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投资理财

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• 我想在elk grove投资买房，觉得那边很多政府工作，可以容易租出去，请问有经验的大侠谈一谈。 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  20:03:42

• 又是一个重灾区。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  20:43:50

• Is this means good chance to invest? - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  20:51:29

• 听说那儿学区不差。没有仔细调查过外围的房市。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  21:01:36

• pleasant grove high is 851, the edna elementary is over 900. - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  21:12:20

• 瓦很高。看来可以投。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  21:14:28

• 错！ 现在政府工作是最差的sectors之一。 - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (133 bytes) () 04/29/2012  20:52:35

• 问题是：去那边看房子，尤其是好的高中，有一个court全部是租房，听说那些人的房子因为在水下，都短卖了，等几年信用好了再买房，那 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  21:06:01

• 有道理。他们自愿还房给银行。你买过来以后再卖给他们。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  21:15:37

• crime rate is skyrocket high - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  21:51:20

• 回复：crime rate is skyrocket high - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (134 bytes) () 04/29/2012  22:03:30

• Stockton is nearby - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  22:28:27

• who needs the whole private section, we need more fb, linkedin, - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (183 bytes) () 04/30/2012  10:42:03

• hahaha....... - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:52:37

• Short sale到底有多黑暗啊？有经历过的童鞋分享一下吗？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:23:07

• 愿闻其详。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  17:42:26

• 为什么用＂黑暗＂来形容？指什么？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:43:35

• hidden fee,unexpected thing,猫腻？不公开？anything unpleasant. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:57:58

• 在古石的经验里，Hidden Fee没有过，其余都有。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (548 bytes) () 04/29/2012  18:14:24

• 谢谢分享！如果对方不提这些，是否表明会没有，还是说会在中途冒出来？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  18:33:54

• 4) 由于刚开始没提到，最后来不及搬家，临时提出来的。古石拒绝了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (1784 bytes) () 04/29/2012  19:13:54

• 回复：“从银行拿回3万5回扣”这是什么回扣啊？ - coolsnow - ♀ 给 coolsnow 发送悄悄话 coolsnow 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  19:59:06

• 这个是个3万的例子 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (100 bytes) () 04/29/2012  20:29:05

• DUAL AGENT起着非常大的作用，用好了是光明的，用坏了，吃不了篼着走。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (108 bytes) () 04/29/2012  18:18:12

• 百分同意，俺也刚踢掉一个DUAL AGENT，mm能否具体提醒需要留什么样的心眼，谢了 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  18:28:07

• 如果信任感没了，生意就没了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (150 bytes) () 04/29/2012  20:15:25

• 我觉着短卖，就是个bad idea，浪费了多少人的时间。我的一个 offer，等了一个多月， 两天前等到了回话， - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (167 bytes) () 04/29/2012  19:47:27

• 谢梦姐分享自己经历，就是怕扯皮的事太多得不偿失。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  05:08:20

• 我们买了十多栋短卖房，总体上算公平, 成功率大于60%。。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  18:42:48

• 谢谢！是不是主要是价格谈不拢才导致成功率60%？大概出价到欠款的多少%？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  19:05:06

• 对！我比较“贪”，出价远不到listing price。但要视不同地区、不同时间、不同房子而不同。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  19:44:27

• 成功率大于60% still means you paid too much. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  06:44:54

• really? why? 愿闻其详。thx! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  06:48:17

• 谢谢！是不是dual agent 成功率比较高？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  19:06:17

• 最终应该是银行决定价格，与经纪没关系。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 04/29/2012  20:17:37

• 嗯， 你在这儿胡说八道，倒是不用负责。 - 梦咖啡 - 给 梦咖啡 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/29/2012  23:54:17

• 哇！你这个确实是好deal,你是说seller要额外的钱吗？谢谢分享！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  19:30:23

• 无比地黑。黑心的agent. 一句话：千万不要以为 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (34 bytes) () 04/29/2012  20:07:35

• 高 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  22:28:13

• 谢各位童鞋分享！short sale 俺最怕等了半天谈不拢or 实际花费得不偿失。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (87 bytes) () 04/30/2012  05:22:18

• 我知道有人SS 连体房， 前后6个多月， 开始9万多， 最后11万拿下。是银行加价， 她也要。没听说有猫腻。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (155 bytes) () 04/30/2012  08:43:03

• 是啊！时间耗不起。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  08:59:19

• 新地主请老地主赐教：租房广告除了Craigslists还有何处推荐？ - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  16:46:11

• I am considering to paint the phone # on my truck. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  16:53:41

• 拜读了很多你的贴子AS地主入门教育课程。多谢分享经验！这次，you are kidding! - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  17:12:35

• list in Realtor.com and Zillow.com! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:19:47

• 这两个网页时如何收费的？ 谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:49:02

• ask a agent to list and you pay a month rent for return! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (194 bytes) () 04/29/2012  19:20:21

• 8.3% annual is kind of high. 6% annual is the max in my area - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  20:25:37

