没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 国内房产出售美国交税问题请教 - 湖中小岛 - ♀ 给 湖中小岛 发送悄悄话 (492 bytes) () 11/08/2023  06:23:05

• 钱留中国刷微信和卡慢慢用掉呢？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2023  09:00:00

• 一线城市几百上千万可是用不掉 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2023  09:04:38

• 能转出么？ 据说必须是美国公民买的才能换美元。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2023  09:52:04

• 加州55岁以上地产税问题 - daremighty - ♂ 给 daremighty 发送悄悄话 (383 bytes) () 11/05/2023  14:17:59

• 5年内住满2年算自住房，一到55岁买房就可以将低地产税转过来。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2023  16:08:27

• 这个判决会不会造成地产经纪大震荡？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (1959 bytes) () 11/01/2023  13:10:01

• 我感觉长期（10年）会，短期不会太大，惯性太大。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2023  13:20:59

• 但如果想加入地产经纪行业的，是否应该另择？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  13:39:36

• 不管标的大小，多少efforts, 3%的佣金确实不合理。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  13:51:38

• 一直以为地产经纪这行业会慢慢消失,如今房子上市啥看不到? 居然屹立不倒. 究竟什么原因支撑着,缺了他们就不行? - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  13:56:30

• 地产经纪毕竟不是travel agent吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (165 bytes) () 11/01/2023  14:36:13

• 我觉得在opendoor zillow买房模式成熟以前，地产经纪人职业不会消失。但从业人员会越来越少。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (802 bytes) () 11/01/2023  15:15:43

• 听上去，穷人和新手会省下钱，但可能掉更大的坑里？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  15:23:37

• 很多事都是难者不会，会者不难。很多事都是各有利弊，有时需兼顾思考或站在自己不会的角度考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  15:33:33

• 对。虽然有些代理只考虑自己利益，但明面上（或大部分）还是为自己的客户服务的。对新手来说，还是需要的 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  15:38:41

• 毕竟有牌照，有些原则问题必须遵守，受监管。至于人品问题，人上一百，形形色色，各行业都一样。所以，总是得到提示，要找信得过 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (100 bytes) () 11/01/2023  15:44:57

• 我的看法是经纪会一直存在但收费结构会改变，比如佣金包括固定费用加上房价百分比但总费用要降下来 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2023  16:55:12

• 比如迈阿密卖方付6%佣金，可以考虑 $1000 加 1% - 2%的佣金 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2023  16:57:25

• 从业人员远远超出需求，因为暴利，好多人都进入这个行业。新的规则，会把暴利磨平，相当一部分经纪人 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (297 bytes) () 11/01/2023  17:28:52

• 其实现在很多时候买方经纪人只有几件事，show房子和下offer，其他事情如果信息公开他们几乎没有用 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (102 bytes) () 11/01/2023  22:39:34

• 不是所有人都能看懂comps，懂deeds 和各种升级值多少，某种缺陷该减多少。甚至对整个买房程序没概念的人也不少。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2023  05:31:20

• 不觉得会失业 - 一年好时节 - ♀ 给 一年好时节 发送悄悄话 (167 bytes) () 11/02/2023  11:24:09

• 十年寒窗苦，不如地产经纪挂牌好！ 中介费是太高了，目前的确需要改变此现象！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (1042 bytes) () 11/02/2023  14:35:26

• 你会怎样选择？做ADU还是另外买一个投资屋？ - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (842 bytes) () 11/01/2023  05:51:03

• 看你需不需要现金流，我倾向于建ADU。感觉房价上涨的幅度有限，地税太贵。还不如追求现金流。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  07:26:46

• 谢谢你的建议 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2023  08:17:39

• 我也研究过好久这个问题，我邻居是位博士，他在ADU方面研究很过，他人挺好的，你可以跟他聊聊+14087189427 - Lutong - ♀ 给 Lutong 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2024  20:44:14

• 我有个邻居是专做ADU项目的，价格听他聊过没有那么高，你可以打个电话和他聊聊看。 - Lutong - ♀ 给 Lutong 发送悄悄话 (246 bytes) () 07/06/2024  20:37:21

• 房产中介费会下降吗？ - rtn - ♂ 给 rtn 发送悄悄话 (1902 bytes) () 10/31/2023  14:37:15

• Orlando 地产凉了吗？ - 柿子树 - ♀ 给 柿子树 发送悄悄话 柿子树 的博客首页 (176 bytes) () 10/14/2023  16:55:47

• ORLANDO这地方似乎大起大落的，上次金融危机的时候空房子太多，有人开AIRBANDB没人来，居然39块钱一晚上在这里 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2023  16:59:20

• 吆喝。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2023  16:59:43

• 价格定的高于market price ？ 不过， 7， 8 月份是很好出租的月份， 基于 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (27 bytes) () 10/14/2023  17:28:28

• 房价没凉 但是出租市场是很凉 建议降价比去年低个 5% 到 10 % - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023  18:31:38

• 降低这么多？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023  19:40:23

• 不是建太多。可能你租金高了别人负担不起/或者是现在租客cut预算不搬家了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023  19:34:00

• 上个星期过去奥兰多准备看投资房 也听朋友说现在的出租屋太多不容易出租 ，所以看都没有看房子 ！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2023  09:52:00

• 很差很差就是了 - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2023  18:46:33

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