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投资理财

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• 富二代 租屋的小故事 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (1035 bytes) () 06/19/2012  15:09:33

• mms are ok, not really pretty... you know. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (63 bytes) () 06/19/2012  20:29:00

• 哈哈哈，吃的瓜子能长出西瓜。奇了。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (111 bytes) () 06/19/2012  15:24:29

• 说明国内瓜子没炒熟，要打假 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  20:25:25

• 可怜的花花:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  15:53:13

• 这样的学生出来以后能干什么呢？ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  16:29:12

• 给地主送钱。I like them。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  16:36:30

• 也是。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  16:54:43

• yeah. I like them.... lol. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  20:27:44

• 花花，你这么甜菜，能不能写个program--- - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (101 bytes) () 06/19/2012  17:02:01

• 不一样的。你去看看中坛，好精彩。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (115 bytes) () 06/19/2012  17:21:33

• 花花，你得给中坛也做过时空机 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  18:47:14

• what is 中坛？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  20:29:36

• Link doesn't work :-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  19:30:36

• Fighting is still going on: - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (405 bytes) () 06/20/2012  06:54:01

• 原来是这个，俺在70村也看到了。还没三，想看的童鞋在这里，继续8挂的看阿猫的links :D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (41 bytes) () 06/20/2012  07:08:45

• 你介绍他们一个清洁工就是了，每周去一次，费用肯定不在乎，他们自己不知道怎么找 - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 (53 bytes) () 06/19/2012  18:23:51

• 我正想这么说呢 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  18:48:05

• good idea... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  20:33:00

• why? you don't want to make money on their deposit? - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  21:38:10

• 要他们付双倍的deposit.另外把每周清洁工费用算到他们房租里。 - Gingerflower - ♀ 给 Gingerflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2012  06:05:56

• 美国名校女生校内居所，跟楼主所见相同。与什么二代并没有什么关联。 - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  18:41:11

• 这跟穷富无关。俺见识过老美的学生宿舍。客厅里的地面和外面的地面没有差别，大嘛，酒精。 - 桥102 - ♂ 给 桥102 发送悄悄话 桥102 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  20:25:55

• 我也认为跟穷富无关。。。。现在的小孩都这样 - 黄金右脚 - ♂ 给 黄金右脚 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  21:06:29

• 跟富二代或以前现在都无关 - dxnbz - 给 dxnbz 发送悄悄话 (35 bytes) () 06/19/2012  21:36:08

• 典型山寨富二代 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  23:11:51

• 房子千万別租给学生，男女学生都特懒。尤其国内来的。 - Gingerflower - ♀ 给 Gingerflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2012  06:02:40

• 還能自己做飯，不錯呢。 - applefan - 给 applefan 发送悄悄话 applefan 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012  09:03:40

• 请教:如何才能减少或避免投资房的售后税收？ - minimoon - ♂ 给 minimoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  14:21:40

• haha, good one! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  15:03:35

• 1031 exchange - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  15:39:47

• Thank you. - minimoon - ♂ 给 minimoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  16:06:10

• 我想贷$50k，有哪家银行能做这么小的业务？ - twlr - 给 twlr 发送悄悄话 twlr 的博客首页 (101 bytes) () 06/19/2012  14:08:42

• Thanks. 能否说得详细一些？ - twlr - 给 twlr 发送悄悄话 twlr 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  14:57:14

• Home equity line of credit - crab_tree - ♀ 给 crab_tree 发送悄悄话 crab_tree 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  15:46:14

• any more ideas? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (96 bytes) () 06/19/2012  11:40:56

• 不要被人呼悠了。这个价位再卖不出去，估计租也不好租。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:50:22

• 2万的房，租750，还说回报不好？！ - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  12:07:09

• Total 25,000 or a bit more, if including repair cost - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  12:23:09

• 三四年就回本了..But if you lose money when you sell, then, you won't ma - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (163 bytes) () 06/19/2012  12:25:09

• 你可真逗 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (113 bytes) () 06/19/2012  12:38:29

• 租这种房的房客可能不好管， 正点房租不宜。买也不好买。。能有好的投资， 还是不碰的好。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  16:47:41

