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• 前段时间卖了套房，有30万现金，请教如何投资？想稳妥些，但又比较好进出，收益最好 高点 - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2023  14:33:52

• 再买一套出租 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2023  15:01:38

• 不想做了，税交不少 - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2023  18:23:19

• 这大家不都在谈买国债吗，5% - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2023  15:19:17

• 如何买？ - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2023  18:22:47

• Open an account at treasurydirect.gov, 26 weeks 4.96%, - Ns168 - ♂ 给 Ns168 发送悄悄话 (28 bytes) () 03/03/2023  18:55:10

• 已经有些cd了。 - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2023  18:23:47

• INTEREST年终报税扣掉不是少很多吗？ - 已婚男人 - ♂ 给 已婚男人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2023  18:54:04

• 投资小白请问各位大侠，t bill 和 t bill 0 有啥区别? 先谢谢了 - 采香 - ♀ 给 采香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  14:06:44

• 英文小白请问楼主大侠，t bill 和 t bill 0 你在哪里看到的? 先谢谢了 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  17:08:14

• 投资房入门学习，有没有什么油管节目可以学习？比如如何分析买房的选择什么的？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (522 bytes) () 03/01/2023  19:48:36

• 好出租的房：安全的，生活交通方便的，附近有工作机会的（越高收入越好），SFH离学校近的，学区越好越好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (434 bytes) () 03/01/2023  20:14:08

• 太谢谢啦！我按这个好好琢磨一下！如果Zillow上附近几个街道上已经有好几个出租屋是不是就不太好了？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  20:29:04

• 不是。如果你发现这几个房子一两个月以上也租不出去，就不好。出租很快就好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  20:43:24

• 是不是就是这几个街道的房子不好租？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  20:51:01

• 不一定。有季节性因素，也有价格因素，即使一马路之隔，也可能存在学区不同的因素。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  20:55:32

• 学区是一样的，价格就差一两百。会不会是房型的原因？Zillow上看不到租出去的房子，没有参考的 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  21:05:30

• 房子看多了你就会明白差别。你亲自去看过房，才能感觉到照片与真实状况是否有区别，也能感受到房子所在街区好与不好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (539 bytes) () 03/01/2023  21:20:04

• 非常非常感谢！很有启发！ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  07:34:00

• 我一般对新小地主们的建议都是1.看房2.看书，看100个房读100本书，然后再决定做不做，地产这个东西易进难出，头脑一热是赚不到 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  06:19:00

• 谢谢建议！有什么书推荐吗？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  07:35:10

• 我在投坦写过几次。刚买房时不太懂，开始买房的前三年，看了大约一百个房，再结合理论，再总结些自己的心得，就差不多开窍了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  08:15:45

• 好，看来就是要多看房。谢谢！ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  12:56:53

• 除了人口稀少，治安糟糕这两点之外，只要房子没有大问题，一般没有租不出去的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (111 bytes) () 03/02/2023  13:41:20

• 预估成本时一般要计算几个月的空置期比较好呢？维修成本不知道该如何估计？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  15:06:37

• 起码预估三个月的空置期，维修成本首先要看有没有要大修的东西 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (190 bytes) () 03/02/2023  16:36:26

• 记下了。感谢感谢！前辈们真好！ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  17:42:57

• 正常时期，SFH计0.5月/年，公寓计1月/年。这几年房屋紧俏，可以适当算少一点。翻修房子你暂时别去学，十有八九你会亏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  18:38:17

• 这么好租吗？翻修我就不想了，超出能力范围了 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  19:33:38

• 谢谢谢谢！ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  19:34:21

• 如果有50万美元，想买投资房，自己没做过，需要找人管理和出租。应该如何开始？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (477 bytes) () 02/20/2023  14:47:29

• 完全找人管理与维修，旧房子维修费不可控，房租赚头不大 - Goldwang - ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  15:09:20

• 想着买新一点的房子，不太需要维修的。想赚的也不多比如2-3%，可行吗？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  15:26:22

• 取决于pm, 好的pm不多，有的pm刚开始好，用着用着就变差，总之自己管自己多做简单的维修回报还行， - Goldwang - ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/20/2023  16:06:01

• 指数大盘波动也挺大的。想分散投资。攒点退休金不容易啊 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  16:17:11

• 是啊，保值跑过通胀不容易，尤其是岁数大，快退休和退休的人 - Goldwang - ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  16:25:13

• 有持房10年打算，可行。按十年后计算，总计赚30%也应该不是问题。问题是假如亏上5年或房子烦你5年，你拿不拿得住房子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  15:38:35

• 应该能坚持。我想或全款或少贷，这样压力小。 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (254 bytes) () 02/20/2023  15:45:33

• 假如5年之内你需要出手亏10万，能否接受。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2023  15:57:55

• 这不是全部积蓄是留出来应急金和一些其他备用金的，应该是不会有必须出手的情况。 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (126 bytes) () 02/20/2023  16:09:47

• 我假设你已经明确了目标地点。你先去搜索出三五个当地realtor，分别跟他们谈你的计划，从中选出你感觉最好的一个。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (674 bytes) () 02/20/2023  16:03:55

• 本地先买个小房子练手？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  16:50:40

• 投资房买自己住的地方 退休房买儿女住的地方 如果想买到Floroda， 找我啊 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (783 bytes) () 02/20/2023  17:25:39

• 谢谢建议！好奇问一下为啥不签超过一年的租约？长期租户难道不简单些吗还保证出租率 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (249 bytes) () 02/20/2023  17:38:12

• 我跟楼主想法类似，资金需要diversify，买个出租房算是固定收入，分散一下股市风险 - Snowleaf - ♀ 给 Snowleaf 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  18:02:00

• 若自己不管找pm，出租房实际上是一个累赘 - Goldwang - ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  18:48:15

• 现在房价 在顶 点尼， 除非 买房回报》 5 % ， or 买 CD （o risk ）， 1年的CD已 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (21658 bytes) () 02/20/2023  18:09:56

• 今年的CD超高，可要是联邦降息了就没有这么高了。那时还是要想别的投资 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  18:57:58

• 其实我觉得现在是SPY定投的时机 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  18:15:49

• 说是SPY定投比较好，有高有低的，可以分散价格。还得要长期投。所以我觉得把租金再用来定投，这样可以再加收益 - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2023  19:00:30

• 什么事情都是从没有做过开始的，管理房子又不是建房子，想想你自己怎么租房子就可以啦 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  09:33:48

• 这个可以蹭热度投资吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (85200 bytes) () 02/17/2023  09:26:49

• 新闻一出气球都卖脱销了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2023  09:37:35

• 别的不知道，我家亲戚本来问我怎么打入大米帝国的军用材料卖气球，我说我一个家庭妇女如何深入敌军内部呢？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (198 bytes) () 02/17/2023  09:49:54

• You need to invest in Laser Gun Maker or This game - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (82 bytes) () 02/17/2023  10:24:54

• 中国厉害了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1100 bytes) () 02/17/2023  10:55:59

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