低了 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (214 bytes) () 01/11/2012  08:08:42

• haha. 392 说要把目标定在天上？有木有？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  22:53:32

• 你的定位是apartment的定位。apartment $200/Unit，SFH $700/unit 以上。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  06:34:36

• 顶“超级大地主“！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  22:49:05

• 总结的很到位 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/10/2012  23:40:52

• 好文！收藏了，慢慢学习。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (388 bytes) () 01/10/2012  23:50:30

• Ding! - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (334 bytes) () 01/11/2012  05:30:48

• 谢谢分享！奖励两只香蕉。哈哈。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  06:16:42

• 好文！收藏了，慢慢学习。谢谢分享! - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  07:28:03

• 好文！不过最好将专业地主和非专业地分两大类，因为追求目标不一致 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (127 bytes) () 01/11/2012  08:18:31

• 这个还得说说资产有多少 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 (385 bytes) () 01/11/2012  08:57:05

• 少有的好文！华人中其实有很多传奇，他们有的不进城，有的在潜水， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (89 bytes) () 01/11/2012  09:21:17

• 我也是一样的感觉 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (305 bytes) () 01/11/2012  10:24:38

• 挖， 都赶的上毛泽东的《中国社会各阶级的分析》 了， 厉害啊 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (357 bytes) () 01/11/2012  10:54:54

• 李医生牛，are you 共党的干活 - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  11:23:15

• 哈哈， 我的不是共党的干活， 只不过比较尊重毛先生。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  19:58:20

• 恐怕这里绝大多数都是革命的对象。呵呵。。。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  11:48:17

• 放在那个时候肯定是， 没说的， 哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  19:59:12

• 划分因该是based on the income from rental for small landlords... - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (89 bytes) () 01/11/2012  11:18:55

• 很有意思，收藏了。 - 蒲公英在飞舞 - 给 蒲公英在飞舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:12:56

• 请教安装出租房地毯 - royalflush - 给 royalflush 发送悄悄话 (251 bytes) () 01/10/2012  21:39:56

• Padding is very cheap, don't save on it! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  22:01:48

• 回复：请教安装出租房地毯 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (423 bytes) () 01/11/2012  07:32:30

• 比起其它，装地毯是最省心的事，不要DIY， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (66 bytes) () 01/11/2012  09:11:30

• 回复：请教安装出租房地毯 - royalflush - 给 royalflush 发送悄悄话 (19 bytes) () 01/11/2012  13:54:23

• 请教关于修理AIR CONDITIONING的问题。 - sky111 - ♂ 给 sky111 发送悄悄话 sky111 的博客首页 (476 bytes) () 01/10/2012  21:18:31

• 屬不常坏的，找人修省亊，，我是修过两&#131492;，但不同型号，若坚持 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/10/2012  22:51:07

• 88年代的房, 不满意popcorn ceiling 想除掉不含石棉的popcorn - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (182 bytes) () 01/10/2012  21:02:42

• Mint 安全吗？ - midac - ♂ 给 midac 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/10/2012  20:47:47

• 。 - fancyorange - ♀ 给 fancyorange 发送悄悄话 fancyorange 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  20:19:44

• 我想最多不给deposit - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:25:34

• 对,另合同上有没有说违约如何办?一般合同会写一个月租金. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:36:23

• 給他們第3個選擇：赔2月加押金不退啥的，生气归生气，利益还是要考虑的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:33:10

• 请教DUPLEX的水费问题 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (355 bytes) () 01/10/2012  20:14:07

• 去水局問問怎么裝，俺沒搞過，不過同樣的房子省水和浪費的差很多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (70 bytes) () 01/10/2012  20:21:49

• 自来水公司安一个水表3000刀。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/10/2012  20:25:50

• 還是分裝長期來看合算 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:27:40

• 我们这里水费由tenant自己负责，属于utility的一部分。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:39:27

• 我们只有一个总表。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:40:22

• 打算长期持有就装分水表，3000不贵只要手续不麻烦 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:59:23

• Using RUBS (Ratio Utility Billing System) - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  21:49:30

• 这个系统研究过，不适合现有的DUPLEX，因为 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (56 bytes) () 01/11/2012  09:49:16

• 我没别的意思.--- 以备需要是参考. - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (4521 bytes) () 01/11/2012  07:39:42

• 谢谢，记下来了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  09:42:41

• 也谈: 风险可控程度, 允许50％的空置率 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (231 bytes) () 01/10/2012  19:49:21

• 以前跟了一牛人一阵，他说：少于３００％利润的生意不做！当然不是指房地产。本人的其它生意，利润亦在１００－４００％。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (120 bytes) () 01/10/2012  20:01:09

• 能否请老大给一个具体一点的例子？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (112 bytes) () 01/10/2012  20:01:51

• 根本点，房源、房价，别的不便多说。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  20:07:03

• 哈哈,还真想找?我告你,空手套白狼,loc从银行2.8%借入,10%借出 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:18:01

• 這根本是玩火總有燒身的一天，借給別人的錢自個控制不了，而銀行 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (16 bytes) () 01/10/2012  20:25:53

• 不难,都是抵押借贷关係,看LTV ratio 自己拿主意 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:41:01

• 你这个50％的空置率太太保守了吧。全国只有5、6% - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  22:01:53

• The vacancy rate fell to Decade Low: 5.2 while Rental Rates Clim - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (6280 bytes) () 01/10/2012  22:03:34

• 大涨之后，操作参考 - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (768 bytes) () 01/10/2012  19:33:09

• 一波未平，一波又起 —— 写字楼市场面临楼市高峰时所签租约到期，续约情况不妙。 - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (295 bytes) () 01/10/2012  19:08:47

• 比如residential空置率10%，commercial 20%（很多地方确实如此）,你还敢做吗？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:17:15

• 如果一个地区空置率这么高，是否意味着 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (64 bytes) () 01/10/2012  19:22:34

• 那好，给你找一条烂街看一看。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (229 bytes) () 01/10/2012  19:39:54

• 没敢看，怕晚上做噩梦。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:09:17

• 写字楼因互联网发达变成供过于求， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (150 bytes) () 01/10/2012  19:39:22

• 现在搞改装的那不是吃饱撑得是啥？现在绝对&#144308;昰投资商业地产的时候，尤其办公楼 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:14:20

• office building比较悬, 但是retail building还是可以的. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  21:40:40

• Office Properties因受经济影响很大，会大幅度波动， - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (31 bytes) () 01/11/2012  01:00:20

• 我们这里也是，商业楼比住家楼低很多 - OldZhong - 给 OldZhong 发送悄悄话 (353 bytes) () 01/11/2012  06:22:59

• 有点惨 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  07:00:27

• [ZT] CANADA - 皇银总裁:加国公寓过量建设存明显风险 - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (694 bytes) () 01/10/2012  18:43:44

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