• 小心为妙 - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (102 bytes) () 06/19/2012  12:23:02

• My thought is that "future possible selling price" is also impor - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (1243 bytes) () 06/19/2012  12:42:56

• Just thinking about the rental income, nothing else - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (166 bytes) () 06/19/2012  12:52:22

• What kind of property do you suggest for people like me? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (539 bytes) () 06/19/2012  13:03:54

• you with GOD but money still at the bank...ha ha...how funny! - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (619 bytes) () 06/19/2012  14:46:26

• haha, very funny, you with god money at the bank.. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  15:21:46

• great answer!妙啊！ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  14:08:02

• 这是非常好的投资房！！见经济评价 - 云逸徉 - 给 云逸徉 发送悄悄话 (39144 bytes) () 06/19/2012  13:53:50

• “155折现后现值”应该为“15％折现后现值” - 云逸徉 - 给 云逸徉 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  14:03:07

• 难道是mobile？mobile年年降价不奇怪。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  14:32:21

• No, regular home. Mid-west, IL suburban, white working class are - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  14:37:41

• Most answers seem to focus on "If you can rent it out....then ok - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (369 bytes) () 06/19/2012  14:34:13

• 该房产每月拿出100$给中介管理和维修都值，收益率还在27％以上。如果有风险的话。 - 云逸徉 - 给 云逸徉 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  15:01:31

• JY101 真是高人。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  15:38:52

• 请你跟我一起来（2）-- 看看牛津的同学会 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (3740 bytes) () 06/19/2012  11:18:50

• 向前辈致敬！话一点时间sharpen - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (63 bytes) () 06/19/2012  11:31:10

• 就傻瓜相机一个，回到家里才发现许多照片都恍惚了，我这照相技术叫臭。好在，几个人的 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (45 bytes) () 06/19/2012  11:43:16

• 今天再一次证明，股市凶险 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:09:28

• 无疑。 可是 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (107 bytes) () 06/19/2012  11:53:40

• 回复：无疑。 可是 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (83 bytes) () 06/19/2012  12:20:11

• 是滴，所以401K一定要买风险最小的那几种,就当是储钱罐 - Formula-1 - ♂ 给 Formula-1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  14:03:07

• 可我看到的是股市还是回到了我买进的高点呀。；）））。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (29 bytes) () 06/19/2012  17:10:13

• 我的小祖宗NVDA啊，终于涨了！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (23 bytes) () 06/19/2012  10:48:00

• 珍爱生命，远离HITECH - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (11 bytes) () 06/19/2012  10:56:15

• 狼兄言之有理！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (31 bytes) () 06/19/2012  11:00:20

• 涨多少？我也有一堆 - 冰块 - ♀ 给 冰块 发送悄悄话 冰块 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:30:50

• 不知道无孔兄是不是又在数钱了 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (375 bytes) () 06/19/2012  10:17:38

• 左翼 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (82 bytes) () 06/19/2012  10:37:37

• 看来你水平有限， - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (77 bytes) () 06/19/2012  10:55:05

• 是，谁让俺苯，不会买底，只懂买低啦！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (475 bytes) () 06/19/2012  12:13:37

• 没想到您老这么在意，连一个调侃也没看出来。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (26 bytes) () 06/19/2012  13:00:56

• 也没想到您老这么油墨不足，lol - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  13:11:05

• 那就同乐吧。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  13:15:32

• 美西，看了你的QQH，怎么不让我回啊？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:32:13

• 不让回就别回了！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:56:02

• you accidentally blocked me or on purpose? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (24 bytes) () 06/19/2012  11:58:00

• 说不好 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (90 bytes) () 06/19/2012  12:07:08

• 明天高不好要跌。短期不看好！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (38 bytes) () 06/19/2012  13:10:08

• 真不是东西，等收盘了才来告诉我。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (68 bytes) () 06/19/2012  13:17:58

• 你女儿都能赚钱了，不像我们，还在给儿子写支票。哈哈。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  13:33:46

