付清房贷也有风险

1,房子被人偷走的风险。以前有听说过房子title被人偷转走的事,现在这样的事还是否容易发生,不太清楚。但是有贷款的情况下,银行的lien是一道关卡。

2,liquidity。现金拿在手里,你在紧急情况下可以随时有钱应付。银行的特点是锦上添花,雨中收伞,雪中绝对不送炭。当你退休了,没有工作收入,很难从银行贷款出来,除非你走reverse mortgage 。所以,如果Money Market 给5%,房贷3%,我真的很难理解付清的好处。

3,disaster。以前,应该不是很多年前,有个小镇被火烧了。因为小镇也没有什么经济支柱,火灾之后,经济就垮了,所以很多人就去别的地方找工作去了,没有动力找保险公司索赔重建房屋。在这种极端情况下,有贷款的拍拍屁股走人,亏了已经付进去的本金,而全款付清的,就很痛苦,重建不重建,都是巨亏。

所有跟帖: 

Liquidity 很重要 -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:47:57

还一个说法是没有贷款容易被坏人盯上 因为知道你有equity 打官司会被紧咬不放 -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:48:17

我来说说 -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (748 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:55:41

可以留75万 正好减税 -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:57:52

投资房谁那么傻付清贷款? 第三条不成立,除非你不买保险了。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:59:15

曼哈顿很多人都会付掉的吧。因为所有费用加房贷大大的超过房租了。那就没人买房都去租房了。加州有很多地方也是这样。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:33:25

找到了, 加州天堂镇, Paradise -darkrifle- 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (268 bytes) () 07/27/2024 postreply 21:05:26

可以付清房贷后,再开一个HELOC。 这样需要用钱的时候很方便。 -capitalist- 给 capitalist 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 21:06:00

3 -低手只会用均线- 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:24:20

房子为什么放在孩子名下呢 -恒妈- 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:41:49

为了$250k增值免税(儿子自住房) -低手只会用均线- 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:44:45

放在父母名下$50万免税不是更好吗? -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:37:19

没弄明白。说反了?应该是儿子跟你们贷款吧? -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:28:25

我们借钱给儿子. -低手只会用均线- 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:34:30

哦。3.1% 利率还是有点高。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 00:37:26

这是个好办法,很多父母帮儿女买房可以考虑呀,而且现在年轻人结婚的话也是种保护 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 06:25:02

好办法。 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 07:43:46

你去小镇干什么呢?没工作的! -Tianyazi- 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:34:42

有道理,留点贷款 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 06:28:41

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