如果到新的地方工作3年，需要买个condo吗？

干个3年我就准备退休了，最多干5年。

现在利率比较贵。但是房租也不便宜。直觉告诉我别买，但是投资的理念告诉我该买。

看了下有三个房子：

房1： 2bed 2bath , $175k, HOA 503, heat included

房2： 2bed 2bath , $180k, HOA 364, tenant occupied. 没升级

房3： 2bed 2bath , $215k, HOA 360, upgraded

租房 1bed 1bath $1400, 2bed 1.5bath $1700

所有跟帖： 

• 买。 3. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 15:10:51

• 不买。有个简单法则，住三年以上才可买房，算法是三年增值每年约4%，买卖的各种费用为10%，才能打平。 -守月- ♀ (394 bytes) () 07/05/2024 postreply 15:33:28

• 打平就赚了房租了 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 16:06:19

• 打平就表示把付给房东的钱付给银行（前三年几乎都在付利息），保险，地税和HOA。看来你也中毒不浅。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 18:37:08

• 说更清楚些，3年还贷的principal约6000，省下的首付和交易费，5%的国债回报约7000。所以，打平即为亏。 -守月- ♀ (415 bytes) () 07/06/2024 postreply 09:22:21

• 20万，20%首付，每个月1600不到，租同样的房子需要1750+ -Andy2018- ♂ (264952 bytes) () 07/05/2024 postreply 19:36:51

• 因为 -守月- ♀ (980 bytes) () 07/05/2024 postreply 20:24:42

• 实际付出4万5千。把这笔现金投资5%的国债，每月收益187.5+1583=1770 -柠檬椰子汁- ♂ (31 bytes) () 07/06/2024 postreply 06:48:14

• 1583是LZ自己提供的每月还贷数目。还不错， HOA和地税保险都不高，比我一开始设想的低一两百。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 07:53:15

• 你算一下如果这样价钱买了出租划算吗？如果划算就买，不住了租出去 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 15:46:00

• 太便宜了，随便买了就好了，最后能亏多少都比租房烧钱好 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 16:04:54

• 怎么看出来租更划算的？ -Andy2018- ♂ (74 bytes) () 07/05/2024 postreply 19:30:07

• 就你的个人情况我说说要买的理由。第一，贷款利率再高，每个月还贷款是定存，房租都扔进粪坑，屎都让黄世仁淘去了。第二， -老朽- ♂ (288 bytes) () 07/05/2024 postreply 19:31:16

• +100 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 07:32:41

• 我是不会比较各种收益，这么便宜买就是。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 11:38:04

• 买，自己的房住起来更舒服自在。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 20:25:03