请问各位大牛，这个房应该卖还是出租？

手上有个房，是Single Family House, 离自己约4个小时车程，现在比较难决定是卖还是出租。房子现在是空置，状况比较好，每月持有成本$1000多，出租的话估计$2000到$2300, 但这么远要用物管公司管理，费用每月约10%，请问各位大牛，这个房应该卖还是出租？出租的话，房子的状况肯定会变坏，将来卖会贬值一些。现在卖的话，现有的贷款利率比较低，卖了有些可惜。

所有跟帖： 

• 出租 -又当爹来又当妈- ♀ (202 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:35:17

• 出租 -惨白的天使- ♂ (81 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:46:08

• 太牛 -Dennis9898- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:21:31

• 你是天使啊。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 14:25:15

• 钱到手怎么用？您的年龄，动手能力，与人沟通习惯。大事不决问太太。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:14:22

• 还了贷款剩下不多，应该就是存存定期买股票之类，这么远，不计划自己做维修翻新之类 -Dennis9898- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:39:58

• 4个小时完全可以自己管理，稍微降低一点房租，选一个好的房客。合同里填上维修deductible. 基本不用太管理 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:23:02

• 我会把10%让利给房客。你这个价位的房子，房客会非常珍惜你这个房子。我一个房子这么操作已经10年了。10年内就去过两次。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:24:47

• 10年才两次，太厉害了 -Dennis9898- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:40:37

• 选人和定房租很重要。当然也有点运气的成分。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:55:52

• 我这个房子市场价位是2300-2400， 我才租2100. 房客基本不找我。每次renew 都很respectful! -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:57:02

• 如果我是专业人士，我一定租2300-2400. 但工作忙，就想着找个省事的 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:58:08

• 赞美眉（坦白：我也是这样做的；-）！咱们是 丢了芝麻抱住了西瓜;-)) -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 13:49:56

• 握手！ -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 14:04:17

• 维修deductible 什么意思？请具体说说 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 09/27/2024 postreply 01:36:44

• > 1 hour basically makes no difference... -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 13:02:43