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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房客要自己装修洗手间，房东该怎么办？ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (492 bytes) () 06/03/2024  14:51:34

• 万能的地主们，这个水泥裂缝怎么补？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (287 bytes) () 06/03/2024  12:52:41

• 又遇到了问题求指点一二 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1619 bytes) () 06/03/2024  12:34:00

• 可否早点解约？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1244 bytes) () 06/03/2024  12:13:14

• 加州出租房French Bulldog的问题 - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/03/2024  07:50:14

• 版上买了steam cleaner大侠，觉得对于大面积，大概1000尺的stained concrete，是否可行？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  07:18:15

• 请教一下申请人合租的问题 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (610 bytes) () 06/03/2024  06:13:10

• 不懂就问：租客收入是房租3倍，指的是全部租客，还是每个租客？ - 阳台的紫光 - ♀ 给 阳台的紫光 发送悄悄话 (1622 bytes) () 06/02/2024  21:39:55

• 有田纳西nashville附近的PM可以推荐？谢谢 - danhp - ♂ 给 danhp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  21:21:47

• 关于信用卡，想问问建议（不妥删） - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (1258 bytes) () 06/02/2024  19:23:11

• 给房客发了Move Out Notice, 房客才说要签，要等他吗？还是找新房客？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (516 bytes) () 06/02/2024  12:20:44

• 请问这需要找pest control 吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (477 bytes) () 06/02/2024  11:25:52

• 大家现在卖房，还给买方经济3%的费吗？ - 空新菜 - ♀ 给 空新菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  09:11:09

• 请教，房产经纪人说好昨天看房子，但 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (738 bytes) () 06/02/2024  07:56:08

• ２7００尺房子中央空调问题请教 - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (206 bytes) () 06/02/2024  07:46:44

• 垦请问这种墙面如何处理？顺便推荐国内一个找工的小程序 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (2065 bytes) () 06/01/2024  21:23:32

• 多谢大家前两天的忠告，没选有好多法庭记录的那家人 今早居然威胁说要告我呢。幸亏听人劝吃饱饭。请帮忙选新房客 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (1906 bytes) () 06/01/2024  17:19:43

• 冰箱冷冻室的底部总是有冰霜是什么问题？ - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (111 bytes) () 06/01/2024  14:18:30

• 急问：租客今天搬入，要求拆掉浴室的玻璃推拉门，说生锈和脏，如何应对？（图） - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (768 bytes) () 06/01/2024  10:45:04

• 请问大家要不要和总是迟交房租的客户续约? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (657 bytes) () 06/01/2024  08:11:12

• 请教如何选租客？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (683 bytes) () 06/01/2024  07:42:37

• 突然想到妙计，如何对付【楼上浑房东】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (18900 bytes) () 05/31/2024  17:08:51

• 请教 - 这个屋顶是否需要换呀？ - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (3598 bytes) () 05/31/2024  11:56:52

• 继续请问knob and tube wiring的问题 - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (800 bytes) () 05/31/2024  11:34:24

• Condo屋顶漏水, 谁应该维修？ - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (286 bytes) () 05/30/2024  20:41:14

• 请问哪位有经验知道这是什么？ - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (290 bytes) () 05/30/2024  18:00:23

• 难题：这个租户还要继续吗？ - IOrange - ♂ 给 IOrange 发送悄悄话 (1295 bytes) () 05/30/2024  15:43:00

• 请问大家楼上暖气的radiator漏水, 我的天花板被损坏，起皮 and需要重新刷一下，可是楼上的邻居就一直拖着我找他3 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (3647 bytes) () 05/30/2024  10:36:49

• 求助：Zillow之外哪里招租？ - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (21993 bytes) () 05/30/2024  06:50:58

• 来了一位来自缅甸的租客，收入等等都可以，但是有一个醉酒后simple assault 的记录，在犹豫要不要租？ - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  20:46:19

• 老房子换 electric panel和attic里的knob and tube wiring，必须要permit吗？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (558 bytes) () 05/29/2024  20:12:11

• 又有问题要请教前辈们了：出租房的保险刚刚renew, 闲着没事，读了读，惊讶 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (950 bytes) () 05/29/2024  16:53:59

• 也来请教南加涨房租 - 读你我是认真的 - ♀ 给 读你我是认真的 发送悄悄话 (352 bytes) () 05/29/2024  13:12:40

• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• 关于涨租金请教 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (418 bytes) () 05/29/2024  06:26:54

