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投资理财

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• 大家新年快乐！能否帮我看一下要申请租房的这个case - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (525 bytes) () 01/22/2023  08:48:50

• 有过一模一样的，是父母要为信用记录差的儿子和儿媳付提前付满一年的房租。那一年后呢？能赶走吗？我拒绝了，不想冒险 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:03:59

• 我也是怕这个情况。特别是单身母亲有2个小孩更难请出去 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:10:15

• 还得靠自身本事强，靠别人的同情，是很不稳定的因素 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:19:07

• 一位我认识有自己的moving company的老美告诉我， - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/22/2023  09:08:40

• 如果这个人是本地的话， 可以租，不付租了去本地法院找他要。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (109 bytes) () 01/22/2023  09:17:49

• 是先把一年的租金付了，不确定的是一年之后 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:19:54

• 是怕一年期满他不继租，那个单身母亲又不走. 算了，还是直接说不租了 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:54:14

• 他作为cosigner保证所有租金，包括不走以后的租金。小地主做不了就算了吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  10:04:09

• 这人挺好的吧，乐于助人，帮助cleaning lady - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  11:12:44

• 我不接受co-signer.找正正常常的不要七歪八拐的… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  12:10:38

• 了解了一下，这个单亲妈妈是他朋友的亲戚。挺热心的一个人。但一年后是大问题。我都算不上一个地主:-) 不搞这事了 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  15:33:59

• 怎么投资房地产， 这是我十几年的经验： - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (3844 bytes) () 01/22/2023  08:32:51

• 第5， 自己住的地方和退休房不就是一个地方吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:01:54

• 赞 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  09:30:00

• 赞第6条 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  10:11:45

• 感觉跟股市一样，房市其实是有周期的，就看能不能低买高卖 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:37:00

• 房地产另一个好处就是hold 住也有收益 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:38:00

• 股市另一个好处就是hold 住也有收益 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  11:03:41

• 债券另一个好处就是hold 住也有收益 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  11:04:03

• 金子有一个坏处就是hold 住没有收益 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  11:04:43

• 比特币没有一个好处就是hold 住也要清零 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  11:06:09

• 糊涂兄你太顽皮了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  11:52:00

• 感兴趣第7条，能不能展开聊聊 - newleaf2020 - ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:41:00

• 牛市思维 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  10:43:35

• 这10年房子都在涨，要是房子接着涨还行 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  14:05:00

• 就是不涨也还行啊 - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  14:40:02

• 希望别象日本就好，房子长期看是只是抗通胀 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (144 bytes) () 01/22/2023  16:19:53

• 除了第六條，其他都同意並執行了 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  19:03:53

• 这一条最最重要啊 ！ - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  20:19:20

• 其实就如同股市，有的地方的房产值得长期持有，升值和收益并存，有的只有升值或是收益 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  20:14:18

• 第六条我信奉相反：少生娃，多种树。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  22:44:22

• 请教楼主第六条有啥隐喻吗？是啥投资暗语吗？到底是指什么？ - sunan - ♀ 给 sunan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  23:00:16

• 求解释一下第7条咋操作变成躺钱的investor的？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  03:51:44

• 我猜一是要买的多, 二是要培养自己的穆仁智, 老朽说的. 我这两样都做不到, 详情见内 - 已经4段 - ♂ 给 已经4段 发送悄悄话 (356 bytes) () 01/24/2023  04:13:12

• 多生娃，少种树是什么意思？ - fenghuangzhuang02 - 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  09:07:27

• 过大年躺在床上数我有多少工具。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1146 bytes) () 01/22/2023  06:57:17

• 睡不着时，新数羊法子呀！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:00:24

• “剪草机4，打边机4” 为啥这么多？ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  07:38:09

• 捡了房客留下的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  08:53:36

• 除了射钉枪，你这些我也有。我还有wall texture sprayer - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  09:07:51

• 什么样的电动蛇？我有1/4的，在想要不要整个1/2 或者 3/4的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  11:45:17

• I have both 1/4 and 1/2. 1/4 for kitchen and tub drains - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (39 bytes) () 01/22/2023  11:51:44

• 做木工的话，最好有一个miter saw。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  12:25:51

• 晒工具没意思。关键在于出好活儿！ - 丁副官 - ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  14:48:00

• 好奇你有几把螺丝刀？ - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  06:14:00

• 白宫又出妖娥子。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (990 bytes) () 01/22/2023  06:50:52

• 我这里没影响，早就开始赶人了。就是排队时间太长。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:02:46

• 老保护房客，谁保护房东呀？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:04:41

• 白宫老头子，老想出些新法，来咯人。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:09:44

• 孩子们申请的免学费，还搁在哪儿，没下落。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:11:25

• 是租客保护，不是租金减免 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2792 bytes) () 01/22/2023  07:22:12

• A good thing for landlords? - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  08:36:52

• 谁说是租金减免？说的是租客可以拖欠吧？反正是房东赶房客更难了。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  09:19:36

• 我的帖子里面有细节，你偏要认为是拖欠我也没办法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  10:05:22

• Could it be because you always spin for Dems? - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:15:06

• 有出处的你可以反驳啊 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  11:44:47

• 驱逐前协商，废话，就是协商不了，才上法庭，才驱走，再协商，让租客再多欠几个月的租？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:36:37

• 以前法律总站对的一边.现在房东难做.必须同时面对无良房客,无良政府(联邦,地方),无良法官 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  08:07:23

• 您说的，忒对！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  08:10:45

• Let's Go, Brandon! - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  08:33:59

