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投资理财

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• 黄金世纪大牛和“吓人"的回调 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (254 bytes) () 01/05/2012  22:34:43

• 已经岌岌可危。查一下黄金的历史，看看黄金是不是只涨不跌？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  07:55:03

• 看看这张图，你就会知道，新的一轮剪羊毛任何时候会发生。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (345 bytes) () 01/06/2012  08:01:06

• 应该学学经济了. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (868 bytes) () 01/06/2012  08:34:22

• 回复：应该学学经济了. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (117 bytes) () 01/06/2012  08:44:03

• Rate double will kill the market and real estate - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (514 bytes) () 01/06/2012  09:55:37

• 几个问题， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (451 bytes) () 01/06/2012  09:37:08

• 这个世界就是这么诡异，美国统治世界凭的就是美金和大刀， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (43 bytes) () 01/06/2012  09:55:22

• 这个世界并不诡异，没有一个强权可以永远保持自己的优势. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (98 bytes) () 01/06/2012  10:29:01

• 永远? We are talking about 2012 - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  16:54:12

• So what about 2012? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  19:09:56

• I think the best answers are what you do your own research. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (2116 bytes) () 01/06/2012  10:08:24

• 回复qiaoshe: - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (549 bytes) () 01/06/2012  12:10:39

• 纠错---2011（not 2010）年美元黄金涨了10.40% - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  12:58:51

• wow, good answer - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  14:24:54

• 有才,先赞一个! 看来你是对黄金情有独钟. 对我来说, - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (384 bytes) () 01/06/2012  18:57:03

• So try to buy $100k rice, or better yet, 1 million USD of any co - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (869 bytes) () 01/06/2012  19:19:07

• 任何东西开始泛滥的时候,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1053 bytes) () 01/07/2012  01:48:31

• 回复：任何东西开始泛滥的时候,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (602 bytes) () 01/07/2012  02:27:52

• 呵呵，明白人。 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  11:53:16

• You should say, - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (316 bytes) () 01/06/2012  08:40:50

• 1929 depression has no difference than today. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (886 bytes) () 01/06/2012  19:54:17

• obviously, we are on the same page. - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  01:54:09

• 热心人帮我看看这空调漏水严重吗？ - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (378 bytes) () 01/05/2012  21:28:41

• 回复：热心人帮我看看这空调漏水严重吗？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (145 bytes) () 01/06/2012  03:10:04

• the return is not attractive according to the 1% rule. - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/06/2012  10:09:09

• 准备找 Wells Fargo 借点钱，他们要 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (1227 bytes) () 01/05/2012  21:23:11

• 例行程序，lender都会要求这些。wells fargo号称他们的 - liushui2007 - ♀ 给 liushui2007 发送悄悄话 (47 bytes) () 01/05/2012  21:26:55

• Thanks。我就是想试一试，比一比。每次找新的 lender 都要提供 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (81 bytes) () 01/05/2012  21:39:17

• 回复：Ask both Wellsfargo and Quicken loan the rate for $417k. I be - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  21:44:43

• Well, they won't and can't give you real rate and pricing - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (64 bytes) () 01/05/2012  21:53:13

• 回复：Well, they won't and can't give you real rate and pricing - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (21 bytes) () 01/05/2012  22:32:30

• 真是有钱人啊。刚借了50万，又借50万。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  22:05:41

• 有钱人我就不借了，用现金多爽！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (64 bytes) () 01/05/2012  22:41:46

• how much is the closing cost? - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  08:45:55

• Zero cost, even appraisal fee will be refunded. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  09:08:29

• 温哥华房价大涨 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (2037 bytes) () 01/05/2012  20:37:45

• 政府也为疯了的房价推波助澜，在美国是不可思议的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  02:38:03

• 标题舞蹈，是地税大涨，税涨了房价就难上了 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  05:52:22

• Appraisal 价格比购买价低，如对方不同意议价，可以拿回ernest的钱么？ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (145 bytes) () 01/05/2012  17:55:58

• 回复：Appraisal 价格比购买价低，如对方不同意议价，可以拿回ernest的钱么？ - sandiego - 给 sandiego 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/05/2012  18:02:41

• did i understand this wrong? - 5000bucks - ♂ 给 5000bucks 发送悄悄话 5000bucks 的博客首页 (312 bytes) () 01/05/2012  18:36:19

• 回复：Appraisal 价格比购买价低，如对方不同意议价，可以拿回ernest的钱么？ - pigletto - ♀ 给 pigletto 发送悄悄话 (112 bytes) () 01/05/2012  18:54:34

• This is what i think, thank you. I will check with the agent tom - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  22:32:00

• GOOGLE了一下，还是让朋友免费住较好 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (158 bytes) () 01/05/2012  17:38:08

• 你就不能变通一下让他帮你付点什么的。不一定非要是收租金阿。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  17:47:16

• 住一两年，这么久，主要问题 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (45 bytes) () 01/05/2012  17:49:08

• 这个是大问题。呵呵。合住快和婚姻差不多了，要磨合。不值得。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  17:51:43