• 再来请教，昨天请教过大家，发现房客有几个法庭诉讼记录，很担心，大家也大都建议别租给他们。今晚收到房客目前住的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (596 bytes) () 05/28/2024  23:40:01

• 这样的地板怎么touch up - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (278 bytes) () 05/28/2024  18:53:11

• 请教：房客想在出租房装security system,包括摄像头和密码锁 - GalacticView - ♀ 给 GalacticView 发送悄悄话 (89 bytes) () 05/28/2024  18:34:00

• 请教地主们听说过strspecialists机构租房吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (959 bytes) () 05/28/2024  17:51:14

• 请教地主们我应该怎么做。有一房客住了五年了，前三年因为新冠疫情， - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (641 bytes) () 05/28/2024  14:26:56

• 请教柠檬大师，想把名下的房产赠与家人名下，需要支付gift tax和哪些税? 谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (128 bytes) () 05/28/2024  13:58:01

• 请教房租押金返还问题。我一个人跟房客签约三年，去年跟前夫离婚。他坚持让房客未到期搬出，因为要从国内搬小三来美国。离婚协议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (989 bytes) () 05/28/2024  13:51:34

• 我家空调去年加了FREON，结果今年漏没了，有人自己修过吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (75 bytes) () 05/28/2024  12:16:20

• 紧急求助！！！ - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (847 bytes) () 05/27/2024  22:49:41

• Paint outside 墙和门窗边框trim,选哪种漆？哪里买？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/27/2024  22:32:56

• Hollow的厕所门坏了？ 修还是换？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (328 bytes) () 05/27/2024  21:11:23

• 问个单个sink的vanity换成双个sink的问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (414 bytes) () 05/27/2024  20:38:07

• 再请教一下 有人只让我发房内外照片给她 她就跟我还价 让给她跟老公七月一个月免租。我觉得 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (240 bytes) () 05/27/2024  18:18:46

• 请教大家不平的墙面怎样挖一块来配漆 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (360 bytes) () 05/27/2024  18:14:00

• 请教，租户合同到期后没有续签租房合同，继续租，每个月按时交房租，有没有什么风险? - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (240 bytes) () 05/27/2024  13:41:50

• 刚才问选房客的。现在有其他人感兴趣，年纪过了55岁 向我要房子里面照片。可以给么？我怕给了他们拿去发假广告 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:43:15

• 大家出租房都是安装的什么烟雾警报器？ - ucoooooo - ♂ 给 ucoooooo 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/27/2024  07:56:31

• 紧急求助。刚选好新房客，信用分数71岁妈妈736和55岁儿子750，自带信用报告，77岁爸爸带了去年w2等，第一代移民 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (2077 bytes) () 05/27/2024  04:34:10

• 如何查【凶宅】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1556 bytes) () 05/26/2024  16:33:54

• 请教各位大拿，Condo 要出租，俺需要买那些保险呢? 只买liability insurance 够不够？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  14:41:17

• 房客扔了我的定制家具，怎么办？ - diver10 - ♀ 给 diver10 发送悄悄话 (745 bytes) () 05/26/2024  08:33:43

• 请教租客选择 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (1055 bytes) () 05/26/2024  07:26:51

• After Mold Remediation的房子值得考虑吗？ 以后出租需要Disclose? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:23:18

• 出租房用什么锁好？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (234 bytes) () 05/25/2024  12:24:00

• 包饺子弄错了面粉。扔了浪费。可以放在花园作肥料吗？ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (165 bytes) () 05/25/2024  10:31:42

• 请问哪些银行可以做出租房的Helco贷款 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (326 bytes) () 05/25/2024  09:10:41

• 各位地主，如果你们出租房院子里离邻居近有棵老病树，邻居要求合资砍掉你们怎么反应啊？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (459 bytes) () 05/24/2024  10:48:38

• 想换一个toilet wax 垫圈。toilet 还是好的。是否应该连toilet也换了？求建议。谢谢 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  07:58:51

• 请问贴600Sq feet地板瓷砖大概需要多少人工？ - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/23/2024  21:18:07

• 请教普通房屋保险是否包括换房顶的费用? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (717 bytes) () 05/23/2024  19:15:28

• 波大，这个东西好换吗? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (2008 bytes) () 05/23/2024  18:54:13

