请教各位前辈大佬进来谈谈您最长时间多久空置房子，最后是怎么租出去的

来源: FL330 于 2024-10-05 13:06:47 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (281 bytes)

独立屋投入2万多全面翻新， 招租近2个月，同学区同房型最低价，降价200， 没有合适的租客（信用分太低/收入低/债务多等硬伤）。  

S8的租客信用分低，500多分。不太想租给S8。

 

所有跟帖： 

• 我最长的空置将近4个月才租出，就发生在今年。因为买下过户已是12月，最淡时节，紧邻后院又在建房子。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (584 bytes) () 10/05/2024 postreply 14:12:47

• 我今年的4月开始放租，按当时市场价，结果降了500刀，8月底才租出去。 -地主不好当- ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 19:18:32

• 我的八月中过户，现在还空着呢！已经过了着急期，现在现在也不想降价，就那么挂着，慢慢等有缘人吧！ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 15:02:08

• 请摄影师拍照，周末Open house -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/05/2024 postreply 19:49:22

• 看的人不少，合格的不多！那些Zillow现实信用分高，出场体面的都是附近的房东来比较房子的！ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 20:42:32

• 还有这样啊 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:27:00

• 照片质量很好，房子也收拾得干干净净，现在唯一能发挥主观能动性的可能就是open house了！ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/05/2024 postreply 20:56:26

• 你不找realtor的话,自己做周末在附近插牌子。 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 22:54:55

• 有没有用facebook market place 招租？而且可以花钱打广告 -blublue_sky- ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 15:28:26

• 我试了Facebook登3周广告，在FB联系的人都没有诚信， 电话里说自己有很好的信用记录，约了时间结果爽约，有案底等。 -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 17:03:40

• 通常很少人这样撒谎。要多问几个问题，包括有没有犯过罪。 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (116 bytes) () 10/05/2024 postreply 19:16:49

• FB撒谎放我鸽子的人很多！很多不要脸的烂货会跟你再三确认然后不出现！并且最近还发现一个居心叵测打算犯罪的！ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (111 bytes) () 10/05/2024 postreply 20:45:12

• 让他们自己进去，你在外面等着，进门前看他们的驾照拍照传给家人。 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 22:57:51

• 新房2个月空置:每星期$50/$100地降，一个月后签合同，再一个月入住。 -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 18:01:57

• 1.5月，再一个多月入住，降价$100。 -Bluebrook- ♀ 给 Bluebrook 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 18:18:38

• 找agent，自己租agent不会带客人来看 -Wakeland- ♂ 给 Wakeland 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 20:03:00

• 什么意思？ -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 08:13:12

• 找agent，自己租, agent不会带客人来看 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 11:38:35

• 为什么自己租 agent就不带人来看？你指的是所有 agent还是你请的那位？ -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 18:54:28

• agent要两头收钱，我自己租房时，就有agent说他有很好的房客，但问我给不给他钱，我说不给，她就不带人来看房啊。 -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 23:00:00

• 哦。没办法时也可以给点 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 10:07:31

• 我们这里去年冬天有些房子半年以上没租出去，从9月一直降到3月份 -Bubbletea9- ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024 postreply 23:31:46

• 北方冬天冰天雪地没人搬家可以理解租房淡季，难道冬天不那么冷的地方租房卖房也有明显的季节性？ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 04:31:55

• 也有 -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 08:10:39

• 我有个Tampa房子从六月中开始招租，上周五才收到第一个申请，房租从2600降到2000 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:26:00

• Tampa我还以为是炙手可热的市场呢 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 10:55:23

• 怎么会这么久。是一开始价钱订的太高了吗。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 11:51:42

• 我8月过户的房子， 有一个这个月搬进去了。另一个在等S8 -poconodog- ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 17:11:09

• 在face book craigslist 上做的广告 -poconodog- ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2024 postreply 17:12:51

• 没租出就每周降价50. 本人正在做试验。 -justbuy168- ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 02:28:00

• 我倒要看看市场能接受什么价钱 -justbuy168- ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 02:29:00

• 位置太重要了，我一个四单元，三个单元都是一个星期内签约，两家房客愿意多付一个月房租（上个租约未到期）。 -Erin123- ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:25:51

• 是不是你的定价比周围房子便宜很多？ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:03:59

• 我定价比同样zip code 便宜500以上，都是一个月内租出，便宜货人人都抢越便宜applications 收越多 -karenkn- ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:44:31

• 我前几天刚发贴说了这个问题，现在很多地方single family 难租 -威威- ♀ 给 威威 发送悄悄话 (519 bytes) () 10/08/2024 postreply 01:07:22

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