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• 麻烦事最少收益还可以的投资, 答小心翼翼的地主问 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (610 bytes) () 10/07/2012  20:13:19

• 谢谢，今天看大小中地主都发愁未来的发展。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (17 bytes) () 10/07/2012  20:17:14

• 问梁山一句，这类房产是否适合remote投资，还是最好家附近投？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (61 bytes) () 10/07/2012  20:22:24

• 这些都可以remote投资，家附近投当然更好，看得见，有万一时自己容易插手。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:46:41

• 难怪燕京草这么做，贷款容易吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/07/2012  20:52:16

• 看运气. 银行看多少down, 看抵押够不够, 比以前松了点. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (51 bytes) () 10/07/2012  21:29:53

• 那是人家以前已经迈出了这一步。没迈出的很难有人给你offer。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  21:38:51

• 谢谢，这一直是 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (14 bytes) () 10/07/2012  20:19:11

• 你也可以买re mutrual fund。它们回抱力很高，大于20% - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:26:09

• 谢谢，一会儿去查查看。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:29:07

• 多谢提供有用信息。请问Lz有无实际的经验可以分享？诸如具体操作程序等等。 - 听雨...... - ♀ 给 听雨...... 发送悄悄话 听雨...... 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  06:52:31

• 回复：多谢提供有用信息。请问Lz有无实际的经验可以分享？诸如具体操作程序等等。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (364 bytes) () 10/08/2012  08:39:12

• Thanks for your reply. It might have just opened another door fo - 听雨...... - ♀ 给 听雨...... 发送悄悄话 听雨...... 的博客首页 (20 bytes) () 10/08/2012  09:47:30

• CO：Thanks for your reply. It might have just opened another door - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  10:25:58

• 「中国好声音」是被授权的吗 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (53 bytes) () 10/07/2012  19:56:20

• 据说是被授权的！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:07:51

• 湖南卫视领导中国新潮流，不知道他们 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2012  20:11:01

• 想请教大家关于1099表的问题 - rj001 - ♀ 给 rj001 发送悄悄话 (623 bytes) () 10/07/2012  19:05:24

• 请问大家，现在外国人去美国买房子有什么特别的限定吗？有了结具体怎么操作的吗？ - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (141 bytes) () 10/07/2012  17:55:39

• 什么是ＰＭ？ - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:15:35

• property manager - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:20:53

• 就是ａｇｅｎｔ吗？这么说人不在的话，都是交给ａｇｅｎｔ全权代理？ - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:33:11

• 填w8 表 申请ITIN，可避免房租交30%的NET INCOME的税。 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  02:01:57

• 请问，有一房，最高价时买进，现无法出手，几次想refinance都不成功，银行说 - 慧慧儿 - ♀ 给 慧慧儿 发送悄悄话 慧慧儿 的博客首页 (148 bytes) () 10/07/2012  17:51:22

• 我们得到的利息已经最低（3.5%），还refinance？？？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:40:26

• 有人了解Sacrameno附近的房市吗？听说现在挺热的？一个房出来就10个offer - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (20 bytes) () 10/07/2012  15:13:50

• 回复：有人了解Sacrameno附近的房市吗？听说现在挺热的？一个房出来就10个offer - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:11:00

• worse than that. - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:11:26

• Worse ? 您是说没有这么热？不可信？还是the opposite? - Hiccupbaby - ♀ 给 Hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  17:47:19

• 此房如何，有感兴趣吗？ - summer123 - ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (4330 bytes) () 10/07/2012  14:59:40

• 此房http://www.zillow.com/homedetails/151-Auckland-Dr-Newark-DE-19 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (182 bytes) () 10/07/2012  15:53:35

• Why don't you try this one? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (182 bytes) () 10/07/2012  16:03:42

• big wow? 35k for repair, who knows - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:07:21

• too old, built in 1974 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:12:59

• 看您的做法。加一万整出来，租八百。无论新旧都可以盈利。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  18:17:45

• pay all cash as required w/o mortgage? - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:01:19

• 才八万多 - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  17:56:24

• 真的好便宜阿 - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  17:56:41

• Taxes = $28/month ? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  18:48:39

• Property tax in 2012 - $1,181.63 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:00:06

• 6% transfer tax to county in DE per transition - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:02:26

• 请教一个问题：LLC 的 partners 问银行借钱，银行要。。。 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (601 bytes) () 10/07/2012  11:51:32

• 本来又想作多嘴，近几天发现这种事各庄不一样，别乱说，我飘过 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  12:46:24

• 用这个公司来＂搞事＂的自然全部牽連 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:49:42

• 看了如山的帖，有一点担心，正在咨询保险，有些问题请教 - Youda - 给 Youda 发送悄悄话 Youda 的博客首页 (716 bytes) () 10/07/2012  11:44:10

• 公寓买的是liability险。外墙外，结构都有HOA负责。里面烧掉也顶多1-2万。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  12:20:00

• 是的，你还是需要买责任保险。HOA的保险不保你的landlord责任。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (27 bytes) () 10/07/2012  15:44:35

• 请教问题. 房客说租金用MONEY ORDER寄了,但是我没收到.怎么办? - old_fish - ♂ 给 old_fish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  10:22:54

• money - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  10:33:59

• money order has stub. ask him to show you the stub. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (60 bytes) () 10/07/2012  10:35:15

• 回复：money order has stub. ask him to show you the stub. - old_fish - ♂ 给 old_fish 发送悄悄话 (28 bytes) () 10/07/2012  11:19:05

• maybe lost in mail. ask for receipt to verify that. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (126 bytes) () 10/07/2012  10:37:03

