有没有必要这个时候refinance

有个房子,用了一部分的HELOC (前两个月是9%利率, 现在没有问多少)的钱, 想refinance还掉。最好的利率报价是,30% down, 6.625%.

大家说值不值得? 还有,利率会不会在不久的将来大幅下降?

欢迎讨论。

所有跟帖: 

二十万以上的贷款,降一个百分点就值得做 refinance ,9%太高了。其实你可以算出来差一个百分点能省多少钱,你 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (272 bytes) () 10/01/2024 postreply 23:08:19

现在HELOC7.5%左右了。明年利率大概率会降到5.5%水平,会不会降到4.5没人现在敢说知道。我在等5.5时refi -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 06:17:59

赶紧做,中东眼看着要爆发大规模战争,石油已经上涨,如果持续,通货膨胀又回来,利率短期可能是升而不是降 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 06:37:31

不会打起来。以色列会象征性打一下伊朗,跟上次一样。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 06:42:18

不同意,当时是以色列腾不出手来,现在其他的都打的差不多完了,终于到了最终目标了:伊朗政府 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (36 bytes) () 10/02/2024 postreply 07:16:10

伊朗这次还是象征性的,彼此你知我知。以色列也不想把麻烦弄大把美国惹翻。伊朗太大了,非胡塞真主党可比。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 07:35:39

不同意,这次以色列不会妥协了,记住了哈马斯的教训,养虎为患 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 10:18:28

以色列是要美国出手打伊朗,火中取栗。他自己实力不够,而且一不留神就是灭顶之灾。美国不下场,大家都是地皮流氓斗狠而已。 -Wei_PDX- 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (289 bytes) () 10/02/2024 postreply 11:09:27

TRUE。打伊朗需要美国同意。美国现在不想干。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 12:02:17

我不同意你们的意见哈,过几天看好了,反正不会很慢的 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 16:16:12

月供降低20%。 -唐山故乡- 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (73 bytes) () 10/02/2024 postreply 06:43:06

月供中只有利息部分降吧。 -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 07:48:49

列表说明吧 -唐山故乡- 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (130 bytes) () 10/02/2024 postreply 09:29:28

0.5差就值得做 -Simiguy- 给 Simiguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:06:00

如果是no cost refinance, 低0.75% 就值得做,到时再降, 再做,我的HELOC开始8.5%,重新申 -dogmom2019- 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 10:29:57

请促销第一年是4.99%,我弄了一大笔钱出来, -dogmom2019- 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 10:30:39

手续费多少? -goodmum- 给 goodmum 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 11:10:00

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