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• 提上来再问收租的问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (255 bytes) () 09/25/2012  07:36:19

• What SECURITY RISK? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (338 bytes) () 09/25/2012  07:42:08

• True. If LLC, it took 2sec to find who and where - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (40 bytes) () 09/25/2012  08:26:49

• 如果什么都怕的话，到邮局租一个mail box最简单。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (23 bytes) () 09/25/2012  07:45:33

• Give them your bank routing # and account number. So you don't - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  08:07:31

• 回复：提上来再问收租的问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (51 bytes) () 09/25/2012  09:58:02

• 我当初和你一样一样的, 怕这怕那. 第一次嘛. 我家租客在银行办了自动转帐到我们户头.挺好的. - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  13:20:32

• 回复：我当初和你一样一样的, 怕这怕那. 第一次嘛. 我家租客在银行办了自动转帐到我们户头.挺好的. - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (35 bytes) () 09/25/2012  14:06:51

• Mail 12 post dated checks to my home address. - 20070604 - ♀ 给 20070604 发送悄悄话 20070604 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  11:09:33

• 请问：租约里已写明房客不许养宠物，可是近日发现房客养了只小狗，我应该怎么处理呢？先谢谢了！ - maomi1234 - ♀ 给 maomi1234 发送悄悄话 maomi1234 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  06:50:41

• 回复：send an eviction.. - maomi1234 - ♀ 给 maomi1234 发送悄悄话 maomi1234 的博客首页 (55 bytes) () 09/25/2012  07:54:15

• I think the pet service fee is about $300. One time charge. - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  07:56:58

• I charge $25/pet/month - mason - 给 mason 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  10:51:54

• 养就养吧，看看需不需要小题大做。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  08:23:17

• 回复：请问：租约里已写明房客不许养宠物，可是近日发现房客养了只小狗，我应该怎么处理呢？先谢谢了！ - jkbebe - 给 jkbebe 发送悄悄话 (52 bytes) () 09/25/2012  13:15:04

• 入籍后，怎么办委托国内亲友处理遗产继承的委托和公证 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (196 bytes) () 09/25/2012  06:25:44

• 回复：入籍后，怎么办委托国内亲友处理遗产继承的委托和公证 - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (122 bytes) () 09/25/2012  13:09:42

• 哦, 俺们家办的是放弃遗产公证. 程序应该是一样的. - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  13:11:40

• 回复：回复：入籍后，怎么办委托国内亲友处理遗产继承的委托和公证 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (138 bytes) () 09/26/2012  06:21:17

• 回复：回复：回复：入籍后，怎么办委托国内亲友处理遗产继承的委托和公证 - zman70791 - 给 zman70791 发送悄悄话 (244 bytes) () 12/09/2012  18:49:54

• 新手买房请教各位地基问题 - mar11 - 给 mar11 发送悄悄话 (210 bytes) () 09/25/2012  06:11:18

• 什么类型地基？现浇混凝土一般没问题 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  08:40:39

• 是slab on grade. - mar11 - 给 mar11 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  08:56:48

• 是在德州膨胀土区吗？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (57 bytes) () 09/25/2012  09:34:46

• 谢谢你的回答，不是在德洲，在Georgia. - mar11 - 给 mar11 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  10:23:22

• 有用collect agency把原租户欠钱要回来的成功案例吗？ - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:53:14

• 当然有。我去法院evict的时候经常能听到被逮住的房客出庭讨论怎么偿还。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:54:33

• Ask JY101. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (103 bytes) () 09/25/2012  06:08:30

• Jy101，please give us some info. - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  08:26:22

• 我想找收取要回来的钱二分之一的collection agent. 不想额外再付钱进去了。 - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  08:38:19

• 请问：明确告诉tenant要求income>3 months rent 有不有问题？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (29 bytes) () 09/24/2012  22:33:28

• 没问题。出租房租客的收入要求不是歧视。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:44:50

• 但注意对所有申请人说同样的条件，以免被告歧视。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:46:42

• 谢谢。对，一视同仁。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  23:18:36

• 租约已签，SECURITY DEPOSIT也已到账。如果提前几天给房客钥匙，要注意什么事项？ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (182 bytes) () 09/24/2012  21:31:11

• What could happen? - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:36:10

• who knows what will happen? I mean the commence day for the leas - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (231 bytes) () 09/24/2012  21:48:12

• I mean the commence day for the lease is 10/1/2012. - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:51:25

• 笼统的说，9／26－10／30租金是多少，以后按月租多少就可以了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:48:08

• I don't care rent for those 5 days. I agree free for 5 days. - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:49:28

• 问题是失火什么的，法律责任怎么算。 - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:51:37

• Yes, I care about my liability - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (64 bytes) () 09/24/2012  21:53:35

• 我话说这么明白，还不明白，我就没办法了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (26 bytes) () 09/24/2012  21:56:58

• 百分之99.99的租客除非房东逼着要不绝不会去买renter's insurance.所以搞好你自己的保 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/24/2012  22:03:25

