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投资理财

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• 坐标多伦多：出租房近状及末来买房计划请教 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (1280 bytes) () 01/03/2023  07:30:49

• not 1 nor 2, go with 3. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:34:33

• 能说々原因吗？谢谢！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  07:36:45

• 你们两个在加拿大做政府工，稳定， - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (381 bytes) () 01/03/2023  07:43:45

• 多谢解惑！很有道理！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  07:57:20

• 加拿大一定规模的银行都要求贷款人和房主完全一致。所以只要是3人在还款，3人名字都得在房主registration 上 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  08:08:00

• 除非律师做成tenants in common. 总之这是个家庭安排问题不是投资问题。看你儿子怎么想，他女朋友也会有想法 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (177 bytes) () 01/03/2023  08:16:35

• 谢谢你的建议！你懂的真多，佩服中… - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:30:55

• 不要把孩子拉进来 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (279 bytes) () 01/03/2023  08:16:35

• 干净利落的建议，给我们指明了前进方向，多谢！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:33:44

• 2. 有条件可帮或借首付买可负担自住房。目前经济独立对两代人都好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  08:26:35

• 完全同意，明智之举！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:35:18

• 孩子真听话。我家娃说她们的钱和我没关系。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  08:48:15

• 那你的钱和她们有关系吗? - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  08:58:30

• 死了花不完再说。有钱自己花吧。上学费用出了算是gift - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:37:48

• 其实一直很叛逆，对吃穿用度，对钱无感，似乎是不以物喜， 不以己悲。 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:45:03

• not 3, not 4, not 5, only 2. According to LBJ - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  09:21:10

• What is LBJ? - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:46:35

• 2。给儿子买自住房，三人还贷等升值，加拿大自住房增值不交税 - newbie1998 - ♂ 给 newbie1998 发送悄悄话 newbie1998 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  09:34:11

• 多谢建议！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  13:11:31

• 2 孩子早晚要结婚，即使不结婚也需要独立住房，是刚需，早买比较好。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  10:26:28

• 说得在理 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  13:12:41

• 2. 孩子工作后，独立报税，就是2家人，经济千万别混一起。一般父母送首付可以，孩子帮父母还放贷不太现实。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  10:56:29

• 对。我2015帮儿子首付，此后多伦多房价飞涨 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  11:26:22

• 经济独立，记住了！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  13:14:38

• 现在在多伦多买房是worst time - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (697 bytes) () 01/03/2023  11:07:05

• 会等待时机成熟时行动，总觉得现在的高利率会抑制房价的 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  13:18:42

• 另外，孩子已经工作，应该教孩子独立投资的能力，不管是动产还是不动产 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (45 bytes) () 01/03/2023  11:14:11

• 不怕你笑话，我们也是糊里糊涂的，根本没有什么投资能力 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  13:22:45

• 我母亲到现在还是这样，我的钱她想着办法帮我花。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 01/03/2023  11:15:47

• 实实在在的建议！你以前给我的所有建议都接纳并实施了，感谢中… - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:56:45

• 先等等看。 - Helensburgh - ♂ 给 Helensburgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:50:16

• 真心感谢大家的关注和建议！多数选择帮孩子付首付买自住房， - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (203 bytes) () 01/03/2023  13:08:43

• 建议你做自己的事，爱怎么做怎么做。不要把孩子扯一起 - pingtoronto - ♀ 给 pingtoronto 发送悄悄话 pingtoronto 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  13:21:01

• 很多人的共鸣，学习了 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  13:26:14

• 不要替儿子买房，儿子大了找个媳妇不知搬哪里去 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  16:52:46

• 现在连个女朋友都没有，疫情这几年大部分时间呆在家里 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  17:52:20

• 几种情况先干了再说，不要等保险或者HOA: - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (482 bytes) () 01/03/2023  06:19:03

• 好的好的，幸亏租客发现 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:39:00

• 波大去搞个物业公司一定赚翻了 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  06:40:06

• 玩票的，不必下海。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:57:43

• 各位新年好，我这开门就遇到新问题了 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (460 bytes) () 01/03/2023  05:41:43

• Unplug it yourself now. - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:45:45

• 二楼外墙没办法疏通 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  05:46:00

• 自己找个人来先疏通一下？然后把bill给HOA？一路留下证据，拍照，发Email，表示情况紧急，你做了你不得不做的？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:08:38

• 好的，今天应该都开门了 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:30:00

• 爬到阁楼里面自己去看。带一块两尺宽的木板当垫板 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:15:27

• 嗯，正好阁楼口离漏的地方不是很远 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:33:00

• 找问题还可以用长杆绑镜子，长自拍杆加手机。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  07:29:46

• 小心窗户漏水！！ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  17:38:00

• 我的2022， 结论是缺乏投资头脑 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (1015 bytes) () 01/03/2023  03:50:46

• W2就是结硬寨. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:57:00

• 好奇，工资在一年或两年时间里，翻倍？是因为换了新工作？还是换了一个行业？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:24:29

• 第三代都工作了，还是打错了？ - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  10:33:46

• 人家说的是收入，不是工资，收入翻倍很可能啊。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:45:09

• "工作收入翻了一倍", 确实没说是工资收入，那么工作收入是什么？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:53:37

• W2上面可以包括工资，奖金，RSU等等 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:56:39

• 我忘了这事了，有道理。工资翻倍确实很少听到。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  08:20:40

• 换工作，基本工资和奖金都翻翻。传统公司没有RSU - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:40:57

• 恭喜！安营扎寨守住w2, 等待好机会。2023会更好 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  07:24:10

• 希望如此 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:41:44

• Lake Tahoe Inflation - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (1859695 bytes) () 01/02/2023  21:17:58

