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投资理财

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• . - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:06:03

• 在我常玩的坛发过了,来投坛贡献一下啊.和主题可能没啥关系.看着乐乐. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:07:56

• 回复：谢分享。这是哪里？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (45 bytes) () 07/18/2012  15:16:31

• 不知mm 为何机动？那儿是特供？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:18:01

• 没有啥动机啊.这地是富人和官员去的地方.一般人去不了,至于你觉得没什么特殊的,那是你的看法. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:27:58

• 还没有啥动机啊.你的意思是你的朋友不是富人就是官员，你去了，吃了，来BSO了。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  16:25:54

• 玫瑰mm可能不知道,投坛BSO受追捧的是赚钱的 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (90 bytes) () 07/18/2012  16:39:04

• 没有BSO的意思啊.我这是揭露社会阴暗面.呵呵. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  17:11:13

• 呵呵,我怎么你了,你这么大意见.是讲中国的食品卫生而已.你要觉得BSO是你的事情啊. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (47 bytes) () 07/18/2012  16:49:09

• 俺们的牙医也没讲啥过头话,mm何必如此生气? - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (53 bytes) () 07/18/2012  16:58:09

• 她说我有啥动机,我有啥动机,反党还是反社会了,娱乐大家一下还有啥动机.神经. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  16:59:11

• ＂,反党还是反社会＂ lol， MM，你太有趣了 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:40:25

• 哦,是吗?比较少来.来过几次看到一些有趣的帖,要是这样估计也不适合我.呵呵.撤了. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  17:00:25

• MM要常来逛逛才好啊，地主有时候闲得慌，俺就是跟您抬抬杠轻松一下，别往心里去。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  17:17:19

• 哦,我大概困糊涂了.把机动看成动机了.呵呵.开个玩笑无所谓. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  17:22:20

• 哈哈，没事了吧。MM顺便透露透露是哪个前国家领导啊？让俺们开开眼。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  17:29:59

• 这有神马特殊？类似一农家乐的小店，天朝如今世外桃源到处都有啊 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:22:58

• 一般的农家乐可没这规模和秀丽的风景.别墅牵涉到隐私就不发了.你要觉得这很普通那是你的看法. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:29:42

• 你这个私家农庄很不错 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (84 bytes) () 07/18/2012  15:58:28

• 她说是在植物园里圈的，不是纯粹的农家乐 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  16:21:51

• 只是有钱人把种花养鸟的习惯改成种果蔬养鸡羊而异？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:52:51

• 嗯.想说的就这意思. 吃的都是自己种的才放心而已. 我自己是穷人一个,没有BSO的意思. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  16:50:14

• 那只母鸡在绿色草地的衬托下，确实很美丽。呵呵。闪奔别墅吧。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  15:53:15

• 你说特供，投坛的人会笑了：俺家后园就可以这么做,没啥特的 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  15:53:44

• 后院养羊?成片的荔枝树?龙眼树,成群的鸡鸭,?不会吧.养花我见多了. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  16:54:41

• 后园可以这么做不是说就做了，是吧？ - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  17:00:12

• very interesting. - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  16:10:16

• 给国内朋友看看还可以，来坛子上就搞笑了。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (69 bytes) () 07/18/2012  16:14:15

• 对了，植物园柴多。没通煤气，烧柴环保。呵呵。。。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  16:37:43

• 忘了补充了. 他们来这里就是吃来了.招待客人,柜子里的各国洋酒什么都有,连看院子的 - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (61 bytes) () 07/18/2012  16:57:39

• 懂了，估计是平时豪华舒服死了，来点穷人家过年的大吃大喝。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (35 bytes) () 07/18/2012  17:03:02

• 嗯.是这意思.都是土八路,你才知道啊.哈哈. - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  17:04:42

• Ding：见识见识特供啊 - redmaple221 - 给 redmaple221 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  17:08:03

