市面上为什么这么少法拍屋

来源: 梁山sl 于 2012-09-27 15:48:45 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (4747 bytes)
本帖于 2012-09-27 17:05:16 时间, 由普通用户 jy101 编辑

今早履约和一个大banker见我朋友，说他大是因为他拥有他银行方圆百米内的商贷生死权。我朋友是三无，无房无现金无信用（小于680）, 但没有减低这banker的兴趣，不远百里来到他家，事前我帮他做的介绍是：他有七家店，目前只一家是独资，三家是和好友五十五十，另三家是和冤家五十五十，一直来和冤家不和长期打官司，所有的收入很大部分付了律师费，他希望借得六十万，把冤家买走，这样，他不用再花律师费，独资的店从一家变成四家，他这种店平均市价是四十万。

 

Banker说，这案例正正合了他们有兴趣的small business loan，谈了一个钟，例了一堆要索取资料的清单，说唯一关键是，准备好自己够680分信用，才能正式入案。

 

这一事姑且看以后怎样进展了。另个有趣的是，我问他是否银行真的拥有很多待拍屋，为什么市面上却不见有什么的？

 

他回答吓我一跳，他说当然了，大批大批呢，他们不急卖，不想卖，因为政府天天补他们收不到的钱，卖了，要还钱给政府，短售的还得更多。

所有跟帖： 

• 以不变应万变，有赚钱的就逐个买，因为房产不象股票一按钮就大量买进。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (167 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:15:11

• 还是取决于small business owner's贷款限额呀！个人商业一起算所以莫分别的。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:23:15

• 有很大商榷余地。不要quote我。我还没做成。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:30:32

• 你是minority吗？ -zbj8888- ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (126 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:35:26

• 女的是 ：D -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 18:58:39

• 确实。现在借商贷的线就在680。高了没用，低了借不到。NND。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (42 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:24:10

• 谢谢分享。看来QE#N都供给这些大户银行了。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (140 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:32:08

• MM已经不止中产了吧？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:34:19

• 正相反，和你一样无产阶级。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (33 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:41:36

• LOL。地主们一个个暴露了。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:43:33

• 我觉得LZ说的这个case很悬啊 -doyouknowme- ♀ 给 doyouknowme 发送悄悄话 doyouknowme 的博客首页 (605 bytes) () 09/27/2012 postreply 18:33:04

• SBA will 保证75%的loan amount。没有多大风险。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 19:18:48

• small business loan和SBA loan不是一回事啊。LZ的意思是说SBA loan吗？我还真没注意 -doyouknowme- ♀ 给 doyouknowme 发送悄悄话 doyouknowme 的博客首页 (43 bytes) () 09/27/2012 postreply 19:40:59

• 谢doyouknowme的分析 -梁山sl- ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (1671 bytes) () 09/27/2012 postreply 22:37:12

• 哇，那看来的确是个有潜力的好loan哈；那我再多说两句哈 -doyouknowme- ♀ 给 doyouknowme 发送悄悄话 doyouknowme 的博客首页 (477 bytes) () 09/28/2012 postreply 07:41:30

• 我这儿市面上只有几百个房子在卖，RealtyTrac的数据表明银行手里有好几千个 -southerncal- ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:37:49

• 都放出来了，对Obama不好看。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:39:18

• 那可不可以理解为大选之后房子就出来了？ -southerncal- ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:42:42

• ！ -halfdummy- ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 20:32:24

• 一点不奇怪！ -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (240 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:43:15

• 美西有什么建议给我们地主啊？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:44:26

• 深入敌后 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (32 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:49:51

• 燕书是啥？ -southerncal- ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:53:32

• insurance -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:55:12

• 为什么这么少法拍屋, 政府天天pring钱,补他们, -sinke- ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:16:14

• 额滴经纪也是这么说滴。 -吃素的狼- ♀ 给 吃素的狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2012 postreply 01:17:13

请您先登陆，再发跟帖！