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• 国内房产的报税问题 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (239 bytes) () 12/04/2023  04:45:58

• 我感觉如果不出租的话，就不能折旧，只能卖房时有long term capital gain. - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (531 bytes) () 12/04/2023  05:01:01

• rental property does not have to have rental income - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (89 bytes) () 12/04/2023  05:03:25

• 问题是看起来楼主根本没打算出租，如果楼主打算出租并已经挂在市场上，只是没租出去，那算In service。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:06:05

• 多谢波大与建宁 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (152 bytes) () 12/04/2023  05:31:43

• 理论是这样的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (647 bytes) () 12/04/2023  07:32:12

• 谢谢柠檬 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (95 bytes) () 12/04/2023  08:22:34

• 第一次出租前的费用不能和租金减税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (670 bytes) () 12/04/2023  08:52:34

• 多谢提醒, 又多两个问题 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (250 bytes) () 12/04/2023  09:15:12

• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1160 bytes) () 12/04/2023  11:28:48

• 中国地价似乎也在房价里面 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/04/2023  12:10:04

• 是否该提前交下半年的地产税？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 我一般收到就交全。主要是了了一个事，不用再想着。不过你说得有道理。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  19:29:58

• 有的州没选择，必须一次性付清，有的州可以选择，就有点纠结了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:33:01

• 加州第二次地税是二月份缴，相差不远，一般都同时缴了 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:46:10

• 加州应该是12月和4月，差4个月吧？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:48:16

• 哦，是我记错了 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:49:01

• 差几个月交不是本质问题，本质是12月31号之前和1月1号之后。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2023  06:06:40

• 顺便问问建宁，每年自己报税吗？ - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  20:19:00

• 我是自己报税，刚开始经常报错，报几次就清楚了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  22:28:15

• 谢谢. 抱歉歪你的楼. - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  04:29:49

• For CA State tax, 我有时用Itemized deduction，一年交一次$4K，第二年交三次$12K - 风啸啸壮士 - ♂ 给 风啸啸壮士 发送悄悄话 (249 bytes) () 12/03/2023  20:19:55

• 这叫Deduction Bunching，很smart的策略。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  03:34:22

• 早付三四个月有5%优惠的（佛州）我一定提前交，没优惠提前三四周交（怕忘了），一次付完（怕麻烦）。每季度收一次的，最烦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  20:36:54

• 谢谢大家，是我想错了！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  04:16:14

• 做房地产中年以后更合适？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (503 bytes) () 12/03/2023  07:19:53

• 没主动收入后，真得麻烦！前天女儿要我Co-sign她明年的校外房子，问我月收入多少？我都不知道怎么回答。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  07:24:52

• 我明年也存在这个问题，如何回答好呢？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  07:30:02

• 我有足够的收入，就是没有工资单。开始又不想给报税单，后来，没办法只能给报税单。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  08:22:16

• 告诉房东，你一次付清全年的不就好了 :-) - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  08:38:58

• 报税单可以的话，就好办了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  09:55:05

• 拿银行流水不就行了？不信吓不死她！ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  15:55:38

• 月租金不就好啦 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  07:37:36

• 提供银行存款，也许有帮助。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  07:41:27

• 最后，只能把我去年报税表给女儿。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  07:50:49

• 需要有原始资本，否则空怀壮志。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (134 bytes) () 12/03/2023  07:26:49

• 还是要看location还有职业,假如政府工,教师,护士.稳定工作,收入上升有限.半职做房产越早越好 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  07:39:56

• 轻松没有压力的工作可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  07:44:14

• 只要收入稳定，并且不要太低，可以贷到款就可以开始了。目前第二代，30岁时的收入就非常好了。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  07:49:59

• 可不是吗？即使有很好的收入也得有意识地攒钱，我一个同事过了tenure后upgrade加建房子，糊里糊涂地花了1mil， - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (206 bytes) () 12/03/2023  07:52:04

• 我总是告诉孩子，爸妈现在努力工作，各种投资和你没关系。你得自己为自己未来努力 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  10:09:24

• 请教传说中的便宜商业地产在哪了？都比以前贵呀 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (42 bytes) () 11/30/2023  08:51:39

• 宏观环境与实际情况往往有很大差距。做具体操作的要关注最具体的location，条件，个案分析而定，不可 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (202 bytes) () 11/30/2023  09:03:18

• 我曾经写过的有关博文有兴趣可读一下：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (173 bytes) () 11/30/2023  09:09:21

• 好·，谢谢， 除了loopnet 还有其他渠道可以看吗。 有次我盯一个店面盯了几个月， 一出来就被人拿走了，气死俺了 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023  09:14:04

• Loopnet 是免费网站，常常不准确update，已经卖出或者业主收回的也常常还是在那里。使用 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (546 bytes) () 11/30/2023  10:16:05

• 你观察和分析的很细致，学习了 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2023  09:28:02

• use a commercial/retail broker in your target area - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (334 bytes) () 11/30/2023  09:57:51

• 如何找好的agent ？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023  10:10:51

• 买家拿着钱找不到卖家时，贵。卖家拿着货找不到买家时，便宜。发生时，不用找。找不到，说明身边无传说中的机遇。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2023  11:44:29

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