房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教房租押金返还问题。我一个人跟房客签约三年，去年跟前夫离婚。他坚持让房客未到期搬出，因为要从国内搬小三来美国。离婚协议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (989 bytes) () 05/28/2024  13:51:34

• 我家空调去年加了FREON，结果今年漏没了，有人自己修过吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (75 bytes) () 05/28/2024  12:16:20

• 狗 2 - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/28/2024  09:41:04

• 狗 - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (245 bytes) () 05/28/2024  09:26:00

• 刚才看了一下， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (285 bytes) () 05/28/2024  08:57:41

• 买房子前屋主有两个就钢琴要留下来，我查了一下是比较旧的型号，好像是193几年的，我应该让他们把房子清空，还是让他们留下钢 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (3739 bytes) () 05/28/2024  07:56:02

• 八年抗战。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28861 bytes) () 05/28/2024  05:43:18

• 紧急求助！！！ - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (847 bytes) () 05/27/2024  22:49:41

• Paint outside 墙和门窗边框trim,选哪种漆？哪里买？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/27/2024  22:32:56

• Hollow的厕所门坏了？ 修还是换？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (328 bytes) () 05/27/2024  21:11:23

• 问个单个sink的vanity换成双个sink的问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (414 bytes) () 05/27/2024  20:38:07

• 再请教一下 有人只让我发房内外照片给她 她就跟我还价 让给她跟老公七月一个月免租。我觉得 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (240 bytes) () 05/27/2024  18:18:46

• 请教大家不平的墙面怎样挖一块来配漆 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (360 bytes) () 05/27/2024  18:14:00

• 感应灯的好处 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (178 bytes) () 05/27/2024  16:08:00

• 请教，租户合同到期后没有续签租房合同，继续租，每个月按时交房租，有没有什么风险? - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (240 bytes) () 05/27/2024  13:41:50

• 刚才问选房客的。现在有其他人感兴趣，年纪过了55岁 向我要房子里面照片。可以给么？我怕给了他们拿去发假广告 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:43:15

• 这三年 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2191 bytes) () 05/27/2024  10:34:50

• 大家出租房都是安装的什么烟雾警报器？ - ucoooooo - ♂ 给 ucoooooo 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/27/2024  07:56:31

• 紧急求助。刚选好新房客，信用分数71岁妈妈736和55岁儿子750，自带信用报告，77岁爸爸带了去年w2等，第一代移民 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (2077 bytes) () 05/27/2024  04:34:10

• 另一類的投資回報 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (248 bytes) () 05/26/2024  19:18:00

• 新来的正在改变劳工市场（丁师傅之二-给屋主一个教训） - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (3208 bytes) () 05/26/2024  17:34:42

• 租客搬进去第一天，天花板漏水 - MomoLee - ♂ 给 MomoLee 发送悄悄话 (569 bytes) () 05/26/2024  17:28:04

• 如何查【凶宅】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1556 bytes) () 05/26/2024  16:33:54

• 请教各位大拿，Condo 要出租，俺需要买那些保险呢? 只买liability insurance 够不够？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  14:41:17

• 餐饮设计应注重五要五不要原则 - 旧山老松 - ♂ 给 旧山老松 发送悄悄话 旧山老松 的博客首页 (1427 bytes) () 05/26/2024  10:07:01

• 房客扔了我的定制家具，怎么办？ - diver10 - ♀ 给 diver10 发送悄悄话 (745 bytes) () 05/26/2024  08:33:43

• 请教租客选择 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (1055 bytes) () 05/26/2024  07:26:51

• 3 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:38:55

• After Mold Remediation的房子值得考虑吗？ 以后出租需要Disclose? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:23:18

• 撸卡人生， 万豪AMEX Biz有5FN offer/Hilton有NLL offer. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1175 bytes) () 05/25/2024  13:55:17

• 密码锁，不要买用指纹的，自己的经历，冬天太冷或手上有点潮湿，就不灵了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:31:26

• 自己前两周的经历，zillow的背景调查有时不准， 供大家参考。 arrested.org 免费差犯罪记录 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (472 bytes) () 05/25/2024  13:23:30

