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投资理财

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• 美国买房要注意的问题---热情洋溢的小区管理委员会（ＨＯＡ） - farmersc - ♀ 给 farmersc 发送悄悄话 farmersc 的博客首页 (1505 bytes) () 07/17/2012  14:40:16

• 最后一句没看懂，热情为何不好？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  15:06:00

• 热情=多管闲事. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  17:16:59

• 严格按规章制度办事 － 罚款！ - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  15:25:03

• HOA 是很烦，有的HOA board也很黑，但 物业fee还是要交地。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  17:40:19

• 你周围的人素质怎么都这么差 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  17:46:32

• 听起来比中国的居委会还事儿妈 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  20:16:52

• 有人帮忙看看这个pheonix投资房怎么样么？出多少钱值？谢谢！ - diapers - ♀ 给 diapers 发送悄悄话 diapers 的博客首页 (105 bytes) () 07/17/2012  14:38:33

• 回复：有人帮忙看看这个pheonix投资房怎么样么？出多少钱值？谢谢！ - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (61 bytes) () 07/17/2012  14:50:07

• 我会选1，地理位置比2好，社区人口密度大，更容易出租 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (30 bytes) () 07/17/2012  16:12:48

• 回复：有人帮忙看看这个pheonix投资房怎么样么？出多少钱值？谢谢！ - diapers - ♀ 给 diapers 发送悄悄话 diapers 的博客首页 (186 bytes) () 07/17/2012  21:52:20

• 这两个房都AWC了呀，还能出价吗？ - 这里的天空不下雨 - ♀ 给 这里的天空不下雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  22:26:32

• 回复：这两个房都AWC了呀，还能出价吗？ - diapers - ♀ 给 diapers 发送悄悄话 diapers 的博客首页 (31 bytes) () 07/17/2012  22:39:58

• 有关买房子8000退税的问题，求解答 - cottontail - ♂ 给 cottontail 发送悄悄话 (271 bytes) () 07/17/2012  14:30:28

• 试试用报税软件 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (58 bytes) () 07/17/2012  14:35:33

• 谈到文学作品，转一篇大学时读的，和钱及债务有关，看看有没有人流泪 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (9737 bytes) () 07/17/2012  14:22:22

• 哗哗地流啊！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (194 bytes) () 07/17/2012  14:47:46

• 满含着泪的笑了， 好心人有好报啊，善良的人总时会受到惠顾的， 就象“Forrest Gump". - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  17:18:37

• 催泪弹！但我们究竟为什么会为这简单重复的情节流泪呢？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  14:56:28

• “简单重复”，总结的好！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (122 bytes) () 07/17/2012  15:15:16

• 因简单而真实，所以感人 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  15:21:11

• 这篇文章在这个坛子就贴了几遍了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  15:15:50

• 有没有英文版的？ - caringmom - ♀ 给 caringmom 发送悄悄话 caringmom 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  16:38:19

• 不好意思，没找到 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  18:36:08

• 讲太多,就像假的了. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (50 bytes) () 07/17/2012  17:20:50

• 当然是假的，谁会在外面吃碗面把前因后果全嘚吧出来 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (46 bytes) () 07/17/2012  17:37:54

• 俺觉得现在年纪大了见的多了，反而比小时候容易被感动了 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (50 bytes) () 07/17/2012  19:36:47

• 这是小说，我十几年前就看到了。 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  18:01:01

• 很多年前就读过了。天冷的时候就想汤面。 - Fishtank - ♀ 给 Fishtank 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  18:00:34

• 租房给韩国pastor牧师家庭有何坏处？ - dancingsnowflake - ♀ 给 dancingsnowflake 发送悄悄话 (362 bytes) () 07/17/2012  14:13:13

• 韩国人不好！ - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  15:18:20

• 觉得韩国pastor牧师家庭应该不错 - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (206 bytes) () 07/17/2012  19:16:54

• 有bankcruptcy history的人，如何确定能否租房给他们？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (185 bytes) () 07/17/2012  12:22:02

• if have choice, no to them. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  12:31:58

• 应该没问题 - 我爱花草 - ♀ 给 我爱花草 发送悄悄话 (41 bytes) () 07/17/2012  12:39:40

• 没问题， 我的一个租客破产N次了 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (105 bytes) () 07/17/2012  13:45:09

• 能介绍个科罗拉多州的贷款经纪吗？非常感谢! - 6-月 - ♀ 给 6-月 发送悄悄话 (30 bytes) () 07/17/2012  11:41:54

• Sorry to direct you here without getting the question asnwered. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  17:16:42

• 回复：Sorry to direct you here without getting the question asnwere - 6-月 - ♀ 给 6-月 发送悄悄话 (29 bytes) () 07/18/2012  11:35:57

• 请问你们这些私人老板，给自己或自己的公司设立PENSION和401K帐号吗？退休存款只有IRA？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (19 bytes) () 07/17/2012  10:33:00

• It depends. Ask your CPA - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  10:39:58

• 各位高手提建议：房客搬出，给房客写信要求房子损害赔偿。 - 明开 - ♂ 给 明开 发送悄悄话 (2040 bytes) () 07/17/2012  09:04:04

