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• 市面上为什么这么少法拍屋 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (4747 bytes) () 09/27/2012  15:48:45

• 以不变应万变，有赚钱的就逐个买，因为房产不象股票一按钮就大量买进。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (167 bytes) () 09/27/2012  16:15:11

• 还是取决于small business owner's贷款限额呀！个人商业一起算所以莫分别的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  16:23:15

• 有很大商榷余地。不要quote我。我还没做成。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:30:32

• 你是minority吗？ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (126 bytes) () 09/27/2012  17:35:26

• 女的是 ：D - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  18:58:39

• 确实。现在借商贷的线就在680。高了没用，低了借不到。NND。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (42 bytes) () 09/27/2012  16:24:10

• 谢谢分享。看来QE#N都供给这些大户银行了。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (140 bytes) () 09/27/2012  16:32:08

• MM已经不止中产了吧？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:34:19

• 正相反，和你一样无产阶级。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (33 bytes) () 09/27/2012  16:41:36

• LOL。地主们一个个暴露了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:43:33

• 我觉得LZ说的这个case很悬啊 - doyouknowme - 给 doyouknowme 发送悄悄话 doyouknowme 的博客首页 (605 bytes) () 09/27/2012  18:33:04

• SBA will 保证75%的loan amount。没有多大风险。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  19:18:48

• small business loan和SBA loan不是一回事啊。LZ的意思是说SBA loan吗？我还真没注意 - doyouknowme - 给 doyouknowme 发送悄悄话 doyouknowme 的博客首页 (43 bytes) () 09/27/2012  19:40:59

• 谢doyouknowme的分析 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (1671 bytes) () 09/27/2012  22:37:12

• 哇，那看来的确是个有潜力的好loan哈；那我再多说两句哈 - doyouknowme - 给 doyouknowme 发送悄悄话 doyouknowme 的博客首页 (477 bytes) () 09/28/2012  07:41:30

• 我这儿市面上只有几百个房子在卖，RealtyTrac的数据表明银行手里有好几千个 - southerncal - ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/27/2012  16:37:49

• 都放出来了，对Obama不好看。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:39:18

• 那可不可以理解为大选之后房子就出来了？ - southerncal - ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  16:42:42

• ！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  20:32:24

• 一点不奇怪！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (240 bytes) () 09/27/2012  16:43:15

• 美西有什么建议给我们地主啊？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:44:26

• 深入敌后 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (32 bytes) () 09/27/2012  16:49:51

• 燕书是啥？ - southerncal - ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  16:53:32

• insurance - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:55:12

• 为什么这么少法拍屋, 政府天天pring钱,补他们, - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  17:16:14

• 额滴经纪也是这么说滴。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2012  01:17:13

• 今天发现了新大陆。真正enjoy my drink，大批中学生涌入辛巴克。问一妹妹，天天来嘛，答曰，是的!哇，快买该股! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  14:49:07

• 三舅，你怎么老是盯着小姑娘，三舅妈知不知道你这嗜好？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  14:55:02

• 巧姑娘怎么介样说。今日碰巧在放学的时间来喝杯茶。nice kids, 妹妹还问我是否有小孩在她学校。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  14:59:50

• They are nice kids, ok？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  16:48:15

• 主要是三舅拾拓不了房子，只能拾拓小姑娘了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  15:02:28

• shopping mall和办公室哪个更好掌控些？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (368 bytes) () 09/27/2012  14:27:25

• 这个问题好回答， 当然是面更好吃：） - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  16:49:35

• 不一定，俺喜欢米饭。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  17:47:58

• 如果你闺密是房地产商国内，你们会做什么呢？1 买房discount 2 financing - coolsnow - ♀ 给 coolsnow 发送悄悄话 coolsnow 的博客首页 (60 bytes) () 09/27/2012  11:42:31

• 和她结婚分它一半财产，or做她老二让她包养 - Qiaoshe - ♀ 给 Qiaoshe 发送悄悄话 Qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  12:58:23