• 我儿子都赚钱了。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (71 bytes) () 06/19/2012  13:36:31

• 太忙了啊， 俺这里晚3小时。你以后要问改晚上发帖。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (83 bytes) () 06/19/2012  14:32:14

• 我晚上要跪搓衣板，没时间的。:))). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  17:07:54

• 想从中国往美国转两万美元过来，谁知道有没有限制？要交税吗？手续费是多少？谢谢回答。 - vwr - ♀ 给 vwr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  10:13:58

• 先要说什么钱。要是那边给你发工资，当然要交税了。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (37 bytes) () 06/19/2012  10:19:34

• 不是收入，是原来存在中国的钱，想拿过来买房子，怎么证明不是收入呢，谢谢你能回答 - vwr - ♀ 给 vwr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  10:42:52

• IRS不一定为了2万找你麻烦。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (154 bytes) () 06/19/2012  10:57:24

• 自己名字银行存折反而可能惹麻烦，你在海外有超过1万美元的帐号都要报IRS - L1 - ♂ 给 L1 发送悄悄话 L1 的博客首页 (89 bytes) () 06/20/2012  20:28:31

• 我妈曾经电汇过几万给我，直接在银行取了，也没见谁叫我 - keer - 给 keer 发送悄悄话 (31 bytes) () 06/19/2012  10:45:04

• 我问过银行从国外汇款的事，偶尔为之是没人查的，两万是没问题的.会收几十刀的手续费 - instein - 给 instein 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  12:25:14

• 请问各位，加州那个建筑商建的房子质量信誉比较好？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  09:37:20

• It's not about builder, it's about neighborhood - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (477 bytes) () 06/19/2012  09:45:06

• yes, indeed. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  10:01:49

• thanks - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  10:19:09

• No, good construction companies have better quality control - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (284 bytes) () 06/19/2012  11:04:42

• 回复：请问各位，加州那个建筑商建的房子质量信誉比较好？自问自答，也许对别人有用 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (62 bytes) () 06/19/2012  09:53:37

• In northern california: Davidson is number one, Shapell is the s - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:05:32

• 年薪50万，tax rate 是多少？ - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  09:22:50

• 回复：年薪50万，tax rate 是多少？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (658 bytes) () 06/19/2012  09:43:41

• 以上是按taxable income算, 年薪50万, 扣除多种复杂的减税项目. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (26 bytes) () 06/19/2012  09:56:44

• 可是AMT最后会把你减的都倒找回来，还是按50万估算吧 - Hiccupbaby - ♀ 给 Hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  11:05:22

• my uncle's family gross 810K, pay 305k federal and state tax tot - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  14:51:39

• 这要看是谁拿这么多吧？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (127 bytes) () 06/19/2012  10:21:42

• 如果-$100K? - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (15 bytes) () 06/19/2012  10:44:26

• 养几十个孩子也可以减不少。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  10:58:34

• 向老墨同志学习！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (35 bytes) () 06/19/2012  17:19:18

• 7~，没理想，就没想过信摩门教呀。：）））。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  17:22:59

• 哈哈，差不多。等我要用的时候才研究，哈。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  13:01:44

• 请问：国内的朋友可以在美国买房？ - pinglin111 - ♀ 给 pinglin111 发送悄悄话 (196 bytes) () 06/19/2012  09:08:08

• 当然，大把人在，没听说过扫房团吗？ - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  09:14:01

• 听说过，想请教一下具体超做法。多谢！！！ - pinglin111 - ♀ 给 pinglin111 发送悄悄话 (47 bytes) () 06/19/2012  09:16:29

• Finding a good agent is a starting point - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  09:47:36

• Finding a good location is the starting point. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  10:36:18

• 找个专业的，信的过的经纪人，最好连管理都包了！象我朋友那样。 - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  11:43:22

• Can you ask your friend 需要哪些证件 to buy house in USA？ 多谢！ - pinglin111 - ♀ 给 pinglin111 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  18:47:50

• Aflac - wangxiaoxiaoxiao - 给 wangxiaoxiaoxiao 发送悄悄话 (369 bytes) () 06/19/2012  08:47:21

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