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• 问老朽和均线兄？老朽房地产投资贷款可以到多少倍的收益？均线你投股票3xSPY和TQQQ能到多少倍收益？ - 刻苦努力 - ♂ 给 刻苦努力 发送悄悄话 (39 bytes) () 09/22/2024  05:08:50

• 25年前10万买的房头款2.5万，今天房价70万，你可以算算多少倍。但是当房价20万的时候，我做了refinance - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (261 bytes) () 09/22/2024  06:04:07

• 谢谢老朽。现在你资产大了，贷款的杠杆就没有这么明显了吧？能够scale吗？ - 刻苦努力 - ♂ 给 刻苦努力 发送悄悄话 (116 bytes) () 09/22/2024  06:10:18

• 要那么多资产干嘛啊？早期我的负债率80％，多次调整后，贷款额不减少，负债率是10％，得益于房价上涨。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  06:29:53

• 你不想扩展赚更多的钱？负债60％挺好？ - 刻苦努力 - ♂ 给 刻苦努力 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  06:32:21

• 投坛是属于定投的(我也支持定投), 我不会再在这里讨论非定投也作死的tqqq/sso了 - 低手只会用均线 - ♂ 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  06:32:07

• 破唱片再放一遍？把两个风险不同的投资来比较，孰好孰坏, 都是耍流氓！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  07:18:00

• 自己去实践不就知道了。整天研究那个方法好，这个坛已经研究几年了。在此同时股市已经飞上天了 - 三心三意 - ♂ 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  07:24:00

• 这不刚来？刻苦学习来啦 - 刻苦努力 - ♂ 给 刻苦努力 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  07:25:39

• 不想再投房了，房子里的净值躺着，租金收入要交40%以上的税-州税十联邦，想抵押贷款投股市，降低税率，少交税是高风险操作？ - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:14:52

• 没有贷款没有折旧，怎么会40%? - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:29:14

• 我猜是高工资收入后，加租金收入， - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (82 bytes) () 09/09/2024  11:35:34

• 朽哥月收入七万，税率也会很低。不知道楼主什么情况 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:42:51

• 年收入太高了,厉害 - nobear - ♂ 给 nobear 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:33:46

• 他估计持有房产27年以上了，无贷款无折旧，房价房租估计翻了好几翻了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  11:41:49

• BSO,你怎么不说她缺钱呢？哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  11:44:33

• 他在想方设法省钱，所以偶认为应该没有BSO。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  11:47:13

• 只有不懂投资理财的人，才会说这种话！1怎么会没有房贷？2怎么会付40%税率？3怎么会认为少付税就是风险低？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  12:52:15

• 答：1房贷没有用30年的！2不会利用出租房理财的！3投股市亏了，付税低了，风险高了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  12:59:18

• 投房10米（首付5米贷款5米15年），当前年付50万按揭，房产税20万，维修保险10万。10米房产当前能租多少钱？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (68 bytes) () 09/07/2024  09:05:39

• 请加州的秦王和休斯顿的Caren回答。 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2024  09:08:28

• 投10米房，吃饱了撑的自己管理，为什么不找PM？难怪你天天害怕崩盘 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  09:14:25

• 找PM 再添加10万成本？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2024  09:15:19

• 投2万15 到25年供清房贷,毎月8%不算多 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  10:31:47

• 看地段吧。南加海边千万房短租一周2万起。俄亥俄南部大城这钱买50个单元房月租1500刀。 - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  09:17:07

• 毛利还是净租金收入？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2024  09:19:44

• 招一些BLM进去,再回去算一下profit return - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  10:12:09

• 你这不叫投资10米 是投资5米 投资10米的话 买10米地产就没有贷款 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (338 bytes) () 09/07/2024  10:13:52

• 一看就是新地主或没当过地主，老地主都是30年贷款，得多傻才整个15年的？！ - 仁者无敌2000 - ♀ 给 仁者无敌2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  14:05:12

• 有闲钱的话，还贷款，还是投back door IRA? - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (29 bytes) () 08/24/2024  12:15:26

• 看是什么贷款？房贷的话，能拖多久拖多久，辛辛苦苦贷出来的钱干嘛要着急还呢 - 哈密顿 - ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024  12:20:21

• 你也算老投坛了？怎么问的问题像刚来投坛的？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024  12:47:00

• 哈哈哈，她上当受骗后，有点不蛋定 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024  12:48:37