• LZ是女滴，你让人家做拉拉？ :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  13:46:36

• Lol - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  15:35:04

• 我看什么呀？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (42 bytes) () 09/27/2012  13:33:49

• 就凭m３e４的本事,可以求包养呀. - RedDragon - ♂ 给 RedDragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  13:48:36

• 求LZ介绍啊，给6% commission。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  14:24:38

• 劳驾各位大师，我刚买了第一个投资房，不知怎么查未来房客的信誉和背景，烦告知。多谢！ - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:39:19

• first time be landlord if you don't - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (190 bytes) () 09/27/2012  11:11:37

• www.citicredit.net - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  13:54:49

• 回复：www.citicredit.net - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (15 bytes) () 09/27/2012  23:08:50

• Fannie Mae的condo能买吗？ - twlr - 给 twlr 发送悄悄话 twlr 的博客首页 (176 bytes) () 09/27/2012  10:05:06

• 一定时间内不能转卖（忘了一年还是半年）。其它的莫啥。不用沽价头期低。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:18:25

• 3个月。上次上了一次当，让我急跳脚。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:19:53

• 合同不都写明了么。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:31:10

• 你知道的。我不大看哈。合同上没写。是deed上写的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:33:33

• 头期低什么意思？ Fannie Mae给你loan吗？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:31:28

• 不是房地美是特定的lender.GMAC..WELL FARGO...自住的百分3或5。投资10%。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:36:17

• Fannie Mae的REO房一般是homepath program, 只能自住的买，投资的不能买。 - 墨彩 - ♀ 给 墨彩 发送悄悄话 墨彩 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:33:18

• 那也要有人买啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:34:29

• 可以。不过自住的有优先权。过了期限就也开放给投资者了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:37:58

• 这种房一般低于市场价，我们这里从没过期过啊。 看着眼热下不了手。 - 墨彩 - ♀ 给 墨彩 发送悄悄话 墨彩 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:40:15

• 有的地区，这种房也 高 于市场价的。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  12:45:26

• 这个不对，它有两个星期的occupy buyer期间，然后投资人就可以上了。 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:39:18

• 看来各地市场不一样，我们这边投资者没机会买，也没听说有这个政策。 - 墨彩 - ♀ 给 墨彩 发送悄悄话 墨彩 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:42:01

• 哪里都一样，这是全国的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  15:54:23

• 这么说来，我还是拣了个便宜了？哈哈~~~ - twlr - 给 twlr 发送悄悄话 twlr 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  11:39:46

• 提上来请教dallascowboys:how about several mixed layers for unfinished - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (410 bytes) () 09/27/2012  08:26:47

• I won't do that. - Dallascowboys - ♂ 给 Dallascowboys 发送悄悄话 (195 bytes) () 09/27/2012  08:59:32

• 多谢！有点惊讶你只coat one layer - Pyramid - ♂ 给 Pyramid 发送悄悄话 Pyramid 的博客首页 (116 bytes) () 09/27/2012  13:02:31

• 拍卖来的房子为什么签 quit claim deed - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (25 bytes) () 09/27/2012  08:24:42

• 能说清楚点吗？我看了定义，不太懂 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (63 bytes) () 09/27/2012  09:13:21

• 除非是屋主自卖。所有其它白菜白玉短卖拍卖都是quit claim deed。简单点说就是莫 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (53 bytes) () 09/27/2012  09:17:05

• county记录是先master commission,然后自己给自己做了quit claim deed. - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (58 bytes) () 09/27/2012  09:23:54

• 没做过拍卖。不过额所有白菜十天半月后收到的都是quit claim deed. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  09:39:08

• 从不买SS，不懂。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:25:59

• 仔细研究了一下，你是对的。其实warranty deed保护卖方，quit claim deed没有保护 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (41 bytes) () 09/27/2012  09:55:46

• 回复 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (37 bytes) () 09/27/2012  09:30:46

• 是master commission拍卖，去county买 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  09:51:37