• 看起来雪不大嘛, 弯曲这边今年是豪雨 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:39:48

• 是Xmas那几天。。。 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  21:55:41

• 每年都拜读路边野花不採白不採的期权总结，今年没看到。特佩服他的定力和胆量 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:08:57

• 准地主-2023 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (380 bytes) () 01/02/2023  20:56:39

• 现在应该开始投股市了！房市还要下滑一段时间！今年不宜投房市！今年是买入股市年。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:58:49

• 我的天，当头一棒啊 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  20:59:34

• 我这是根据大经济环境说的，房市是很地区性的，你要根据你那里的情况分析，首付20到30%，有没有现金流，就是个买的标准！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:07:51

• 我打算买一投资房，远程管理，一看房价和租金，得倒贴 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (32 bytes) () 01/02/2023  21:24:23

• 还有个买不买的标准是，你能不能负担30年固定利率的房贷月付？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  09:05:01

• 老朽博文说尽量用多的down payment,租客cover monthly cost.开始没现金流以后随着租长会有 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/03/2023  11:33:22

• 我去年卖房的钱还在tbill 里，跌得找不北时，老大喊一声哈 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:11:58

• 股市至少等半年到一年 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:15:58

• 严阵以待，准备全军出击！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:00:04

• Fidelity的软件是怎么回事？我去年卖的lots，现在全部乱七八糟了，根本不是我assigned啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (132 bytes) () 01/03/2023  06:11:04

• 你这是自己用的？到时怎么算还是要看Fidelity 1099. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:12:16

• 打电话，他们说了，他们这个只是大概做reference的，我需要自己搞清楚，他们不负责。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:36:12

• 他们计算股票盈利，应该是FIFO方法。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:54:59

• 问题是我卖的是specific lot, at specific price. - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:57:43

• 我有耐心，等大地主们的信号 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  21:04:13

• 同等 - cloudriver - ♂ 给 cloudriver 发送悄悄话 cloudriver 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  00:41:00

• 南加现金流不易，便宜城市容易 - goodmum - ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  02:15:00

• 先支持你一下。财产有各种类别，中国人喜欢有形的东西。如果你有一百万现金，二十年后的贬值会让你 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (682 bytes) () 01/03/2023  02:57:08

• 很中肯！决定买时还得请朽哥指点。先拜读您的博文。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:00:55

• 你先花时间研究本地的情况，找个搞投资的realtor. - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:17:03

• 好的，等时机成熟可能会找一个realtor +PM集一身的 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:31:02

• 这个年龄入坑有点晚了，房价有点高，房贷利息也高，好多地方的租金都不够负担房贷，祝你好运 - 坚持原则 - ♂ 给 坚持原则 发送悄悄话 坚持原则 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:53:00

• 老朽博文都提了50不算晚。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  08:44:03

• 50 正好，有钱有闲，我退休了还在磨刀霍霍，老川老拜80竞争总统 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  10:19:28

• 姐是正能量。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:50:07

• 这个年纪应该不想花费心思去掏马桶 斗租客吧？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  17:39:00

• 五万现金在 locked-in retirement account,至少30年不动. 各位有什么好的投资建议,请赐教. - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (16 bytes) () 01/02/2023  19:47:51

• 买large cap growth index fund, 当然你可以不听，我自己就这么投资的 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  19:53:00

• 谢谢.能推荐具体的FUND吗?. 买INDEX ETF (like SPY), 是个好的投资方式吗? - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:01:36

• 可以！我会买VTI。这5万，过了30年，应该有80万了！明天一开市，就买！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:08:44

• 2030年，你会有10万，2037年，是20万，2044年，是40万，2051年是80万，2060年是1百60万！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:11:53

• 保守估计，2032年，10万；2041年，20万；2050年，40万；2059年80万；2068年，1百60万！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:13:54

• 谢谢. 非常鼓舞人心. - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:46:54

• 明天一开市，买1万，如果在一月份有比明天低的，就再买1万，再低，再买1万；没有的话，2月1日买1万，以此类推。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:56:49

• 再次谢谢. - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:02:48

• 9% return - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:54:30

• 如果像过去十几年标普的平均年回报12%多一点，04年投5万，2021年就是20万，就是去年亏了，今天也有16万！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:06:01

• 我还真有401留在做过的公司，2000前后大概3万多，都忘了看，现在16万 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:15:34

• 巴菲特买啥你买啥你就行了，我等凡夫俗子，选股 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/02/2023  20:39:52

• 这点钱估计学不来巴菲特. 而且想放在那就不管它啦. - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:51:18

• 巴菲特就是推荐普通人买SPY或者类似的基金就行 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  23:31:00

• 新年好 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (239 bytes) () 01/02/2023  19:36:46

• 您倒是给个只言片语啊? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  19:49:27

• 朽哥好 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:27:31

• 你好! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:48:11

• 大部分时间都在微信玩了 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  22:48:27

• 像大地主问好！久闻大名，请以后赐教。我在拜读您的博客，希望将来能成一个小小地主 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  21:30:10

• 先感谢你的问候，你怎么就看到贼吃饭，没看到贼挨打啊?九月份起我赶走三户，损失不小，好在这几年房价房租涨不少。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:52:24

• 我看您的帖子挂城头，高级邮轮好吃好喝，惬意的很。羡慕 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  23:09:43

• 朽兄好 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:32:00

• 新年好！谢谢带来平安，温暖与希望。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  20:34:56

• 守月好 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:33:00

• 好美！ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  20:47:07

• 我以前每周看你的投资帖，可惜后来你不发了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:18:17

• 美 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  21:52:32

• 你现在享受生活啦? - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:36:01

• 简单生话，快乐之源。新年感言，敬献群英。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  06:35:00

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