这个房客该eviction 吗？

来源: 冰洁mm 于 2024-10-05 07:07:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (462 bytes)

我的一个房客租了有一年多，很少按时交过房租。政府救济过一段时间后她又开始交房租，但总是拖拖拉拉。七月份续约的时候我的条件是今后必须按时交房租，她说一定。八月是按时交了房租九月又开始拖延，我警告了她说下次再晚交要付late fee。结果昨天她又开始说这个月因为处理她母亲的遗产又要晚交半个月。我是否应该将她驱逐出去呢？

所有跟帖： 

• 我一开始就跟租客说，不会开任何特例。照租约办事 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (301 bytes) () 10/05/2024 postreply 08:36:02

• 是啊，定的规矩就得按规矩办事。谢谢分享 -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:16:00

• 我觉得这个先例不可以开。至少不能随便开。我即使给学生特例，都一定说明下不为例 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/05/2024 postreply 11:26:25

• 只是拖拉但会付房租的房客不必驱逐。你想改变她的付租习惯或自己的心情，收late fee. -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 09:24:04

• 好的好主意！谢谢建议???? -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:15:00

• 我今年撵走的一个黑妞也这样，每个月都有各种故事和理由一拖再拖，弄的是在不胜其烦，撵滚蛋了！ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 06:54:09

• 我也有拖拉租金的租客，但基本都在10号之前交齐。未收过late fee，已租三年。现在好租客不容易找，先维持现状。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 09:24:26

• 有道理，最近的房客素质差的比较多。谢谢分享???? -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:15:00

• 晚就晚唄，我觉得可以多付点押金。就相当于从后半月交租就是 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:02:13

• 嗯，也是。 谢谢分享???? -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 10:14:00

• 如果她在付，你很难驱赶，法院不会同意。只有加房租赶她走。她如有2个月不付你上法庭都没有 eviction order -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 15:03:52

• 好主意，谢谢！ -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:02:00

• 可以让租客一个月分2次付。若有延迟就付late fee, 只要他在当月付清， -弹指一瞬间- ♀ 给 弹指一瞬间 发送悄悄话 弹指一瞬间 的博客首页 (77 bytes) () 10/05/2024 postreply 16:20:17

• 好主意、谢谢！ -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:02:00

• Late fee$100 加$5/天直到付清为止。 -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 19:25:00

• 谢谢你的建议！ -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:03:00

• 习惯付late fee就行。我这边10号以后才能收late fee 我经常发email提醒 基本上10号半夜才付房租 估计也是等 -夏天穿棉袄2015- ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 20:03:00

• 谢谢分享！ -冰洁mm- ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 21:03:00

• 我也有這樣的租客，但他們會付遲交費。我也想給人方便 -土妞2021- ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 03:18:41

• 我有个老莫租客，每次5号前付大部分，余款自愿付10%late fee. 但每月都会付的。 -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 08:22:00

• 只要付late fee， 晚点怕啥，我有个房客几乎每月都晚交，但是主动交late fee，我还能多赚点 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:49:00

• 这种很难管理。容易 lead to eviction -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:58:40

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