• 新的房市泡沫？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (559 bytes) () 09/27/2012  08:03:52

• 哪个州 ？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  08:17:06

• 北加州 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  08:21:54

• 我也奇怪阿，俺们这里都是几十米几十米的房子，我租出去的几套房子现在数钱 - 煎饼 - ♂ 给 煎饼 发送悄悄话 煎饼 的博客首页 (59 bytes) () 09/27/2012  17:01:20

• 那样你赶紧把手上的房子卖掉，投资别处。 - lu28 - ♀ 给 lu28 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  08:37:41

• 手上的房子现金流好，为什么要卖？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (68 bytes) () 09/27/2012  08:43:17

• 我们这里也这样。只不过房子本身便宜多了，也是加钱，还也不一定买得到。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (163 bytes) () 09/27/2012  08:38:13

• 银行手上积压的大量foreclosure 在哪里？为什么不放出来？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (45 bytes) () 09/27/2012  08:40:57

• 老杨家的最有钱了，攀个亲家如何？哈哈！湾区没有一百五十万不叫房呀！地少人多，钱没处走，钱淹到腰！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  09:01:27

• 难关怪富人越来越富的。都是富人之间攀亲。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  09:18:51

• 倒想跟你攀亲啊，馋你家的辣椒鱼 ：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (29 bytes) () 09/27/2012  09:21:48

• 我老婆很喜欢朝三暮四家的姑娘，她家的几代人如歌如泣的湖南情结呀！可我们要求婚，这小子肯定瞧不起我大儿的！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  09:45:34

• 现下时兴自由恋爱 ：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (37 bytes) () 09/27/2012  09:24:09

• 大儿目前只有一个美女跟着，小儿一个也木有，哈哈！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  09:46:37

• 银行跟Obama穿一条裤子？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:36:06

• 行话？不懂。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:52:34

• 要是总能买到便宜房子，也不定是好事。 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (23 bytes) () 09/27/2012  09:12:21

• 不是泡沫 - BlueRiverValley - ♂ 给 BlueRiverValley 发送悄悄话 (97 bytes) () 09/27/2012  11:20:35

• 听起来你们村在los altos 山 - 没亊来逛逛 - ♂ 给 没亊来逛逛 发送悄悄话 没亊来逛逛 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  13:22:26

• 这种村子在湾区太多了…… - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (111 bytes) () 09/27/2012  14:07:49

• 回复：这种村子在湾区太多了…… - 10203040 - ♀ 给 10203040 发送悄悄话 (165 bytes) () 09/27/2012  23:38:24

• 因为你就是造谣的人。 - 224339 - 给 224339 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  15:07:34

• 的确理解不了。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (47 bytes) () 09/27/2012  16:57:31

• 回复：新的房市泡沫？ - lovebaby1 - ♀ 给 lovebaby1 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/28/2012  08:37:20

• 回复：新的房市泡沫？ - Wh1688 - ♀ 给 Wh1688 发送悄悄话 (24 bytes) () 09/29/2012  16:15:48

• 所以我说了： - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (487 bytes) () 09/30/2012  15:01:08

• Anyone has experence with Amerisave mortgage? - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (257 bytes) () 09/27/2012  05:51:32

• They are cheaters. - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  07:24:29

• Could you say little more? Thanks - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  07:26:53

• 回复：Could you say little more? Thanks - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (84 bytes) () 09/27/2012  07:30:35

• Sorry to hear this and thanks for your sharing. I will find tran - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  07:38:20

• refinance 最后阶段出了问题，请帮忙出点主意。多谢了！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (400 bytes) () 09/27/2012  04:16:15

• 你可以试试PENFED。 他们的HEL for Investment property 还不错。 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (184 bytes) () 09/27/2012  07:27:30

• Thanks! I will check if our state has PENFED - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  08:00:14

• 他们是Online的 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/27/2012  08:25:27

• Is it safe or trustable to do mortgage from online? I will check - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  08:39:59

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