要驱赶房客了,有点担心 (似乎有点转机,也许不需要律师了)

本帖于 2024-10-08 13:35:39 时间, 由普通用户 Weimotwins 编辑

New Hampshire有一套出租房,现在这个房客基本每个月都晚交房租,前面五个月每个月催催催,最终还是交了。这个月到交房租的时候直接发来短消息说这个月要分次给,第一次晚一周只能给一半,剩下一半后面慢慢给。下个月房租也会晚。 结果到现在第一次那一半晚三周都还没付(等于这个月房租超过三周了,一分钱都没付)。给房客发消息基本不理,上周四晚上和老公开车去,只有房客的老婆在家,老婆抱着一个1岁的baby在门口和我们对话,我基本就说要尽快付,就算付前面一半我们也要见到钱,别给我打电话电话不接,发消息不回的,我们也要还房贷。到现在她老公没有给我们发过一个消息。今天决定赶他们了,再晚的话他们一个月的deposit也用完了,我们就真的往里面搭钱了。有几个问题想请教大家

1. 需不需要找律师for eviction

我老公说我们是第一次驱赶房客,没有经验,希望找个律师来处理,确保我们不出错。我是觉得至少给written notice不需要律师吧,后面involve court 了有必要再找律师。 大家觉得有必要找律师从开始就处理吗?

2. 我们还有一个担心就是,刚刚买下了另外一个房子,马上就办贷款手续了,如果我们这个时候驱赶另外一套房子的房客,会不会对我新房子的贷款有影响啊?

 

所有跟帖: 

get a lawyer to go through the whole process. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (61 bytes) () 10/07/2024 postreply 07:19:43

this site has the process -jonjon- 给 jonjon 发送悄悄话 (637 bytes) () 10/07/2024 postreply 07:25:33

Thank you for the ifnormation -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 07:33:52

我认识一个朋友经常一个人赶房客,不请律师。如果我自己在同一个城市我应该不会请律师 -blublue_sky- 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 09:48:32

第一次还是用专业公司或律师。 3day notice 要当地标准。只是所欠房租,不要写当月迟交费 贷款有时要lease, -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (54 bytes) () 10/07/2024 postreply 09:48:48

谢谢大家回复,咨询了两个律师 -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (648 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:21:04

这么贵我会自己来。一步一步把它学好。以后有备无患 -blublue_sky- 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:11:36

这么贵. 我当时自己上门亲手交 -jonjon- 给 jonjon 发送悄悄话 (204 bytes) () 10/07/2024 postreply 17:21:13

就怕哪一步没做对要重新来 -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/07/2024 postreply 17:43:09

在加州,法庭有免费的工作人员指导你怎么做和填表...你查一下当地法院 -Ns168- 给 Ns168 发送悄悄话 (256 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:01:45

NH没有比我更熟的了。1.发一份通知,写上夫妻2人名加all the other occupants.demand -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (351 bytes) () 10/07/2024 postreply 19:48:13

谢谢您的指点 -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 06:37:45

没必要两个人一人发2份。律师只是要多赚钱。所以一般签约一个人签就行了(即使是夫妻共住) 因为 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (116 bytes) () 10/07/2024 postreply 19:52:34

你就贴在门上就只收回房子,拿不到欠款judgement -dancinghorse- 给 dancinghorse 发送悄悄话 (224 bytes) () 10/07/2024 postreply 20:03:33

NH可以。送传票时必须sheriff -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 20:06:58

我觉得律师比较专业。 -小驴妈- 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 21:24:12

最重要是贵啊 -blublue_sky- 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 10:37:07

昨晚房客居然发来长长短信 -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (1005 bytes) () 10/08/2024 postreply 13:44:41

现在房东都这么牛叉了?赶上门催租金?晚了就给notice 但是我这种一看对方抱着小娃的 没抵抗力 就是每个月发email 盯紧点 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 04:07:00

房东为什么不能上门催租金啊?Illeagle? -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 06:34:11

我看了也feel bad,但是每个月接近5k的租金,实在损失不起啊 -Weimotwins- 给 Weimotwins 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 06:35:43

请您先登陆,再发跟帖!