• Good luck! - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  09:37:58

• 纠正，是房客要付300 nunrefundable 定金。 - 明开 - ♂ 给 明开 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  09:38:53

• keep the deposit and get what you can from him - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (65 bytes) () 07/17/2012  09:50:23

• Too wordy, needs to be concise. - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (287 bytes) () 07/17/2012  09:53:15

• 终于走到这一步 (eviction) - shouzugong - ♂ 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 (25373 bytes) () 07/17/2012  09:03:49

• correction: day 46 for writ of possession. 10 day appeal period. - shouzugong - ♂ 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  09:13:17

• shake hands! - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (26 bytes) () 07/17/2012  09:17:58

• Rich man BSO! - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (35 bytes) () 07/17/2012  09:35:10

• Things could be much more difficult and expensive in a blue stat - DCinvestor - 给 DCinvestor 发送悄悄话 DCinvestor 的博客首页 (57 bytes) () 07/17/2012  10:48:01

• 顶你！做地主需要这种笑傲江湖的态度。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  10:52:01

• 啊，小心脏练坚强了。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  11:38:34

• 苏州公, 狞是太贪了. 敢租给劳模. 米躲的远远的. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  11:58:27

• 俺角着您一副其乐无穷意犹未尽——还重新高级装修了一把。 - Walker - 给 Walker 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  13:45:40

• hahaha, I also have the same feeling - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (143 bytes) () 07/17/2012  19:49:29

• 回复：终于走到这一步 (eviction) - xm1982 - ♂ 给 xm1982 发送悄悄话 (190 bytes) () 07/18/2012  08:52:03

• It's an easy eviction. BTW, Which beach? - Guoluke2 - ♂ 给 Guoluke2 发送悄悄话 Guoluke2 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:02:54

• 恐怖，看来还是和为贵呀，怎么也不至于损失几年利润吧？ - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (53 bytes) () 07/18/2012  22:47:42

• 折腾了3小时，从银行得到的贷款计划 - stevewood - ♂ 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (21556 bytes) () 07/17/2012  08:53:21

• you can get a deal using 203k in DC area - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  09:56:49

• if renovation less than 30k, you may use streamlined 203k - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  09:57:27

• sorry I meant hard to get deals using 203k in DC area - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  10:11:47

• 有点着急，房子上市3个多月了，一点音讯都没有，大侠给点建议吧 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (822 bytes) () 07/17/2012  08:46:35

• 商业区对出租是有利的。－ 出租吧 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  09:10:03

• or give a huge price reduction to create the offer competition f - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  09:12:36

• 只有买不到，没有卖不出 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (365 bytes) () 07/17/2012  09:14:30

• 谢谢，有些feedback. 感觉都是应付的话，也有说concern商业区的 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  09:40:49

• 把 zipcode 和价格写上来，看看这坛上的人要买不？ - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  10:19:22

• change broker - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  10:30:38

• 再问一遍：股票交易补税 - xiaochou88 - ♂ 给 xiaochou88 发送悄悄话 (327 bytes) () 07/17/2012  07:53:25

• 帮你顶一下，俺都是交给CPA，不懂。自己上网查查吧：http://www.irs.gov/ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  08:00:51

• 回复：帮你顶一下，俺都是交给CPA，不懂。自己上网查查吧：http://www.irs.gov/ - xiaochou88 - ♂ 给 xiaochou88 发送悄悄话 (110 bytes) () 07/17/2012  08:05:55

• You may reported it wrong - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (390 bytes) () 07/17/2012  08:08:28

• 最好问CPA. 应该可以file 1040X, 加上schedule D - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  08:57:32

• file 1040X, 加上schedule D with form 8949. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (378 bytes) () 07/17/2012  09:13:12

• here is the link - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (136 bytes) () 07/17/2012  09:25:32

• cost not reported = cost is 0 - longtermInvestor - ♂ 给 longtermInvestor 发送悄悄话 longtermInvestor 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  11:52:08

• IRS从前没有cost basis的资料。你不报它就按proceeds算税， - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (61 bytes) () 07/17/2012  15:22:25

• 关于国内汇款税务问题，请赐教 - 悄悄蒙上你的眼 - ♀ 给 悄悄蒙上你的眼 发送悄悄话 (794 bytes) () 07/17/2012  07:53:06

• 再说说master key的不安全 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (773 bytes) () 07/17/2012  07:39:36

• I thought after re-key, the old key is no longer useful. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  08:04:08

• 单纯的rekey是这样。cost wise，不如换锁。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  08:17:06

• But based on your description, - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (165 bytes) () 07/17/2012  08:30:45

• rekey 就是改变锁心里的pins，两个目的：1:换成另一把钥匙，或者2:增加一把钥匙 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  08:36:25

• Ha! Didn't know we can simply add a master key - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (35 bytes) () 07/17/2012  08:48:07

• 极是。大部分小偷都是顺手牵羊。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  10:09:46

• that's true. But master key and key master make the lock more vu - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (70 bytes) () 07/17/2012  11:31:47

• 不太明白小偷心理。为什么一定要走门？ - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (39 bytes) () 07/17/2012  15:43:20

• 田鼠说的抢房子现象是在哪里啊？ - gygy - ♀ 给 gygy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  07:38:34

• 说加班 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (800 bytes) () 07/17/2012  07:17:37

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