• 国内所谓的特供东东多这呢，只要有钱就行，专骗888朵牡丹这种人？ - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  17:55:20

• 看来高干们在忆苦思甜，怀念他们下放农村的苦日子。mm 去家坛看看泥猴哥， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (68 bytes) () 07/18/2012  18:22:07

• 有没有住在Santa Clarita,CA? 这地方如何？跟OXNARD比较怎样？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  15:02:30

• 一个同事住那里。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (92 bytes) () 07/18/2012  16:11:42

• 谢谢！不知那地方中国人多不多？大概附近也没什么像样的公司，所以才跑老远上班 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  16:51:37

• 中国人不多 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  18:13:40

• thanks again - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2012  10:25:51

• 加州地主，你们一般收多少security deposit? 1 month rent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (289 bytes) () 07/18/2012  13:43:17

• 一分钱一分货 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (98 bytes) () 07/18/2012  13:45:35

• 关键是多少amount的security deposit 是大家常用的？xiexie - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:48:54

• 1 个月 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:49:29

• 我收一个月的租金额做押金 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (21 bytes) () 07/18/2012  13:54:21

• 押金是1 month rent。低收入家庭，如果诚实可靠的，可分期付齐。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (273 bytes) () 07/18/2012  14:13:07

• 另外，第一次付租金和押金，一定要现金或money order - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/18/2012  14:15:22

• 非常感谢各位的帮助。心里有底了。自己管房子才知道美国穷人真多呀。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  14:38:58

• 看月租是多少而定，我的是月租的80%。 - 轿起我发 - ♂ 给 轿起我发 发送悄悄话 (336 bytes) () 07/18/2012  17:24:01

• 请问，未住居在美国的人可否在美国注册LLC？ 谢谢。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (106 bytes) () 07/18/2012  13:32:35

• No. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:21:27

• Sorry, I was wrong. Foreign subjects can not own S corporation b - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:30:37

• If not, how would foreign company open business in US? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  15:18:51

• 挖坑：退休后还买房子住吗？ - 偶尔到此一游 - ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (137 bytes) () 07/18/2012  13:31:04

• 没法种菜。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  13:32:16

• 找个种菜的做邻居。。 - 偶尔到此一游 - ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  13:47:04

• 啥坑这是.退了休想买也不好买呀. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:50:54

• 为何？可用cash啊！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  14:06:39

• 子弹充实当然干啥都成。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  14:13:13

• 这不是经常看到有人说退休房退休房才想起来的嘛。 - 偶尔到此一游 - ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:11:52

• 换小房。肯定得留个落脚的。玩累了都得归巢。几个巢？那也太不实际除非银子多。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  14:15:32

• 回复：坚决租房 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (55 bytes) () 07/18/2012  14:14:31

• 住自己房子一辈子，租房限制那么多，很难接受吧。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:52:17

• 我跳坑！：收入只有退休金或社安金，就租房住，住老年公寓，还不寂寞，若有几个米，买房。 - 吴可 - ♀ 给 吴可 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  16:19:05

• 买新房子住，不用修，不就万事OK了么？ - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  23:29:13

• 这栋可以买来在湾区退休 - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (821 bytes) () 07/18/2012  12:44:38

• 这区安全吗？ - wxc101 - ♀ 给 wxc101 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:53:38

• 给你拍点冷水，湾区的老中都知道newark是个啥地方吧？俺以前去，停车要左右环看，脖子都酸了。哈哈。老乌对湾区那叫一个熟！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:06:22

• 不过，你们爱干啥就干啥，民主社会嘛！哈哈！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:07:37

• 那是旧社会，新时代不一样了 - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (1102 bytes) () 07/18/2012  13:48:52

• 这么个破房子要40w？够贵滴！ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:57:12

• 看看好区两房一浴，1924年的房子，上市一两星期就已经PENDING了 - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (156 bytes) () 07/18/2012  14:18:53

• 人家只是买地建新房 - wamama - ♀ 给 wamama 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  23:01:05