• 祝贺最近炒股赚了不少钱吧！很高心这次看见你而没有看见随之而来的广告。^o^ - LIZAR - ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024  12:56:44

• 这段时间欧州玩，老婆用我的手机上文学城因为没有data limit,现在推的全部是掉牙的东西，没法看，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024  13:00:08

• 下面的那个娜姐皮肤好的原因我知道，打高球的男人运动能力强，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024  13:03:34

• 老公运动能力强与太太皮肤好有关系吗？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024  13:04:09

• 这个送分题，拍拍兴奋促进血循环，然后皮肤就好，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024  13:07:59

• 原来如此。以为欧洲文化高大上你受了熏陶呢。是我想多了。^o^ - LIZAR - ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024  13:29:31

• 你这句绝对外行，欧洲在性上比美国开放多了。美国是清教徒建立起来的，基督教也是以简单形式为主，欧洲的教堂才是高大上 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024  13:33:54

• 要看你家庭财务状况，这种问题别人怎么回答？ - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024  13:47:06

• 贷款还是不贷款？请教大侠们 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (334 bytes) () 08/20/2024  06:08:19

• 当首付，再买房啊 - tom_high - ♂ 给 tom_high 发送悄悄话 tom_high 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  06:29:16

• 有首付的，并且是近40%。所以这边房子卖了就不用再贷 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:24:36

• 破唱片再放一次？从投资角度来看，不管是自住还是出租房，首付投入越少越好，贷款额越大越好，贷款期限越长越好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  06:30:17

• 从您和您太太的心理健康，睡眠质量，婚姻幸福和寿命长短角度考虑，首付投入越多越好，贷款额越少越好，贷款期限越短越好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  06:30:55

• 现金为什么只有4.9%？可以5.17%甚至更高，而且这笔现金可以用做投资，收益可以大于6.5%，为什么要付贷款？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  06:32:52

• 俺也有同样的情况 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (237 bytes) () 08/20/2024  06:52:03

• 看个人吧，我就付清了所有的房屋贷款，哈哈，无债一身轻 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:08:02

• 伟大领袖毛主席说，付不付清房贷是对投资理财态度的分水岭！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:16:01

• 那也不一定！见过好几个贷款买房丢了工作的整日以泪洗面。 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:19:27

• 我觉得， 假如人家贷款买房， 但是有余钱在边上， 有2-3年的余钱就ok。就怕锁不住手， 手上有钱，瞎投资 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (59 bytes) () 08/20/2024  07:50:23

• 那时比较小农，有点钱就想还贷款，也想先解决掉后顾之忧，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:22:38

• 看来我很会理财、欠了一大屁股房贷。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:29:45

• 不发生多米罗效应就成。我知道一人， 某段时间特别得意，买房一个又一个， 后来效应一来， 破产清空 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (177 bytes) () 08/20/2024  07:52:52

• 我就三个房再也买不起了。从贷款能力上还是可以买下去的，但首付打理都不可行。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:59:39

• 与自我能力认知有关：能力大的多贷，能力小的不贷。我来美二十多年，基本上没贷过款。 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (159 bytes) () 08/20/2024  07:14:00

• 我也是能力不大的那种。目前也就一个出租房，不属于那种靠做地主吃饭的。觉得贷款不是给银行挣钱吗 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:23:57

• 不过，根据这些年在投坛看地主们的做法，你最好贷款。房子跌了大不了把房子扔给银行，不影响你过日子。 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:28:36

• 这还用问，明显贷款不合算。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (135 bytes) () 08/20/2024  07:22:20

• 嗯，听你的吧。我也离退休不远，不想年轻人，有钱还可以干一番什么 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:29:11

• 只要自住房无贷款，股票怎么暴跌过日子都稳如泰山 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:43:05

• 为啥呢？靠啥生活呢？自住房怎么拿钱出来呢 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:56:39

• 你除了房子， 没有其他来款的渠道？比如红利，社安金， 存款。。。？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:59:27

• 就有点房租收入。红利退休金都没有。存款就几个月的生活吧。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  08:02:10

• 那你自己要小心了， 万一房客不付房租， 你能挺几个月？我以前一个房客， 就是做房东， 被破产的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (95 bytes) () 08/20/2024  08:15:38

• 现在还好有w2 所以在我看来应该房贷，留一些余粮才行 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  09:41:35

• 【造句】，据我观察好几个地主在当下都贷款买房做到正现金流赚到嗨，投资管理水平顶呱呱，，， - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/13/2024  16:21:55