• 回复：maybe lost in mail. ask for receipt to verify that. - old_fish - ♂ 给 old_fish 发送悄悄话 (29 bytes) () 10/07/2012  11:18:17

• 友情提醒。 Thanks for the advice. - Mason - 给 Mason 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  15:34:16

• 这个忙该帮吗？ - 快乐999 - ♀ 给 快乐999 发送悄悄话 (156 bytes) () 10/07/2012  07:13:48

• why do she need W-2 for cash offer? She just need bank satement - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (54 bytes) () 10/07/2012  07:20:54

• W2是贷款银行要，不借钱要W2干什么。如果你老公不是买房人之一，他的W2有什么用？ - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  08:04:53

• 回复：W2是贷款银行要，不借钱要W2干什么。如果你老公不是买房人之一，他的W2有什么用？ - 快乐999 - ♀ 给 快乐999 发送悄悄话 (56 bytes) () 10/07/2012  09:13:48

• 現金買不用這些的，付不起管理費房子就被收啥的，跟本不關你老公擔保啥的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  09:20:02

• cosigner for co-op HOA. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  09:22:47

• 请教LLC有关问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (226 bytes) () 10/06/2012  23:21:08

• 1。超过4单位或商业用途的算商贷。其它的无论摆哪都算residental loan2.最好。3。是。相差不多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/06/2012  23:35:26

• 回复：请问郭太，贷款公司会同意把Title从个人名下转到LLC名下吗？ - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  03:09:50

• 這事俺還剛發生過，前段不剛買了個房地美只能先放進個人名下麼（well Fargo)，現在俺做了quit claim， deed - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (189 bytes) () 10/07/2012  09:12:00

• 唔该晒！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  23:06:47

• 谢谢郭太。 - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  01:57:12

• 不懂就问 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (389 bytes) () 10/06/2012  21:39:58

• 赶人总得发个30-天书面通知。也是尊重房客。表明你还是很重视他的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  21:45:26

• 谢建议！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  22:06:40

• I wouldn't close if previous tenant is still living there. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (187 bytes) () 10/06/2012  21:47:43

• Because the house is purchased in an auction - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (384 bytes) () 10/06/2012  22:03:46

• 明白了。你只能等到 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (37 bytes) () 10/06/2012  22:09:24

• Was there a fierce bidding war? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  21:56:13

• Yes. - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (140 bytes) () 10/06/2012  22:05:58

• I feel a lot of possible auction sales got - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (110 bytes) () 10/06/2012  22:14:06

• 可以。发张30天不续通知。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  22:00:16

• 回复：可以。发张30天不续通知。。。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (61 bytes) () 10/06/2012  22:08:48

• 长老,俺给你一些参考意见： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (445 bytes) () 10/06/2012  22:07:42

• 回复：长老,俺给你一些参考意见： - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (1572 bytes) () 10/06/2012  22:14:53

• 理解正确，只回答你第一个问题： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (204 bytes) () 10/06/2012  22:23:16

• 甚合吾意，先给人家一个机会。谢大师！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  22:40:35

• 这种occupied trustee sales 意味着你事先无法侦察房子的状况 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (49 bytes) () 10/06/2012  22:28:00

• 你说得没错。不过 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (78 bytes) () 10/06/2012  22:42:59

• 比较悬。万一来个 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (74 bytes) () 10/06/2012  23:17:04

• 这么说吧。只要整体房子肉眼看过去的还可以。这种概率的机会是少之又少。想得太多计较太多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (72 bytes) () 10/06/2012  23:27:12

• 阔太又跟俺想到一起去了， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (90 bytes) () 10/07/2012  07:51:11

• 老大就是老大，分柝得很有道理 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  22:47:19

• 长老是自己去拍的吗？为什么不想让租客继续住啊？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  23:03:29

• co:为什么不想让租客继续住啊？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  06:08:40

• 回复：co:为什么不想让租客继续住啊？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (103 bytes) () 10/07/2012  07:54:44

• 有谁看到“犀利妹妹”那个good deal的后续报道没有？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (195 bytes) () 10/06/2012  20:10:19

• 哈哈哈。如老大也成“八公”了么？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  20:12:30

• 不是“八“吧：）。一来是她本人的公开介绍，二来是房产的大deal，我们 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (37 bytes) () 10/06/2012  20:14:37

• 哦哦哦！哈哈哈！真是只“老狐狸”！咔咔咔！ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  20:22:56

• 不用想得那么复杂，俺真想知道一下结局。就算deal流产了， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (69 bytes) () 10/06/2012  20:30:02

• I'm interested too. - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (104 bytes) () 10/06/2012  22:00:15

• 回复：I'm interested too. - 犀利妹妹 - ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (39 bytes) () 10/06/2012  22:34:49

• The deal collapsed. - 犀利妹妹 - ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (78 bytes) () 10/06/2012  22:27:57

• 是不是传说中在DQ做DT很厉害的那位? - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  13:10:26

• 如果收入为零的地主能否sponsor移民？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  13:54:18

• 加州的小黑屋买不起。德州又不让去。怎末办？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (139 bytes) () 10/06/2012  10:25:27

• 请问有哪些方式把钱从中国转到美国 - sleepless1960 - ♀ 给 sleepless1960 发送悄悄话 sleepless1960 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  09:23:44

• 先给押金，在搬出。各位老地主， 行不行？ - Youda - 给 Youda 发送悄悄话 Youda 的博客首页 (161 bytes) () 10/06/2012  08:35:29

• no - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  08:46:33

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