• 请教！发现 crawl space 里的几根支撑的柱子悬空了 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (497 bytes) () 05/23/2024  16:29:07

• 诚信请教 出租房小院是用“石板路”还是“木质平台”好？ 经济人给了三个报价方案 - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (3462 bytes) () 05/23/2024  11:04:38

• oil heating 换成 natrual gas 值得吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (360 bytes) () 05/23/2024  07:39:13

• 请问drive way有裂纹用什么修补一下比较好，drive way是黑色沥青铺的，谢谢 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  05:15:18

• 柠檬，前面提到的伞险有两个问题补充提问 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (208 bytes) () 05/22/2024  22:22:21

• for these two rental applicants, do you see any issue? - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (1100 bytes) () 05/22/2024  21:51:53

• 请教：B2在信用报告中是表明有申请破产吗？还是可能有其他原因？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (257 bytes) () 05/22/2024  21:01:03

• 请教柠檬，老朽和有经验的大佬们，cosigner是列为tenant在lease签字？ 还是单独的文件？版本？谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  06:51:14

• 请问umbrella insurance是怎么保护资产的？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (1025 bytes) () 05/21/2024  19:31:12

• 请问，自住房自住两年然后卖掉，增值部分有50万免税，怎么界定住满两年呢？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/21/2024  16:58:01

• 感觉最近市场挺热的，还会加价抢房子，请问还会继续涨吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (314 bytes) () 05/20/2024  20:02:28

• 这家房客可以接受吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1201 bytes) () 05/20/2024  13:45:56

• 加州赶人步骤？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (421 bytes) () 05/19/2024  20:57:17

• 请教一下想把deck 下面全部浇成水泥地，这个成本是怎么算法？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  20:54:49

• 发了涨房租的新合同，房客不回复拖着，怎么办？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (352 bytes) () 05/19/2024  16:53:25

• 如何增加贷款个数？ - 美西车城闲人 - ♂ 给 美西车城闲人 发送悄悄话 (91 bytes) () 05/19/2024  14:33:00

• 请问当地新房出租需要找管理公司吗？ - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/19/2024  13:54:00

• 死猫埋后院，怎么办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3476 bytes) () 05/19/2024  13:42:57

• 借楼下贴同问，出租房有个厨房的小窗口，放window film的话白天OK， 但晚上别人从外面可以看进来的，装窗帘呢又 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (327 bytes) () 05/19/2024  10:32:57

• 自住房，卖还是出租？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (185 bytes) () 05/19/2024  07:55:58

• 上来请教一下在滨州（PA）的地主，有查申请人法院Case的官方网站的Link吗？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (132 bytes) () 05/19/2024  07:29:51

• 这样窗子做shutters或窗帘大家有什么建议？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (252 bytes) () 05/18/2024  20:14:04

• 多伦多能查到屋主信息吗？ - Andy2018 - ♂ 给 Andy2018 发送悄悄话 (799 bytes) () 05/18/2024  19:52:24

• 大家在定出租房的租金时， 是否参照 https://www.zillow.com/上的评估价格？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (388 bytes) () 05/18/2024  18:12:56

• ctcredit 网站打不开，大家现在用什么网站？ - 平淡宅女 - ♀ 给 平淡宅女 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/17/2024  20:48:34

• 夕阳美如画，请看一下你的悄悄话？ 谢谢 - baniff - ♂ 给 baniff 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  16:57:34

• 请教买出租房保险 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (1398 bytes) () 05/17/2024  13:33:33

• 请教自住房地板的claim - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (505 bytes) () 05/17/2024  08:47:59

• 请教贷款还是全款付清那个合适？ - 夏日晴好 - ♀ 给 夏日晴好 发送悄悄话 (621 bytes) () 05/17/2024  07:12:02

• 大家有遇到过贷款买房，appraisal 低于买价的麽？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

• ebay上车的零部件可靠吗? - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/16/2024  11:18:04

• 租客要rental agreement 需要给吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (371 bytes) () 05/15/2024  15:19:21

• 问一下有研究的大拿们，Orlando, FL现在还是投资买房的选择好地方吗？那里的绝对房价目前似乎相对还算低的 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  14:08:55

• 请问， 怎么查租客的信用分数？用 zillow application 上的信用分数可以吗？还是要租客的SSN自己查？ - 谁想高位买房 - ♀ 给 谁想高位买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  12:23:47

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