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• 请教：房屋购买中的纠纷 - fazcsco - ♂ 给 fazcsco 发送悄悄话 (329 bytes) () 10/08/2012  20:28:36

• close 了没有？ 如果没有，过了inspection period没？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  22:09:25

• 谢谢！是几个月以前买的。才发现没有PERMIT！ - fazcsco - ♂ 给 fazcsco 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  22:19:50

• oops! 这个就麻烦了。我不懂，等老地主们来支招吧！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/08/2012  22:41:57

• Contact the seller to show the permit. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (202 bytes) () 10/09/2012  06:53:07

• 回复：请教：房屋购买中的纠纷 - 动静 - ♂ 给 动静 发送悄悄话 (150 bytes) () 10/09/2012  10:37:47

• 如何说服卖家做lease option? - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (109 bytes) () 10/08/2012  17:10:15

• 请教一个short sale 房子的问题 - 海味儿 - ♀ 给 海味儿 发送悄悄话 海味儿 的博客首页 (452 bytes) () 10/08/2012  13:33:38

• 银行同意之前都可撤。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  13:43:14

• 太谢谢了，老在这里潜水学知识，很钦佩你的能力 - 海味儿 - ♀ 给 海味儿 发送悄悄话 海味儿 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  13:54:25

• 你需要看你的offer中的loan contingency 和 inspection contingency 时间。 - yuan222 - ♂ 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  01:06:54

• 谁能帮忙解答下问题？今天看了个foreclosure房子 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (472 bytes) () 10/08/2012  12:44:31

• 俺以前看过报道，说有批Chinese drywall 含致癌物质，被起诉索赔，可能讲的是这个？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:46:52

• 如果是这个，那就麻烦了:) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:51:45

• 常在投坛混，哪能不买房 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (31 bytes) () 10/08/2012  12:48:52

• 那是那是。还没买成呢，您也帮忙看看这问题？ :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:50:28

• 查了一下 Chinese_drywall - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (258 bytes) () 10/08/2012  12:57:35

• 1200SF的一层房子，全换大概要多少钱?谢谢啦。 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (31 bytes) () 10/08/2012  13:03:03

• 这么小的房子换drywall加painting，估计2万不到可以做下来。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/08/2012  13:17:05

• tile大概可以低到$3/SF ：） - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  14:35:10

• I thought I was cheap enough. :-) - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (202 bytes) () 10/08/2012  16:02:26

• 完了，你已经先给俺扣了顶大帽子了 :-) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (255 bytes) () 10/08/2012  18:38:14

• Porcelain Tiles Are More Durable and Reistance to Stains - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  21:37:54

• 可俺听说它和ceremic tile没什么大区别啊，今天看到这个 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (4912 bytes) () 10/08/2012  21:41:43

• 又看了几篇，你说的对，还是有区别的，而且porcelain更防滑 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  21:45:52

• sorry, 还真不知道，主要看你们那里的labor cost - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  13:20:34

• run away as fast as you can if you do not know the risk. - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (367 bytes) () 10/08/2012  13:25:08

• 你闻到臭鸡蛋的味没有？有专业公司可以查的。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (6430 bytes) () 10/08/2012  14:17:04

• 主要卖给了florida周围的几个州，我们这个州没进，不用担心 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  14:57:00

• 同学，你在哪个州？ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (33 bytes) () 10/08/2012  15:00:11

• 受影响的有弗州, 加州，Louisiana, 德州。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  15:41:19

• 快了,最近在整一个房子,就要开始租了. - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2012  04:27:35

• 这个房子还真是06年的 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (393 bytes) () 10/08/2012  15:16:59

• mm如果折腾过房子装修，请人做过的也算，还行，否则最好从状况比较好的regular sale的房子 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (199 bytes) () 10/08/2012  19:30:47

• 是啊，我也觉得这一摊搞大了，还是从简单的入手比较容易,少压力 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  19:34:29

• 是的！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (129 bytes) () 10/08/2012  19:40:31

• 抱抱。最后能赚钱就好。 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (93 bytes) () 10/08/2012  20:35:32

• 是的，最后能赚钱就好。 :) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2012  17:14:13

• 不能买 - Chinese Dry Wall 要基本上全部重盖房子 - 五月草地 - ♀ 给 五月草地 发送悄悄话 五月草地 的博客首页 (329 bytes) () 10/08/2012  20:19:29

• 这就是我担心的：光换dry wall还不算完。看来是真不能买了，listing不是地价 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (86 bytes) () 10/08/2012  21:07:02

• 问一个关于SHORT SALE房子的问题。 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (351 bytes) () 10/08/2012  12:15:59

• 1.15万是屋主定的有待银行审批。2。砍多少完全根据自己的喜爱。计算来决定。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  12:30:28

• 回复：1.15万是屋主定的有待银行审批。2。砍多少完全根据自己的喜爱。计算来决定。。。 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (208 bytes) () 10/08/2012  12:37:48

• 另REO房好砍价么？额怎么觉得是最难砍的。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  12:32:01

• 取决于有没有人跟你争，如果有人跟你争，即使加价都拿不到 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:52:36

• 回复：取决于有没有人跟你争，如果有人跟你争，即使加价都拿不到 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/08/2012  12:54:30

• try it,if you don't care too much that you get or not. - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:56:50

• 对呀，俺这儿周末2个SS房出来1天就被cash抢掉， 价格高于要价 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  13:30:08

• 地主老财们，你们真不怕变天被清算吗？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (288 bytes) () 10/08/2012  10:51:49

• 怕有何用？历史总有重复的时候. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  11:01:40

• 这个问题对于炒股的是否相同？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (90 bytes) () 10/08/2012  11:10:01

