没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• Miami Ft Lauderdale 好社区具体公寓楼推荐 - huamao - ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (168 bytes) () 03/15/2023  14:01:21

• 10 来年前房地产崩盘的时候抄底买的 Condo - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1063 bytes) () 03/08/2023  09:20:32

• 问题是现在买独立屋也贵……但如果算算比高HOA的康斗还合算的话就转换吧。其 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (125 bytes) () 03/08/2023  09:28:20

• 你一直了解我是尽量不折腾的一个人。还有现在房价都很高了，她想换过去的 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (252 bytes) () 03/08/2023  10:39:06

• 我去年就把一个TH给卖了，HOA涨太厉害了，没必要保留了，还是SFH比较好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  09:38:25

• 是这种情况。不过 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (87 bytes) () 03/08/2023  10:41:03

• 我认为她的想法靠谱。能实现租金收益更高，房屋增值更好双利。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  09:40:48

• 这几年佛州人口流入很厉害，现在这边的 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (102 bytes) () 03/08/2023  10:42:50

• Cono 限制太多fee也高，SFH需要更多维护对租客太难，TH居中 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  10:19:26

• 英雄所见略同 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (39 bytes) () 03/08/2023  10:43:21

• 没错没错。你说的有道理。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  10:43:34

• 比 condo 更严格的是 co-op。 - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  15:23:52

• 为什么只想换SFH？也可以考虑多单元公寓呀 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  12:19:00

• 这些年来她一直想买 multi family, 也去 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (63 bytes) () 03/08/2023  13:34:30

• 买 SFH 、还有 多生孩子勤砍树 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  14:10:45

• 哈哈 有意思 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  18:36:13

• 如果有贷款，会暂时损失低成本贷款 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  14:32:00

• 这些 Condo - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (99 bytes) () 03/08/2023  18:37:54

• 李医生好，偶尔路过打个招呼。 - 房崇 - ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  18:26:37

• 房崇兄好久没联系了，一切都好吧。说来巧了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (263 bytes) () 03/08/2023  18:42:50

• 分享 從無到有：從租房到成為房產投資者的完整指南 - JoeInvesting - ♂ 给 JoeInvesting 发送悄悄话 (974 bytes) () 03/07/2023  16:03:49

• 广告 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  05:26:00

• 湾区房产特色 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (691 bytes) () 03/05/2023  12:00:33

• 我好像记得east Palo Alto 还是哪里，曾经有30几万的single family, 离斯坦福不远。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2023  18:00:17

• 需要给外州网友澄清：East Palo Alto 不是East part of Palo Alto。老中住那里的还是少。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2023  19:38:10

• east Palo Alto 以前是谋杀之都。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (75 bytes) () 03/06/2023  12:23:49

• 湾区二月统计数据 没出现大甩卖，价格还行 - 鑫蔷薇 - ♀ 给 鑫蔷薇 发送悄悄话 鑫蔷薇 的博客首页 (82 bytes) () 03/06/2023  15:59:49

• 忘了宇宙第一zip code Atherton - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  16:21:36

• 美国房产折旧方法和速度简介 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5532 bytes) () 03/04/2023  16:59:52

• 赞，建宁大侠不遗余力的解惑和分享！对第一次报税的人来说，这个地方特别容易糊涂。 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2023  18:58:02

• 以前自己报税时，每个房都做一个附表，把每年的assets 折旧都列出来计算 （年，value, 折旧)。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/04/2023  19:20:07

• 以后一直用同一款软件就省事了，我去年也换软件了 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/04/2023  19:22:50

• 请问你用哪一个报税软件？ - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2023  07:46:51

• 谢谢建宁！看是看明白了，等明天反刍后，才知道能吸收多少。有方向就好了，步子小也总能走到目的地。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2023  21:31:26

• 另外，你说的Amount of Depreciation Taken in Prior Years也会影响今年的折旧额 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (452 bytes) () 03/05/2023  09:42:47

• 这帖帮上大忙了！上午的进展不是快了一点点，而是跛脚鸭忽然跑起来啦！还有点疑惑和计划，肯请你的看法。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (678 bytes) () 03/05/2023  10:11:59

• 说几点 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (794 bytes) () 03/05/2023  10:47:50

• 谢！道理明白了，不明白的是，1，如何折中。2，如何操作。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2023  11:13:58

• copy & paste 答复哪个网友的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (721 bytes) () 03/05/2023  12:02:09

• 再请教1031这样报是否对？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (433 bytes) () 03/05/2023  17:20:59

• 我又琢磨了一下，觉得跟SFH无关的报法应该是：MFH-50%SFH的“盈利部分”才合理。这样SFH本金就自动滚入MFH了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2023  17:53:29

• 去年怎么报，今年就得跟去年一样报，报过的不能随意改动。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (288 bytes) () 03/05/2023  18:15:38

• 嗯，明白了。我基本上报联邦税报完了。折旧这一项我很没信心，比如8千多到3千多，即使200%快速折旧也不会差这么多？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2023  18:27:51

• 那肯定不对 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (70 bytes) () 03/05/2023  18:43:19

• 截图 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (15670 bytes) () 03/05/2023  18:53:26

• 请教建宁一个问题。如果常租的出租屋去年买了新冰箱, - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (280 bytes) () 03/06/2023  08:39:03

• 尽管两者都可以，但还是该用Safe harbour做为expense - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (487 bytes) () 03/06/2023  10:14:50

• 谢谢。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  10:49:38

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