请教买建商的model home

最近看上一个model home，价格跟同小区最近卖的三个一样大小的新房相比中等偏低一点，但是多了几千块钱的upgrades。用建商的lender加完各种优惠后利率5.875%，自己出租管理，有一点正现金流。
想问问大家买model home有什么需要注意的地方吗？多谢！

所有跟帖： 

• 买model home没问题，用建商优惠可能不会尽如所愿，这利率可能只适用于自住而非投资房，其它一系列收费都会比较贵。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 13:20:58

• quote的利率是投资房的，其他费用确实高，不过算了一下加上credit跟外面的费用差不太多。 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 14:42:00

• 对，就是说credit其实是噱头。你真拿到的优惠是几千升级装修和利率，这利率不错，趋势看利率会下降，这是提前一年享受。 -守月- ♀ (305 bytes) () 09/29/2024 postreply 12:48:10

• 挺好的，model home漂亮，就是当投资房有点儿亏 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 14:47:00

• 样板房是经专业室内装饰园林设计的，不一定符合自己风格但至少应有几万至10几万附加值，利率至少低1%。能砍价或无费用 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 15:10:50

• closing更好。还要看本地新旧房的市场走向，能有净值抵御一定降价最好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/28/2024 postreply 15:17:29

• 多谢各位！这个小区都是低价房，所以model home也不贵，没有太多升级 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 09/29/2024 postreply 00:10:00

• 我是乐观主义者，没有爱往坏处想的习惯。 -又当爹来又当妈- ♀ (239 bytes) () 09/30/2024 postreply 04:46:51

• 挺好的，没啥问题。可能就是和同小区房子比房龄大一两年 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/30/2024 postreply 20:37:42