好文！收藏了，慢慢学习。

来源: IntoTheWild 于 2012-01-10 23:50:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (388 bytes)
回答: 地主各阶层的分析 由 monkeyboy 于 2012-01-10 21:41:54

只有经历过各个阶层的行家里手才能写出如此精辟的文章，并准确点出每个阶层的问题风险和应对之道，谢谢分享！

至于每个阶层的单位数，我觉得对SFH的数量要求偏低了。因为从管理难度上讲，SFH应该比同数量的MFU单位要容易，所以在一个层次上，SFH的数量应比MFU单位数量多。从收入上看也是同样道理，SFH通常没有MFU的cap rate高，所以同量的positive cash flow需要更多的SFH。猴兄是如何看待这个问题呢？

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