这个判决会不会造成地产经纪大震荡？

昨天在花街日报看到的，刚刚城头也发了一篇。

虽然地产协会说要上诉，但经过陪审员裁定的案子很难推翻吧？

要是这样，JJ们是不是就不能绑定佣金了？

 

https://www.wenxuecity.com/news/2023/11/01/125258688.html

密苏里州堪萨斯城（Kansas City）联邦法院裁定，全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）与几家大型经纪公司合谋抬高销售佣金，因此需向受影响的物业卖家赔偿18亿元的损失。分析形容，这次裁决可能立下重要案例，继而迫使行业整顿现有风气。

综合《华尔街日报》和《纽约时报》报道，法院10月31日聆讯期间，整个旁听区域座无虚席，陪审团经过几小时商议后，裁定中西部几个州份的原告卖家胜诉。专家相信，主审法官根据反垄断规则，可将最终赔偿定在涉案金额的3倍，意味着实际款项可以超过50亿。

案中被告除了NAR之外，还有房地产服务公司“美国家庭服务”（HomeServices of America）、凯勒威廉斯（Keller Williams Realty），另外两家公司Anywhere Real Estate和Re/Max Holdings之前同意和解，合共支付近1.4亿元赔偿。裁决公布后，NAR、美国家庭服务和凯勒威廉斯都表示可能上诉。

所有跟帖： 

• 我感觉长期（10年）会，短期不会太大，惯性太大。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 13:20:59

• 但如果想加入地产经纪行业的，是否应该另择？ -悠步天- ♂ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 13:39:36

• 赞同。从根本上说卖家 pay buyer agents 费是不太对。很难真正保证买家利益。上诉 -Girlsmom92- ♀ (262 bytes) () 11/01/2023 postreply 14:01:10

• 长期来说，买家自己付费，可能最多1%吧 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 14:02:53

• 不管标的大小，多少efforts, 3%的佣金确实不合理。 -楚悠悠- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 13:51:38

• 一直以为地产经纪这行业会慢慢消失,如今房子上市啥看不到? 居然屹立不倒. 究竟什么原因支撑着,缺了他们就不行? -wu7788- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 13:56:30

• 地产经纪毕竟不是travel agent吧？ -柠檬椰子汁- ♂ (165 bytes) () 11/01/2023 postreply 14:36:13

• 我觉得不会消失。买这么大一件东西，特别是初次买房的人，还是需要指导的。卖家show house, 也需要一个可靠的人 -Girlsmom92- ♀ (120 bytes) () 11/01/2023 postreply 14:39:45

• 我觉得地产中介的可靠性,可信赖度,跟卖车,卖保险,卖理财产品等推销的都差不多哎 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 15:57:39

• 我觉得要好一点。至少需要执照。也可以诉（如果违反规则）所以既使有的人品不好，也应该有所顾忌。我觉得有比没有好。至于值多少 -Girlsmom92- ♀ (75 bytes) () 11/01/2023 postreply 16:10:04

• 我觉得在opendoor zillow买房模式成熟以前，地产经纪人职业不会消失。但从业人员会越来越少。 -守月- ♀ (802 bytes) () 11/01/2023 postreply 15:15:43

• 听上去，穷人和新手会省下钱，但可能掉更大的坑里？ -悠步天- ♂ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 15:23:37

• 很多事都是难者不会，会者不难。很多事都是各有利弊，有时需兼顾思考或站在自己不会的角度考虑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 15:33:33

• 对。虽然有些代理只考虑自己利益，但明面上（或大部分）还是为自己的客户服务的。对新手来说，还是需要的 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 15:38:41

• 毕竟有牌照，有些原则问题必须遵守，受监管。至于人品问题，人上一百，形形色色，各行业都一样。所以，总是得到提示，要找信得过 -守月- ♀ (100 bytes) () 11/01/2023 postreply 15:44:57

• 我的看法是经纪会一直存在但收费结构会改变，比如佣金包括固定费用加上房价百分比但总费用要降下来 -玻璃坊- ♂ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 16:55:12

• 比如迈阿密卖方付6%佣金，可以考虑 $1000 加 1% - 2%的佣金 -玻璃坊- ♂ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 16:57:25

• 主要是数据服务，经纪网站有很多数据。公开了，就赚不到聪明人的钱了 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 11/01/2023 postreply 17:06:23

• 从业人员远远超出需求，因为暴利，好多人都进入这个行业。新的规则，会把暴利磨平，相当一部分经纪人 -samma1- ♀ (297 bytes) () 11/01/2023 postreply 17:28:52

• 其实现在很多时候买方经纪人只有几件事，show房子和下offer，其他事情如果信息公开他们几乎没有用 -Wei_PDX- ♂ (102 bytes) () 11/01/2023 postreply 22:39:34

• 不是所有人都能看懂comps，懂deeds 和各种升级值多少，某种缺陷该减多少。甚至对整个买房程序没概念的人也不少。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/02/2023 postreply 05:31:20

• 不觉得会失业 -一年好时节- ♀ (167 bytes) () 11/02/2023 postreply 11:24:09

• 十年寒窗苦，不如地产经纪挂牌好！ 中介费是太高了，目前的确需要改变此现象！ -Q22- ♂ (1042 bytes) () 11/02/2023 postreply 14:35:26