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• 有佛州迈阿密地区房产经纪可否与我QQH联系?多谢 - 红焖羊肉 - ♀ 给 红焖羊肉 发送悄悄话 红焖羊肉 的博客首页 (4 bytes) () 06/26/2012  20:55:20

• Please recommend a home warranty company, thanks - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (62 bytes) () 06/26/2012  19:48:28

• Your company - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  19:55:01

• don't understand what you mean - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  20:04:14

• if you want to be a landlord you'd better know all those things. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (214 bytes) () 06/26/2012  20:17:22

• Niu sister, good suggestion but - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (67 bytes) () 06/26/2012  20:27:59

• 我用这个, 年年倒赚, 明年可能再不好意思买了. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (656 bytes) () 06/26/2012  20:17:30

• 多少一年？好用吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  20:23:39

• thanks, co-ask 多少一年？好用吗？ - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  20:29:53

• 我买公寓的时候， 卖方给了我一年。我今天打电话， 算算不合算。上门一次， 收95 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (270 bytes) () 06/26/2012  20:18:12

• $95 is too much, mine was $55 last year but they ask for $75 nex - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  20:33:29

• 不要 HOA documentation 有什么风险？ - fza - ♀ 给 fza 发送悄悄话 (137 bytes) () 06/26/2012  19:26:16

• 风险大大滴，贷款需要，出租需要 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (48 bytes) () 06/26/2012  19:37:18

• Pull MLS rental will reveal rentability - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (94 bytes) () 06/26/2012  19:50:26

• 不贷款。知道该社区有租客。见过 For Rent sign. - fza - ♀ 给 fza 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  20:14:07

• 如果有出租百分比限制呢？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 06/26/2012  20:40:03

• 顶这个。我知道有人买房时没看，等要出租时哭都来不及。 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2012  00:06:46

• If you do loan closing, lender will check for you - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (360 bytes) () 06/27/2012  09:49:57

• 回复：如果有出租百分比限制呢？ - fza - ♀ 给 fza 发送悄悄话 (76 bytes) () 06/27/2012  07:27:14

• 超过百分比后，以后的没有权利出租。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (43 bytes) () 06/27/2012  09:14:17

• No risk. HOA wants your money - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (468 bytes) () 06/26/2012  19:46:08

• 谢谢。那我就告诉escrow我要waive,包括你说的statement. - fza - ♀ 给 fza 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  20:16:26

• Are there these same charges when you do refinance? - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  20:38:31

• For refinance, HOA requirements are lower - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (231 bytes) () 06/27/2012  09:53:50

• 回复：不要 HOA documentation 有什么风险？ - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/27/2012  16:19:39

• JY101, would you please tell me why I need to pass this house wi - leilei123 - ♀ 给 leilei123 发送悄悄话 leilei123 的博客首页 (728 bytes) () 06/26/2012  17:02:48

• not JY101, but OMG - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (252 bytes) () 06/26/2012  17:39:36

• The estimation for fixing is $2000 in writing; my PM takes care - leilei123 - ♀ 给 leilei123 发送悄悄话 leilei123 的博客首页 (460 bytes) () 06/26/2012  17:54:50

• then try 1% rule - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  20:27:42

• 听上去不错的。前提是你有能力和精力去装修好。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2012  18:38:42

• not jy101.. - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (32 bytes) () 06/26/2012  18:58:08

• Thanks so much for your advise. - leilei123 - ♀ 给 leilei123 发送悄悄话 leilei123 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  19:29:59

• 矮子里面拔将军。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (26 bytes) () 06/26/2012  21:31:00

• Not JY101, I think the basement flood problem can be fixed by ad - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (422 bytes) () 06/27/2012  05:25:50

• LZ is falling in love with this property. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2012  11:36:25

• Thanks so much, everyone!! - leilei123 - ♀ 给 leilei123 发送悄悄话 leilei123 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2012  13:08:14

• SOS Again! 房客说如果要终止lease,必须提前2个月给他通知。这是真的吗？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (268 bytes) () 06/26/2012  14:20:22

• 网友真诚回答，常看你就知道问，不言谢子。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  14:26:34

• 你的房客说的是对的。即使纸面的lease说不需要，也不行。 - DeanNg - ♂ 给 DeanNg 发送悄悄话 DeanNg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  14:36:40

• 人家好好地住着，不要为了几个钱去赶人 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (80 bytes) () 06/26/2012  15:17:21

• In California, 60 days notice is required if they live there mor - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (88 bytes) () 06/26/2012  23:21:29

• do you have a link for this 60 day requirement? - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2012  07:43:35

• SOS! 房客说在美国每年只能涨2%, 不然就是非法。 - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (190 bytes) () 06/26/2012  12:47:38

• 那是政府房。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  12:49:23

• 不是。让他找律师告你好了。烂人。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  12:51:31

• check with the city if you are in a rent-controlled area. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  12:58:52

• this is Chicago...and the house is from landlord which is a priv - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  14:03:28

• looks like rental stablization - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  13:03:59