• 法兰克福的酒店真贵啊，holiday inn都五六百欧一晚！ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (367 bytes) () 08/13/2024  16:28:58

• 贴一张冷库的照片，俺正在做的。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (293 bytes) () 08/13/2024  16:34:26

• 你都这么有钱了，还这么操劳费脑发力，干嘛呢？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:25:20

• 有这么贵吗？古狗了一下，五星级的也就三百多美元？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  17:32:25

• 哪里要600多欧一晚？我查了只要300多美元一晚 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  19:31:11

• Interactive Brokers 马金 loan rate 为什么这么低 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (27 bytes) () 08/05/2024  14:06:01

• 08年时用过，它家马金 loan rate 就是比别家低好多。我这几年cash多好久没用它家马金了，你去大千坛问问看。 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2024  14:20:41

• 没猫腻，用了很多年了，也是我用它的唯一原因。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (365 bytes) () 08/05/2024  14:21:08

• 赞 有没有被margin call 过？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2024  14:51:30

• 大家不愿意还房贷的主要原因还是因为股市好 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (629 bytes) () 07/28/2024  07:56:30

• 一针见血 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  08:23:00

• It depends on borrowing costs - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (154 bytes) () 07/28/2024  08:44:59

• 自住房没几个钱，付了也就付了。那买飞机钱还花了，呵呵 - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  08:50:06

• 冒死跟牛帅顶一下。股市连跌三年，公司裁员遍地，cash is king。房贷还清，没钱吃饭交地产税，也会被振出局的。 - darkrifle - ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (44 bytes) () 07/28/2024  08:52:19

• 不一定要还清房债，但一定要有能力度过危机。 - wlwt123 - ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  20:33:00

• 年龄大的，自住房没房贷风险更小，相当于CASH。年轻有没有房贷关系不大。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  12:01:21

• 房贷利率低到一辈子也不会再碰到的低，干嘛还？ 投资啥都赚得更多 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2024  10:45:00

• 还不还清房贷其实是很个人的问题 - tom_high - ♂ 给 tom_high 发送悄悄话 tom_high 的博客首页 (329 bytes) () 07/28/2024  04:19:14

• Illusion of safety - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:02:47

• 银行会买房出租或投大盘获得比放贷更高的利润？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:20:26

• 银行会管理出租房？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:56:49

• 准确的说是个人的认知问题.。财富是认知的结果和对认知的奖励! - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  06:22:53

• 总结得好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:27:45

• 精辟 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:35:44

• 房贷快还完了，也开始焦虑起来了 - 小儿子的老妈 - ♀ 给 小儿子的老妈 发送悄悄话 (228 bytes) () 07/28/2024  07:11:30

• 自住房里的房贷，就算付清了，也是死钱！算净资产时是资产，但不是投资理财时能产生现金流的资产，对退休开销没有帮助！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  07:38:13

• 我百万负翁，从还没想过有钱去早点还房贷。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:38:10

• 醒悟的晚，现在想做百万负翁也做不了 - 小儿子的老妈 - ♀ 给 小儿子的老妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:55:43

• 付清房贷也有风险 - darkrifle - ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (994 bytes) () 07/27/2024  20:24:12

• Liquidity 很重要 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:47:57

• 还一个说法是没有贷款容易被坏人盯上 因为知道你有equity 打官司会被紧咬不放 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:48:17

• 我来说说 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (748 bytes) () 07/27/2024  20:55:41

• 可以留75万 正好减税 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:57:52

• 投资房谁那么傻付清贷款？ 第三条不成立，除非你不买保险了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:59:15

• 曼哈顿很多人都会付掉的吧。因为所有费用加房贷大大的超过房租了。那就没人买房都去租房了。加州有很多地方也是这样。 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  23:33:25

• 找到了， 加州天堂镇， Paradise - darkrifle - ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (268 bytes) () 07/27/2024  21:05:26

• 可以付清房贷后，再开一个HELOC。 这样需要用钱的时候很方便。 - capitalist - ♂ 给 capitalist 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  21:06:00

• 3 - 低手只会用均线 - ♂ 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  22:24:20

• 房子为什么放在孩子名下呢 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  22:41:49

• 为了$250k增值免税(儿子自住房) - 低手只会用均线 - ♂ 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  22:44:45

• 放在父母名下$50万免税不是更好吗？ - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  23:37:19

• 没弄明白。说反了？应该是儿子跟你们贷款吧？ - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  23:28:25