• 请问新手房地产投资，应该怎么开始？ - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (129 bytes) () 01/21/2023  20:09:00

• 没有买过投资房，求攻略 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:09:00

• 看房，看100个，算账，算100趟，看书，看100本，然后你就有感觉了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:14:00

• 求推荐书 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:16:00

• 为什么不去投已经大减价的股市？而要想投就要崩盘的房市？你是出于什么考虑？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  20:19:19

• 我们这么说吧？如果你在2023年不投股市而去投房市，就是耍流氓！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  20:23:20

• 楼主可能是女的呢？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  20:30:00

• 女流氓？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  20:35:00

• 已经很大比例钱在股市了 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:36:00

• 上面是和你开玩笑。但是！现在房市刚刚开始出现回调的现象，新冠三年，美国的房市上涨了30%，现在房贷利率比一年前翻了个倍！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  06:02:14

• 房市往下走是肯定的。一般房市比股市晚一年到一年半，股市已经下了25%左右，房市现在下了10%左右，所以说今年不是房市的年 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  06:04:20

• 现在是不是时机进入房地产不谈，因为房地产是地域性问题。荣景持续了几年，很多地方开始疲软，但仍然还有人口 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1033 bytes) () 01/21/2023  23:00:14

• 说的是， 要多了解市场， 才能抓住机会。 这个市场总是有机会的， 就看你是不是有发现机会的眼光 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  06:47:24

• 现在不是给新手练手的时候，现在房市有机会，但是是给有经验老地主的，如果楼主有大把钱，可以付80%首付，可以买！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:19:44

• 只要楼主不会惊慌，当那个付了80%首付的房的价值跌了20%，房价就是等于首付了，欠银行的20%就完全在水下了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:59:35

• +1， 新手的知识储备，人脉， 决断都需要积累。 还有应付亏损的能力 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  10:58:03

• “开始”是打算买多少？若买一两套，找到一位懂当地房产的朋友帮你把关即可，若买一二十套，先理解投房产为何及如何赚钱， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (275 bytes) () 01/22/2023  05:15:33

• 先打算买一两套，都说要跌 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:34:00

• find a partner - ahniu - ♂ 给 ahniu 发送悄悄话 ahniu 的博客首页 (79 bytes) () 01/22/2023  05:30:37

• 先买投资房? - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  06:35:10

• 其实我也打算换自住房，看了一段时间，热门区域没有跌，贵房子好像更抗跌 - yyll2087123 - ♀ 给 yyll2087123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:35:00

• 既然楼主大部分钱在股市，请问你对股市回报满意吗？如果还满意，就没必要改弦易辙突然要投房市了。投资只要专精一样就够了 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  13:27:00

• 给大家拜个年 很高兴能各位大小地主们 - guoguolee88 - ♀ 给 guoguolee88 发送悄悄话 (4 bytes) () 01/21/2023  19:18:00

• 新年快乐 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:15:00

• 新年快乐！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  20:30:24

• 给大家拜年！！新年快乐，快乐发财！！！ - 绿色健康 - ♀ 给 绿色健康 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2023  10:49:44

• 收到一个FedEx包裹，地址是我的，可是名字不是。而且不认识收件人。我好奇打开看了，居然是一个iPhone。怎么处理？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  18:10:17

• FedEx放在门口，不知道什么时候放的。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  18:11:25

• 在10分钟内，你会听到你家前门有三声很轻的咚咚咚敲门声，你问Who is there？外面有个很低沉声音的男人回答。。。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  18:47:04

• 我的鼻孔大，鼻孔大，说起话来有回声，有回声。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  19:05:32

• 小美美乖乖，把门儿开开，快点儿开开，我要进来拿苹果电话！不开不开我不开！妈妈不回来，谁来也不开！ 。。。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  19:17:11

• 退回FED - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  18:48:00

• 只知道 Don't fight the Fed! 没听说过 Return the Fed? - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  18:51:28

• FED 有记录的。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  18:59:07

• 可能是有人盗用信用卡 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (78 bytes) () 01/21/2023  19:05:33

• 同意越王兄的说法，我也觉得应该是这样，所以才和楼主开了以上的玩笑。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  19:13:17

• 不是自己的东西不要碰不要拿，说不上后面有多少麻烦。手机又不贵，分期付款每月才几十块钱 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  19:48:00

• 报失过的iPhone 不能activate, 只能卖零件 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:05:00

• 嗯，我已经把它放回门外了。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  05:27:35

• 唉。。。说了半天，你还是没懂！你家的地址已经被盗用信用卡的人用了，你放在门外，他们就会来拿的。你要做的， - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  05:56:59

• 是打电话和Fedex说，这包裹不是你的，地址错了，叫他们拿回去，这样就和你没有关系了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  05:58:38

• 但是FED EX没有投错啊。打电话给它家，人家说我是按地址正确投递的，它才不管是不是盗用 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:36:13

• 这个是出租房，客人已经搬离了。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:39:43

• 我的意思是不要让犯罪分子利用你的地址犯罪！已经知道了，就要把包裹退回去，你不用我教你怎么退回去吧？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2023  07:55:58

• 信用卡被盗了，马上查一下你所有的信用卡，很多网上购物贵重物品的必须寄卡上地址，骗子等东西寄出然后去UPS/Fedex改 forw - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:07:00

• 改 forwarding address,有时候改不了就寄到你家了，这个我好多年前也被盗过，寄了一个 MacBook Pro到我 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2023  20:09:00

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