本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财

精华区 问答区 版主： 论坛管理
发表帖子

• 法国是否真的会出现养老金危机，这对美国的将来有何启示 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2925 bytes) () 01/24/2023  00:12:10

• 美国没事的,地大.房子付清.社保收入少.房产税可免.自己种菜.无大消费 - tboy - ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/24/2023  04:35:31

• The crisis will come, sooner when Dems in power, later other - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  04:40:11

• 美国的债务是在共和党总统任内上升的最多，里根186%，小布什105%，欧巴马69%，老布什54%。。。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  05:59:28

• 都是前任化的多，害的后任借债 - tboy - ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  06:03:49

• 老布什的前任是里根？欧巴马的前任是小布什？小布什的前任是克林顿？克林顿是这几十年唯一的收支平衡的总统！！！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:07:33

• 小布什一上台就说我们财政盈余了，需要给人民退税！减税三个月就911，然后就是打仗 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (30 bytes) () 01/24/2023  06:11:32

• 最差的总统之一，还有一个就是川建国。经济那么好要减税。 - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  09:52:57

• 从债务的绝对数排名，欧巴马8T，老川6.8T，小布什6.1T，里根1.8T，老布什1.5T，克林顿1.4T， - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:16:42

• 按照执政年平均：Trump 1.7 T, Obama 1 T, Bush W 0.76T ... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:23:38

• 而且川普和布什的减税法案影响到后任的财政收入，也不完全是一个总统可以控制的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:30:31

• What's for Brandon? Only two years in power..... - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  06:30:59

• 美国近期的总统，都是嘴上说美国的基建需要投钱，没有一个做了，包括老川叫的最响，但是，现在九叔做成了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:43:27

• What are the numbers for Brandon and Trump? There are other - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (61 bytes) () 01/24/2023  06:18:32

• 冬前老兄，如果你像我一样，经过八任总统，参加过八次总统大选投票，应该知道许多事不是非黑即白，给你个美国债务的链接。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (135 bytes) () 01/24/2023  06:39:27

• 我刚来美国的时候还觉得Rush Limbaugh有理呢。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (86 bytes) () 01/24/2023  06:43:47

• Of course I know, they are all bad. The difference is being - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  07:29:42

• Run over by a Bicycle or, by a Bus... - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  07:30:52

• 欧洲国家是工会过度保护工人，造成懒散；还有就是不生娃，没有年青人来交税造成的； - Aywl888 - ♀ 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:32:43

• 法国人喜欢抗议，比较革命，不想美国人，被资本家剥削的人还要为资本家减税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:47:35

• 我没波大这么忧国忧民！我是到时候就去拿这社保金，不管需不需要，拿了再说！我的第一张支票二月份就要来啦！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:50:47

• 我觉得到了debt ceiling先把SS停掉，最后停还国债 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:58:11

• 那还不造反？这样就不是红脖子冲击国会了，是七老八十的老头老太，加上一大批吃救济的，敲打着锅盆瓢碗，高喊我们要吃饭。。。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  07:07:54

• 活该，老年人最支持共和党。停掉！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  07:09:33

• 原来如此。老年人也最怕新冠，难怪某些人说不用戴口罩，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  08:44:25

• 共和党人不打疫苗，否则乔治亚怎么会变蓝？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  08:59:24

• 任何一个发展起来的地方都会变蓝。民主党的铁票立刻蜂拥而至。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  09:25:42

• 所以变蓝是生产力发展的必然后果？我的天，你不是说共和党是反革命吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  09:38:28

• 这个回答太妙了！ - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  09:57:03

• 你被他花进。加州是共和党发展的，得州也是。得州也会变蓝而且正在变蓝。民主党就是祸国殃民 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  10:34:10

• 迟到的2022 总结 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (1925 bytes) () 01/23/2023  20:30:00

• 投资回报率很高了已经。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  21:08:45

• 有一份高收入的W2，在房产上有220K的净现金流，楼主还在担心，那其他网友不是要去买块豆腐了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  05:50:19

• 你房子好多.你提及的问题太多,这得一个个解.便宜可靠的handyman真的是不好找 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  22:22:28

• 4和6是纯心态问题.我也曾有相同的苦恼.后来就都看开了 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  22:24:48

• right now 有一个floor 下的水管裂了， 一个AC 着火了， waste management contract 霸 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  05:25:00

• 有670k房租,只有4百万Equity,有些低. 出租屋6%return 我就谢天谢地,东部用PM - tboy - ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (68 bytes) () 01/24/2023  03:50:37

• 8百万价值的房子，equity4百万，租金670K，好像还好啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  04:42:49

• 没有PM. 好多才5% 的margin, 根本用不起Pm. 一个免费住那的handyman, 啥技术活都另外请人， 他也就是我和 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  05:29:00

• 恭喜！ 我的理解是总共8个米的资产，equtiy 4米 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (566 bytes) () 01/24/2023  04:41:37

• 做的很好了！赞！ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (376 bytes) () 01/24/2023  05:10:07

• 你房子都是payoff的那些吧？相当于self insure了？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  05:17:34

• 是啊。有贷款的还是要买保险的 - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  05:22:24

• 一部分pay off 的就只买了liability insurance. 我们这保险有的时候比税还贵！ - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  05:30:00

• 我不少保险都比地税贵啊，但是有贷款就没办法。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  05:34:58

• 保险涨了200%-400%？ 那么多吗？ - QKA - ♀ 给 QKA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  05:41:05

• 住弯曲远程投的房吧 远程没办法 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  05:57:00

• 女汉子！顶 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  06:00:00

• 没有正面的社交生活影响很大，建议把麻烦的房子卖掉 - yangyang08 - ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:44:15