• 我们借钱给儿子. - 低手只会用均线 - ♂ 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  23:34:30

• 这是个好办法，很多父母帮儿女买房可以考虑呀，而且现在年轻人结婚的话也是种保护 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:25:02

• 好办法。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  07:43:46

• 你去小镇干什么呢？没工作的！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  22:34:42

• 有道理，留点贷款 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:28:41

• 现在的舆论导向是，老家伙们拿着3%三十年的房贷，没压力卖房，所以 - darkrifle - ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (152 bytes) () 07/27/2024  15:45:33

• 阶级斗争，一抓就灵 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  15:52:56

• 房子住了20年，孩子们也是从这里长大，要卖的话还真是舍不得。 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (221 bytes) () 07/27/2024  16:31:11

• Same here - 成功的兔 - ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  17:18:44

• 带女儿回中国时也带她去老爸当年的大学宿舍，可惜现在的大学宿舍不让进，只能在楼下看看。 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  17:25:13

• 低息也就是三年前的事情，怎能说是老家伙，年轻人2021年买房养娃还要住20年 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  16:37:16

• 楼主讲话有点伤众啊。谁没有老的那一天呢？ - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  16:47:00

• 逻辑不对呀！市场经济下，供需决定市场走向。再说了，投资房地产的人又不是最近才出现的。何谈什么老家伙拿着低息贷款。过去几年 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/27/2024  17:40:06

• 我几年前cash out一些， 重贷15年，2.165% - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  17:44:15

• 为退休做准备， 房子是应该付清还是接着有房贷？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (287 bytes) () 07/27/2024  11:31:22

• 收益上好不好不知道，没算过，我反正付清了睡的好 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (167 bytes) () 07/27/2024  11:34:23

• +1000. 40岁前就无贷款了。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (36 bytes) () 07/27/2024  11:39:11

• 好牛，我还有快三十年的贷款、不知道到死能还清不？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  16:50:47

• 理财专家到底是说付清还是别付清？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  12:06:00

• 没说 只是run 了一下 让买他们的产品 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  14:30:52

• 我有几套投资房，有很多贷款，前些年贷款曾经压得我喘不过气来。全靠最近的通货膨胀，感觉很不错 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  11:53:00

• 3%的利率，股市赚7%，付了房贷还有4%剩，赚了？付清房贷是要流氓！放回股市继续投！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  12:15:00

• 从投资角度来看，房贷期限越长越好！借的是今天购买力的钱，还回去的是贬值的不值钱的钱。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  13:43:04

• 2.8%是白送钱 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  12:15:00

• 不付清就是给银行打工，付清一个再买另一个坚决不棍雪球 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (24 bytes) () 07/27/2024  12:59:27

• 无债一身轻，别耍小聪明。 - 四川猿人 - ♀ 给 四川猿人 发送悄悄话 四川猿人 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  12:59:55

• 退休自住房付清比较好 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  13:11:12

• 2点几的房贷，才不付清呢，放CD现在都划算，放股市买ETF更划算 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  13:42:00

• 那要看利率多少，我的80万2.6%，30年，国债20年4.7%，每年2.1%白拿20年再说不好吗？谁跟钱有仇啊？ - 豪 - ♂ 给 豪 发送悄悄话 豪 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  13:52:00

• 通涨率3%以上，2.1%回报不够，起码要3%以上，才能打平通涨。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  14:53:21

• 从您和您老公的心理健康，睡眠质量，婚姻幸福和寿命长短角度考虑，付清房贷越早越好？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  13:59:33

• 我的房贷也只有2.625%的利息，傻瓜才去付清呢！:D - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  14:00:00

• 说说这个analysis 怎么run的？很有意思。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  15:09:52

• 就是把你每月花多少钱（房贷）， 每月收入多少钱放进去， 大约几岁退休， 活到几岁 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (183 bytes) () 07/27/2024  20:55:20

• 我是肯定拼命付清了事，虽说只有3点几，但付清睡觉舒服 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  15:34:27

• 银行房贷部门一听楼主要付清房贷，立马雇了一辆加长型的凯迪拉克车，去把楼主接到银行签字！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  15:52:09

• 哈哈 但是我没搞清楚是怎么算出来付清后好的 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  20:57:00

• 无论你付不付清房贷，都没问题。但是千万不要用理财专家，这些人只会推荐一些保守低回报，高管理费的基金让你买 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  20:21:00

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