• 财经郎眼: 中国股市,还会好吗？ - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (496 bytes) () 01/05/2012  16:36:14

• 刚刚听CNN说：占不到全球二十分之一人口的美国拥有一半全球最富有的人。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:05:55

• 俺觉得好像快要75%了。记得看过一个图，美国富翁最多。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  17:50:00

• 感觉真的是这样。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:33:40

• 地主为谁做嫁衣 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (4123 bytes) () 01/05/2012  15:01:41

• 你每个月的租金收入还有租客帮你还本金没算啊？ - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (58 bytes) () 01/05/2012  15:26:17

• 数太小，就免了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:37:15

• 哇！你这是260%的回报，闷声发大财呢。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (160 bytes) () 01/05/2012  15:47:17

• 谢万枫夸奖！加拿大的税是很greedy的，相比美国买卖房就没有GST，transfer tax。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:51:23

• 美国买卖房也有transfer tax，也要付6% commison - - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (66 bytes) () 01/05/2012  15:59:14

• transfer tax 是多少？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  16:43:30

• 我们这transfer tax 1.5% (1% county ， 0.5 state) - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  07:41:28

• 我在phoenix买房时好像没有这个税。titleoffice 只收了几百块的费。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  08:54:10

• transfer tax？ 你是指capital gain tax? - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  17:54:48

• no,是房子交易税。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:31:00

• 喔，俺这里没这个东西。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:44:27

• 大概各州的情况不同，你们州不收是好事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  07:43:00

• 谢万枫夸奖！加拿大的税是很greedy的，相比美国买卖房就没有GST，transfer tax。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:51:23

• 你的买入成本好像有点不对 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (434 bytes) () 01/05/2012  17:49:36

• 回： - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (115 bytes) () 01/05/2012  18:12:56

• 梦姐卖房成本算是低的，你那里没有title费？ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (127 bytes) () 01/05/2012  18:00:34

• 有，很少，大概几十，100多刀政府title登记费。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:14:58

• 美国的title fee 都是以千记的 - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  18:58:43

• 美国title recording也是几十，title insurance上千， - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (23 bytes) () 01/06/2012  18:00:58

• 梦姐卖房 -- 人财两旺 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (249 bytes) () 01/05/2012  19:15:33

• 打油诗，油菜 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  19:20:22

• 你还是赚钱的了， 要求不要太高， 有钱赚又能顺带让别人也赚点是积德的好事，功喜发财 - ReOli - ♀ 给 ReOli 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  22:45:15

• 关于租大房子 - culvercity - ♂ 给 culvercity 发送悄悄话 (2373 bytes) () 01/05/2012  14:50:56

• 不对劲。辛苦掏完两大fen再转头把工钱送人？这不白干了。即便人家给你些许甜头也不值啊。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  15:20:39

• 你的自住房还可以租出去拿钱来补diff呢 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  15:28:41

• 1.看要不要交税。 2. 看45万的房子和90万的房子， 那个升值好？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  15:44:27

• 值得。越贵的房子出租越不划算。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:06:32

• 问题是你能一直租下去吗 - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  19:01:11

• 思路很对，长远看美国的房子不會升值。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (85 bytes) () 01/05/2012  19:06:10

• your rent is not tax deductable, but your morgage interest is. - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  09:35:57

• 朋友/同学来家里要住一两年，当然不会白住 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (80 bytes) () 01/05/2012  14:46:46

• gray area... - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  14:49:36

• 那要报的话，咋报呀？没有租约，有时还是现金。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (23 bytes) () 01/05/2012  14:52:48

• 看楼下帖。先报了再大姑妈八姨婆的减掉（room share的更容易找借口）。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  14:56:25

• 哈哈哈。敏感问题只能含糊答。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  14:53:03

• my answer is NO unless your friend need to file tax return use y - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (2 bytes) () 01/05/2012  20:51:14

• Received 3 rental applications, need your inputs! - tianming - ♂ 给 tianming 发送悄悄话 tianming 的博客首页 (509 bytes) () 01/05/2012  14:43:32

• 1.still need to know the income.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  14:47:16

• 回复：1.still need to know the income.... - tianming - ♂ 给 tianming 发送悄悄话 tianming 的博客首页 (162 bytes) () 01/05/2012  14:55:02

• 总比第二的拿老妈当挡箭牌的强啊。人老人小要想在房子里故意发生意外 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/05/2012  15:14:40

• 回复：总比第二的拿老妈当挡箭牌的强啊。人老人小要想在房子里故意发生意外 - tianming - ♂ 给 tianming 发送悄悄话 tianming 的博客首页 (23 bytes) () 01/05/2012  15:49:22

• 哈哈哈。不谢不谢啊。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  16:53:50

• 1 or 2 depends on income - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  14:47:22

• I would choose 3) and check their income and credit history - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  17:22:07

• 1or3 - Cottonmouse - ♀ 给 Cottonmouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  20:46:46

• I will choose if income ok - whatif2007 - ♀ 给 whatif2007 发送悄悄话 whatif2007 的博客首页 (455 bytes) () 01/06/2012  16:39:35

• 1. 3是年轻人吧， - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/06/2012  18:14:20

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