• 一种，可以照现在方法挣钱但猛收税；另一种，就是清算，比如重新兑换货币等等。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:32:10

• nnd, 有很多钱就不怕了。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (63 bytes) () 10/08/2012  11:13:12

• 别操心了，没准年底黄石公园超级火山就喷了呢 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:17:05

• 这个房子怎么砍价 - Jieri - 给 Jieri 发送悄悄话 (662 bytes) () 10/08/2012  09:05:08

• No more than 230k. They don't take it , you just walk away. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  09:12:03

• Deep lowballing will likely not work - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (122 bytes) () 10/08/2012  09:34:09

• You'll need to turn on the utilities 4 inspection - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (166 bytes) () 10/08/2012  09:31:40

• 谢谢。我们也google了这个问题，有很多人也是这么说得，但 - Jieri - 给 Jieri 发送悄悄话 (249 bytes) () 10/08/2012  10:34:09

• 如果银行最终也不让接通，我们出个什么价呢？ - Jieri - 给 Jieri 发送悄悄话 (14 bytes) () 10/08/2012  10:37:59

• This depends on your local market - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (358 bytes) () 10/08/2012  11:00:36

• 贷款不需要检查他们注重沽价。不过据你的描述沽价不会超过25万。所以既使你出26万贷方也批不了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  10:00:51

• 我只是假设，如果我出26万，那还得交down payment嘛，所以，贷款额 - Jieri - 给 Jieri 发送悄悄话 (122 bytes) () 10/08/2012  10:05:42

• Loan is not a problem - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (45 bytes) () 10/08/2012  10:56:23

• 出多头期当然可以啦。如果按正常的如沽价25买价26出20%（25%）不一定批。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  12:05:57

• 我再来说说，据agent说，前几年（忘了哪年了）房主曾refinance - Jieri - 给 Jieri 发送悄悄话 (321 bytes) () 10/08/2012  10:13:00

• 神马价都莫用。贷方只会依据他们自己沽价师的沽价。。每个贷方都会沽出不同的价（相差不多） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  12:09:21

• 另外我还想问个问题。如果我们用cash买，回头可以refinance吗？ - Jieri - 给 Jieri 发送悄悄话 (50 bytes) () 10/08/2012  10:35:49

• home equity loan or home equity line of credit.前者利率固定后者浮动。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  12:11:47

• 国内似乎通胀的厉害，里面的RMB应该怎么办? - 闲散道人 - ♂ 给 闲散道人 发送悄悄话 (75 bytes) () 10/08/2012  08:45:34

• 35万不也一样要供子女来美国留学花 - hetero - ♂ 给 hetero 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  09:06:44

• Q请教各位地主大侠，电热水器中出现黑色颗粒是怎么回事？ - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (241 bytes) () 10/08/2012  07:45:31

• 回复：电热水器中出现黑色颗粒是怎么回事？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (290 bytes) () 10/08/2012  08:12:33

• 回复：回复：电热水器中出现黑色颗粒是怎么回事？ - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (328 bytes) () 10/08/2012  08:46:39

• 那你的热水器可能里面生锈了, 要换一个. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (80 bytes) () 10/08/2012  09:05:13

• 回复：那你的热水器可能里面生锈了, 要换一个. - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/08/2012  09:09:15

• 您的位置可能是hard water, 试试每两月一次彻底换热水缸里的水，方法如下: - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (202 bytes) () 10/08/2012  11:02:11

• 回复：您的位置可能是hard water, 试试每两月一次彻底换热水缸里的水，方法如下: - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (88 bytes) () 10/08/2012  15:13:20

• 这么明显，有可能还是个罪魁祸首呢，换了吧。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  20:11:51

• 回复：这么明显，有可能还是个罪魁祸首呢，换了吧。 - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (194 bytes) () 10/09/2012  09:11:09

• your heating element is corroded (there are two of them) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (102 bytes) () 10/08/2012  09:17:21

• 回复：your heating element is corroded (there are two of them) - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/08/2012  09:24:55

• 回复：回复：your heating element is corroded (there are two of them) - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (155 bytes) () 10/08/2012  14:40:58

• 回复：回复：回复：your heating element is corroded (there are two of them - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/08/2012  15:18:45

• yes, the top one became black because the water level was too lo - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  17:18:07

• yes, the top one became black because the water level was too lo - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (69 bytes) () 10/08/2012  17:18:25

• 回复：yes, the top one became black because the water level was too - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/08/2012  19:55:48

• 看中一个短卖condo,价格很好,绝对是正现金流.但有一个问题,请教这里的老地主. - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (319 bytes) () 10/07/2012  20:29:36

• 有这个风险，小心为好 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:35:54

• no value if rental/owner > 66%. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  21:05:37

• 回复：看中一个短卖condo,价格很好,绝对是正现金流.但有一个问题,请教这里的老地主. - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (228 bytes) () 10/08/2012  10:04:35

• 买投资房，除了看cap rate，还应该看那些其他指标？ - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (938 bytes) () 10/07/2012  20:25:29

• 顶，很有用的信息。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:31:18

• 我查了一下我投资的地区，人口增长了80% - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (59 bytes) () 10/07/2012  20:39:21

• 增长了80% only in TX, NV, UT and AZ. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  21:02:34

• Any problem if name insured and owner of rental property are dif - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (462 bytes) () 10/07/2012  20:16:12

• any one help? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:11:05

• 別串來串去各弄各的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:51:43

• I don't think it will work. - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  06:28:47

• Thanks - I go an answer from my insurance company - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  19:17:38

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