25年前10万买的房头款2.5万，今天房价70万，你可以算算多少倍。但是当房价20万的时候，我做了refinance

并且 cash out，房子没有本钱，还有多余的钱在口袋里，受益多少倍就无法计算了。

用增加的房租，含盖重新贷款后增加的每个月还贷款payment，仍然还有一点现金流，空手套白狼成功。

所有跟帖： 

• 谢谢老朽。现在你资产大了，贷款的杠杆就没有这么明显了吧？能够scale吗？ -刻苦努力- ♂ (116 bytes) () 09/22/2024 postreply 06:10:18

• 要那么多资产干嘛啊？早期我的负债率80％，多次调整后，贷款额不减少，负债率是10％，得益于房价上涨。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/22/2024 postreply 06:29:53

• 你不想扩展赚更多的钱？负债60％挺好？ -刻苦努力- ♂ (0 bytes) () 09/22/2024 postreply 06:32:21