• 用一个实例算账，解析投房的回报 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (136485 bytes) () 05/25/2024  12:59:13

• 出租房用什么锁好？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (234 bytes) () 05/25/2024  12:24:00

• 包饺子弄错了面粉。扔了浪费。可以放在花园作肥料吗？ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (165 bytes) () 05/25/2024  10:31:42

• 请问哪些银行可以做出租房的Helco贷款 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (326 bytes) () 05/25/2024  09:10:41

• 南加州投资房找deal实战分享 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (4721 bytes) () 05/24/2024  21:39:16

• 搞房子还是干不过做企业的！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (333 bytes) () 05/24/2024  18:56:28

• 前天有人推荐说远程管理用密码锁。我查了以下smart lock，好像很革命性啊。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (102 bytes) () 05/24/2024  15:13:50

• Befor and After - 2019 and 2024 图片和市场对照 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1276 bytes) () 05/24/2024  13:04:55

• 各位地主，如果你们出租房院子里离邻居近有棵老病树，邻居要求合资砍掉你们怎么反应啊？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (459 bytes) () 05/24/2024  10:48:38

• 想换一个toilet wax 垫圈。toilet 还是好的。是否应该连toilet也换了？求建议。谢谢 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  07:58:51

• 想在 townhouse装个壁炉。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2018 bytes) () 05/24/2024  07:12:26

• 按摩女在租房里，大做生意！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3146 bytes) () 05/24/2024  06:58:10

• Sec8住的房子窗户打开后没法HOLD，政府人员说两周后不修好就不付房租，而且以后也不补，但是零件不好找，到时候肯定修不 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (502 bytes) () 05/24/2024  06:01:29

• 谢谢大家 - Attandant - ♂ 给 Attandant 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  04:44:51

• 请推荐orange county buyer agent (Santa Ana, Anaheim etc. ) - calwarm - ♂ 给 calwarm 发送悄悄话 (198 bytes) () 05/23/2024  21:33:47

• 请问贴600Sq feet地板瓷砖大概需要多少人工？ - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/23/2024  21:18:07

• 看来通胀实在厉害 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (236 bytes) () 05/23/2024  19:37:25

• 请教普通房屋保险是否包括换房顶的费用? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (717 bytes) () 05/23/2024  19:15:28

• 波大，这个东西好换吗? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (2008 bytes) () 05/23/2024  18:54:13

• 空调室外机电线被老鼠啃了 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (137 bytes) () 05/23/2024  18:39:00

• 请教！发现 crawl space 里的几根支撑的柱子悬空了 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (497 bytes) () 05/23/2024  16:29:07

• 空调坏了，大家看看这种情况我是应该只换空调还是空调暖气一起换 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (1751 bytes) () 05/23/2024  12:37:26

• 诚信请教 出租房小院是用“石板路”还是“木质平台”好？ 经济人给了三个报价方案 - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (3462 bytes) () 05/23/2024  11:04:38

• Lime stone上的stain如何清理 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (140 bytes) () 05/23/2024  10:17:48

• oil heating 换成 natrual gas 值得吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (360 bytes) () 05/23/2024  07:39:13

• 请问drive way有裂纹用什么修补一下比较好，drive way是黑色沥青铺的，谢谢 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  05:15:18

• 柠檬，前面提到的伞险有两个问题补充提问 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (208 bytes) () 05/22/2024  22:22:21

• for these two rental applicants, do you see any issue? - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (1100 bytes) () 05/22/2024  21:51:53

• 请教：B2在信用报告中是表明有申请破产吗？还是可能有其他原因？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (257 bytes) () 05/22/2024  21:01:03

• 房租迟交费该收还要收 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1004 bytes) () 05/22/2024  08:11:32

• 还是有点纠结卖还是不卖。地点北卡三角洲，townhouse - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (717 bytes) () 05/22/2024  07:22:47

• 请教柠檬，老朽和有经验的大佬们，cosigner是列为tenant在lease签字？ 还是单独的文件？版本？谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  06:51:14

• 不知道谁用过roof solar panel,据推销的人说安装免费，电费至少减少一半 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (543 bytes) () 05/22/2024  06:09:56

