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• 美国新建筑与全翻新房子的分别与判断 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5913 bytes) () 01/19/2024  11:52:57

• 赞， 你有空能不能讲讲开发商和建筑商在美国的区别。 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (113 bytes) () 01/19/2024  11:56:20

• 开发商是指将一块地开发为两个以上的Lots，而建筑商只是建房子。对于小的规模 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (327 bytes) () 01/19/2024  12:03:48

• 另外，加一个ADU也是一个建房过程，因为它所有功能都需要。这种ADU 在加州与 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (161 bytes) () 01/19/2024  12:09:40

• 多谢光速答疑！ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  12:19:29

• 就是说在这两州房主如果想在自己lot加都可以，走规定的程序就是？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  12:26:52

• 要看lot大小。 和一些city间距规定。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  12:28:12

• 如大，声明要再加一句：本人是开发商、建筑商、地主、投资者，目前只是做自己的项目，本人没兴趣帮任何人建房、本人不差钱！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  12:03:32

• LOL。我差钱，我贷款还有6、7百万呢，虽然 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (36 bytes) () 01/19/2024  12:05:44

• 赞 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  12:20:27

• 谢谢如山大佬分享！ 受教。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (166 bytes) () 01/19/2024  12:22:35

• 谢谢分享 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  13:26:37

• 谢分享，学习了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  13:51:47

• bingo! 难怪那天跟朋友出去，我俩开车路过一排矮层公寓，她说5年前，那里有unit卖出来很便宜， - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (826 bytes) () 01/19/2024  14:28:10

• 我也有 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (130 bytes) () 01/19/2024  14:36:15

• Adjusted price for total return calculation (2) - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (6037 bytes) () 01/18/2024  13:35:52

• 赞你认真，数学牛逼。每一笔分红再投资，你这样确实精确，就是太麻烦了。我都是根据excel 公式算个大概。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  13:52:34

• 谢谢谬赞！其实我不怎么计算，都是哪里有拿来就用 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  14:50:35

• 糊糊涂涂就行了，放眼大picture - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (197 bytes) () 01/18/2024  13:56:43

• 就是應該搞明白啊，搞明白細節並不代表沒有大局觀。如果所有的細節都糊里糊塗的，最終的結果肯定是打了折扣的 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  14:27:53

• 这个要赞一下。有理有据，追根求源，精神可嘉 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  14:00:55

• 感謝分享，非常專業，讚！ - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  14:25:36

• 可以有分红不再投资，估计很多人因此而大幅降低回报；或compounding 分红股再分红，可 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (206 bytes) () 01/18/2024  14:30:09

• 要是碰到老是下跌的东东，分红还是拿去吃顿小笼包更合适，哈哈 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  20:01:10

• 和稀泥打哈哈 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  21:00:56

• 赞专业精神！楼主将来退休以后大概也用不着Bloomberg了。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  14:48:25

• 现在太依赖它了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  14:49:14

• 赞！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  15:12:42

• 赞认真， 更赞大气的提到anne8 ， 期待"讲什么情况下这些标准计算会夸大 total return" - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  15:27:23

• 靠谱的房子升值预期 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (1138 bytes) () 01/18/2024  12:22:00

• 羡慕房价火箭般串的，我们这里最多涨50%就是很厉害的，还都是疫情这3年涨的，疫情前买了10几年也不涨，现在又开始跌了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  12:57:24

• 投资理财论坛分坛之感 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (3548 bytes) () 01/18/2024  09:03:09

• +1 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  09:28:54

• +2 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  09:53:12

• +3 - 新年好运来 - ♀ 给 新年好运来 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  10:37:17

• 欢迎如山大佬继续回来投坛指导。 我就是看你的贴跑去西雅图买地的。：） - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  09:23:27

• 谢谢。我留意到你询问新旧房子的鉴定问题。这个应该 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (132 bytes) () 01/18/2024  09:27:59

• 我只打去了city building department聊了几分钟。 等您大作：） - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  09:29:18

• 我也不喜欢分裂。虽然注册id没多久，但投坛是我十多年来时不时就会来看一下的地方，要割舍还有点难呢！只是 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (206 bytes) () 01/18/2024  10:01:03

• 希望如山大佬经常关顾房地产坛， 因为投坛和房坛手心手背都是肉 谢谢你 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  10:42:00

• 分坛是比较麻烦些，问个问题还得两边跑。其实现在股市好，就让他们得瑟几天呗，地主们也借机休息几天 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  10:45:08

• 赞你 虽然自己也是地主，但着实天天看着上来都是修马桶漏雨的问题天天重复，确实无聊，很喜欢多一些投资话题 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  13:41:00

• 诚心胸宽广如朽哥者，仍被挤走， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (760 bytes) () 01/18/2024  20:29:26

• 我的前老板：讲一个自给自足的不依赖公共设施的大地主的故事 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (1314 bytes) () 01/18/2024  06:43:35