• 看在哪里。我这有不能是或过3%，但2.99%可以，另外，新租赁客可以任何市场价。 - DeanNg - ♂ 给 DeanNg 发送悄悄话 DeanNg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  13:07:20

• 签了lease,tenant还没有搬进来，毁约可以吗？ - ABG - ♀ 给 ABG 发送悄悄话 (41 bytes) () 06/26/2012  12:36:42

• 如果没收到押金或第一月租金未按时付，可以毁约。 - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  14:01:28

• 谢谢！押金已经收到了，最好他不按时赴第一个月租金。 - ABG - ♀ 给 ABG 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  17:27:03

• 我怎么感觉大体上房价中国比加拿大贵，加拿大比美国贵。 - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 (24811 bytes) () 06/26/2012  12:17:57

• 中国的不好比，加拿大的房子是比美国绝大多数地区都贵 - crab_tree - ♀ 给 crab_tree 发送悄悄话 crab_tree 的博客首页 (19 bytes) () 06/26/2012  12:32:13

• 回复：中国的不好比，加拿大的房子是比美国绝大多数地区都贵 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (1963 bytes) () 06/26/2012  19:57:33

• NJ的地主们说说 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (264 bytes) () 06/26/2012  12:05:16

• 你不孤独。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  12:16:20

• 就您老一个？看来NJ不是搞房市的好地方呀。得去别的宝地。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  12:31:46

• 看了其他人的贴，我都觉得要么我不在美国， - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (64 bytes) () 06/26/2012  12:39:46

• 我的脸皮厚，心脏承受能力强。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  12:45:21

• :-( Same feeling here, 房太贵，地税太高. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  12:51:00

• 房太贵，地税太高，都可以不是 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (65 bytes) () 06/26/2012  14:51:57

• 10=10 YEAR。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  14:57:24

• co：你不孤独。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  14:30:05

• 您也在NJ? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  16:52:58

• 抱抱！Mm你这是哪里啊？那租客是今年还是去年2月住进去的啊？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  12:53:35

• 今年！！！！伤心呀。我觉得房客比房东腰杆都直。但心他走的时候会搞破坏 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (32 bytes) () 06/26/2012  12:58:58

• 再抱抱mm！房客是什么人哪！俺也好长个心眼:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  13:02:29

• 长得黑乎乎的。我知道哪里的，会讲spanish，e文是没有口音的。其实很多劳模很不错的。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  13:06:10

• 是mm自己挑的还是买房时留下来的？挑房客一定要小心翼翼啊！俺觉得不会说e文的劳模可能还老实些？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  13:10:12

• 自己挑的。当时有些急，挺久没租掉了。不讲e文的劳模是挺好的，任劳任怨，可是没法沟通。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  13:14:24

• 也是。唉！nj地税太贵，空置赔得多，时间一长就让人发急。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  13:30:10

• 吸取教训，租客宁缺勿滥，房子的location neiboughhood 也很重要. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  13:32:19

• 好区的condo都要四五十万了，18万只能在烂地方，比newark强点，没有子弹飞来飞去的。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  13:38:06

• 不会吧，你这是哪个city 呀，不过nj 整个房市都还在没回升（有的还在降）的阶段，现在 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (89 bytes) () 06/26/2012  14:38:52

• 是吗？我在north nj。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (134 bytes) () 06/26/2012  14:57:16

• 我在 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (22 bytes) () 06/26/2012  15:01:06

• Mm主要看哪里啊？现在wall street 和药厂都不景气，nj 房市回升好象还不是很明显。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  17:24:57

• 叫你老公， - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (55 bytes) () 06/26/2012  13:05:15

• 我老公去收房租是见到他一点真身，回来还压了压惊， - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (47 bytes) () 06/26/2012  13:08:25

• 他要敢搞破坏，押金不想要了？ - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012  14:27:55

• 就他那点押金一共才2千多，完全不够cover的。更何况他6月份的房租根本就没付我。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (59 bytes) () 06/26/2012  14:53:46

• 别的地方的房便宜=别的地方租金也低。NJ 的最大问题是地税太高，房一空，就负 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (21 bytes) () 06/26/2012  14:32:29

• 不能搞就不要硬搞，你是挣钱来的，不亏是第一的。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  15:19:28

• 我没硬搞。计算是有钱赚的，就是感叹一下似乎外州的地主更容易做而已。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  16:32:56

• 第一次 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012  16:06:48

• 这个要讨教一下。当时房客说他家死人了，不在当地，说等回来就付房租+late fee - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (177 bytes) () 06/26/2012  16:30:48

• 我倒觉得他可能说的是真话 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (95 bytes) () 06/26/2012  19:53:57

• 我也觉得他说的是真的。但是回来以后打电话，text就找不到人了。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (321 bytes) () 06/27/2012  05:27:20

• shake hands! - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (32 bytes) () 06/27/2012  07:46:25

• Get something in Jersey Shore. - wanderlustnyer - ♂ 给 wanderlustnyer 发送悄悄话 wanderlustnyer 的博客首页 (111 bytes) () 06/26/2012  21:12:44

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