• 谢回帖。昨晚太仓促，没来得及一一回帖。我的保险早已买好。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (458 bytes) () 09/25/2012  09:06:29

• Thanks for your suggestion! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (320 bytes) () 09/25/2012  09:13:35

• 我以前租房的时候就自己买renter's insurance，一年才100左右，买个放心 - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  13:18:40

• 唉，实在忍不住要点醒一下书呆子们的想法 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (219 bytes) () 09/24/2012  21:58:26

• 如山来得及时，我只和点得明白的人说一次，再多说，是我愚蠢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:00:23

• 本来是打算潜水最少一个星期：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:01:22

• why not？：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:03:07

• 哈哈，看来俺返老还童。不错：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:06:48

• Co: why? - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:04:27

• Co: why not?：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:06:00

• 还有一句话可以借用： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (72 bytes) () 09/24/2012  22:09:11

• 额本不想出来就见阳光急了才冒头莫想和老大一起冒了啊。哈哈哈。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:10:29

• 哈哈哈！欢迎“冒头”：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:11:26

• 这次我也说了两次，违反了我个人的习惯 ：D - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 09/24/2012  22:03:46

• 能帮得人就帮吧。开头都难。不过容易提点和知道谢谢的会感觉好点：）） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:08:27

• 郭太明理：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:10:20

• 郭太有耐心。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (105 bytes) () 09/25/2012  07:51:16

• 谢回复！昨晚时间太短，没来得及一一回复。见谅！ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (49 bytes) () 09/25/2012  09:20:35

• 对所有善意的有帮助的回答表示感谢！ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (188 bytes) () 09/24/2012  22:24:11

• 你请进来看看，好不好 - WarmHerz - ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (234 bytes) () 09/25/2012  00:53:04

• 谢谢！ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (142 bytes) () 09/25/2012  08:36:02

• 如果是我的话，会在已经签好的租约上更改生效日为26号，并写明到30号免交房租，然后双方 - WarmHerz - ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/25/2012  01:10:20

• 你的问题很好。有道理。但态度要谦虚才好。要谢谢所有回帖的前辈后辈。那些限定词全是垃圾。块扔掉吧。 - WarmHerz - ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  01:14:21

• 我的限定词就是”善意“，如果这也算垃圾， - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (123 bytes) () 09/25/2012  07:49:56

• 最简单的办法就是加一份addendum， 变成租约的一部分。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  07:48:30

• Thanks for your suggestion. - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (159 bytes) () 09/25/2012  07:51:59

• 别忘了加上租客需要take over utilities - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  07:56:18

• you are right. Thanks a lot! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (88 bytes) () 09/25/2012  08:30:44

• 签一个early occupancy addendum,表示租约提前开始，所有条款生效 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  08:51:33

• Good suggestion, thanks! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  09:09:16

• 发现经常有人要转钱。进出清楚是没有问题的。如果实在不想，那就用我这个方法。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (101 bytes) () 09/24/2012  21:14:32

• 我想可能会减少audit的机会。我是几乎年年被audit的。2009的税表刚过关。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:33:55

• 今天又与 appraiser 长谈了，我问他 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (529 bytes) () 09/24/2012  20:57:45

• 哈哈，ｔｈｅ　ｋｅｙ　ｉｓ　 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (55 bytes) () 09/24/2012  21:13:27

• 感情是很脆弱。男人 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (62 bytes) () 09/24/2012  21:29:17

• 回复：我很葱白您这样出污泥而不染的牛人哈。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (75 bytes) () 09/24/2012  21:37:25

• 还淡定什么啊。三舅比我大吧？退休金准备好了没有？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:08:42

• There is still a long way to go - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (25 bytes) () 09/24/2012  21:21:04

• 我承认我淡定不下来。我以前上班的时候非常淡定。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:22:55

• 我说淡定主要是指 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (54 bytes) () 09/24/2012  21:25:26

• 顶！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:34:58

• 如果只需要吃饼就好了。我有远大理想的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:36:53

• 展展　。。。。。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:38:06

• 理想1：咱得有好多个孩子不是，考虑通胀，每个50万好像不够。。。。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:39:28

• 梅妹怎么会有时间灌水啊？观海云远看完了？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:53:21

• 那JY为什么要创业呢？好像他不缺什么吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:41:03

• 活着就是要折腾，折腾了才能感觉活着。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:44:01

• 哇，美才女！哲学家啊：） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:47:46

• 三舅夸的我找不到北了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:11:37

• 俺相信，好感人。55555 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  21:48:42

• 等田鼠的帝国功成，名震天下， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (107 bytes) () 09/24/2012  21:51:56

• MM是个明眼人 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:52:45

• 是，我们都支持你！ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:00:49

• 好了，今天不写诗了。做帐要紧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:00:39

• 对头，忙你的事业和小胖要紧，有时间再灌水。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (42 bytes) () 09/24/2012  22:03:07

• 菜鸟请问:如何判断好区 - CCOP - 给 CCOP 发送悄悄话 (107 bytes) () 09/24/2012  20:39:14

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