因为

来源: 守月 于 2024-07-05 20:24:42 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (980 bytes)

你是condo和低额贷款，贷款利率和费用可能会比较高。

假设，你住三年，要卖。

按20%首付，包含贷款和过户费，实际付出4万5千。把这笔现金投资5%的国债，每月收益187.5+1583=1770，即略等于你租房的费用1750。（且按住三年完全无维修，若有，房东帮你免费修了。）

若买卖房的总交易费为10%（房价越低越不易省下中介费），你住的三年里，房价需每年增值3.3%才能打平。在20%首付有现金流的地区，更有可能是不易增值的地区（我没有你的地点，只能大致上讲）。未来三年房价涨和降的可能性都存在。 

若每年如预期涨了3.3%, 你亏在买卖一次房需要付出的精力。若三年里，房价以每年5%增值，你的付出能赚一万。你自己觉得是否值得折腾？

而低于3.3%的年增值，你实际上会损失。

 

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