求助，遇到麻烦租户该怎么办？非常感谢！

刚刚接手，一个租户A 的lease 是租了unit 1， 之前有一个unit 2 空着，之前的房主就让他免费用了一半 unit 2，大概有500平方尺。另一个大租户B 用了另外的一半2。 我现在是提供full service给租户B，unit 2 的空调控制在 租户 A 那里。因为 A 不应该占据 unit 2，我接手了以后要求 A 搬回自己的unit ， 返回半个unit 2， 但是它不搬， 现在还要找律师告我和之前的房主，说他需要那个空间，他在那个空间投入了很多时间和钱，他铺了250 平方尺的地面，建了半个墙，我答应给他一些装修补偿，但是他死活不走。 其实装修的钱之前的房主也出了不少，他现在还欠之前房主很多水电费，我不敢让他再占unit2下去，怕接下来有无穷无尽的麻烦。 

最近被他烦的，求建议，该怎么办？ 

非常感谢！

所有跟帖： 

• 哈哈，遇到钉子户啦。如果已经month to month, 可以制定新规则，签新的合同。不签就驱赶。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 10:38:05

• 看合同里谁对谁就对。买房接受旧合同前，须先审核。若合同不利，最好办法是谈判补偿给好处以达到目的。合同你对，可用法律手段。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 10:46:56

• 合同里我对，他不应该占另外unit 的一半，但是我不想和他扯皮打官司，即使我赢了，我也要付律师费，还要耗费时间，现在他要 -Ryan789- ♂ (242 bytes) () 06/24/2024 postreply 11:22:00

• 你就专注于能用最少代价和最短时间里解决问题。想律师费几乎是徒增烦恼，用时间和金钱消气罢了，律师费从穷人手里拿到如登天。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 11:41:28

• 胡萝卜不吃只能拿棒子，还有啥招吗？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 12:12:22

• 同情一下，我感觉现在你只能强大起来，该怎么操作怎么操作，别担心律师费，用合同和道理劝说租客 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 12:02:15

• 好，谢谢！ -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:11:27

• 选共和党 否则资本社会主义会吞了你 找律师吧 会损失一年的房租收入 -jinzhengping- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 20:26:31

• 应该买房前要求卖方把这些烂事搞清楚。为什么要为卖家的错误买单？ -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 09:26:17

• 这类一般都属于买家贪便宜或没有经验所致。在有这类租约问题没有理清楚的情况下，不能购买 -945555- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:29:20

• 哪里有便宜？好不容易抢到的都是加价的，卖家之前不让和住户接触，closing 了之后才知道 -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 21:00:23