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  07:21:15

• 我登在 RENT。COM 上，49/月。 已有9个leads。但还没满意的， 还在等。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:50:51

• penny saver 不错 - 飞毛腿02 - ♂ 给 飞毛腿02 发送悄悄话 飞毛腿02 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  20:14:16

• To:jy101,外行问题 what is CRE and NNN? thank you! - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/29/2012  15:07:42

• commercail real estate and triple net. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  15:26:41

• Thank you so very much. - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  16:06:07

• thank you so much! - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  16:54:45

• JY知道的真多。姜还是老的辣， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  16:59:44

• Thank you! - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  19:19:02

• 收藏了某雕刻家的两件作品 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (455 bytes) () 04/29/2012  12:49:13

• 线条流畅，造型优美。自己喜欢就行。增值不增值不重要。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:01:36

• 对呀,收藏就是自己喜欢就好拉.至于是否增值其实都是将来几十年后的事.主人约有品位,收的东西可能性越大. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (349 bytes) () 04/30/2012  00:43:25

• 无形资产投资比有形的更重要 - 猛狮 - ♂ 给 猛狮 发送悄悄话 猛狮 的博客首页 (135 bytes) () 04/29/2012  12:26:13

• 是是是。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  12:28:54

• 说得很有道理，但 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (94 bytes) () 04/29/2012  12:32:55

• 跟修佛很像，无法言传，听不懂，就是云里雾里，还是自己悟吧 - 猛狮 - ♂ 给 猛狮 发送悄悄话 猛狮 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  12:41:18

• 我觉得道家的无为说法挺管用的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  12:48:33

• 很对，不过自己悟的东西就没人 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (107 bytes) () 04/29/2012  13:04:20

• 有道是，Do u want ”Even our hand empty， our heart is always full“， o - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  12:44:25

• 回复：有道是，Do u want ”Even our hand empty， our heart is always full“ - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (359 bytes) () 04/29/2012  12:54:18

• Seek first the kingdomof God and His righteousness, - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (41 bytes) () 04/29/2012  13:04:10

• 无形资产投资成功的往往是不可复制的.因为涉及到更复杂的东西,比如个性,人性,胆量和远见. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  00:50:15

• 有形资产是无形资产的体现，无形资产“丰厚“，若没有有形资产体现，那就是空的，所以有形资产丰厚的人，无形资产 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (47 bytes) () 04/29/2012  16:16:40

• 有意思。不是说运气好傻子也能发财吗？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  16:21:33

• 有一切向钱看之嫌。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:06:52

• 大多数情形下是对的，但不是放之四海而皆准。 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:26:43

• 太对了.可惜这里很少人认识到.大部分人还是投看的见的实物,其实是比较保险,但是真正PROFIT高的都是无形的. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  00:46:24

• 无形投资成功比有行投资成功有时候更难. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  00:51:14

• 温哥华西区四百五十五万小黑屋成交实例（泡沫继续） - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (535 bytes) () 04/29/2012  12:15:49

• 哇，都有中文介绍，看来是有目标的。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  12:17:57

• 回复：哇，都有中文介绍，看来是有目标的。 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (55 bytes) () 04/29/2012  12:20:53

• 我也不喜欢门脸小的房，给人感觉很CHEAP。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  13:06:40

• 人家买来是要扒了重建的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  13:09:08

• 知道，我指这样的地，80宽怎么造豪宅？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  13:11:30

• 要看你的豪宅的定义。80宽在热门地段不算小， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (50 bytes) () 04/29/2012  13:45:43

• 地域差别太大了，看来南加要便宜很多。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  13:59:51

• 从照片上看，挺宽的，是不是宽175，深80？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  13:09:11

• 那也太浅了吧？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  13:10:51

• 80 是宽啊，从左边一排树到右边一排树。但是看不出是三千尺的样子。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  13:28:53

• 在温哥华，6千sqft就是大地了 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (55 bytes) () 04/29/2012  13:11:18

• Richmond房子的地是不是都普遍大点？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  13:42:15

• 回复：Richmond房子的地是不是都普遍大点？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (738 bytes) () 04/29/2012  14:33:10

• 对Richmond还真不熟 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (132 bytes) () 04/29/2012  16:28:57

• Richmond听说是填充地。不是好区。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  20:26:10

• 如果在美国,环境,气候和学区与这个有得比,跟它差不多一样的房子,要 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (32 bytes) () 04/29/2012  16:19:30

• 又痛宰了一位 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (64 bytes) () 04/29/2012  16:45:24

• 三舅，加拿大不割移民的羊毛，所以富人愿意来 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  16:50:15

• 那可真成了我党干部退休的天堂了。不久以后就要唱红歌了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  16:56:51

• 天上掉飞刀， 也有人去接。除了来自大陆 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (37 bytes) () 04/29/2012  18:27:08

• 在国内怎样投资？ - chris123 - 给 chris123 发送悄悄话 (2160 bytes) () 04/29/2012  11:50:25

• 小心以后人民币每年升值-5% ，现在人民币远高估了 - 硅谷码夫 - 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  17:29:06

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