• 西人一有钱游牧民族的基因就显现出来，哈哈 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:17:33

• 哈哈。确实如此。关键是他们还搞什么自给自足。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:22:54

• 刚刚看到一个新闻：一对清华本科毕业的谷歌员工在santa Clara 家里昨天自杀了。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (82 bytes) () 01/18/2024  07:28:33

• 这也许是纳斯达克要崩盘的先期信号？2000年时，硅谷有没有人自杀？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:30:42

• 三个月后吧也许 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:32:11

• 08年有人因为被裁员自杀 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:43:25

• 其实最近几天被谷歌layoff的员工蛮多的。 都是五十万到几百万以上的年收入。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:31:45

• 据说还有一对码工是在las altos， 也是中国人中年人，昨天也走了 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (82 bytes) () 01/18/2024  07:35:10

• 我的邻居是一个大科技公司的coo，白人，被裁员三个月了没有找到新工作。连面试都没有。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:46:12

• 这级别不奇怪。不论公司大小有coo空缺的公司少之又少 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/18/2024  07:49:07

• 是的。职位越高级越困难。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:52:42

• 借机问你个问题 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (201 bytes) () 01/18/2024  08:01:10

• Tustin应该没有航道的问题。 但是越往内陆空气质量越差夏天炎热。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (174 bytes) () 01/18/2024  08:07:01

• 好的，谢了 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  08:11:21

• Rip.太想不开了…前期太顺，不能承受下跌 - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  08:14:35

• 情况还不明朗。过几周等调查结果公布。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  08:23:18

• 最近两三天，谷歌的气氛太压抑了。 我听说这次裁员根本不通知你。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (157 bytes) () 01/18/2024  08:25:54

• 太浩湖的房价是越来越高。看起来你的老板是投对了。感觉在那里的极端气候。维护房子的钱也会很高。 - MarkM76 - ♀ 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  08:15:37

• 他有6个房子在哪里。 四个thomes 两个sfh。 60英亩土地。主要为了w2避税。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  08:20:05

• 老外不怕维护费用。 养了一堆工人。有的还住在他的没完工的豪宅里。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  08:22:36

• 北加州湾区以北的滑雪开船胜地 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  10:11:11

• 关于长投大盘指数的ETF - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (794 bytes) () 01/18/2024  04:01:36

• 简洁明了。多谢分享。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  06:01:04

• healthcare 10年平均回报10% 就是fee有点高 可不可以展开说说‘VGHCX需要判断力和勇气’？ - ninanina2019 - ♀ 给 ninanina2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  06:14:53

• 简单来说：第一需要对医疗有一定的了解，二这个受政治影响比较大。因此不是所有的人都可以安心投它。 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  06:36:19

• 一起比较1 下，spy 居然是小弟， vgt 回报最好， 23 年，近9 倍 ： - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (206938 bytes) () 01/18/2024  07:03:36

• 起跑线各不一样，SPY 1993 VGT 2004 FTEC 2013，打回去重做 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:23:31

• 这不是同等比较，风险也不一样！一个是标普500指数，一个是高科技行业系统股。VGT风险大于SPY。没有可比性！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:25:02

• 俺是比较， 2001 年投10 万进去， 现在手上有多少钱了。 哈哈 哈。 risk 越高， reurn 越高 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:44:12

• 我一直没买它，主要是因为它没有GOOG - 与牛熊共舞 - ♂ 给 与牛熊共舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:26:19

• 低费的ETF好，粗略算了一下，2%管理费的基金38年将吃掉一半的财富 - 与牛熊共舞 - ♂ 给 与牛熊共舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:21:59

• 是的！长期投资，应该注意基金管理费！投资复利的效果，也适用于这费用！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:36:08

• 房子的水管冻裂 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (7406 bytes) () 01/17/2024  19:16:48

• 非常实用。 感谢您的分享。西雅图摄氏 -7度， 我需要为车库的水管担心吗？ - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:45:33

• 要的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:01:22

• 那我应该做些什么？ 把水管包起来？ 用什么包？ - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:18:36

• Home Depot 有各种size - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (200 bytes) () 01/17/2024  20:30:02

• 太好了！ 谢谢您。 我让工人找时间去替我包一下！ - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:40:28

• 谢谢分享！ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:48:51

• 谢谢分享，请问包水管保温的材料是怎样的？我家sum pump 户外水管很长，总要冻住 - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:50:27

• 量它的直径到Home depot问，如果有人用的他们一定有卖。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:09:34

• Thank you for the information - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:33:43

• 地主们都去新坛了，老朽做版主 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:02:00

• 还以为你开玩笑，我真的out了。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:40:46

• 请教： 如何查看每个坛的坛主是谁呢？ - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  06:15:29

• Tectite 部件的link： - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (208 bytes) () 01/17/2024  20:19:28

• 非常实用，多谢！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  19:22:00

• 非常实用，多谢！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  19:22:00

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