• “正面的社交生活” 好似在邀约骗子们提供情绪价值似的lol - 浅潜 - ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  08:50:34

• 财富与幸福指数未能成正比，不值！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:55:43

• 看着都痛。。好辛苦的样子 - 浅潜 - ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  08:51:34

• 取决于心态。楼主可能最麻烦的地方是修理。修理可以处理得相对简单，把握住大方向就行，也可以处理得特别复杂，把自己烦死。 - Peace2019 - ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  09:04:59

• 恭喜！大家面临同样问题-高通胀。已列出各项应对是开源节流。没提涨租开销增抵税。现金贬值3万下功夫找远高通胀deal。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  09:00:33

• 这个论坛不是正面社交？LOL - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  11:26:24

• 很棒！赞！其实可以试着想这是business' growing pain,当你把它系统化了，人请到位了，你会轻松很多的。 - 菊花茶香 - ♀ 给 菊花茶香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  18:06:00

• 好地主贴 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2023  11:06:26

• 大麻农场太容易出事了 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (314 bytes) () 01/23/2023  19:32:16

• 总是有人冒险的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  19:48:52

• 很多黑吃黑的，採收前一週被搶了 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  19:50:15

• 加州审批过的就是合法的，我老公以前的工作有审批大麻执照。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  19:54:41

• 昨天加州的蘑菇农村被突突了 - goodmum - ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  11:30:00

• 初二过年 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1095 bytes) () 01/23/2023  19:23:46

• 作为江南人来给你写一个。上联：千金金龟回家门 下联：万贯贯满喜迎春 横批：恭喜发财 （符合投坦主题吗？） - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  19:46:24

• 工整，有才。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  22:03:03

• 要说工整的话，第二句应改为：万贯贯满迎春风。“迎”动词，对上联的“回”，“春风”名词对“家门。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  09:52:22

• 请教各位有经验的地主，在圣地亚哥附近买投资房，如果本金不多的话，是不是没什么机会 - imprint - 给 imprint 发送悄悄话 imprint 的博客首页 (305 bytes) () 01/23/2023  19:08:52

• 自住房先付3.5%的首付 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (30 bytes) () 01/23/2023  19:15:36

• 工资高能解决很多问题，这不就是工资不高嘛 - imprint - 给 imprint 发送悄悄话 imprint 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  20:16:29

• 钱不够，可以考虑租房让孩子上好学区的学校。不是说一定要买自住房，老美这样做的不少。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  19:40:19

• 谢谢！我不是打算买自住房，自己这点钱反正也买不了自住，还不如买投资房，但是感觉SD附近没太有适合投资的地区 - imprint - 给 imprint 发送悄悄话 imprint 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  20:15:52

• 有钱要投资，为什么一定是要买出租房，为什么不能去投股市？现在这么好的机会买入股市，应该考虑，今年总体来说不是买房的时候！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  20:49:58

• 什么点位可以进股市？ - 天下攘攘 - ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  21:39:37

• 把钱分成十份，每两个礼拜用一份买SPY，到六月份用完！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  22:26:00

• 股市最近几个月涨太多，盼跌，一直盼跌。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  21:57:53

• 房价和利息都这么高，还非要买出租房，占用资金更别想买自住房了，影响生活质量。这是对出租房有啥执念啊？ - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  21:45:24

• 20万买不了自住房？美国人还活不活？不接地气？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  06:52:29

• 可以考虑在San Diego State University附近买，那里是有潜力但目前价钱不太高的地区。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  10:59:31

• 投坛里支持歧视中国人的不少，不知道人家歧视的时候是看护照还是看脸 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  18:50:40

• 看气场 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  19:01:47

• 这里竟然有人支持排华法案？认为事出有因？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  19:10:46

• 只要不学加州几个亚裔老头这两天专挑亚裔练习射击就不错了 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  19:13:59

• 投坛里有人不辦是非，认为所有亚洲人都是中国人。不让“中国人”买房地产扭曲为不让亚洲人买。以此来激起没有必要的“仇恨”. - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  03:53:03

• 激起没有必要的仇恨来源于禁止中国公民买地产。你还倒打一耙了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  05:05:42

• 还积极支持，这种事情的发生怎么也高兴不起来 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  10:47:14

• 租客报怨厨房有臭味，但找不到臭味源头。谁有这方面的经验？ - 爱吃荷包蛋 - ♀ 给 爱吃荷包蛋 发送悄悄话 爱吃荷包蛋 的博客首页 (1761 bytes) () 01/23/2023  15:25:43

• 如果柜子里面下面冰箱都检查了，可能就是水池里面发出来的 - 好风景 - ♀ 给 好风景 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  15:41:49

• 问房客最近放过灭鼠药吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  15:59:23

• also possible that sewer vent disconnected inside the wall - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  16:14:00

• 死老鼠在冰箱下面的空挡里面 - 事后诸葛 - ♂ 给 事后诸葛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  17:02:50

• 洗碗机下面？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  17:43:07

• 下水道？ - 家有好宝-夏静子 - ♀ 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  19:33:00

• 很有启发，非常感谢各位地主的经验和建议。 - 爱吃荷包蛋 - ♀ 给 爱吃荷包蛋 发送悄悄话 爱吃荷包蛋 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  04:25:28

• 有蟑螂吗？蟑螂屎会臭，有一次拆开洗碗机的控制面板里全是蟑螂屎。 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  05:58:23

• need to learn different chouwei... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  07:51:34

• Crawlspace - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  08:40:46

• 在厨房sink盆下拍照和检查厨柜，把炉头移出来拍照片发上来邦你看看 - 征途中 - ♂ 给 征途中 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2023  20:35:54

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部