• 如何处理租客克扣房租 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (535 bytes) () 05/21/2024  21:20:59

• 请问umbrella insurance是怎么保护资产的？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (1025 bytes) () 05/21/2024  19:31:12

• 请问，自住房自住两年然后卖掉，增值部分有50万免税，怎么界定住满两年呢？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/21/2024  16:58:01

• 租客选择 - mikejp - 给 mikejp 发送悄悄话 (502 bytes) () 05/21/2024  16:03:42

• 租客选择 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (290 bytes) () 05/21/2024  06:52:46

• 感觉最近市场挺热的，还会加价抢房子，请问还会继续涨吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (314 bytes) () 05/20/2024  20:02:28

• 这家房客可以接受吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1201 bytes) () 05/20/2024  13:45:56

• minimum lot size对房价的影响 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (168 bytes) () 05/20/2024  12:21:20

• 感觉前屋主的推荐都不可靠 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (1276 bytes) () 05/20/2024  07:57:57

• 一个100亿美元的房地产基金正在耗尽现金，并耗尽了期权 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (6023 bytes) () 05/20/2024  07:53:41

• 加州赶人步骤？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (421 bytes) () 05/19/2024  20:57:17

• 请教一下想把deck 下面全部浇成水泥地，这个成本是怎么算法？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  20:54:49

• 刷漆遮丑 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (128210 bytes) () 05/19/2024  18:53:33

• 发了涨房租的新合同，房客不回复拖着，怎么办？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (352 bytes) () 05/19/2024  16:53:25

• 如何增加贷款个数？ - 美西车城闲人 - ♂ 给 美西车城闲人 发送悄悄话 (91 bytes) () 05/19/2024  14:33:00

• 继续教儿子做木工活 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1541 bytes) () 05/19/2024  14:15:23

• 请问当地新房出租需要找管理公司吗？ - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/19/2024  13:54:00

• 死猫埋后院，怎么办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3476 bytes) () 05/19/2024  13:42:57

• 房子租不出去的原因 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (938 bytes) () 05/19/2024  12:44:08

• 温哥华赶租客太难了 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 (1395 bytes) () 05/19/2024  11:08:37

• 借楼下贴同问，出租房有个厨房的小窗口，放window film的话白天OK， 但晚上别人从外面可以看进来的，装窗帘呢又 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (327 bytes) () 05/19/2024  10:32:57

• 寻找十年前购买的空地 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (5275 bytes) () 05/19/2024  09:28:13

• 自住房，卖还是出租？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (185 bytes) () 05/19/2024  07:55:58

• 上来请教一下在滨州（PA）的地主，有查申请人法院Case的官方网站的Link吗？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (132 bytes) () 05/19/2024  07:29:51

• 又一个抓住大萧条机会的人 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (1731 bytes) () 05/19/2024  07:26:03

• 只要自己定下标准，有耐心，再烂的地方也能找到信用好的房客 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1440 bytes) () 05/19/2024  06:52:57

• 这样窗子做shutters或窗帘大家有什么建议？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (252 bytes) () 05/18/2024  20:14:04

• 多伦多能查到屋主信息吗？ - Andy2018 - ♂ 给 Andy2018 发送悄悄话 (799 bytes) () 05/18/2024  19:52:24

• 大家在定出租房的租金时， 是否参照 https://www.zillow.com/上的评估价格？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (388 bytes) () 05/18/2024  18:12:56

• 这两天拿回了一两千迟交的房租花了几百做了一点事，只要进的比花的多就行 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1776 bytes) () 05/18/2024  18:07:43

• 如何同破产倒闭房子的前房东打交道 - 美西车城闲人 - ♂ 给 美西车城闲人 发送悄悄话 (363 bytes) () 05/18/2024  17:21:25

• 新手上路求教flipping house - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (297 bytes) () 05/18/2024  16:58:00

• condo manger 说有多烂，就有多烂！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2407 bytes) () 05/18/2024  16:23:18

• 今天教儿子做一个比较复杂的木工活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2554 bytes) () 05/18/2024  15:21:57

• 没buyer agent 买房 - highspot - 给 highspot 发送悄悄话 (570 bytes) () 05/18/2024  05:07:05

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