Short sale到底有多黑暗啊？有经历过的童鞋分享一下吗？

来源: 小心翼翼的小地主 于 2012-04-29 17:23:07 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 愿闻其详。 -trendspike- ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 17:42:26

• 为什么用＂黑暗＂来形容？指什么？ -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 17:43:35

• hidden fee,unexpected thing,猫腻？不公开？anything unpleasant. -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 17:57:58

• 在古石的经验里，Hidden Fee没有过，其余都有。 -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (548 bytes) () 04/29/2012 postreply 18:14:24

• 谢谢分享！如果对方不提这些，是否表明会没有，还是说会在中途冒出来？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 18:33:54

• 4) 由于刚开始没提到，最后来不及搬家，临时提出来的。古石拒绝了。 -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (1784 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:13:54

• 回复：“从银行拿回3万5回扣”这是什么回扣啊？ -coolsnow- ♀ 给 coolsnow 发送悄悄话 coolsnow 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:59:06

• 这个是个3万的例子 -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (100 bytes) () 04/29/2012 postreply 20:29:05

• DUAL AGENT起着非常大的作用，用好了是光明的，用坏了，吃不了篼着走。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (108 bytes) () 04/29/2012 postreply 18:18:12

• 百分同意，俺也刚踢掉一个DUAL AGENT，mm能否具体提醒需要留什么样的心眼，谢了 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 18:28:07

• 如果信任感没了，生意就没了。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (150 bytes) () 04/29/2012 postreply 20:15:25

• 我觉着短卖，就是个bad idea，浪费了多少人的时间。我的一个 offer，等了一个多月， 两天前等到了回话， -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (167 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:47:27

• 谢梦姐分享自己经历，就是怕扯皮的事太多得不偿失。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 05:08:20

• 我们买了十多栋短卖房，总体上算公平, 成功率大于60%。。 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 18:42:48

• 谢谢！是不是主要是价格谈不拢才导致成功率60%？大概出价到欠款的多少%？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:05:06

• 对！我比较“贪”，出价远不到listing price。但要视不同地区、不同时间、不同房子而不同。 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:44:27

• 成功率大于60% still means you paid too much. -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 06:44:54

• really? why? 愿闻其详。thx! -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 06:48:17

• short sale是一种不是由市场决定价钱，而是由agent和agent之间的关系而决定的。 -Mom2016- ♀ 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 18:47:18

• 谢谢！是不是dual agent 成功率比较高？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:06:17

• 应该是。 -Mom2016- ♀ 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:14:30

• 最终应该是银行决定价格，与经纪没关系。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 04/29/2012 postreply 20:17:37

• 有的银行查得严，有的松，有的agent会说服银行，为何卖低价。 -Mom2016- ♀ 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 21:07:38

• 嗯， 你在这儿胡说八道，倒是不用负责。 -梦咖啡- ♀ 给 梦咖啡 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/29/2012 postreply 23:54:17

• 哇！你这个确实是好deal,你是说seller要额外的钱吗？谢谢分享！ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 19:30:23

• 无比地黑。黑心的agent. 一句话：千万不要以为 -FHZM- ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (34 bytes) () 04/29/2012 postreply 20:07:35

• 高 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012 postreply 22:28:13

• 谢各位童鞋分享！short sale 俺最怕等了半天谈不拢or 实际花费得不偿失。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (87 bytes) () 04/30/2012 postreply 05:22:18

• 我知道有人SS 连体房， 前后6个多月， 开始9万多， 最后11万拿下。是银行加价， 她也要。没听说有猫腻。 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (155 bytes) () 04/30/2012 postreply 08:43:03

• 是啊！时间耗不起。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 08:59:19

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