• 请教：关于出租房cash out refinance的利率和报税问题 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (1348 bytes) () 07/18/2012  12:41:42

• in chinese is better. you know we are all chinese. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:06:46

• 谢谢班长，能不能就其他几个问题展开说说，不要这么惜字如金呀 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (124 bytes) () 07/18/2012  14:46:04

• 回复：请教：关于出租房cash out refinance的利率和报税问题 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (408 bytes) () 07/18/2012  15:11:46

• thank you. I guess cash out refinance makes sense only - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (111 bytes) () 07/18/2012  20:28:17

• 在佛州买房的都感觉如何呀？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (141 bytes) () 07/18/2012  12:35:09

• 一看就知道是加拿大华人，对美国不是很了解 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:39:55

• 我是美国资深地主，呵呵 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:17:10

• 再一看。。。。不是为自己住的。。。呵呵 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:50:10

• 请给解说一下，谢谢！正感兴趣。 - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:39:48

• 和弦不是说地主做烦了吗 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:13:49

• 和弦不是说地主做烦了吗 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:13:49

• 所以现在换位了呀。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:38:36

• no contingencies的理解 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (355 bytes) () 07/18/2012  11:24:13

• 这个0 days应该指buyer收到doc之后当天要approve. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (73 bytes) () 07/18/2012  11:35:53

• 应该是指OFFER被接受后0天? - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (51 bytes) () 07/18/2012  11:42:10

• 我的感觉，听上去不合理。应该和agent confirm. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:20:20

• agent 也没搞懂 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:33:34

• buyer应在当天无条件接受并approve所受到文件 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (75 bytes) () 07/18/2012  15:18:20

• 回复：buyer应在当天无条件接受并approve所受到文件 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (41 bytes) () 07/18/2012  15:56:34

• seller当然应该提供所有合同中要求的文件，其中有些是当地法律规定的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  16:50:18

• 回复：seller当然应该提供所有合同中要求的文件，其中有些是当地法律规定的 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (73 bytes) () 07/18/2012  17:10:02

• 0天是指文件收到日，不是合同生效日。这是对对方的约束，对你有利 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  17:07:30

• 我的理解是合同生效日 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  17:12:00

• 你的理解和happywed一样，可能我错了 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:14:49

• 大家出租房买不买home warranty? - tengtengma - ♀ 给 tengtengma 发送悄悄话 tengtengma 的博客首页 (245 bytes) () 07/18/2012  11:12:32

• AC坏掉多数情况可以修好继续用，花费才几百$ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (130 bytes) () 07/18/2012  12:52:53

• 汇报home warranty 的结果 - confusednow - ♀ 给 confusednow 发送悄悄话 (337 bytes) () 07/18/2012  10:42:48

• 请教房大侠们,有用smartmove.com 查房客信用和犯罪记录的吗?信息可靠吗? - cottonmouse - ♀ 给 cottonmouse 发送悄悄话 (3967 bytes) () 07/18/2012  10:38:51

• 我的PM说不一样就不是一个人。这种信息要ignore. FYI. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  11:37:35

• 我的信用从我半年前辞职以后就从775降到了650.昨天我还特地order了一份credit report。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (133 bytes) () 07/18/2012  12:19:34

• why降到了650? - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:33:01

• 我想是因为每个公司都有business账号，每个账号都发一个business信用卡。然后到lowes和HD为每个公司申请一张记账 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (65 bytes) () 07/18/2012  12:36:39

• got it. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:50:27

• bso. - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:36:58

• 不是bso.说明我需要改进我的买材料的方法。这个rebate point虽然好，每月6-700。但损害了信用。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:39:23

• 您老又不借钱，有什么所谓。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:56:31

• 请问Lowes and HD 如何得到rebate point, how much % ? 谢谢 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:19:51

• lowes and HD 5% for their card. AE will chip in another 3%. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  21:12:45

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